藤枝市の住宅・戸建て価格相場/静岡県

藤枝市

藤枝市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価35.4万円/坪、平米単価10.7万円/㎡です。 藤枝市の住宅・戸建ての価格相場は、藤枝市の住宅・戸建ての取引事例2,421件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
藤枝市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

藤枝市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 35.4万円/坪
  • 平米単価 10.7万円/㎡
  • 築年数 29.6年
  • 駅距離 30.3分
  • 専有面積 89.3坪 (295.3㎡)
  • 延床面積 52.9坪 (174.7㎡)
  • 取引事例 2,421件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,421件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで藤枝市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県藤枝市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「藤枝市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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藤枝市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

藤枝市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価37.8万円/坪、平米単価11.4万円/㎡です。 藤枝市の住宅・戸建ての価格相場は、藤枝市の住宅・戸建ての取引事例96件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 37.8万円/坪
    (前年 38.2万円/坪 前年対比 -1%
  • 平米単価 11.4万円/㎡
    (前年 11.6万円/㎡ 前年対比 -1.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 20.6分
    (前年 18.9分 前年対比 +9%
  • 専有面積 111.0坪 (367.0㎡)
    (前年 83.9坪 前年対比 +32.3%
  • 延床面積 66.4坪 (219.6㎡)
    (前年 52.7坪 前年対比 +26%
  • 取引事例 96件
    (前年 155件 前年対比 -38.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ96件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年藤枝市の価格相場を見てみると、坪単価37.8万円/坪と前年の坪単価38.2万円/坪と比較して、-0.4万円1%下降しています。 取引事例は、2024年96件と前年の155件から38.1%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年111.0坪 (367.0㎡)と、前年83.9坪 (277.4㎡)から32.3%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年66.4坪 (219.6㎡)と、前年52.7坪 (174.3㎡)から26%上昇しています。

藤枝市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

藤枝市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、藤枝市の過去の取引データ2005/10から2025/02の2,421件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

藤枝市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

藤枝市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、藤枝市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

藤枝市 住宅・戸建て価格相場の推移

藤枝市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

藤枝市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上当間 7,112万円 12.9万円/㎡ 20件
上藪田 1,604万円 8.7万円/㎡ 28件
上青島 2,882万円 11.5万円/㎡ 17件
下之郷 1,482万円 4.1万円/㎡ 21件
下当間 7,762万円 7.9万円/㎡ 9件
下藪田 2,076万円 9.8万円/㎡ 46件
下青島 2,937万円 14.6万円/㎡ 27件
与左衛門 2,350万円 8.6万円/㎡ 6件
中ノ合 1,145万円 4.8万円/㎡ 4件
中藪田 2,143万円 10.0万円/㎡ 7件
五十海 1,813万円 8.7万円/㎡ 38件
仮宿 3,071万円 6.8万円/㎡ 23件
光洋台 2,930万円 14.0万円/㎡ 27件
八幡 5,653万円 5.9万円/㎡ 18件
兵太夫 2,313万円 11.6万円/㎡ 35件
内瀬戸 5,815万円 9.8万円/㎡ 10件
前島 6,581万円 17.5万円/㎡ 36件
助宗 728万円 2.0万円/㎡ 4件
北方 937万円 3.8万円/㎡ 16件
南新屋 2,930万円 10.4万円/㎡ 26件
南清里 2,889万円 14.9万円/㎡ 9件
南駿河台 3,265万円 15.0万円/㎡ 62件
善左衛門 1,714万円 6.0万円/㎡ 12件
城南 2,617万円 10.0万円/㎡ 6件
堀之内 3,460万円 6.6万円/㎡ 15件
大手 1,631万円 9.3万円/㎡ 22件
大新島 1,634万円 6.7万円/㎡ 14件
大東町 1,983万円 8.3万円/㎡ 29件
大洲 2,582万円 8.8万円/㎡ 32件
大西町 3,615万円 8.9万円/㎡ 14件
天王町 1,902万円 10.3万円/㎡ 35件
宮原 680万円 1.1万円/㎡ 2件
寺島 1,295万円 6.5万円/㎡ 2件
小石川町 3,658万円 15.5万円/㎡ 69件
岡出山 2,989万円 10.7万円/㎡ 27件
岡部町三輪 1,298万円 6.9万円/㎡ 36件
岡部町入野 2,150万円 5.9万円/㎡ 2件
岡部町内谷 2,233万円 7.3万円/㎡ 47件
岡部町子持坂 805万円 3.1万円/㎡ 2件
岡部町宮島 98万円 0.4万円/㎡ 2件
岡部町岡部 2,070万円 5.5万円/㎡ 61件
岡部町新舟 52万円 0.1万円/㎡ 1件
岡部町村良 715万円 2.6万円/㎡ 6件
岡部町桂島 8,625万円 5.9万円/㎡ 4件
岡部町殿 1,300万円 5.4万円/㎡ 1件
岡部町羽佐間 390万円 1.0万円/㎡ 1件
平島 1,978万円 6.4万円/㎡ 33件
弥左衛門 1,200万円 3.6万円/㎡ 1件
志太 2,175万円 11.2万円/㎡ 59件
忠兵衛 2,600万円 3.7万円/㎡ 1件
新南新屋 2,283万円 10.7万円/㎡ 13件
旭が丘 1,419万円 8.6万円/㎡ 14件
時ケ谷 1,835万円 7.5万円/㎡ 73件
末広 1,443万円 7.0万円/㎡ 10件
本町 1,496万円 7.5万円/㎡ 27件
本郷 257万円 1.4万円/㎡ 3件
東町 2,365万円 11.1万円/㎡ 24件
横内 4,420万円 11.3万円/㎡ 23件
水上 3,052万円 12.3万円/㎡ 18件
水守 3,530万円 17.0万円/㎡ 27件
泉町 1,531万円 6.6万円/㎡ 24件
清里 2,991万円 11.5万円/㎡ 107件
滝沢 310万円 1.6万円/㎡ 3件
2,691万円 5.0万円/㎡ 10件
瀬古 2,156万円 9.6万円/㎡ 32件
瀬戸ノ谷 1,051万円 1.7万円/㎡ 7件
瀬戸新屋 3,066万円 16.2万円/㎡ 28件
田中 1,496万円 7.5万円/㎡ 26件
田沼 4,570万円 16.7万円/㎡ 82件
益津 2,129万円 9.8万円/㎡ 7件
益津下 1,405万円 4.0万円/㎡ 2件
稲川 2,264万円 10.7万円/㎡ 25件
立花 909万円 5.0万円/㎡ 12件
築地 2,892万円 8.5万円/㎡ 37件
緑の丘 3,240万円 16.1万円/㎡ 5件
緑町 4,249万円 5.8万円/㎡ 15件
花倉 1,017万円 3.6万円/㎡ 3件
若王子 2,122万円 11.1万円/㎡ 24件
茶町 2,548万円 12.5万円/㎡ 53件
藤岡 1,743万円 10.4万円/㎡ 90件
藤枝 1,495万円 8.7万円/㎡ 55件
西方 1,388万円 2.6万円/㎡ 6件
谷稲葉 2,333万円 5.1万円/㎡ 3件
1,893万円 9.8万円/㎡ 14件
青南町 1,619万円 8.7万円/㎡ 9件
青木 4,362万円 15.5万円/㎡ 33件
青葉町 3,100万円 12.4万円/㎡ 50件
音羽町 1,944万円 9.2万円/㎡ 50件
駅前 3,367万円 17.7万円/㎡ 44件
駿河台 1,828万円 8.8万円/㎡ 23件
高岡 3,119万円 14.3万円/㎡ 76件
高柳 3,409万円 13.4万円/㎡ 138件
高洲 2,156万円 10.5万円/㎡ 48件
高田 1,460万円 2.1万円/㎡ 3件
鬼島 2,777万円 9.6万円/㎡ 20件

藤枝市 直近の取引データ

藤枝市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 藤枝市 光洋台 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:7.0万円/㎡
2. 静岡県 藤枝市 旭が丘 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:770万円 単価:2.7万円/㎡
3. 静岡県 藤枝市 時ケ谷 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:10.0万円/㎡
4. 静岡県 藤枝市 青葉町 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:9.0万円/㎡
5. 静岡県 藤枝市 天王町 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:10.0万円/㎡
6. 静岡県 藤枝市 岡部町岡部 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:305.0㎡ 延床面積:215.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:600万円 単価:2.0万円/㎡
7. 静岡県 藤枝市 新南新屋 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:225.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,500万円 単価:20.0万円/㎡
8. 静岡県 藤枝市 岡部町岡部 [map]
焼津駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:510万円 単価:0.3万円/㎡
9. 静岡県 藤枝市 岡部町三輪 [map]
焼津駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:450万円 単価:2.5万円/㎡
10. 静岡県 藤枝市 上青島 [map]
藤枝駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:820万円 単価:4.3万円/㎡