浜松市浜名区の住宅・戸建て価格相場/静岡県

浜松市浜名区

浜松市浜名区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価33.8万円/坪、平米単価10.2万円/㎡です。 浜松市浜名区の住宅・戸建ての価格相場は、浜松市浜名区の住宅・戸建ての取引事例638件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
浜松市浜名区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

浜松市浜名区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 33.8万円/坪
  • 平米単価 10.2万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 15.6分
  • 専有面積 99.3坪 (328.4㎡)
  • 延床面積 46.2坪 (152.6㎡)
  • 取引事例 638件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ638件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで浜松市浜名区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県浜松市浜名区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「浜松市浜名区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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浜松市浜名区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

浜松市浜名区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価28.1万円/坪、平米単価8.5万円/㎡です。 浜松市浜名区の住宅・戸建ての価格相場は、浜松市浜名区の住宅・戸建ての取引事例54件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 28.1万円/坪
    (前年 34.1万円/坪 前年対比 -17.6%
  • 平米単価 8.5万円/㎡
    (前年 10.3万円/㎡ 前年対比 -17.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.9分
    (前年 15.5分 前年対比 +15.5%
  • 専有面積 93.3坪 (308.3㎡)
    (前年 98.2坪 前年対比 -5%
  • 延床面積 40.6坪 (134.3㎡)
    (前年 43.8坪 前年対比 -7.3%
  • 取引事例 54件
    (前年 145件 前年対比 -62.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ54件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年浜松市浜名区の価格相場を見てみると、坪単価28.1万円/坪と前年の坪単価34.1万円/坪と比較して、-6万円17.6%下降しています。 取引事例は、2024年54件と前年の145件から62.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年17.9分と、前年15.5分から15.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年93.3坪 (308.3㎡)と、前年98.2坪 (324.7㎡)から5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年40.6坪 (134.3㎡)と、前年43.8坪 (144.8㎡)から7.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年28.1万円/坪 (8.5万円/㎡)と、前年34.1万円/坪 (10.3万円/㎡)から17.6%低下しています。

浜松市浜名区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

浜松市浜名区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、浜松市浜名区の過去の取引データ2005/10から2024/11の638件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

浜松市浜名区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

浜松市浜名区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、浜松市浜名区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

浜松市浜名区 住宅・戸建て価格相場の推移

浜松市浜名区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

浜松市浜名区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三ヶ日町三ヶ日 3,343万円 24.2万円/㎡ 7件
三ヶ日町下尾奈 350万円 1.0万円/㎡ 2件
三ヶ日町只木 1,025万円 3.5万円/㎡ 2件
三ヶ日町大崎 1,619万円 3.4万円/㎡ 20件
三ヶ日町宇志 600万円 3.2万円/㎡ 1件
三ヶ日町岡本 650万円 2.5万円/㎡ 2件
三ヶ日町日比沢 175万円 0.8万円/㎡ 2件
三ヶ日町津々崎 2,200万円 6.3万円/㎡ 1件
三ヶ日町福長 10万円 0.0万円/㎡ 1件
三ヶ日町都筑 1,828万円 3.6万円/㎡ 31件
三ヶ日町鵺代 3,500万円 10.0万円/㎡ 1件
上善地 2,600万円 10.4万円/㎡ 1件
上島 2,917万円 11.7万円/㎡ 6件
中条 3,050万円 11.5万円/㎡ 16件
中瀬 2,734万円 12.3万円/㎡ 34件
八幡 1,350万円 5.6万円/㎡ 2件
内野 2,554万円 9.6万円/㎡ 7件
内野台 1,957万円 9.2万円/㎡ 31件
善地 2,850万円 10.6万円/㎡ 6件
宮口 1,696万円 5.9万円/㎡ 13件
寺島 2,555万円 11.3万円/㎡ 13件
小松 3,517万円 16.4万円/㎡ 45件
小林 2,700万円 7.7万円/㎡ 6件
尾野 2,760万円 10.5万円/㎡ 5件
平口 6,250万円 12.6万円/㎡ 4件
引佐町井伊谷 1,703万円 7.2万円/㎡ 15件
引佐町伊平 483万円 0.8万円/㎡ 5件
引佐町奥山 476万円 1.6万円/㎡ 11件
引佐町川名 360万円 1.3万円/㎡ 4件
引佐町東久留女木 300万円 0.5万円/㎡ 1件
引佐町渋川 15万円 0.0万円/㎡ 1件
引佐町田沢 600万円 1.7万円/㎡ 1件
引佐町白岩 1,100万円 4.2万円/㎡ 1件
引佐町金指 2,117万円 6.5万円/㎡ 20件
新原 1,989万円 7.0万円/㎡ 13件
新堀 2,850万円 8.8万円/㎡ 2件
新都田 11,147万円 12.4万円/㎡ 19件
於呂 3,409万円 14.6万円/㎡ 33件
本沢合 2,827万円 12.5万円/㎡ 21件
東美薗 1,075万円 2.6万円/㎡ 2件
染地台 3,588万円 15.5万円/㎡ 24件
根堅 2,088万円 8.0万円/㎡ 11件
横須賀 2,871万円 16.2万円/㎡ 21件
永島 2,430万円 8.7万円/㎡ 4件
油一色 3,200万円 15.2万円/㎡ 1件
2,990万円 18.0万円/㎡ 10件
滝沢町 500万円 2.5万円/㎡ 1件
神宮寺町 2,875万円 11.2万円/㎡ 4件
竜南 10,200万円 9.3万円/㎡ 3件
細江町三和 1,591万円 7.0万円/㎡ 11件
細江町中川 2,704万円 6.6万円/㎡ 32件
細江町小野 280万円 0.4万円/㎡ 1件
細江町気賀 1,599万円 6.4万円/㎡ 27件
西中瀬 3,200万円 17.3万円/㎡ 1件
西美薗 3,858万円 13.8万円/㎡ 31件
豊保 2,072万円 7.3万円/㎡ 6件
貴布祢 2,495万円 13.7万円/㎡ 27件
道本 2,250万円 14.1万円/㎡ 2件
都田町 10,350万円 8.7万円/㎡ 5件
高畑 2,140万円 8.7万円/㎡ 5件
高薗 490万円 2.6万円/㎡ 2件
鷲沢町 100万円 0.3万円/㎡ 1件

浜松市浜名区 直近の取引データ

浜松市浜名区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 浜松市浜名区 細江町気賀 [map]
気賀駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:580万円 単価:5.3万円/㎡
2. 静岡県 浜松市浜名区 内野台 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,400万円 単価:15.8万円/㎡
3. 静岡県 浜松市浜名区 内野台 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:4LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:15.5万円/㎡
4. 静岡県 浜松市浜名区 引佐町井伊谷 [map]
金指駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.9万円/㎡
5. 静岡県 浜松市浜名区 中条 [map]
遠州小松駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,200万円 単価:19.4万円/㎡
6. 静岡県 浜松市浜名区 細江町中川 [map]
金指駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:225.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK 構造:鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:8.0万円/㎡
7. 静岡県 浜松市浜名区 内野台 [map]
遠州小松駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:700万円 単価:2.6万円/㎡
8. 静岡県 浜松市浜名区 内野台 [map]
遠州小松駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:600万円 単価:5.2万円/㎡
9. 静岡県 浜松市浜名区 貴布祢 [map]
浜北駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:800万円 単価:6.2万円/㎡
10. 静岡県 浜松市浜名区 新原 [map]
遠州小林駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:820.0㎡ 延床面積:310.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:2.2万円/㎡