函館市の住宅・戸建て価格相場/北海道

函館市

函館市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価25.7万円/坪、平米単価7.8万円/㎡です。 函館市の住宅・戸建ての価格相場は、函館市の住宅・戸建ての取引事例4,903件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
函館市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

函館市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 25.7万円/坪
  • 平米単価 7.8万円/㎡
  • 築年数 33.4年
  • 駅距離 28.1分
  • 専有面積 90.4坪 (298.9㎡)
  • 延床面積 61.8坪 (204.2㎡)
  • 取引事例 4,903件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,903件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで函館市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道函館市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「函館市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

函館市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

函館市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価26.1万円/坪、平米単価7.9万円/㎡です。 函館市の住宅・戸建ての価格相場は、函館市の住宅・戸建ての取引事例303件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 26.1万円/坪
    (前年 28.4万円/坪 前年対比 -8.1%
  • 平米単価 7.9万円/㎡
    (前年 8.6万円/㎡ 前年対比 -8.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.6分
    (前年 15.5分 前年対比 +0.6%
  • 専有面積 89.7坪 (296.6㎡)
    (前年 75.6坪 前年対比 +18.7%
  • 延床面積 60.2坪 (199.0㎡)
    (前年 49.8坪 前年対比 +20.9%
  • 取引事例 303件
    (前年 317件 前年対比 -4.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ303件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年函館市の価格相場を見てみると、坪単価26.1万円/坪と前年の坪単価28.4万円/坪と比較して、-2.3万円8.1%下降しています。 取引事例は、2024年303件と前年の317件から4.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年89.7坪 (296.6㎡)と、前年75.6坪 (249.8㎡)から18.7%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年60.2坪 (199.0㎡)と、前年49.8坪 (164.8㎡)から20.9%上昇しています。

函館市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

函館市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、函館市の過去の取引データ2005/10から2025/05の4,903件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

函館市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

函館市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、函館市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

函館市 住宅・戸建て価格相場の推移

函館市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

函館市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
万代町 2,367万円 7.7万円/㎡ 24件
上新川町 2,298万円 6.9万円/㎡ 18件
上湯川町 1,488万円 5.2万円/㎡ 33件
上野町 1,004万円 3.8万円/㎡ 46件
中島町 2,602万円 8.0万円/㎡ 36件
中浜町 210万円 1.1万円/㎡ 1件
中道 1,923万円 6.9万円/㎡ 81件
乃木町 3,897万円 12.0万円/㎡ 15件
亀尾町 420万円 0.4万円/㎡ 1件
亀田中野町 445万円 1.5万円/㎡ 8件
亀田本町 2,223万円 8.7万円/㎡ 56件
亀田港町 1,766万円 6.8万円/㎡ 72件
亀田町 3,957万円 9.4万円/㎡ 27件
五稜郭町 2,815万円 9.8万円/㎡ 31件
人見町 1,925万円 10.0万円/㎡ 23件
住吉町 736万円 4.9万円/㎡ 18件
元村町 5万円 0.0万円/㎡ 1件
元町 2,720万円 8.7万円/㎡ 29件
入舟町 835万円 3.3万円/㎡ 13件
八幡町 1,441万円 8.7万円/㎡ 18件
北浜町 2,151万円 4.1万円/㎡ 7件
北美原 2,276万円 9.0万円/㎡ 82件
千代台町 1,618万円 8.5万円/㎡ 36件
千歳町 3,591万円 7.0万円/㎡ 14件
古川町 336万円 0.4万円/㎡ 5件
古武井町 235万円 0.6万円/㎡ 2件
吉川町 3,509万円 6.2万円/㎡ 14件
堀川町 1,214万円 7.4万円/㎡ 43件
大川町 2,470万円 12.0万円/㎡ 25件
大手町 16,927万円 28.9万円/㎡ 24件
大森町 8,192万円 9.7万円/㎡ 19件
大町 2,845万円 11.4万円/㎡ 8件
大縄町 1,594万円 8.0万円/㎡ 25件
大船町 50万円 0.4万円/㎡ 1件
女那川町 180万円 0.9万円/㎡ 3件
宇賀浦町 1,257万円 6.5万円/㎡ 18件
宝来町 1,177万円 5.3万円/㎡ 24件
宮前町 2,992万円 8.5万円/㎡ 33件
富岡町 1,809万円 8.3万円/㎡ 194件
小安町 280万円 1.1万円/㎡ 6件
尾札部町 210万円 0.4万円/㎡ 1件
山の手 1,255万円 6.2万円/㎡ 145件
川上町 330万円 1.3万円/㎡ 1件
川原町 3,228万円 7.8万円/㎡ 29件
川汲町 263万円 0.6万円/㎡ 6件
広野町 2,880万円 9.6万円/㎡ 5件
弁天町 2,490万円 5.5万円/㎡ 18件
弁才町 87万円 0.3万円/㎡ 1件
弥生町 957万円 5.5万円/㎡ 21件
志海苔町 1,200万円 1.7万円/㎡ 3件
恵山町 415万円 0.6万円/㎡ 2件
戸倉町 1,804万円 7.2万円/㎡ 39件
新八幡町 150万円 0.2万円/㎡ 1件
新川町 2,627万円 10.8万円/㎡ 23件
新湊町 555万円 2.1万円/㎡ 6件
日ノ浜町 1,700万円 4.5万円/㎡ 2件
日乃出町 3,932万円 7.8万円/㎡ 19件
日吉町 1,941万円 8.6万円/㎡ 229件
日浦町 240万円 1.0万円/㎡ 3件
旭岡町 300万円 0.5万円/㎡ 1件
旭町 2,488万円 6.9万円/㎡ 11件
昭和 2,319万円 7.5万円/㎡ 167件
昭和町 1,966万円 10.4万円/㎡ 32件
時任町 2,062万円 9.9万円/㎡ 36件
木直町 500万円 0.8万円/㎡ 1件
末広町 3,224万円 11.0万円/㎡ 19件
本町 8,492万円 16.5万円/㎡ 42件
本通 1,738万円 6.4万円/㎡ 209件
杉並町 2,564万円 10.2万円/㎡ 32件
東山 1,193万円 5.5万円/㎡ 109件
東山町 674万円 2.2万円/㎡ 36件
東川町 823万円 6.4万円/㎡ 9件
東畑町 520万円 0.3万円/㎡ 1件
東雲町 950万円 8.1万円/㎡ 2件
松川町 1,507万円 7.1万円/㎡ 42件
松陰町 3,512万円 12.8万円/㎡ 41件
松風町 3,801万円 13.1万円/㎡ 28件
柏木町 2,845万円 10.2万円/㎡ 101件
柳町 3,986万円 14.1万円/㎡ 7件
栄町 873万円 5.5万円/㎡ 15件
根崎町 1,528万円 7.1万円/㎡ 4件
桔梗 2,253万円 7.7万円/㎡ 180件
桔梗町 2,467万円 11.9万円/㎡ 150件
梁川町 7,516万円 15.8万円/㎡ 18件
榎本町 1,485万円 8.2万円/㎡ 27件
汐首町 68万円 0.4万円/㎡ 2件
浅野町 12,841万円 7.1万円/㎡ 13件
浜町 93万円 0.3万円/㎡ 3件
海岸町 2,347万円 5.5万円/㎡ 27件
深堀町 1,657万円 7.3万円/㎡ 100件
港町 3,962万円 8.4万円/㎡ 79件
湯川町 5,219万円 8.3万円/㎡ 96件
湯浜町 1,443万円 6.6万円/㎡ 32件
滝沢町 736万円 3.9万円/㎡ 11件
瀬戸川町 747万円 1.8万円/㎡ 7件
田家町 2,135万円 10.5万円/㎡ 13件
白鳥町 1,923万円 8.2万円/㎡ 28件
的場町 2,436万円 7.8万円/㎡ 32件
石崎町 494万円 2.5万円/㎡ 5件
石川町 4,027万円 12.0万円/㎡ 108件
神山 1,683万円 6.3万円/㎡ 94件
神山町 2,097万円 8.8万円/㎡ 17件
米原町 380万円 0.7万円/㎡ 1件
美原 1,967万円 8.3万円/㎡ 290件
臼尻町 1,360万円 4.3万円/㎡ 2件
船見町 1,508万円 6.1万円/㎡ 25件
花園町 1,917万円 9.1万円/㎡ 56件
若松町 9,221万円 21.0万円/㎡ 21件
西旭岡町 698万円 2.5万円/㎡ 87件
西桔梗町 2,696万円 6.5万円/㎡ 102件
見晴町 888万円 4.7万円/㎡ 12件
谷地頭町 1,145万円 4.2万円/㎡ 43件
豊崎町 170万円 1.1万円/㎡ 1件
豊川町 1,526万円 6.2万円/㎡ 10件
赤坂町 983万円 2.6万円/㎡ 6件
赤川 1,181万円 6.0万円/㎡ 26件
赤川町 967万円 3.8万円/㎡ 22件
追分町 3,041万円 11.9万円/㎡ 36件
金堀町 1,771万円 5.2万円/㎡ 7件
釜谷町 724万円 1.2万円/㎡ 7件
銭亀町 699万円 3.0万円/㎡ 34件
鍛治 2,397万円 7.6万円/㎡ 115件
陣川 994万円 4.3万円/㎡ 45件
陣川町 551万円 2.7万円/㎡ 88件
青柳町 1,113万円 6.4万円/㎡ 62件
駒場町 4,134万円 8.9万円/㎡ 17件
高丘町 826万円 3.6万円/㎡ 51件
高岱町 580万円 0.8万円/㎡ 1件
高松町 1,543万円 5.2万円/㎡ 27件
高盛町 1,389万円 8.2万円/㎡ 33件
鱒川町 4,400万円 2.2万円/㎡ 1件

函館市 直近の取引データ

函館市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 函館市 中道 [map]
函館駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,000万円 単価:14.0万円/㎡
2. 北海道 函館市 本通 [map]
函館駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:260.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,900万円 単価:7.3万円/㎡
3. 北海道 函館市 港町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,600万円 単価:10.7万円/㎡
4. 北海道 函館市 美原 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:4LK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.9万円/㎡
5. 北海道 函館市 青柳町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,300万円 単価:10.7万円/㎡
6. 北海道 函館市 亀田港町 [map]
七重浜駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,500万円 単価:9.7万円/㎡
7. 北海道 函館市 桔梗 [map]
桔梗駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:335.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,800万円 単価:5.4万円/㎡
8. 北海道 函館市 桔梗 [map]
桔梗駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:11.8万円/㎡
9. 北海道 函館市 桔梗 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,500万円 単価:7.5万円/㎡
10. 北海道 函館市 桔梗 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,500万円 単価:5.2万円/㎡