直方市の住宅・戸建て価格相場/福岡県

直方市

直方市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価17.1万円/坪、平米単価5.2万円/㎡です。 直方市の住宅・戸建ての価格相場は、直方市の住宅・戸建ての取引事例954件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
直方市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

直方市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 17.1万円/坪
  • 平米単価 5.2万円/㎡
  • 築年数 34.7年
  • 駅距離 15.8分
  • 専有面積 121.1坪 (400.2㎡)
  • 延床面積 55.2坪 (182.4㎡)
  • 取引事例 954件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ954件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで直方市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県直方市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「直方市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

直方市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

直方市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価14.2万円/坪、平米単価4.3万円/㎡です。 直方市の住宅・戸建ての価格相場は、直方市の住宅・戸建ての取引事例44件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 14.2万円/坪
    (前年 17.5万円/坪 前年対比 -18.9%
  • 平米単価 4.3万円/㎡
    (前年 5.3万円/㎡ 前年対比 -18.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.0分
    (前年 15.6分 前年対比 -3.8%
  • 専有面積 94.6坪 (312.6㎡)
    (前年 89.6坪 前年対比 +5.6%
  • 延床面積 37.6坪 (124.1㎡)
    (前年 45.2坪 前年対比 -16.8%
  • 取引事例 44件
    (前年 58件 前年対比 -24.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ44件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年直方市の価格相場を見てみると、坪単価14.2万円/坪と前年の坪単価17.5万円/坪と比較して、-3.3万円18.9%下降しています。 取引事例は、2024年44件と前年の58件から24.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年37.6坪 (124.1㎡)と、前年45.2坪 (149.4㎡)から16.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年14.2万円/坪 (4.3万円/㎡)と、前年17.5万円/坪 (5.3万円/㎡)から18.9%低下しています。

直方市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

直方市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、直方市の過去の取引データ2005/10から2025/02の954件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

直方市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

直方市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、直方市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

直方市 住宅・戸建て価格相場の推移

直方市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

直方市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
丸山町 500万円 1.4万円/㎡ 1件
古町 1,334万円 7.6万円/㎡ 19件
大字上境 1,087万円 1.6万円/㎡ 18件
大字上新入 1,512万円 3.6万円/㎡ 61件
大字上頓野 1,663万円 4.0万円/㎡ 45件
大字下境 1,222万円 2.4万円/㎡ 53件
大字下新入 986万円 3.6万円/㎡ 54件
大字中泉 733万円 1.9万円/㎡ 13件
大字山部 2,142万円 11.1万円/㎡ 44件
大字感田 1,700万円 5.5万円/㎡ 196件
大字植木 1,313万円 4.5万円/㎡ 106件
大字永満寺 877万円 2.8万円/㎡ 9件
大字畑 1,334万円 2.9万円/㎡ 7件
大字直方 475万円 1.8万円/㎡ 17件
大字知古 3,689万円 8.5万円/㎡ 11件
大字赤地 1,567万円 2.7万円/㎡ 16件
大字頓野 2,185万円 5.5万円/㎡ 103件
新町 879万円 4.6万円/㎡ 15件
新知町 7,450万円 8.7万円/㎡ 4件
日吉町 1,009万円 3.7万円/㎡ 7件
殿町 1,934万円 3.4万円/㎡ 14件
津田町 1,581万円 5.9万円/㎡ 16件
湯野原 3,419万円 11.8万円/㎡ 36件
溝堀 798万円 3.0万円/㎡ 25件
知古 2,030万円 7.0万円/㎡ 32件
神正町 1,578万円 5.3万円/㎡ 17件
須崎町 4,353万円 7.1万円/㎡ 15件

直方市 直近の取引データ

直方市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 直方市 大字感田 [map]
遠賀野駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:450.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:7.6万円/㎡
2. 福岡県 直方市 大字植木 [map]
筑前植木駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:300.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:450万円 単価:1.5万円/㎡
3. 福岡県 直方市 大字感田 [map]
遠賀野駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:450.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:7.6万円/㎡
4. 福岡県 直方市 大字感田 [map]
遠賀野駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.3万円/㎡
5. 福岡県 直方市 大字感田 [map]
遠賀野駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:300.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:4.0万円/㎡
6. 福岡県 直方市 大字下境 [map]
藤棚駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5万円 単価:0.1万円/㎡
7. 福岡県 直方市 知古 [map]
直方駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:840.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:1.9万円/㎡
8. 福岡県 直方市 大字頓野 [map]
直方駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:20万円 単価:0.1万円/㎡
9. 福岡県 直方市 大字頓野 [map]
直方駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:10.0万円/㎡
10. 福岡県 直方市 大字中泉 [map]
中泉駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:45万円 単価:0.2万円/㎡