神戸市須磨区の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

神戸市須磨区

神戸市須磨区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価70.2万円/坪、平米単価21.2万円/㎡です。 神戸市須磨区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市須磨区の住宅・戸建ての取引事例2,946件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市須磨区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

神戸市須磨区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 70.2万円/坪
  • 平米単価 21.2万円/㎡
  • 築年数 31.6年
  • 駅距離 14.1分
  • 専有面積 54.4坪 (179.8㎡)
  • 延床面積 44.9坪 (148.4㎡)
  • 取引事例 2,946件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,946件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで神戸市須磨区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市須磨区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市須磨区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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神戸市須磨区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

神戸市須磨区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価74.4万円/坪、平米単価22.5万円/㎡です。 神戸市須磨区の住宅・戸建ての価格相場は、神戸市須磨区の住宅・戸建ての取引事例172件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 74.4万円/坪
    (前年 79.4万円/坪 前年対比 -6.3%
  • 平米単価 22.5万円/㎡
    (前年 24.0万円/㎡ 前年対比 -6.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.7分
    (前年 14.6分 前年対比 +7.5%
  • 専有面積 52.2坪 (172.7㎡)
    (前年 50.6坪 前年対比 +3.2%
  • 延床面積 43.0坪 (142.2㎡)
    (前年 41.2坪 前年対比 +4.4%
  • 取引事例 172件
    (前年 242件 前年対比 -28.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ172件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年神戸市須磨区の価格相場を見てみると、坪単価74.4万円/坪と前年の坪単価79.4万円/坪と比較して、-5万円6.3%下降しています。 取引事例は、2024年172件と前年の242件から28.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年52.2坪 (172.7㎡)と、前年50.6坪 (167.2㎡)から3.2%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年43.0坪 (142.2㎡)と、前年41.2坪 (136.3㎡)から4.4%上昇しています。

神戸市須磨区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

神戸市須磨区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市須磨区の過去の取引データ2005/10から2025/02の2,946件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市須磨区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市須磨区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市須磨区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市須磨区 住宅・戸建て価格相場の推移

神戸市須磨区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市須磨区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一ノ谷町 1,894万円 14.5万円/㎡ 26件
上細沢町 1,097万円 8.5万円/㎡ 9件
中島町 2,600万円 25.5万円/㎡ 9件
中落合 42,000万円 84.0万円/㎡ 1件
前池町 3,569万円 35.1万円/㎡ 17件
北町 5,346万円 33.1万円/㎡ 22件
北落合 3,651万円 20.5万円/㎡ 144件
千守町 2,205万円 19.1万円/㎡ 43件
千歳町 4,038万円 46.4万円/㎡ 21件
南町 6,137万円 32.4万円/㎡ 19件
南落合 3,971万円 23.2万円/㎡ 62件
友が丘 3,065万円 13.6万円/㎡ 118件
古川町 1,675万円 26.0万円/㎡ 4件
堀池町 1,662万円 26.8万円/㎡ 5件
外浜町 3,721万円 13.9万円/㎡ 15件
多井畑 3,000万円 11.9万円/㎡ 6件
多井畑南町 3,524万円 15.5万円/㎡ 34件
多井畑東町 2,984万円 14.4万円/㎡ 31件
大手 220万円 4.0万円/㎡ 1件
大手町 3,844万円 25.6万円/㎡ 56件
大池町 6,070万円 45.5万円/㎡ 31件
大田町 4,438万円 36.8万円/㎡ 46件
大黒町 6,315万円 46.1万円/㎡ 13件
天神町 2,675万円 23.1万円/㎡ 52件
妙法寺 1,759万円 9.8万円/㎡ 159件
宝田町 2,525万円 35.1万円/㎡ 4件
寺田町 3,000万円 42.5万円/㎡ 3件
小寺町 4,003万円 21.5万円/㎡ 16件
川上町 4,025万円 34.1万円/㎡ 8件
常盤町 3,759万円 43.2万円/㎡ 17件
平田町 2,290万円 35.1万円/㎡ 10件
弥栄台 53,980万円 28.2万円/㎡ 15件
戎町 7,665万円 52.4万円/㎡ 23件
戸政町 3,460万円 42.4万円/㎡ 14件
明神町 1,806万円 17.7万円/㎡ 17件
月見山本町 3,142万円 27.5万円/㎡ 23件
月見山町 3,691万円 22.7万円/㎡ 21件
村雨町 6,750万円 33.7万円/㎡ 6件
東町 3,708万円 31.3万円/㎡ 30件
東白川台 2,024万円 12.2万円/㎡ 100件
東落合 3,874万円 20.9万円/㎡ 89件
東須磨 1,500万円 4.5万円/㎡ 1件
松風町 5,119万円 34.9万円/㎡ 7件
板宿町 1,466万円 16.0万円/㎡ 24件
桜の杜 4,580万円 29.3万円/㎡ 71件
桜木町 4,266万円 30.2万円/㎡ 27件
権現町 4,167万円 35.5万円/㎡ 12件
横尾 2,576万円 15.3万円/㎡ 62件
水野町 850万円 13.1万円/㎡ 1件
永楽町 2,129万円 15.8万円/㎡ 16件
潮見台町 2,573万円 17.6万円/㎡ 62件
白川 2,083万円 18.3万円/㎡ 4件
白川台 3,028万円 17.4万円/㎡ 170件
磯馴町 7,221万円 34.4万円/㎡ 38件
神の谷 2,668万円 16.0万円/㎡ 42件
神撫町 2,465万円 21.4万円/㎡ 23件
禅昌寺町 1,194万円 9.9万円/㎡ 43件
稲葉町 4,469万円 42.5万円/㎡ 34件
竜が台 3,564万円 21.3万円/㎡ 70件
緑が丘 1,878万円 14.3万円/㎡ 89件
若宮町 1,833万円 23.1万円/㎡ 3件
若木町 3,647万円 31.2万円/㎡ 63件
若草町 1,742万円 9.5万円/㎡ 55件
菅の台 2,128万円 12.2万円/㎡ 90件
菊池町 3,400万円 45.3万円/㎡ 1件
行平町 3,270万円 29.3万円/㎡ 10件
行幸町 7,979万円 30.3万円/㎡ 40件
衣掛町 3,363万円 37.0万円/㎡ 19件
西落合 4,008万円 25.3万円/㎡ 28件
2,677万円 14.7万円/㎡ 36件
関守町 2,716万円 20.4万円/㎡ 45件
離宮前町 3,778万円 27.3万円/㎡ 60件
離宮西町 4,200万円 33.6万円/㎡ 1件
青葉町 2,203万円 35.9万円/㎡ 12件
須磨寺町 2,725万円 23.7万円/㎡ 31件
須磨本町 2,473万円 21.4万円/㎡ 18件
須磨浦通 3,719万円 25.4万円/㎡ 39件
飛松町 2,493万円 24.4万円/㎡ 33件
養老町 1,997万円 22.7万円/㎡ 10件
高倉台 2,477万円 15.0万円/㎡ 173件
高倉町 12,718万円 15.1万円/㎡ 8件
高尾台 2,088万円 10.9万円/㎡ 27件
鷹取町 3,390万円 15.5万円/㎡ 8件

神戸市須磨区 直近の取引データ

神戸市須磨区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市須磨区 桜木町 [map]
須磨寺駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,200万円 単価:37.1万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市須磨区 飛松町 [map]
板宿駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:69.1万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市須磨区 神の谷 [map]
名谷駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:940万円 単価:9.0万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市須磨区 川上町 [map]
板宿駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:110.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:43.5万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市須磨区 北落合 [map]
名谷駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,900万円 単価:31.6万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市須磨区 北落合 [map]
名谷駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:13.0万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市須磨区 北落合 [map]
名谷駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:310.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:14.2万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市須磨区 北落合 [map]
名谷駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:380.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:5DK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,300万円 単価:13.9万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市須磨区 菅の台 [map]
名谷駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:9.2万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市須磨区 菅の台 [map]
妙法寺駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:7.0万円/㎡