芦屋市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

芦屋市

芦屋市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価125.8万円/坪、平米単価38.1万円/㎡です。 芦屋市の住宅・戸建ての価格相場は、芦屋市の住宅・戸建ての取引事例1,441件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
芦屋市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

芦屋市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 125.8万円/坪
  • 平米単価 38.1万円/㎡
  • 築年数 28.3年
  • 駅距離 15.6分
  • 専有面積 76.8坪 (253.9㎡)
  • 延床面積 55.9坪 (184.8㎡)
  • 取引事例 1,441件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,441件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで芦屋市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県芦屋市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「芦屋市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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芦屋市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

芦屋市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価143.9万円/坪、平米単価43.5万円/㎡です。 芦屋市の住宅・戸建ての価格相場は、芦屋市の住宅・戸建ての取引事例21件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 143.9万円/坪
    (前年 140.3万円/坪 前年対比 +2.6%
  • 平米単価 43.5万円/㎡
    (前年 42.4万円/㎡ 前年対比 +2.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.2分
    (前年 12.7分 前年対比 +3.9%
  • 専有面積 61.7坪 (204.0㎡)
    (前年 77.0坪 前年対比 -19.9%
  • 延床面積 46.6坪 (154.0㎡)
    (前年 51.2坪 前年対比 -9%
  • 取引事例 21件
    (前年 118件 前年対比 -82.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ21件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年芦屋市の価格相場を見てみると、坪単価143.9万円/坪と前年の坪単価140.3万円/坪と比較して、+3.6万円2.6%上昇しています。 取引事例は、2025年21件と前年の118件から82.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.2分と、前年12.7分から3.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年61.7坪 (204.0㎡)と、前年77.0坪 (254.7㎡)から19.9%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年46.6坪 (154.0㎡)と、前年51.2坪 (169.1㎡)から9%低下しています。<

芦屋市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

芦屋市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、芦屋市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,441件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

芦屋市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

芦屋市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、芦屋市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

芦屋市 住宅・戸建て価格相場の推移

芦屋市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

芦屋市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三条南町 7,719万円 45.2万円/㎡ 16件
三条町 7,880万円 32.6万円/㎡ 55件
伊勢町 5,019万円 35.6万円/㎡ 24件
公光町 10,488万円 81.3万円/㎡ 16件
六麓荘町 22,473万円 28.8万円/㎡ 22件
前田町 5,780万円 61.7万円/㎡ 5件
南宮町 4,465万円 41.7万円/㎡ 40件
南浜町 5,639万円 25.1万円/㎡ 66件
呉川町 5,052万円 38.6万円/㎡ 31件
大原町 10,936万円 63.5万円/㎡ 28件
大東町 7,278万円 40.1万円/㎡ 31件
大桝町 8,913万円 77.5万円/㎡ 15件
奥山 5,000万円 17.9万円/㎡ 1件
奥池南町 6,438万円 9.4万円/㎡ 37件
奥池町 4,532万円 8.0万円/㎡ 19件
宮塚町 6,335万円 49.2万円/㎡ 17件
宮川町 5,135万円 41.1万円/㎡ 17件
山手町 12,636万円 31.0万円/㎡ 36件
山芦屋町 9,814万円 28.9万円/㎡ 35件
岩園町 11,265万円 39.7万円/㎡ 92件
川西町 18,455万円 58.3万円/㎡ 11件
平田北町 2,100万円 38.2万円/㎡ 3件
平田町 18,110万円 34.4万円/㎡ 21件
打出小槌町 6,643万円 36.8万円/㎡ 14件
打出町 6,100万円 52.7万円/㎡ 13件
新浜町 4,167万円 25.0万円/㎡ 9件
春日町 7,508万円 45.4万円/㎡ 18件
月若町 7,633万円 39.0万円/㎡ 9件
朝日ケ丘町 11,575万円 32.0万円/㎡ 64件
東山町 9,151万円 36.4万円/㎡ 41件
東芦屋町 9,603万円 42.1万円/㎡ 37件
松ノ内町 13,265万円 55.7万円/㎡ 17件
松浜町 6,992万円 35.1万円/㎡ 13件
楠町 6,686万円 47.2万円/㎡ 14件
業平町 36,140万円 115.7万円/㎡ 10件
津知町 7,721万円 56.1万円/㎡ 14件
浜町 7,958万円 36.4万円/㎡ 36件
浜芦屋町 9,005万円 39.5万円/㎡ 22件
浜風町 3,216万円 20.6万円/㎡ 45件
海洋町 36,762万円 51.4万円/㎡ 42件
涼風町 6,614万円 30.3万円/㎡ 149件
清水町 5,750万円 54.0万円/㎡ 4件
潮見町 4,309万円 22.1万円/㎡ 33件
竹園町 3,633万円 35.1万円/㎡ 18件
精道町 6,617万円 43.8万円/㎡ 12件
緑町 3,220万円 20.0万円/㎡ 5件
翠ケ丘町 10,007万円 39.2万円/㎡ 31件
船戸町 22,650万円 126.9万円/㎡ 6件
若宮町 4,414万円 42.3万円/㎡ 14件
茶屋之町 13,963万円 64.8万円/㎡ 16件
西山町 8,688万円 53.0万円/㎡ 17件
西芦屋町 9,570万円 41.8万円/㎡ 10件
西蔵町 4,822万円 35.6万円/㎡ 37件
親王塚町 8,135万円 45.7万円/㎡ 17件
高浜町 7,013万円 31.8万円/㎡ 16件

芦屋市 直近の取引データ

芦屋市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 芦屋市 西蔵町 [map]
打出駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:44.3万円/㎡
2. 兵庫県 芦屋市 涼風町 [map]
芦屋川駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,200万円 単価:28.2万円/㎡
3. 兵庫県 芦屋市 涼風町 [map]
芦屋駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:225.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:14,000万円 単価:62.2万円/㎡
4. 兵庫県 芦屋市 大東町 [map]
打出駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:37.0万円/㎡
5. 兵庫県 芦屋市 浜風町 [map]
芦屋駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,200万円 単価:24.8万円/㎡
6. 兵庫県 芦屋市 浜町 [map]
打出駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:50.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:980万円 単価:19.6万円/㎡
7. 兵庫県 芦屋市 宮川町 [map]
芦屋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:41.7万円/㎡
8. 兵庫県 芦屋市 宮塚町 [map]
芦屋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,200万円 単価:62.0万円/㎡
9. 兵庫県 芦屋市 三条町 [map]
甲南山手駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:350.0㎡ 延床面積:325.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:25,000万円 単価:71.4万円/㎡
10. 兵庫県 芦屋市 平田町 [map]
芦屋駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,900万円 単価:42.4万円/㎡