函館市の住宅・戸建て価格相場/北海道

函館市

函館市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価25.6万円/坪、平米単価7.7万円/㎡です。 函館市の住宅・戸建ての価格相場は、函館市の住宅・戸建ての取引事例4,691件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
函館市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

函館市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 25.6万円/坪
  • 平米単価 7.7万円/㎡
  • 築年数 32.4年
  • 駅距離 28.5分
  • 専有面積 90.5坪 (299.3㎡)
  • 延床面積 62.1坪 (205.2㎡)
  • 取引事例 4,691件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,691件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで函館市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道函館市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「函館市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

函館市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

函館市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価25.4万円/坪、平米単価7.7万円/㎡です。 函館市の住宅・戸建ての価格相場は、函館市の住宅・戸建ての取引事例95件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 25.4万円/坪
    (前年 28.1万円/坪 前年対比 -9.6%
  • 平米単価 7.7万円/㎡
    (前年 8.5万円/㎡ 前年対比 -9.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.7分
    (前年 15.1分 前年対比 -2.6%
  • 専有面積 93.8坪 (310.1㎡)
    (前年 75.6坪 前年対比 +24.1%
  • 延床面積 73.8坪 (244.1㎡)
    (前年 48.5坪 前年対比 +52.2%
  • 取引事例 95件
    (前年 313件 前年対比 -69.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ95件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年函館市の価格相場を見てみると、坪単価25.4万円/坪と前年の坪単価28.1万円/坪と比較して、-2.7万円9.6%下降しています。 取引事例は、2024年95件と前年の313件から69.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年14.7分と、前年15.1分から2.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年93.8坪 (310.1㎡)と、前年75.6坪 (249.8㎡)から24.1%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年73.8坪 (244.1㎡)と、前年48.5坪 (160.4㎡)から52.2%上昇しています。

函館市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

函館市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、函館市の過去の取引データ2005/10から2024/11の4,691件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

函館市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

函館市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、函館市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

函館市 住宅・戸建て価格相場の推移

函館市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

函館市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
万代町 2,367万円 7.7万円/㎡ 24件
上新川町 2,304万円 6.6万円/㎡ 17件
上湯川町 1,488万円 5.2万円/㎡ 33件
上野町 1,029万円 3.9万円/㎡ 44件
中島町 2,076万円 7.5万円/㎡ 31件
中浜町 210万円 1.1万円/㎡ 1件
中道 1,928万円 6.8万円/㎡ 77件
乃木町 3,939万円 11.3万円/㎡ 14件
亀尾町 420万円 0.4万円/㎡ 1件
亀田中野町 445万円 1.5万円/㎡ 8件
亀田本町 2,272万円 9.0万円/㎡ 54件
亀田港町 1,780万円 6.7万円/㎡ 68件
亀田町 4,092万円 9.6万円/㎡ 26件
五稜郭町 2,909万円 10.2万円/㎡ 29件
人見町 1,944万円 10.1万円/㎡ 22件
住吉町 736万円 4.9万円/㎡ 18件
元村町 5万円 0.0万円/㎡ 1件
元町 2,792万円 8.8万円/㎡ 28件
入舟町 835万円 3.3万円/㎡ 13件
八幡町 1,443万円 8.8万円/㎡ 17件
北浜町 2,151万円 4.1万円/㎡ 7件
北美原 2,313万円 9.1万円/㎡ 78件
千代台町 1,582万円 7.9万円/㎡ 35件
千歳町 3,591万円 7.0万円/㎡ 14件
古川町 282万円 0.5万円/㎡ 4件
古武井町 235万円 0.6万円/㎡ 2件
吉川町 3,509万円 6.2万円/㎡ 14件
堀川町 1,263万円 7.6万円/㎡ 41件
大川町 2,663万円 12.6万円/㎡ 22件
大手町 17,489万円 29.5万円/㎡ 23件
大森町 8,574万円 9.6万円/㎡ 18件
大町 3,080万円 12.5万円/㎡ 7件
大縄町 1,594万円 8.0万円/㎡ 25件
大船町 50万円 0.4万円/㎡ 1件
女那川町 180万円 0.9万円/㎡ 3件
宇賀浦町 1,257万円 6.5万円/㎡ 18件
宝来町 1,177万円 5.3万円/㎡ 24件
宮前町 2,840万円 8.3万円/㎡ 29件
富岡町 1,816万円 8.3万円/㎡ 184件
小安町 280万円 1.1万円/㎡ 6件
尾札部町 210万円 0.4万円/㎡ 1件
山の手 1,264万円 6.2万円/㎡ 141件
川上町 330万円 1.3万円/㎡ 1件
川原町 3,389万円 8.0万円/㎡ 27件
川汲町 263万円 0.6万円/㎡ 6件
広野町 2,880万円 9.6万円/㎡ 5件
弁天町 2,460万円 5.5万円/㎡ 17件
弁才町 87万円 0.3万円/㎡ 1件
弥生町 930万円 5.2万円/㎡ 20件
志海苔町 1,200万円 1.7万円/㎡ 3件
恵山町 415万円 0.6万円/㎡ 2件
戸倉町 1,841万円 7.4万円/㎡ 38件
新八幡町 150万円 0.2万円/㎡ 1件
新川町 2,627万円 10.8万円/㎡ 23件
新湊町 555万円 2.1万円/㎡ 6件
日ノ浜町 1,700万円 4.5万円/㎡ 2件
日乃出町 3,932万円 7.8万円/㎡ 19件
日吉町 1,987万円 8.8万円/㎡ 218件
日浦町 240万円 1.0万円/㎡ 3件
旭岡町 300万円 0.5万円/㎡ 1件
旭町 2,488万円 6.9万円/㎡ 11件
昭和 2,209万円 7.4万円/㎡ 156件
昭和町 1,966万円 10.4万円/㎡ 32件
時任町 1,835万円 9.4万円/㎡ 35件
木直町 500万円 0.8万円/㎡ 1件
末広町 3,224万円 11.0万円/㎡ 19件
本町 8,572万円 16.0万円/㎡ 40件
本通 1,682万円 6.3万円/㎡ 199件
杉並町 2,564万円 10.2万円/㎡ 32件
東山 1,166万円 5.4万円/㎡ 101件
東山町 667万円 2.2万円/㎡ 35件
東川町 823万円 6.4万円/㎡ 9件
東畑町 520万円 0.3万円/㎡ 1件
東雲町 950万円 8.1万円/㎡ 2件
松川町 1,528万円 7.0万円/㎡ 40件
松陰町 3,366万円 13.1万円/㎡ 38件
松風町 3,801万円 13.1万円/㎡ 28件
柏木町 2,758万円 9.9万円/㎡ 93件
柳町 3,986万円 14.1万円/㎡ 7件
栄町 873万円 5.5万円/㎡ 15件
根崎町 1,528万円 7.1万円/㎡ 4件
桔梗 2,286万円 7.8万円/㎡ 171件
桔梗町 2,438万円 11.7万円/㎡ 144件
梁川町 7,840万円 16.4万円/㎡ 17件
榎本町 1,500万円 6.9万円/㎡ 23件
汐首町 68万円 0.4万円/㎡ 2件
浅野町 12,841万円 7.1万円/㎡ 13件
浜町 93万円 0.3万円/㎡ 3件
海岸町 2,471万円 5.7万円/㎡ 25件
深堀町 1,618万円 7.0万円/㎡ 95件
港町 4,109万円 8.5万円/㎡ 75件
湯川町 5,225万円 8.2万円/㎡ 92件
湯浜町 1,421万円 6.6万円/㎡ 31件
滝沢町 736万円 3.9万円/㎡ 11件
瀬戸川町 747万円 1.8万円/㎡ 7件
田家町 2,135万円 10.5万円/㎡ 13件
白鳥町 1,886万円 8.3万円/㎡ 27件
的場町 2,436万円 7.8万円/㎡ 32件
石崎町 494万円 2.5万円/㎡ 5件
石川町 3,848万円 11.9万円/㎡ 106件
神山 1,733万円 6.4万円/㎡ 90件
神山町 2,053万円 8.6万円/㎡ 16件
米原町 380万円 0.7万円/㎡ 1件
美原 1,993万円 8.4万円/㎡ 275件
臼尻町 1,360万円 4.3万円/㎡ 2件
船見町 1,508万円 6.1万円/㎡ 25件
花園町 1,930万円 9.1万円/㎡ 54件
若松町 9,221万円 21.0万円/㎡ 21件
西旭岡町 700万円 2.5万円/㎡ 78件
西桔梗町 2,707万円 6.4万円/㎡ 101件
見晴町 888万円 4.7万円/㎡ 12件
谷地頭町 1,142万円 4.2万円/㎡ 42件
豊崎町 170万円 1.1万円/㎡ 1件
豊川町 1,526万円 6.2万円/㎡ 10件
赤坂町 598万円 3.2万円/㎡ 4件
赤川 1,168万円 6.0万円/㎡ 25件
赤川町 966万円 3.6万円/㎡ 21件
追分町 2,927万円 12.2万円/㎡ 35件
金堀町 1,771万円 5.2万円/㎡ 7件
釜谷町 724万円 1.2万円/㎡ 7件
銭亀町 703万円 3.0万円/㎡ 32件
鍛治 2,414万円 7.6万円/㎡ 112件
陣川 991万円 4.3万円/㎡ 43件
陣川町 559万円 2.8万円/㎡ 85件
青柳町 1,085万円 6.3万円/㎡ 58件
駒場町 4,134万円 8.9万円/㎡ 17件
高丘町 835万円 3.6万円/㎡ 50件
高岱町 580万円 0.8万円/㎡ 1件
高松町 1,543万円 5.2万円/㎡ 27件
高盛町 1,376万円 8.1万円/㎡ 32件
鱒川町 4,400万円 2.2万円/㎡ 1件

函館市 直近の取引データ

函館市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 函館市 本通 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:12.1万円/㎡
2. 北海道 函館市 本通 [map]
深堀町駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:13.9万円/㎡
3. 北海道 函館市 港町 [map]
五稜郭駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:245.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:5.7万円/㎡
4. 北海道 函館市 昭和町 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:300万円 単価:2.9万円/㎡
5. 北海道 函館市 花園町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.7万円/㎡
6. 北海道 函館市 桔梗 [map]
桔梗駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:8.2万円/㎡
7. 北海道 函館市 桔梗 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:8.3万円/㎡
8. 北海道 函館市 鍛治 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:255.0㎡ 延床面積:295.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:9.0万円/㎡
9. 北海道 函館市 海岸町 [map]
函館駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:700.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:14.8万円/㎡
10. 北海道 函館市 海岸町 [map]
函館駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:1,400.0㎡ 延床面積:670.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:3.1万円/㎡