宝塚市のマンション価格相場/兵庫県

宝塚市

宝塚市のマンションの価格相場は、坪単価90.6万円/坪、平米単価27.4万円/㎡です。 宝塚市のマンションの価格相場は、宝塚市のマンションの取引事例4,929件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
宝塚市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

宝塚市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 90.6万円/坪
  • 平米単価 27.4万円/㎡
  • 築年数 32.0年
  • 駅距離 13.2分
  • 専有面積 23.0坪 (76.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,929件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,929件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで宝塚市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県宝塚市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「宝塚市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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宝塚市 マンション価格相場 最新データ 2024年

宝塚市のマンションの最新の価格相場は、坪単価102.6万円/坪、平米単価31.1万円/㎡です。 宝塚市のマンションの価格相場は、宝塚市のマンションの取引事例378件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 102.6万円/坪
    (前年 102.5万円/坪 前年対比 +0.1%
  • 平米単価 31.1万円/㎡
    (前年 31.0万円/㎡ 前年対比 +0.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.3分
    (前年 11.4分 前年対比 -0.9%
  • 専有面積 24.4坪 (80.8㎡)
    (前年 23.5坪 前年対比 +3.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 378件
    (前年 531件 前年対比 -28.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ378件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年宝塚市の価格相場を見てみると、坪単価102.6万円/坪と前年の坪単価102.5万円/坪と比較して、+0.1万円0.1%上昇しています。 取引事例は、2024年378件と前年の531件から28.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年11.3分と、前年11.4分から0.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年24.4坪 (80.8㎡)と、前年23.5坪 (77.6㎡)から3.8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年102.6万円/坪 (31.1万円/㎡)と、前年102.5万円/坪 (31.0万円/㎡)から0.1%上昇しています。

宝塚市 中古マンション売却価格査定ツール

宝塚市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、宝塚市の過去の取引データ2005/10から2025/02の4,929件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

宝塚市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

宝塚市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、宝塚市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

宝塚市 マンション価格相場の推移

宝塚市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

宝塚市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
すみれガ丘 1,716万円 19.2万円/㎡ 569件
中山五月台 534万円 7.3万円/㎡ 217件
中山寺 2,321万円 33.2万円/㎡ 29件
中山桜台 893万円 13.0万円/㎡ 219件
中山荘園 1,773万円 22.1万円/㎡ 28件
中州 2,196万円 33.1万円/㎡ 38件
中筋 2,555万円 34.3万円/㎡ 85件
中筋山手 2,461万円 30.6万円/㎡ 38件
中野町 1,310万円 17.9万円/㎡ 3件
亀井町 891万円 13.7万円/㎡ 47件
仁川北 2,023万円 28.7万円/㎡ 135件
仁川旭ガ丘 1,933万円 19.5万円/㎡ 6件
仁川月見ガ丘 1,659万円 24.2万円/㎡ 8件
仁川高台 3,020万円 38.3万円/㎡ 51件
今里町 2,000万円 29.3万円/㎡ 7件
伊孑志 1,723万円 25.2万円/㎡ 134件
光明町 901万円 14.0万円/㎡ 53件
千種 2,570万円 31.5万円/㎡ 40件
南ひばりガ丘 1,622万円 21.4万円/㎡ 45件
南口 3,815万円 50.4万円/㎡ 92件
口谷東 1,499万円 19.2万円/㎡ 30件
口谷西 1,716万円 24.6万円/㎡ 36件
塔の町 843万円 12.0万円/㎡ 3件
売布 2,632万円 34.4万円/㎡ 132件
売布東の町 2,565万円 34.8万円/㎡ 26件
安倉北 978万円 15.1万円/㎡ 38件
安倉南 673万円 7.1万円/㎡ 7件
安倉西 600万円 8.4万円/㎡ 5件
宝松苑 2,048万円 22.7万円/㎡ 30件
宝梅 1,073万円 12.9万円/㎡ 57件
寿楽荘 3,750万円 35.9万円/㎡ 4件
寿町 1,600万円 26.7万円/㎡ 4件
小林 1,817万円 26.9万円/㎡ 119件
小浜 989万円 14.8万円/㎡ 75件
山手台東 3,731万円 38.7万円/㎡ 32件
山本中 2,546万円 30.2万円/㎡ 14件
山本丸橋 1,788万円 24.9万円/㎡ 34件
山本南 1,595万円 21.8万円/㎡ 78件
山本台 2,809万円 33.0万円/㎡ 26件
山本東 1,725万円 24.6万円/㎡ 4件
山本西 1,959万円 27.8万円/㎡ 51件
山本野里 875万円 9.7万円/㎡ 2件
川面 2,517万円 34.8万円/㎡ 73件
平井 1,970万円 25.7万円/㎡ 10件
平井山荘 1,615万円 17.9万円/㎡ 13件
弥生町 2,035万円 26.2万円/㎡ 52件
御殿山 2,108万円 22.4万円/㎡ 14件
旭町 2,143万円 30.0万円/㎡ 97件
星の荘 1,733万円 25.4万円/㎡ 3件
月見山 2,391万円 31.3万円/㎡ 68件
末広町 3,077万円 41.3万円/㎡ 13件
末成町 1,138万円 18.6万円/㎡ 9件
東洋町 3,113万円 41.5万円/㎡ 24件
栄町 3,095万円 42.0万円/㎡ 333件
桜ガ丘 1,580万円 22.3万円/㎡ 10件
梅野町 2,865万円 37.0万円/㎡ 121件
武庫山 3,373万円 40.2万円/㎡ 89件
武庫川町 3,088万円 39.6万円/㎡ 302件
清荒神 2,378万円 30.5万円/㎡ 42件
湯本町 3,048万円 41.2万円/㎡ 113件
米谷 2,104万円 29.4万円/㎡ 26件
美座 1,975万円 24.2万円/㎡ 8件
花屋敷つつじガ丘 1,717万円 19.4万円/㎡ 6件
花屋敷松ガ丘 1,450万円 12.0万円/㎡ 4件
花屋敷荘園 1,106万円 15.4万円/㎡ 5件
谷口町 1,932万円 25.6万円/㎡ 21件
逆瀬台 1,127万円 13.4万円/㎡ 251件
逆瀬川 2,423万円 32.9万円/㎡ 84件
野上 2,715万円 33.9万円/㎡ 163件
長尾町 2,307万円 38.2万円/㎡ 92件
雲雀丘 3,094万円 35.9万円/㎡ 82件
雲雀丘山手 2,103万円 24.2万円/㎡ 39件
高司 1,390万円 21.6万円/㎡ 32件
高松町 1,147万円 15.5万円/㎡ 31件
鹿塩 1,204万円 18.1万円/㎡ 48件

宝塚市 直近の取引データ

宝塚市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 宝塚市 小林 [map]
小林駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:34.4万円/㎡
2. 兵庫県 宝塚市 小林 [map]
小林駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:135.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:23.7万円/㎡
3. 兵庫県 宝塚市 小林 [map]
小林駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画: 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:930万円 単価:15.5万円/㎡
4. 兵庫県 宝塚市 小林 [map]
小林駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:44.3万円/㎡
5. 兵庫県 宝塚市 小林 [map]
小林駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:27.1万円/㎡
6. 兵庫県 宝塚市 亀井町 [map]
小林駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:16.0万円/㎡
7. 兵庫県 宝塚市 川面 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:21.3万円/㎡
8. 兵庫県 宝塚市 川面 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,900万円 単価:52.0万円/㎡
9. 兵庫県 宝塚市 川面 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:46.2万円/㎡
10. 兵庫県 宝塚市 口谷東 [map]
山本駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:32.9万円/㎡