京都府の住宅・戸建て価格相場

京都府

京都府の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価88.2万円/坪、平米単価26.7万円/㎡です。 京都府の住宅・戸建ての価格相場は、京都府の住宅・戸建ての取引事例68,870件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
京都府中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

京都府の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 88.2万円/坪
  • 平米単価 26.7万円/㎡
  • 築年数 31.8年
  • 駅距離 15.3分
  • 専有面積 50.6坪 (167.2㎡)
  • 延床面積 42.0坪 (139.0㎡)
  • 取引事例 68,870件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ68,870件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで京都府の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「京都府」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「京都府」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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京都府 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

京都府の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価95.4万円/坪、平米単価28.9万円/㎡です。 京都府の住宅・戸建ての価格相場は、京都府の住宅・戸建ての取引事例1,248件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 95.4万円/坪
    (前年 98.8万円/坪 前年対比 -3.4%
  • 平米単価 28.9万円/㎡
    (前年 29.9万円/㎡ 前年対比 -3.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.4分
    (前年 12.9分 前年対比 +3.9%
  • 専有面積 40.8坪 (134.9㎡)
    (前年 46.9坪 前年対比 -13%
  • 延床面積 34.7坪 (114.8㎡)
    (前年 38.8坪 前年対比 -10.6%
  • 取引事例 1,248件
    (前年 5,479件 前年対比 -77.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,248件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年京都府の価格相場を見てみると、坪単価95.4万円/坪と前年の坪単価98.8万円/坪と比較して、-3.4万円3.4%下降しています。 取引事例は、2025年1,248件と前年の5,479件から77.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.4分と、前年12.9分から3.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年40.8坪 (134.9㎡)と、前年46.9坪 (155.2㎡)から13%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年34.7坪 (114.8㎡)と、前年38.8坪 (128.2㎡)から10.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年95.4万円/坪 (28.9万円/㎡)と、前年98.8万円/坪 (29.9万円/㎡)から3.4%低下しています。

京都府 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

京都府の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、京都府の過去の取引データ2005/10から2025/08の68,870件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

京都府 住宅・戸建て価格相場の推移

京都府の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

京都府 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
京都市北区 3,906万円 31.5万円/㎡ 4,124件
京都市上京区 5,763万円 39.9万円/㎡ 2,210件
京都市左京区 5,008万円 31.7万円/㎡ 4,610件
京都市中京区 10,673万円 66.1万円/㎡ 2,731件
京都市東山区 6,769万円 49.7万円/㎡ 1,439件
京都市下京区 11,109万円 61.2万円/㎡ 2,146件
京都市南区 4,578万円 31.3万円/㎡ 2,835件
京都市右京区 3,797万円 29.3万円/㎡ 5,749件
京都市伏見区 3,102万円 23.2万円/㎡ 7,426件
京都市山科区 2,713万円 21.4万円/㎡ 4,050件
京都市西京区 3,796万円 28.9万円/㎡ 4,117件
福知山市 2,157万円 8.9万円/㎡ 1,447件
舞鶴市 2,038万円 9.3万円/㎡ 1,333件
綾部市 1,303万円 4.3万円/㎡ 550件
宇治市 2,576万円 18.8万円/㎡ 4,898件
宮津市 879万円 3.2万円/㎡ 388件
亀岡市 1,957万円 12.5万円/㎡ 2,708件
城陽市 2,103万円 16.8万円/㎡ 2,162件
向日市 3,138万円 29.5万円/㎡ 1,743件
長岡京市 3,999万円 29.5万円/㎡ 2,667件
八幡市 3,791万円 15.9万円/㎡ 1,549件
京田辺市 3,747万円 21.2万円/㎡ 1,950件
京丹後市 694万円 2.2万円/㎡ 647件
南丹市 1,348万円 5.4万円/㎡ 677件
木津川市 2,741万円 14.2万円/㎡ 1,979件
乙訓郡大山崎町 2,836万円 26.2万円/㎡ 500件
久世郡久御山町 5,550万円 15.0万円/㎡ 332件
綴喜郡井手町 1,083万円 4.9万円/㎡ 115件
綴喜郡宇治田原町 2,980万円 7.5万円/㎡ 148件
相楽郡笠置町 894万円 2.8万円/㎡ 20件
相楽郡和束町 621万円 1.9万円/㎡ 42件
相楽郡精華町 3,850万円 16.9万円/㎡ 855件
相楽郡南山城村 593万円 1.7万円/㎡ 66件
船井郡京丹波町 766万円 2.1万円/㎡ 336件
与謝郡伊根町 330万円 1.4万円/㎡ 64件
与謝郡与謝野町 721万円 1.9万円/㎡ 257件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR小浜線 2,158万円 10.3万円/㎡ 679件
JR関西本線(亀山~加茂) 1,146万円 5.3万円/㎡ 414件
琵琶湖線 6,070万円 40.4万円/㎡ 817件
JR京都線 4,417万円 32.9万円/㎡ 3,485件
JR湖西線 6,070万円 40.4万円/㎡ 817件
大和路線 2,626万円 14.0万円/㎡ 1,275件
嵯峨野線 3,381万円 26.0万円/㎡ 7,874件
JR山陰本線(園部~豊岡) 1,660万円 6.7万円/㎡ 2,699件
学研都市線 3,789万円 19.1万円/㎡ 2,576件
奈良線 3,021万円 20.3万円/㎡ 6,296件
JR舞鶴線 2,068万円 8.8万円/㎡ 2,934件
福知山線(篠山口~福知山) 2,301万円 9.4万円/㎡ 998件
近鉄京都線 3,563万円 22.7万円/㎡ 7,408件
京阪本線 5,026万円 33.3万円/㎡ 6,573件
京阪宇治線 2,672万円 20.3万円/㎡ 3,535件
京阪鴨東線 8,138万円 46.5万円/㎡ 1,360件
京阪京津線 2,338万円 19.5万円/㎡ 985件
阪急京都本線 4,538万円 34.4万円/㎡ 9,203件
阪急嵐山線 4,046万円 29.8万円/㎡ 3,746件
嵯峨野観光線 11,150万円 19.7万円/㎡ 4件
叡山電鉄叡山本線 5,202万円 32.7万円/㎡ 2,179件
叡山電鉄鞍馬線 3,674万円 20.0万円/㎡ 994件
宮福線 2,000万円 8.1万円/㎡ 1,339件
宮豊線 750万円 2.5万円/㎡ 1,273件
宮舞線 1,597万円 7.0万円/㎡ 827件
京都市営地下鉄烏丸線 7,031万円 41.7万円/㎡ 7,716件
京都市営地下鉄東西線 4,572万円 31.0万円/㎡ 7,637件
京福電鉄嵐山本線 4,013万円 33.4万円/㎡ 2,285件
京福電鉄北野線 3,030万円 26.1万円/㎡ 1,527件

京都府 直近の取引データ

京都府の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 京都府 京都市北区 大北山原谷乾町 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:550万円 単価:7.9万円/㎡
2. 京都府 京都市北区 大北山原谷乾町 [map]
北野白梅町駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:880万円 単価:7.0万円/㎡
3. 京都府 京都市北区 大宮釈迦谷 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:235.0㎡ 延床面積:215.0㎡ 間取り:7LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,800万円 単価:33.2万円/㎡
4. 京都府 京都市北区 大宮西野山町 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:35.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:4K 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:460万円 単価:13.1万円/㎡
5. 京都府 京都市北区 大宮南山ノ前町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:50.0万円/㎡
6. 京都府 京都市北区 上賀茂東上之段町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:22.1万円/㎡
7. 京都府 京都市北区 小山西玄以町 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:250.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,300万円 単価:41.5万円/㎡
8. 京都府 京都市北区 紫竹上高才町 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:43.8万円/㎡
9. 京都府 京都市北区 紫竹西南町 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:55.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:3K+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:29.1万円/㎡
10. 京都府 京都市北区 紫竹西野山町 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:42.7万円/㎡