神戸市東灘区の土地価格相場/兵庫県

神戸市東灘区

神戸市東灘区の土地の価格相場は、坪単価106.9万円/坪、平米単価32.3万円/㎡です。 神戸市東灘区の土地の価格相場は、神戸市東灘区の土地の取引事例1,250件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市東灘区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

神戸市東灘区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 106.9万円/坪
  • 平米単価 32.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 8.6分
  • 専有面積 81.3坪 (268.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,250件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,250件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで神戸市東灘区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市東灘区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市東灘区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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神戸市東灘区 土地価格相場 最新データ 2024年

神戸市東灘区の土地の最新の価格相場は、坪単価150.2万円/坪、平米単価45.4万円/㎡です。 神戸市東灘区の土地の価格相場は、神戸市東灘区の土地の取引事例42件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 150.2万円/坪
    (前年 138.8万円/坪 前年対比 +8.2%
  • 平米単価 45.4万円/㎡
    (前年 42.0万円/㎡ 前年対比 +8.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.0分
    (前年 9.1分 前年対比 -23.1%
  • 専有面積 97.7坪 (323.0㎡)
    (前年 73.4坪 前年対比 +33.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 42件
    (前年 58件 前年対比 -27.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ42件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年神戸市東灘区の価格相場を見てみると、坪単価150.2万円/坪と前年の坪単価138.8万円/坪と比較して、+11.4万円8.2%上昇しています。 取引事例は、2024年42件と前年の58件から27.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年7.0分と、前年9.1分から23.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年97.7坪 (323.0㎡)と、前年73.4坪 (242.7㎡)から33.1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年150.2万円/坪 (45.4万円/㎡)と、前年138.8万円/坪 (42.0万円/㎡)から8.2%上昇しています。

神戸市東灘区 土地売却価格査定ツール

神戸市東灘区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市東灘区の過去の取引データ2005/10から2025/02の1,250件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市東灘区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市東灘区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市東灘区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市東灘区 土地価格相場の推移

神戸市東灘区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市東灘区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
住吉南町 7,143万円 22.3万円/㎡ 15件
住吉台 1,115万円 5.3万円/㎡ 2件
住吉宮町 4,470万円 30.2万円/㎡ 53件
住吉山手 6,410万円 29.8万円/㎡ 50件
住吉本町 8,125万円 46.2万円/㎡ 26件
住吉東町 5,094万円 31.3万円/㎡ 18件
住吉浜町 14,000万円 8.2万円/㎡ 1件
北青木 3,923万円 27.6万円/㎡ 22件
向洋町中 60,567万円 33.2万円/㎡ 3件
向洋町東 19,375万円 12.4万円/㎡ 4件
向洋町西 102,111万円 51.1万円/㎡ 9件
岡本 9,696万円 41.2万円/㎡ 113件
御影 6,885万円 38.7万円/㎡ 51件
御影中町 7,932万円 39.0万円/㎡ 28件
御影塚町 6,147万円 23.6万円/㎡ 10件
御影山手 5,947万円 31.2万円/㎡ 72件
御影本町 7,818万円 25.3万円/㎡ 40件
御影浜町 12,000万円 6.8万円/㎡ 2件
御影石町 7,191万円 28.9万円/㎡ 29件
御影郡家 7,863万円 42.3万円/㎡ 29件
本山中町 6,415万円 43.3万円/㎡ 41件
本山北町 7,038万円 40.1万円/㎡ 64件
本山南町 7,640万円 31.8万円/㎡ 18件
本山町 2,867万円 8.1万円/㎡ 3件
本山町岡本 3,700万円 11.9万円/㎡ 1件
本庄町 5,012万円 34.8万円/㎡ 25件
森北町 7,387万円 30.9万円/㎡ 58件
森南町 14,134万円 51.6万円/㎡ 17件
深江北町 11,866万円 35.5万円/㎡ 27件
深江南町 5,370万円 18.4万円/㎡ 33件
深江本町 8,991万円 28.7万円/㎡ 22件
深江浜町 23,833万円 16.6万円/㎡ 12件
渦森台 3,292万円 13.1万円/㎡ 13件
田中町 12,452万円 46.7万円/㎡ 29件
甲南台 2,967万円 15.6万円/㎡ 6件
甲南町 8,973万円 35.5万円/㎡ 11件
西岡本 6,923万円 35.3万円/㎡ 78件
青木 7,427万円 23.5万円/㎡ 42件
魚崎中町 5,290万円 29.8万円/㎡ 20件
魚崎北町 4,693万円 30.2万円/㎡ 45件
魚崎南町 5,398万円 21.3万円/㎡ 40件
魚崎浜町 10,050万円 9.4万円/㎡ 4件
魚崎西町 6,295万円 22.6万円/㎡ 10件
鴨子ケ原 5,309万円 17.2万円/㎡ 50件

神戸市東灘区 直近の取引データ

神戸市東灘区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市東灘区 青木 [map]
青木駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:430.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:20,000万円 単価:46.5万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ケ原 [map]
御影駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:15.9万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉南町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:1,700.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:53,000万円 単価:31.2万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉南町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:17.8万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 [map]
住吉駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:810万円 単価:13.5万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町 [map]
御影駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,800万円 単価:52.3万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町 [map]
深江駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:380.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:25,000万円 単価:65.8万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市東灘区 深江浜町 [map]
深江駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:59,000万円 単価:29.5万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市東灘区 御影山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:8,800万円 単価:33.8万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市東灘区 本山北町 [map]
岡本駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,000万円 単価:46.2万円/㎡