宝塚市のマンション価格相場/兵庫県

宝塚市

宝塚市のマンションの価格相場は、坪単価91.4万円/坪、平米単価27.7万円/㎡です。 宝塚市のマンションの価格相場は、宝塚市のマンションの取引事例5,201件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
宝塚市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

宝塚市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 91.4万円/坪
  • 平米単価 27.7万円/㎡
  • 築年数 32.0年
  • 駅距離 13.1分
  • 専有面積 23.0坪 (76.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 5,201件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,201件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで宝塚市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県宝塚市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「宝塚市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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宝塚市 マンション価格相場 最新データ 2025年

宝塚市のマンションの最新の価格相場は、坪単価102.4万円/坪、平米単価31.0万円/㎡です。 宝塚市のマンションの価格相場は、宝塚市のマンションの取引事例122件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 102.4万円/坪
    (前年 105.0万円/坪 前年対比 -2.5%
  • 平米単価 31.0万円/㎡
    (前年 31.8万円/㎡ 前年対比 -2.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.9分
    (前年 10.7分 前年対比 -7.5%
  • 専有面積 23.9坪 (79.1㎡)
    (前年 24.0坪 前年対比 -0.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 122件
    (前年 528件 前年対比 -76.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ122件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年宝塚市の価格相場を見てみると、坪単価102.4万円/坪と前年の坪単価105.0万円/坪と比較して、-2.6万円2.5%下降しています。 取引事例は、2025年122件と前年の528件から76.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年9.9分と、前年10.7分から7.5%低下しています。

宝塚市 中古マンション売却価格査定ツール

宝塚市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、宝塚市の過去の取引データ2005/10から2025/08の5,201件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

宝塚市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

宝塚市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、宝塚市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

宝塚市 マンション価格相場の推移

宝塚市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

宝塚市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
すみれガ丘 1,721万円 19.3万円/㎡ 590件
中山五月台 535万円 7.3万円/㎡ 226件
中山寺 2,317万円 32.9万円/㎡ 35件
中山桜台 905万円 13.1万円/㎡ 224件
中山荘園 1,777万円 22.3万円/㎡ 29件
中州 2,250万円 33.9万円/㎡ 41件
中筋 2,563万円 34.5万円/㎡ 87件
中筋山手 2,461万円 30.6万円/㎡ 38件
中野町 1,310万円 17.9万円/㎡ 3件
亀井町 890万円 13.6万円/㎡ 48件
仁川北 2,021万円 28.8万円/㎡ 142件
仁川旭ガ丘 1,933万円 19.5万円/㎡ 6件
仁川月見ガ丘 1,532万円 22.4万円/㎡ 9件
仁川高台 2,989万円 37.9万円/㎡ 55件
今里町 2,000万円 29.3万円/㎡ 7件
伊孑志 1,731万円 25.2万円/㎡ 141件
光明町 953万円 14.4万円/㎡ 59件
千種 2,566万円 31.7万円/㎡ 41件
南ひばりガ丘 1,611万円 21.2万円/㎡ 47件
南口 3,840万円 51.0万円/㎡ 96件
口谷東 1,499万円 19.2万円/㎡ 30件
口谷西 1,716万円 24.6万円/㎡ 36件
塔の町 843万円 12.0万円/㎡ 3件
売布 2,656万円 34.5万円/㎡ 138件
売布東の町 2,671万円 35.5万円/㎡ 31件
安倉北 984万円 15.2万円/㎡ 39件
安倉南 661万円 7.2万円/㎡ 8件
安倉西 583万円 8.1万円/㎡ 6件
宝松苑 2,053万円 22.8万円/㎡ 31件
宝梅 1,144万円 13.8万円/㎡ 62件
寿楽荘 3,480万円 33.3万円/㎡ 5件
寿町 1,600万円 26.7万円/㎡ 4件
小林 1,811万円 26.8万円/㎡ 126件
小浜 991万円 14.8万円/㎡ 77件
山手台東 3,783万円 39.2万円/㎡ 35件
山本中 2,546万円 30.2万円/㎡ 14件
山本丸橋 1,800万円 25.0万円/㎡ 35件
山本南 1,614万円 22.1万円/㎡ 81件
山本台 2,809万円 33.0万円/㎡ 26件
山本東 1,725万円 24.6万円/㎡ 4件
山本西 1,936万円 27.6万円/㎡ 53件
山本野里 875万円 9.7万円/㎡ 2件
川面 2,538万円 35.3万円/㎡ 77件
平井 1,970万円 25.7万円/㎡ 10件
平井山荘 1,615万円 17.9万円/㎡ 13件
弥生町 2,036万円 26.3万円/㎡ 59件
御殿山 2,023万円 21.7万円/㎡ 15件
旭町 2,162万円 30.4万円/㎡ 101件
星の荘 1,733万円 25.4万円/㎡ 3件
月見山 2,404万円 31.4万円/㎡ 71件
末広町 3,077万円 41.3万円/㎡ 13件
末成町 1,138万円 18.6万円/㎡ 9件
東洋町 3,135万円 41.5万円/㎡ 26件
栄町 3,123万円 42.5万円/㎡ 360件
桜ガ丘 1,580万円 22.3万円/㎡ 10件
梅野町 2,932万円 38.0万円/㎡ 131件
武庫山 3,419万円 40.5万円/㎡ 98件
武庫川町 3,054万円 39.2万円/㎡ 329件
清荒神 2,326万円 30.2万円/㎡ 45件
湯本町 3,116万円 41.8万円/㎡ 126件
米谷 2,137万円 29.5万円/㎡ 27件
美座 1,975万円 24.2万円/㎡ 8件
花屋敷つつじガ丘 1,717万円 19.4万円/㎡ 6件
花屋敷松ガ丘 1,450万円 12.0万円/㎡ 4件
花屋敷荘園 1,106万円 15.4万円/㎡ 5件
谷口町 1,889万円 25.0万円/㎡ 22件
逆瀬台 1,148万円 13.5万円/㎡ 264件
逆瀬川 2,432万円 33.2万円/㎡ 88件
野上 2,720万円 34.0万円/㎡ 169件
長尾町 2,307万円 38.0万円/㎡ 95件
雲雀丘 3,108万円 35.9万円/㎡ 87件
雲雀丘山手 2,076万円 24.0万円/㎡ 40件
高司 1,397万円 21.5万円/㎡ 34件
高松町 1,155万円 15.6万円/㎡ 32件
鹿塩 1,298万円 19.0万円/㎡ 54件

宝塚市 直近の取引データ

宝塚市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 宝塚市 小林 [map]
小林駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:21.4万円/㎡
2. 兵庫県 宝塚市 小林 [map]
小林駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:580万円 単価:11.6万円/㎡
3. 兵庫県 宝塚市 小林 [map]
小林駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:33.3万円/㎡
4. 兵庫県 宝塚市 亀井町 [map]
小林駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:840万円 単価:12.0万円/㎡
5. 兵庫県 宝塚市 川面 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:53.8万円/㎡
6. 兵庫県 宝塚市 光明町 [map]
小林駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:4DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:680万円 単価:9.1万円/㎡
7. 兵庫県 宝塚市 光明町 [map]
小林駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:24.4万円/㎡
8. 兵庫県 宝塚市 栄町 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:49.5万円/㎡
9. 兵庫県 宝塚市 栄町 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:47.5万円/㎡
10. 兵庫県 宝塚市 栄町 [map]
宝塚駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:62.5万円/㎡