札幌市中央区のマンション価格相場/北海道

札幌市中央区

札幌市中央区のマンションの価格相場は、坪単価88.6万円/坪、平米単価26.8万円/㎡です。 札幌市中央区のマンションの価格相場は、札幌市中央区のマンションの取引事例10,688件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市中央区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市中央区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 88.6万円/坪
  • 平米単価 26.8万円/㎡
  • 築年数 31.7年
  • 駅距離 8.8分
  • 専有面積 21.3坪 (70.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 10,688件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ10,688件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市中央区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市中央区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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札幌市中央区 マンション価格相場 最新データ 2024年

札幌市中央区のマンションの最新の価格相場は、坪単価120.8万円/坪、平米単価36.5万円/㎡です。 札幌市中央区のマンションの価格相場は、札幌市中央区のマンションの取引事例581件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 120.8万円/坪
    (前年 114.6万円/坪 前年対比 +5.4%
  • 平米単価 36.5万円/㎡
    (前年 34.7万円/㎡ 前年対比 +5.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 6.4分
    (前年 7.1分 前年対比 -9.9%
  • 専有面積 22.7坪 (74.9㎡)
    (前年 22.0坪 前年対比 +3.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 581件
    (前年 1,149件 前年対比 -49.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ581件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年札幌市中央区の価格相場を見てみると、坪単価120.8万円/坪と前年の坪単価114.6万円/坪と比較して、+6.2万円5.4%上昇しています。 取引事例は、2024年581件と前年の1,149件から49.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年6.4分と、前年7.1分から9.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年22.7坪 (74.9㎡)と、前年22.0坪 (72.7㎡)から3.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年120.8万円/坪 (36.5万円/㎡)と、前年114.6万円/坪 (34.7万円/㎡)から5.4%上昇しています。

札幌市中央区 中古マンション売却価格査定ツール

札幌市中央区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市中央区の過去の取引データ2005/10から2024/11の10,688件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市中央区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市中央区 マンション価格相場の推移

札幌市中央区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市中央区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
伏見 1,206万円 14.1万円/㎡ 37件
円山西町 1,501万円 15.2万円/㎡ 34件
北10条西 3,492万円 42.3万円/㎡ 60件
北11条西 2,073万円 26.5万円/㎡ 46件
北12条西 3,079万円 37.3万円/㎡ 38件
北13条西 3,767万円 41.2万円/㎡ 3件
北18条西 2,300万円 32.9万円/㎡ 1件
北1条東 2,826万円 39.1万円/㎡ 137件
北1条西 2,494万円 33.9万円/㎡ 461件
北21条西 1,047万円 18.6万円/㎡ 17件
北2条東 2,645万円 36.6万円/㎡ 113件
北2条西 2,434万円 29.7万円/㎡ 184件
北3条東 4,043万円 56.6万円/㎡ 312件
北3条西 2,139万円 27.8万円/㎡ 329件
北4条東 4,348万円 65.5万円/㎡ 69件
北4条西 2,117万円 26.2万円/㎡ 361件
北5条東 3,673万円 45.1万円/㎡ 59件
北5条西 1,783万円 24.6万円/㎡ 468件
北6条西 1,891万円 26.8万円/㎡ 266件
北7条西 1,897万円 24.6万円/㎡ 208件
北8条西 2,243万円 26.3万円/㎡ 121件
北9条西 2,058万円 24.7万円/㎡ 97件
南10条西 1,257万円 17.6万円/㎡ 122件
南11条西 1,448万円 20.5万円/㎡ 347件
南12条西 1,949万円 23.6万円/㎡ 291件
南13条西 1,809万円 23.3万円/㎡ 314件
南14条西 1,713万円 21.9万円/㎡ 320件
南15条西 2,120万円 25.5万円/㎡ 199件
南16条西 1,766万円 23.5万円/㎡ 167件
南17条西 2,036万円 25.2万円/㎡ 191件
南18条西 1,810万円 20.9万円/㎡ 129件
南19条西 1,529万円 19.3万円/㎡ 170件
南1条東 2,538万円 30.8万円/㎡ 94件
南1条西 2,553万円 34.0万円/㎡ 300件
南20条西 1,451万円 18.8万円/㎡ 92件
南21条西 1,834万円 21.4万円/㎡ 99件
南22条西 1,623万円 21.7万円/㎡ 92件
南23条西 1,344万円 18.3万円/㎡ 154件
南24条西 1,169万円 14.9万円/㎡ 56件
南25条西 976万円 12.9万円/㎡ 16件
南26条西 1,003万円 14.8万円/㎡ 69件
南27条西 1,514万円 17.5万円/㎡ 22件
南28条西 967万円 13.5万円/㎡ 12件
南29条西 260万円 5.2万円/㎡ 1件
南2条東 2,032万円 28.0万円/㎡ 204件
南2条西 2,007万円 29.7万円/㎡ 359件
南30条西 200万円 3.8万円/㎡ 3件
南3条東 2,320万円 29.8万円/㎡ 78件
南3条西 1,981万円 29.7万円/㎡ 247件
南4条東 2,568万円 39.5万円/㎡ 11件
南4条西 1,879万円 24.7万円/㎡ 218件
南5条東 882万円 13.2万円/㎡ 24件
南5条西 2,457万円 30.3万円/㎡ 132件
南6条東 885万円 16.1万円/㎡ 2件
南6条西 1,435万円 21.4万円/㎡ 366件
南7条東 3,119万円 45.9万円/㎡ 26件
南7条西 1,908万円 23.4万円/㎡ 202件
南8条西 1,069万円 16.5万円/㎡ 236件
南9条西 999万円 17.0万円/㎡ 409件
大通東 3,363万円 41.4万円/㎡ 165件
大通西 2,130万円 30.9万円/㎡ 598件
宮ケ丘 3,391万円 37.0万円/㎡ 11件
宮の森1条 2,053万円 22.7万円/㎡ 194件
宮の森2条 1,640万円 19.2万円/㎡ 194件
宮の森3条 2,145万円 23.8万円/㎡ 229件
宮の森4条 1,204万円 14.2万円/㎡ 84件
旭ケ丘 2,179万円 20.7万円/㎡ 18件

札幌市中央区 直近の取引データ

札幌市中央区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
西11丁目駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:65.5万円/㎡
2. 北海道 札幌市中央区 大通西 [map]
西18丁目駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:24.0万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 大通東 [map]
苗穂駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,700万円 単価:31.8万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 大通東 [map]
バスセンター前駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,500万円 単価:35.0万円/㎡
5. 北海道 札幌市中央区 大通東 [map]
バスセンター前駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:24.7万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 大通東 [map]
バスセンター前駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:70.6万円/㎡
7. 北海道 札幌市中央区 大通東 [map]
バスセンター前駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,600万円 単価:66.0万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 南1条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:28.0万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 南1条西 [map]
円山公園駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,600万円 単価:77.6万円/㎡
10. 北海道 札幌市中央区 南1条西 [map]
大通駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:9,800万円 単価:93.3万円/㎡