北海道の土地価格相場

北海道

北海道の土地の価格相場は、坪単価12.5万円/坪、平米単価3.8万円/㎡です。 北海道の土地の価格相場は、北海道の土地の取引事例95,319件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
北海道中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

北海道の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 12.5万円/坪
  • 平米単価 3.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 25.8分
  • 専有面積 136.0坪 (449.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 95,319件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ95,319件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで北海道の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「北海道」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「北海道」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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北海道 土地価格相場 最新データ 2025年

北海道の土地の最新の価格相場は、坪単価18.9万円/坪、平米単価5.7万円/㎡です。 北海道の土地の価格相場は、北海道の土地の取引事例532件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 18.9万円/坪
    (前年 16.8万円/坪 前年対比 +12.5%
  • 平米単価 5.7万円/㎡
    (前年 5.1万円/㎡ 前年対比 +11.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.0分
    (前年 15.7分 前年対比 +1.9%
  • 専有面積 148.3坪 (490.2㎡)
    (前年 138.1坪 前年対比 +7.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 532件
    (前年 4,164件 前年対比 -87.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ532件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年北海道の価格相場を見てみると、坪単価18.9万円/坪と前年の坪単価16.8万円/坪と比較して、+2.1万円12.5%上昇しています。 取引事例は、2025年532件と前年の4,164件から87.2%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年148.3坪 (490.2㎡)と、前年138.1坪 (456.5㎡)から7.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年18.9万円/坪 (5.7万円/㎡)と、前年16.8万円/坪 (5.1万円/㎡)から12.5%上昇しています。

北海道 土地売却価格査定ツール

北海道の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、北海道の過去の取引データ2005/10から2025/08の95,319件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

北海道 土地価格相場の推移

北海道の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

北海道 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
札幌市中央区 7,015万円 19.9万円/㎡ 2,709件
札幌市北区 1,842万円 6.1万円/㎡ 5,409件
札幌市東区 2,663万円 7.5万円/㎡ 4,176件
札幌市白石区 3,327万円 8.2万円/㎡ 2,685件
札幌市豊平区 3,698万円 10.4万円/㎡ 2,442件
札幌市南区 1,338万円 3.9万円/㎡ 2,510件
札幌市西区 3,206万円 8.8万円/㎡ 3,122件
札幌市厚別区 3,200万円 7.9万円/㎡ 1,173件
札幌市手稲区 1,823万円 5.0万円/㎡ 2,583件
札幌市清田区 2,673万円 5.8万円/㎡ 1,818件
函館市 1,423万円 3.6万円/㎡ 4,708件
小樽市 1,077万円 2.2万円/㎡ 1,736件
旭川市 938万円 2.2万円/㎡ 7,167件
室蘭市 968万円 2.1万円/㎡ 1,301件
釧路市 811万円 1.6万円/㎡ 2,982件
帯広市 1,200万円 2.9万円/㎡ 3,640件
北見市 638万円 1.5万円/㎡ 2,785件
夕張市 498万円 0.5万円/㎡ 58件
岩見沢市 541万円 1.2万円/㎡ 1,585件
網走市 548万円 1.2万円/㎡ 580件
留萌市 497万円 1.1万円/㎡ 333件
苫小牧市 1,445万円 2.2万円/㎡ 3,908件
稚内市 501万円 1.2万円/㎡ 503件
美唄市 221万円 0.6万円/㎡ 393件
芦別市 161万円 0.4万円/㎡ 147件
江別市 1,254万円 3.2万円/㎡ 2,627件
赤平市 281万円 0.4万円/㎡ 105件
紋別市 374万円 0.7万円/㎡ 398件
士別市 326万円 0.7万円/㎡ 355件
名寄市 490万円 1.0万円/㎡ 598件
三笠市 827万円 0.6万円/㎡ 119件
根室市 393万円 0.7万円/㎡ 347件
千歳市 1,936万円 3.7万円/㎡ 1,783件
滝川市 410万円 1.1万円/㎡ 671件
砂川市 553万円 0.9万円/㎡ 324件
歌志内市 91万円 0.2万円/㎡ 19件
深川市 352万円 0.8万円/㎡ 420件
富良野市 853万円 1.8万円/㎡ 359件
登別市 711万円 1.7万円/㎡ 762件
恵庭市 1,382万円 2.9万円/㎡ 1,412件
伊達市 765万円 1.9万円/㎡ 803件
北広島市 1,852万円 3.1万円/㎡ 1,041件
石狩市 1,439万円 2.5万円/㎡ 1,593件
北斗市 961万円 2.1万円/㎡ 811件
石狩郡当別町 408万円 0.8万円/㎡ 370件
石狩郡新篠津村 278万円 0.5万円/㎡ 26件
松前郡松前町 165万円 0.7万円/㎡ 48件
松前郡福島町 210万円 0.7万円/㎡ 66件
上磯郡知内町 225万円 0.5万円/㎡ 65件
上磯郡木古内町 563万円 1.4万円/㎡ 251件
亀田郡七飯町 589万円 1.3万円/㎡ 707件
茅部郡鹿部町 193万円 0.4万円/㎡ 134件
茅部郡森町 285万円 0.6万円/㎡ 307件
二海郡八雲町 418万円 1.2万円/㎡ 282件
山越郡長万部町 241万円 0.5万円/㎡ 103件
檜山郡江差町 349万円 1.1万円/㎡ 129件
檜山郡上ノ国町 202万円 0.4万円/㎡ 57件
檜山郡厚沢部町 353万円 1.7万円/㎡ 70件
爾志郡乙部町 251万円 1.0万円/㎡ 51件
奥尻郡奥尻町 276万円 1.0万円/㎡ 33件
瀬棚郡今金町 260万円 0.7万円/㎡ 55件
久遠郡せたな町 255万円 0.6万円/㎡ 100件
島牧郡島牧村 72万円 0.2万円/㎡ 21件
寿都郡寿都町 166万円 0.4万円/㎡ 93件
寿都郡黒松内町 190万円 0.4万円/㎡ 28件
磯谷郡蘭越町 390万円 0.6万円/㎡ 129件
虻田郡ニセコ町 987万円 1.1万円/㎡ 262件
虻田郡真狩村 271万円 0.5万円/㎡ 55件
虻田郡留寿都村 274万円 0.5万円/㎡ 34件
虻田郡喜茂別町 443万円 0.8万円/㎡ 51件
虻田郡京極町 425万円 0.6万円/㎡ 82件
虻田郡倶知安町 2,266万円 2.6万円/㎡ 578件
岩内郡共和町 210万円 0.4万円/㎡ 81件
岩内郡岩内町 443万円 0.9万円/㎡ 202件
古宇郡泊村 151万円 0.3万円/㎡ 54件
古宇郡神恵内村 116万円 0.7万円/㎡ 7件
積丹郡積丹町 131万円 0.5万円/㎡ 66件
古平郡古平町 138万円 0.4万円/㎡ 55件
余市郡仁木町 398万円 0.6万円/㎡ 51件
余市郡余市町 438万円 1.0万円/㎡ 352件
余市郡赤井川村 201万円 0.3万円/㎡ 24件
空知郡南幌町 602万円 0.7万円/㎡ 160件
空知郡奈井江町 464万円 0.7万円/㎡ 87件
空知郡上砂川町 116万円 0.3万円/㎡ 27件
夕張郡由仁町 260万円 0.4万円/㎡ 89件
夕張郡長沼町 408万円 0.8万円/㎡ 205件
夕張郡栗山町 501万円 0.9万円/㎡ 215件
樺戸郡月形町 162万円 0.4万円/㎡ 58件
樺戸郡浦臼町 157万円 0.2万円/㎡ 38件
樺戸郡新十津川町 201万円 0.4万円/㎡ 160件
雨竜郡妹背牛町 125万円 0.4万円/㎡ 55件
雨竜郡秩父別町 98万円 0.2万円/㎡ 42件
雨竜郡雨竜町 128万円 0.3万円/㎡ 23件
雨竜郡北竜町 139万円 0.3万円/㎡ 37件
雨竜郡沼田町 193万円 0.3万円/㎡ 75件
上川郡鷹栖町 438万円 0.9万円/㎡ 93件
上川郡東神楽町 891万円 1.7万円/㎡ 238件
上川郡当麻町 378万円 0.8万円/㎡ 145件
上川郡比布町 159万円 0.4万円/㎡ 69件
上川郡愛別町 112万円 0.2万円/㎡ 56件
上川郡上川町 210万円 0.4万円/㎡ 71件
上川郡東川町 546万円 1.0万円/㎡ 381件
上川郡美瑛町 537万円 1.0万円/㎡ 298件
空知郡上富良野町 318万円 1.0万円/㎡ 210件
空知郡中富良野町 264万円 0.6万円/㎡ 95件
空知郡南富良野町 211万円 0.3万円/㎡ 46件
勇払郡占冠村 139万円 0.2万円/㎡ 22件
上川郡和寒町 108万円 0.3万円/㎡ 52件
上川郡剣淵町 180万円 0.3万円/㎡ 38件
上川郡下川町 158万円 0.2万円/㎡ 88件
中川郡美深町 171万円 0.3万円/㎡ 85件
中川郡音威子府村 117万円 0.2万円/㎡ 9件
中川郡中川町 67万円 0.1万円/㎡ 21件
雨竜郡幌加内町 80万円 0.1万円/㎡ 33件
増毛郡増毛町 210万円 0.5万円/㎡ 60件
留萌郡小平町 134万円 0.4万円/㎡ 53件
苫前郡苫前町 138万円 0.2万円/㎡ 56件
苫前郡羽幌町 156万円 0.4万円/㎡ 112件
苫前郡初山別村 78万円 0.2万円/㎡ 12件
天塩郡遠別町 213万円 0.5万円/㎡ 36件
天塩郡天塩町 293万円 0.5万円/㎡ 32件
宗谷郡猿払村 162万円 0.3万円/㎡ 73件
枝幸郡浜頓別町 232万円 0.4万円/㎡ 62件
枝幸郡中頓別町 312万円 0.3万円/㎡ 13件
枝幸郡枝幸町 241万円 0.5万円/㎡ 126件
天塩郡豊富町 246万円 0.5万円/㎡ 62件
礼文郡礼文町 93万円 0.5万円/㎡ 38件
利尻郡利尻町 69万円 0.3万円/㎡ 48件
利尻郡利尻富士町 222万円 0.8万円/㎡ 70件
天塩郡幌延町 202万円 0.6万円/㎡ 18件
網走郡美幌町 600万円 1.1万円/㎡ 269件
網走郡津別町 195万円 0.3万円/㎡ 95件
斜里郡斜里町 420万円 0.9万円/㎡ 242件
斜里郡清里町 178万円 0.3万円/㎡ 88件
斜里郡小清水町 227万円 0.4万円/㎡ 66件
常呂郡訓子府町 260万円 0.5万円/㎡ 85件
常呂郡置戸町 132万円 0.2万円/㎡ 46件
常呂郡佐呂間町 150万円 0.3万円/㎡ 66件
紋別郡遠軽町 336万円 0.8万円/㎡ 458件
紋別郡湧別町 171万円 0.3万円/㎡ 180件
紋別郡滝上町 119万円 0.2万円/㎡ 38件
紋別郡興部町 205万円 0.3万円/㎡ 83件
紋別郡西興部村 70万円 0.2万円/㎡ 12件
紋別郡雄武町 213万円 0.4万円/㎡ 114件
網走郡大空町 456万円 0.6万円/㎡ 125件
虻田郡豊浦町 296万円 0.7万円/㎡ 67件
有珠郡壮瞥町 332万円 0.9万円/㎡ 87件
白老郡白老町 149万円 0.3万円/㎡ 671件
勇払郡厚真町 370万円 0.5万円/㎡ 218件
虻田郡洞爺湖町 513万円 1.0万円/㎡ 205件
勇払郡安平町 332万円 0.6万円/㎡ 182件
勇払郡むかわ町 438万円 0.5万円/㎡ 132件
沙流郡日高町 553万円 0.6万円/㎡ 248件
沙流郡平取町 208万円 0.4万円/㎡ 87件
新冠郡新冠町 262万円 0.5万円/㎡ 94件
浦河郡浦河町 367万円 1.0万円/㎡ 189件
様似郡様似町 171万円 0.4万円/㎡ 76件
幌泉郡えりも町 216万円 0.3万円/㎡ 74件
日高郡新ひだか町 664万円 1.1万円/㎡ 322件
河東郡音更町 1,336万円 2.4万円/㎡ 859件
河東郡士幌町 465万円 0.7万円/㎡ 104件
河東郡上士幌町 273万円 0.4万円/㎡ 120件
河東郡鹿追町 263万円 0.4万円/㎡ 97件
上川郡新得町 359万円 0.6万円/㎡ 159件
上川郡清水町 304万円 0.6万円/㎡ 169件
河西郡芽室町 1,370万円 1.9万円/㎡ 420件
河西郡中札内村 384万円 0.6万円/㎡ 130件
河西郡更別村 350万円 0.6万円/㎡ 89件
広尾郡大樹町 299万円 0.5万円/㎡ 156件
広尾郡広尾町 401万円 0.5万円/㎡ 121件
中川郡幕別町 783万円 1.9万円/㎡ 668件
中川郡池田町 283万円 0.5万円/㎡ 137件
中川郡豊頃町 149万円 0.3万円/㎡ 65件
中川郡本別町 263万円 0.8万円/㎡ 121件
足寄郡足寄町 431万円 0.7万円/㎡ 132件
足寄郡陸別町 157万円 0.3万円/㎡ 57件
十勝郡浦幌町 197万円 0.3万円/㎡ 95件
釧路郡釧路町 1,003万円 1.3万円/㎡ 427件
厚岸郡厚岸町 261万円 0.4万円/㎡ 242件
厚岸郡浜中町 141万円 0.3万円/㎡ 84件
川上郡標茶町 268万円 0.5万円/㎡ 146件
川上郡弟子屈町 280万円 0.4万円/㎡ 245件
阿寒郡鶴居村 464万円 0.5万円/㎡ 70件
白糠郡白糠町 327万円 0.3万円/㎡ 306件
野付郡別海町 251万円 0.4万円/㎡ 362件
標津郡中標津町 649万円 1.2万円/㎡ 667件
標津郡標津町 247万円 0.4万円/㎡ 130件
目梨郡羅臼町 272万円 0.7万円/㎡ 51件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR函館本線(函館~長万部) 1,082万円 2.8万円/㎡ 5,669件
JR函館本線(長万部~小樽) 1,074万円 1.7万円/㎡ 2,336件
JR函館本線(小樽~旭川) 1,394万円 3.4万円/㎡ 20,504件
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) 810万円 1.7万円/㎡ 6,367件
JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) 1,261万円 1.9万円/㎡ 4,226件
JR根室本線(滝川~新得) 770万円 1.9万円/㎡ 1,646件
JR根室本線(新得~釧路) 982万円 2.1万円/㎡ 9,197件
花咲線 747万円 1.5万円/㎡ 2,708件
JR千歳線 1,985万円 4.0万円/㎡ 7,917件
JR石勝線 506万円 0.6万円/㎡ 268件
JR日高本線 1,140万円 1.9万円/㎡ 1,666件
JR札沼線 1,766万円 5.3万円/㎡ 3,141件
JR留萌本線 372万円 0.9万円/㎡ 717件
JR富良野線 896万円 2.1万円/㎡ 8,219件
JR宗谷本線 832万円 2.0万円/㎡ 9,019件
JR石北本線 805万円 1.9万円/㎡ 11,550件
JR釧網本線 692万円 1.4万円/㎡ 3,213件
JR海峡線 511万円 1.4万円/㎡ 266件
札幌市営地下鉄東西線 4,119万円 11.3万円/㎡ 8,252件
札幌市営地下鉄南北線 2,493万円 7.4万円/㎡ 9,014件
札幌市営地下鉄東豊線 3,336万円 8.6万円/㎡ 6,143件
札幌市電山鼻線 25,675万円 55.1万円/㎡ 40件
函館市電2系統 1,904万円 4.6万円/㎡ 629件
函館市電5系統 2,007万円 4.6万円/㎡ 610件
ふるさと銀河線 681万円 1.7万円/㎡ 2,361件
道南いさりび鉄道線 1,241万円 3.2万円/㎡ 4,374件

北海道 直近の取引データ

北海道の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 北2条東 [map]
苗穂駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:620.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:14,000万円 単価:22.6万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 北3条東 [map]
バスセンター前駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:460.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:25,000万円 単価:54.3万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 北13条西 [map]
桑園駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:12.9万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 双子山 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:420.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:8.3万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 円山西町 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:340.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:5.9万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 南1条西 [map]
大通駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:440.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:85,000万円 単価:193.2万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 南2条西 [map]
大通駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:550.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:120,000万円 単価:218.2万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 南6条西 [map]
西11丁目駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:670.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:19.4万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 南9条西 [map]
西11丁目駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,400万円 単価:24.5万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 南10条西 [map]
中島公園駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,700万円 単価:19.7万円/㎡