浜松市中央区の住宅・戸建て価格相場/静岡県

浜松市中央区

浜松市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価51.6万円/坪、平米単価15.6万円/㎡です。 浜松市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、浜松市中央区の住宅・戸建ての取引事例3,104件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
浜松市中央区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

浜松市中央区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 51.6万円/坪
  • 平米単価 15.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 13.3分
  • 専有面積 88.6坪 (293.0㎡)
  • 延床面積 58.6坪 (193.6㎡)
  • 取引事例 3,104件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,104件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで浜松市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 静岡県浜松市中央区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「浜松市中央区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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浜松市中央区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

浜松市中央区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価48.7万円/坪、平米単価14.7万円/㎡です。 浜松市中央区の住宅・戸建ての価格相場は、浜松市中央区の住宅・戸建ての取引事例451件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 48.7万円/坪
    (前年 52.2万円/坪 前年対比 -6.7%
  • 平米単価 14.7万円/㎡
    (前年 15.8万円/㎡ 前年対比 -7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.7分
    (前年 13.7分 前年対比 -7.3%
  • 専有面積 85.7坪 (283.2㎡)
    (前年 89.3坪 前年対比 -4%
  • 延床面積 57.1坪 (188.9㎡)
    (前年 58.3坪 前年対比 -2.1%
  • 取引事例 451件
    (前年 698件 前年対比 -35.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ451件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年浜松市中央区の価格相場を見てみると、坪単価48.7万円/坪と前年の坪単価52.2万円/坪と比較して、-3.5万円6.7%下降しています。 取引事例は、2024年451件と前年の698件から35.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年85.7坪 (283.2㎡)と、前年89.3坪 (295.3㎡)から4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年57.1坪 (188.9㎡)と、前年58.3坪 (192.6㎡)から2.1%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年48.7万円/坪 (14.7万円/㎡)と、前年52.2万円/坪 (15.8万円/㎡)から6.7%低下しています。

浜松市中央区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

浜松市中央区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、浜松市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/02の3,104件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

浜松市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

浜松市中央区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、浜松市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

浜松市中央区 住宅・戸建て価格相場の推移

浜松市中央区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

浜松市中央区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三和町 4,679万円 14.9万円/㎡ 11件
三島町 3,671万円 14.1万円/㎡ 30件
三幸町 2,015万円 8.0万円/㎡ 2件
三新町 920万円 4.9万円/㎡ 3件
三方原町 4,486万円 14.3万円/㎡ 43件
三組町 4,813万円 21.8万円/㎡ 8件
上島 4,297万円 16.9万円/㎡ 39件
上新屋町 3,796万円 12.4万円/㎡ 12件
上浅田 2,768万円 14.3万円/㎡ 15件
上石田町 2,233万円 9.7万円/㎡ 6件
上西町 3,091万円 18.7万円/㎡ 22件
下江町 850万円 1.2万円/㎡ 2件
下池川町 5,800万円 30.7万円/㎡ 4件
下石田町 3,616万円 11.1万円/㎡ 16件
中央 23,370万円 61.0万円/㎡ 10件
中山町 1,858万円 8.7万円/㎡ 4件
中島 6,905万円 16.4万円/㎡ 21件
中沢町 4,239万円 18.2万円/㎡ 14件
中田島町 1,644万円 6.4万円/㎡ 10件
中田町 4,483万円 13.5万円/㎡ 6件
中郡町 2,452万円 11.6万円/㎡ 11件
中里町 1,603万円 7.1万円/㎡ 4件
中野町 2,235万円 11.1万円/㎡ 25件
丸塚町 5,652万円 16.4万円/㎡ 15件
伊左地町 2,762万円 9.0万円/㎡ 12件
伝馬町 92,667万円 90.8万円/㎡ 3件
住吉 3,330万円 16.4万円/㎡ 21件
佐浜町 2,400万円 11.4万円/㎡ 3件
佐藤 7,082万円 22.8万円/㎡ 33件
佐鳴台 4,792万円 19.8万円/㎡ 33件
倉松町 1,929万円 6.6万円/㎡ 7件
元城町 16,443万円 58.5万円/㎡ 7件
元浜町 7,844万円 35.2万円/㎡ 10件
元目町 1,300万円 10.0万円/㎡ 1件
元魚町 3,800万円 18.4万円/㎡ 2件
入野町 3,513万円 13.1万円/㎡ 64件
八幡町 2,775万円 24.8万円/㎡ 4件
初生町 4,140万円 15.5万円/㎡ 80件
利町 1,400万円 14.0万円/㎡ 1件
助信町 2,933万円 19.7万円/㎡ 12件
北寺島町 2,517万円 17.0万円/㎡ 9件
北島町 3,663万円 15.6万円/㎡ 19件
北田町 4,800万円 17.1万円/㎡ 1件
十軒町 5,370万円 17.4万円/㎡ 10件
千歳町 4,750万円 52.2万円/㎡ 8件
半田山 4,503万円 14.4万円/㎡ 38件
半田町 1,800万円 9.1万円/㎡ 3件
協和町 633万円 1.1万円/㎡ 3件
南浅田 2,741万円 17.5万円/㎡ 22件
卸本町 1,648万円 2.7万円/㎡ 5件
原島町 4,133万円 18.0万円/㎡ 12件
参野町 2,445万円 15.1万円/㎡ 20件
古人見町 1,217万円 4.4万円/㎡ 6件
古川町 22,733万円 21.7万円/㎡ 3件
名塚町 4,500万円 18.1万円/㎡ 9件
向宿 3,212万円 15.4万円/㎡ 17件
呉松町 902万円 2.9万円/㎡ 5件
和光町 600万円 2.4万円/㎡ 1件
和合北 2,164万円 13.6万円/㎡ 25件
和合町 2,883万円 15.6万円/㎡ 75件
和地山 2,234万円 16.2万円/㎡ 8件
和地町 2,083万円 16.5万円/㎡ 6件
和田町 4,330万円 16.2万円/㎡ 20件
四本松町 2,200万円 4.1万円/㎡ 1件
国吉町 2,400万円 3.3万円/㎡ 1件
坪井町 3,055万円 5.5万円/㎡ 10件
城北 7,847万円 21.0万円/㎡ 24件
堤町 1,383万円 4.8万円/㎡ 3件
増楽町 3,317万円 11.5万円/㎡ 18件
大久保町 2,553万円 7.8万円/㎡ 3件
大人見町 2,222万円 9.2万円/㎡ 13件
大原町 10,100万円 16.8万円/㎡ 2件
大塚町 2,800万円 10.6万円/㎡ 2件
大山町 7,000万円 4.7万円/㎡ 2件
大島町 3,083万円 9.8万円/㎡ 6件
大工町 5,000万円 40.0万円/㎡ 1件
大平台 5,519万円 17.9万円/㎡ 16件
大柳町 13,300万円 7.0万円/㎡ 3件
大瀬町 2,266万円 10.5万円/㎡ 16件
大蒲町 4,514万円 12.8万円/㎡ 11件
天王町 2,771万円 11.9万円/㎡ 33件
天神町 3,120万円 21.5万円/㎡ 5件
天龍川町 3,944万円 11.3万円/㎡ 9件
子安町 3,694万円 20.0万円/㎡ 16件
安新町 2,467万円 14.2万円/㎡ 9件
安松町 2,853万円 13.1万円/㎡ 19件
安間町 2,117万円 14.3万円/㎡ 6件
宮竹町 2,700万円 13.7万円/㎡ 3件
富吉町 1,880万円 19.8万円/㎡ 4件
富塚町 3,190万円 14.2万円/㎡ 118件
富屋町 3,600万円 18.0万円/㎡ 1件
寺島町 2,615万円 18.7万円/㎡ 13件
寺脇町 2,646万円 11.4万円/㎡ 14件
将監町 3,806万円 16.4万円/㎡ 9件
小池町 3,883万円 17.6万円/㎡ 23件
小沢渡町 2,930万円 8.5万円/㎡ 19件
小豆餅 3,282万円 18.6万円/㎡ 33件
尾張町 22,167万円 63.0万円/㎡ 3件
山下町 19,293万円 25.8万円/㎡ 3件
山手町 10,689万円 37.8万円/㎡ 9件
市野町 2,628万円 13.2万円/㎡ 26件
布橋 3,324万円 19.3万円/㎡ 16件
常盤町 8,933万円 32.1万円/㎡ 3件
平松町 1,486万円 2.8万円/㎡ 7件
平田町 5,300万円 17.1万円/㎡ 1件
2,973万円 16.7万円/㎡ 37件
広沢 4,062万円 15.3万円/㎡ 13件
庄内町 2,000万円 9.5万円/㎡ 1件
御給町 1,300万円 6.7万円/㎡ 1件
志都呂 2,893万円 16.7万円/㎡ 14件
志都呂町 2,753万円 14.6万円/㎡ 20件
恒武町 1,625万円 8.5万円/㎡ 4件
恩地町 2,460万円 11.6万円/㎡ 10件
成子町 3,000万円 5.7万円/㎡ 1件
文丘町 3,367万円 19.6万円/㎡ 3件
新橋町 2,896万円 9.9万円/㎡ 23件
新津町 4,850万円 19.5万円/㎡ 10件
新貝町 1,950万円 10.0万円/㎡ 5件
旅籠町 1,000万円 18.2万円/㎡ 1件
早出町 4,125万円 17.5万円/㎡ 39件
旭町 10,850万円 79.7万円/㎡ 2件
春日町 2,883万円 17.9万円/㎡ 6件
曳馬 3,587万円 14.0万円/㎡ 37件
有玉北町 3,353万円 14.3万円/㎡ 15件
有玉南町 6,272万円 14.1万円/㎡ 18件
有玉台 2,289万円 10.3万円/㎡ 18件
有玉西町 2,777万円 14.2万円/㎡ 11件
木戸町 2,000万円 13.6万円/㎡ 4件
本郷町 2,229万円 15.8万円/㎡ 21件
材木町 2,300万円 14.9万円/㎡ 5件
村櫛町 1,296万円 6.3万円/㎡ 13件
東三方町 10,175万円 13.0万円/㎡ 4件
東伊場 4,182万円 16.9万円/㎡ 12件
東町 400万円 1.3万円/㎡ 1件
東若林町 4,295万円 14.3万円/㎡ 21件
松城町 8,525万円 32.7万円/㎡ 4件
松小池町 1,900万円 12.7万円/㎡ 2件
松島町 1,396万円 4.1万円/㎡ 5件
板屋町 15,440万円 82.6万円/㎡ 5件
栄町 16,250万円 25.6万円/㎡ 3件
根洗町 1,481万円 8.4万円/㎡ 8件
桜台 5,100万円 11.3万円/㎡ 13件
森田町 1,826万円 13.5万円/㎡ 7件
植松町 3,771万円 16.3万円/㎡ 17件
楊子町 2,714万円 14.9万円/㎡ 16件
江之島町 100万円 0.2万円/㎡ 1件
池町 3,650万円 26.3万円/㎡ 2件
河輪町 2,440万円 6.0万円/㎡ 4件
3,945万円 15.2万円/㎡ 31件
法枝町 4,033万円 8.5万円/㎡ 3件
流通元町 29,100万円 18.1万円/㎡ 2件
浅田町 3,100万円 13.5万円/㎡ 1件
海老塚 5,737万円 21.9万円/㎡ 15件
海老塚町 2,750万円 27.4万円/㎡ 2件
深萩町 260万円 0.5万円/㎡ 2件
渡瀬町 2,225万円 12.7万円/㎡ 13件
湖東町 4,169万円 21.9万円/㎡ 10件
瓜内町 2,254万円 10.1万円/㎡ 26件
田尻町 1,517万円 9.9万円/㎡ 3件
田町 8,311万円 68.8万円/㎡ 9件
白洲町 850万円 1.1万円/㎡ 2件
白羽町 1,667万円 7.2万円/㎡ 22件
白鳥町 5,500万円 5.4万円/㎡ 3件
相生町 4,792万円 16.4万円/㎡ 5件
石原町 2,167万円 8.7万円/㎡ 3件
砂山町 19,775万円 40.2万円/㎡ 4件
神ケ谷町 724万円 4.0万円/㎡ 5件
神原町 1,731万円 5.8万円/㎡ 7件
神田町 6,047万円 14.0万円/㎡ 19件
神立町 5,270万円 15.7万円/㎡ 10件
福塚町 2,200万円 11.0万円/㎡ 1件
福島町 8,700万円 5.3万円/㎡ 2件
積志町 3,967万円 13.4万円/㎡ 9件
立野町 2,600万円 10.4万円/㎡ 1件
笠井上町 2,275万円 10.5万円/㎡ 4件
笠井新田町 2,070万円 8.7万円/㎡ 4件
笠井町 2,338万円 12.9万円/㎡ 33件
篠ケ瀬町 2,492万円 16.2万円/㎡ 22件
篠原町 2,277万円 9.9万円/㎡ 48件
米津町 1,148万円 5.0万円/㎡ 11件
細島町 4,633万円 28.9万円/㎡ 3件
紺屋町 2,100万円 21.0万円/㎡ 1件
肴町 6,067万円 45.2万円/㎡ 6件
舘山寺町 1,885万円 4.6万円/㎡ 4件
舞阪町弁天島 1,127万円 3.8万円/㎡ 14件
舞阪町浜田 2,136万円 10.8万円/㎡ 11件
舞阪町舞阪 2,116万円 10.3万円/㎡ 29件
舞阪町長十新田 2,075万円 9.6万円/㎡ 4件
船越町 3,530万円 21.1万円/㎡ 10件
花川町 2,092万円 6.1万円/㎡ 5件
芳川町 1,969万円 10.4万円/㎡ 16件
若林町 2,347万円 11.6万円/㎡ 25件
茄子町 3,200万円 10.8万円/㎡ 6件
菅原町 2,847万円 14.8万円/㎡ 6件
萩丘 2,742万円 14.7万円/㎡ 36件
葵東 2,342万円 13.3万円/㎡ 13件
葵西 3,746万円 15.6万円/㎡ 59件
薬師町 3,525万円 18.1万円/㎡ 8件
薬新町 4,500万円 30.0万円/㎡ 1件
蜆塚 3,668万円 20.9万円/㎡ 22件
西ケ崎町 3,155万円 9.7万円/㎡ 11件
西丘町 1,967万円 5.3万円/㎡ 3件
西伊場町 4,515万円 21.9万円/㎡ 42件
西伝寺町 2,234万円 16.8万円/㎡ 9件
西塚町 3,986万円 18.6万円/㎡ 7件
西山町 1,458万円 6.5万円/㎡ 14件
西島町 1,750万円 6.2万円/㎡ 4件
西浅田 4,150万円 13.7万円/㎡ 8件
西町 1,221万円 4.7万円/㎡ 5件
西都台町 3,400万円 17.0万円/㎡ 1件
豊岡町 4,725万円 8.1万円/㎡ 4件
豊町 2,351万円 8.2万円/㎡ 7件
豊西町 3,575万円 14.8万円/㎡ 4件
連尺町 10,100万円 50.2万円/㎡ 7件
遠州浜 706万円 3.4万円/㎡ 18件
都盛町 8,580万円 12.2万円/㎡ 5件
野口町 4,988万円 19.7万円/㎡ 8件
金折町 13,300万円 8.8万円/㎡ 4件
鍛冶町 74,800万円 136.6万円/㎡ 5件
長田町 1,800万円 8.1万円/㎡ 2件
雄踏 6,857万円 16.3万円/㎡ 7件
雄踏町宇布見 2,141万円 10.3万円/㎡ 39件
雄踏町山崎 1,635万円 7.4万円/㎡ 4件
青屋町 2,680万円 17.1万円/㎡ 5件
領家 3,327万円 16.1万円/㎡ 22件
頭陀寺町 2,900万円 17.8万円/㎡ 12件
飯田町 3,103万円 13.9万円/㎡ 18件
馬郡町 2,416万円 6.7万円/㎡ 24件
高丘北 2,874万円 14.6万円/㎡ 52件
高丘東 3,606万円 15.7万円/㎡ 35件
高丘西 7,050万円 16.2万円/㎡ 28件
高塚町 4,173万円 15.3万円/㎡ 26件
高林 5,361万円 19.6万円/㎡ 23件
高町 12,000万円 9.2万円/㎡ 1件
鴨江 3,047万円 18.5万円/㎡ 59件
鴨江町 2,000万円 10.3万円/㎡ 1件
鶴見町 13,200万円 11.0万円/㎡ 6件
鹿谷町 3,000万円 17.7万円/㎡ 5件
鼡野町 2,000万円 8.3万円/㎡ 1件
龍光町 15,650万円 8.7万円/㎡ 2件
龍禅寺町 2,662万円 17.0万円/㎡ 13件

浜松市中央区 直近の取引データ

浜松市中央区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 静岡県 浜松市中央区 青屋町 [map]
天竜川駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:15.6万円/㎡
2. 静岡県 浜松市中央区 安新町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:15.9万円/㎡
3. 静岡県 浜松市中央区 安新町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:16.0万円/㎡
4. 静岡県 浜松市中央区 安新町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:16.3万円/㎡
5. 静岡県 浜松市中央区 春日町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:18.5万円/㎡
6. 静岡県 浜松市中央区 春日町 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:14.6万円/㎡
7. 静岡県 浜松市中央区 幸 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:20.0万円/㎡
8. 静岡県 浜松市中央区 寺島町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り:4LDK 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:22.2万円/㎡
9. 静岡県 浜松市中央区 中島 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:15.9万円/㎡
10. 静岡県 浜松市中央区 葵西 [map]
浜松駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:21.5万円/㎡