北九州市小倉南区の住宅・戸建て価格相場/福岡県

北九州市小倉南区

北九州市小倉南区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価37.0万円/坪、平米単価11.2万円/㎡です。 北九州市小倉南区の住宅・戸建ての価格相場は、北九州市小倉南区の住宅・戸建ての取引事例3,869件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
北九州市小倉南区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

北九州市小倉南区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 37.0万円/坪
  • 平米単価 11.2万円/㎡
  • 築年数 30.5年
  • 駅距離 17.3分
  • 専有面積 81.4坪 (269.2㎡)
  • 延床面積 49.1坪 (162.3㎡)
  • 取引事例 3,869件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,869件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで北九州市小倉南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県北九州市小倉南区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「北九州市小倉南区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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北九州市小倉南区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

北九州市小倉南区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価46.0万円/坪、平米単価13.9万円/㎡です。 北九州市小倉南区の住宅・戸建ての価格相場は、北九州市小倉南区の住宅・戸建ての取引事例58件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 46.0万円/坪
    (前年 43.9万円/坪 前年対比 +4.8%
  • 平米単価 13.9万円/㎡
    (前年 13.3万円/㎡ 前年対比 +4.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.4分
    (前年 16.4分 前年対比 0%
  • 専有面積 62.9坪 (208.0㎡)
    (前年 74.5坪 前年対比 -15.6%
  • 延床面積 36.5坪 (120.5㎡)
    (前年 45.1坪 前年対比 -19.1%
  • 取引事例 58件
    (前年 341件 前年対比 -83%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ58件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年北九州市小倉南区の価格相場を見てみると、坪単価46.0万円/坪と前年の坪単価43.9万円/坪と比較して、+2.1万円4.8%上昇しています。 取引事例は、2025年58件と前年の341件から83%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年62.9坪 (208.0㎡)と、前年74.5坪 (246.3㎡)から15.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年36.5坪 (120.5㎡)と、前年45.1坪 (149.0㎡)から19.1%低下しています。<

北九州市小倉南区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

北九州市小倉南区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、北九州市小倉南区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,869件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

北九州市小倉南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

北九州市小倉南区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、北九州市小倉南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

北九州市小倉南区 住宅・戸建て価格相場の推移

北九州市小倉南区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

北九州市小倉南区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上吉田 2,294万円 10.3万円/㎡ 96件
上曽根 2,227万円 11.8万円/㎡ 26件
上曽根新町 8,075万円 6.2万円/㎡ 4件
上石田 2,727万円 13.1万円/㎡ 31件
上葛原 11,912万円 15.0万円/㎡ 17件
上貫 1,977万円 10.9万円/㎡ 57件
下南方 4,225万円 6.5万円/㎡ 4件
下吉田 1,511万円 6.2万円/㎡ 30件
下城野 4,967万円 12.4万円/㎡ 43件
下曽根 3,636万円 14.7万円/㎡ 79件
下曽根新町 7,400万円 15.2万円/㎡ 4件
下石田 4,688万円 14.4万円/㎡ 24件
下貫 2,505万円 10.3万円/㎡ 67件
中吉田 2,063万円 9.2万円/㎡ 83件
中曽根 2,390万円 12.2万円/㎡ 100件
中曽根新町 8,000万円 5.0万円/㎡ 2件
中曽根東 2,932万円 14.5万円/㎡ 44件
中貫 2,050万円 11.5万円/㎡ 45件
中貫本町 2,033万円 6.5万円/㎡ 3件
企救丘 2,474万円 12.9万円/㎡ 104件
八幡町 1,541万円 10.8万円/㎡ 36件
八重洲町 1,378万円 7.6万円/㎡ 8件
北方 7,802万円 20.4万円/㎡ 46件
南方 4,261万円 18.0万円/㎡ 91件
南若園町 810万円 3.9万円/㎡ 11件
吉田にれの木坂 3,827万円 15.1万円/㎡ 106件
城野 2,656万円 14.0万円/㎡ 32件
大字井手浦 385万円 0.9万円/㎡ 2件
大字合馬 730万円 3.2万円/㎡ 5件
大字吉田 1,500万円 5.8万円/㎡ 1件
大字呼野 1,352万円 3.0万円/㎡ 6件
大字堀越 1,700万円 1.8万円/㎡ 1件
大字小森 693万円 2.0万円/㎡ 6件
大字山本 822万円 2.2万円/㎡ 6件
大字市丸 520万円 1.8万円/㎡ 4件
大字徳吉 678万円 2.4万円/㎡ 5件
大字志井 1,561万円 3.8万円/㎡ 7件
大字新道寺 1,359万円 3.3万円/㎡ 9件
大字春吉 400万円 1.6万円/㎡ 2件
大字曽根 2,700万円 2.9万円/㎡ 1件
大字木下 803万円 2.6万円/㎡ 3件
大字朽網 12,405万円 6.8万円/㎡ 4件
大字横代 1,100万円 3.3万円/㎡ 1件
大字母原 891万円 2.0万円/㎡ 16件
大字石原町 3,047万円 3.4万円/㎡ 10件
大字葛原 4,400万円 19.1万円/㎡ 1件
大字貫 728万円 2.8万円/㎡ 11件
大字辻三 163万円 0.2万円/㎡ 3件
大字道原 110万円 1.5万円/㎡ 1件
大字長野 350万円 0.9万円/㎡ 1件
大字高津尾 1,433万円 3.2万円/㎡ 8件
守恒 3,929万円 11.3万円/㎡ 66件
守恒本町 7,975万円 21.4万円/㎡ 33件
安部山 856万円 3.1万円/㎡ 8件
富士見 9,793万円 24.1万円/㎡ 18件
山手 3,268万円 12.1万円/㎡ 64件
平尾台 1,600万円 2.8万円/㎡ 2件
徳力 3,942万円 15.3万円/㎡ 71件
徳力新町 2,744万円 14.9万円/㎡ 27件
徳吉南 1,308万円 6.8万円/㎡ 11件
徳吉東 1,828万円 9.2万円/㎡ 53件
徳吉西 2,861万円 8.9万円/㎡ 42件
志井 2,474万円 10.5万円/㎡ 56件
志井鷹羽台 1,455万円 5.4万円/㎡ 11件
志徳 2,200万円 10.9万円/㎡ 2件
新曽根 13,760万円 6.9万円/㎡ 5件
日の出町 5,692万円 19.7万円/㎡ 12件
星和台 2,693万円 14.8万円/㎡ 50件
春ケ丘 3,133万円 9.6万円/㎡ 9件
曽根北町 12,935万円 18.9万円/㎡ 20件
曽根新田北 1,200万円 0.9万円/㎡ 1件
曽根新田南 1,227万円 2.8万円/㎡ 3件
朽網東 2,179万円 10.2万円/㎡ 82件
朽網西 2,144万円 9.7万円/㎡ 123件
東水町 1,954万円 9.8万円/㎡ 18件
東貫 2,996万円 14.9万円/㎡ 67件
横代北町 2,238万円 9.3万円/㎡ 103件
横代南町 1,103万円 4.2万円/㎡ 11件
横代東町 2,075万円 11.0万円/㎡ 43件
横代葉山 1,329万円 4.6万円/㎡ 7件
沼南町 2,792万円 8.6万円/㎡ 30件
沼新町 2,419万円 10.1万円/㎡ 36件
沼本町 3,807万円 11.6万円/㎡ 79件
沼緑町 1,513万円 7.1万円/㎡ 83件
津田 1,916万円 8.0万円/㎡ 33件
津田南町 1,386万円 5.5万円/㎡ 9件
津田新町 2,367万円 12.3万円/㎡ 64件
湯川 2,081万円 9.6万円/㎡ 59件
湯川新町 2,070万円 11.3万円/㎡ 152件
田原 2,177万円 11.1万円/㎡ 30件
田原新町 3,611万円 12.5万円/㎡ 26件
石田南 2,258万円 10.4万円/㎡ 25件
石田町 1,942万円 11.6万円/㎡ 10件
舞ケ丘 1,989万円 9.0万円/㎡ 55件
若園 2,234万円 11.7万円/㎡ 123件
葉山町 2,819万円 13.4万円/㎡ 26件
葛原 2,230万円 8.8万円/㎡ 107件
葛原元町 1,522万円 6.3万円/㎡ 14件
葛原本町 1,958万円 10.2万円/㎡ 112件
葛原東 2,207万円 11.1万円/㎡ 58件
葛原高松 2,256万円 5.5万円/㎡ 25件
蒲生 3,450万円 10.4万円/㎡ 17件
蜷田若園 2,295万円 10.5万円/㎡ 76件
西水町 1,349万円 7.8万円/㎡ 15件
西貫 1,943万円 8.9万円/㎡ 15件
貫弥生が丘 2,068万円 9.0万円/㎡ 33件
重住 5,917万円 13.9万円/㎡ 33件
長尾 2,290万円 10.7万円/㎡ 55件
長行東 1,858万円 9.6万円/㎡ 27件
長行西 2,016万円 10.2万円/㎡ 68件
長野 9,471万円 8.2万円/㎡ 9件
長野本町 2,521万円 5.1万円/㎡ 7件
長野東町 12,686万円 14.5万円/㎡ 7件
隠蓑 1,687万円 3.9万円/㎡ 3件
高野 3,534万円 8.8万円/㎡ 23件

北九州市小倉南区 直近の取引データ

北九州市小倉南区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 北九州市小倉南区 企救丘 [map]
企救丘駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:255.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:15.7万円/㎡
2. 福岡県 北九州市小倉南区 朽網西 [map]
朽網駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:18.7万円/㎡
3. 福岡県 北九州市小倉南区 朽網西 [map]
朽網駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:20.0万円/㎡
4. 福岡県 北九州市小倉南区 葛原 [map]
安部山公園駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.2万円/㎡
5. 福岡県 北九州市小倉南区 葛原 [map]
安部山公園駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:325.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:9.2万円/㎡
6. 福岡県 北九州市小倉南区 下曽根 [map]
下曽根駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:21.9万円/㎡
7. 福岡県 北九州市小倉南区 下曽根 [map]
下曽根駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:20.6万円/㎡
8. 福岡県 北九州市小倉南区 城野 [map]
城野駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:26.9万円/㎡
9. 福岡県 北九州市小倉南区 沼南町 [map]
下曽根駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:10.3万円/㎡
10. 福岡県 北九州市小倉南区 湯川新町 [map]
安部山公園駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:16.9万円/㎡