八幡市の住宅・戸建て価格相場/京都府

八幡市

八幡市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価49.4万円/坪、平米単価14.9万円/㎡です。 八幡市の住宅・戸建ての価格相場は、八幡市の住宅・戸建ての取引事例1,161件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八幡市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八幡市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 49.4万円/坪
  • 平米単価 14.9万円/㎡
  • 築年数 29.5年
  • 駅距離 23.8分
  • 専有面積 56.4坪 (186.3㎡)
  • 延床面積 40.5坪 (133.9㎡)
  • 取引事例 1,161件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,161件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八幡市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 京都府八幡市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八幡市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

八幡市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

八幡市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価68.7万円/坪、平米単価20.8万円/㎡です。 八幡市の住宅・戸建ての価格相場は、八幡市の住宅・戸建ての取引事例48件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 68.7万円/坪
    (前年 46.7万円/坪 前年対比 +47.1%
  • 平米単価 20.8万円/㎡
    (前年 14.1万円/㎡ 前年対比 +47.5%
  • 築年数 26.0年
    (前年 28.0年 前年対比 -7.1%
  • 駅距離 24.6分
    (前年 25.4分 前年対比 -3.1%
  • 専有面積 59.7坪 (197.3㎡)
    (前年 57.2坪 前年対比 +4.4%
  • 延床面積 52.0坪 (172.0㎡)
    (前年 44.4坪 前年対比 +17.1%
  • 取引事例 48件
    (前年 75件 前年対比 -36%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ48件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年八幡市の価格相場を見てみると、坪単価68.7万円/坪と前年の坪単価46.7万円/坪と比較して、+22万円47.1%上昇しています。 取引事例は、2023年48件と前年の75件から36%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年26.0年と、前年28.0年から7.1%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年24.6分と、前年25.4分から3.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年59.7坪 (197.3㎡)と、前年57.2坪 (188.9㎡)から4.4%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年52.0坪 (172.0㎡)と、前年44.4坪 (146.8㎡)から17.1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年68.7万円/坪 (20.8万円/㎡)と、前年46.7万円/坪 (14.1万円/㎡)から47.1%上昇しています。

八幡市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八幡市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八幡市の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,161件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八幡市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八幡市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八幡市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八幡市 住宅・戸建て価格相場の推移

八幡市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八幡市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上奈良 5,955万円 4.0万円/㎡ 4件
上津屋 18,070万円 16.2万円/㎡ 10件
下奈良 3,633万円 23.5万円/㎡ 13件
八幡 1,913万円 13.5万円/㎡ 481件
内里 6,219万円 6.7万円/㎡ 14件
岩田 8,873万円 5.8万円/㎡ 7件
川口 2,073万円 18.2万円/㎡ 60件
戸津 6,177万円 6.8万円/㎡ 7件
橋本 1,849万円 12.9万円/㎡ 213件
欽明台中央 4,950万円 25.6万円/㎡ 14件
欽明台西 4,489万円 25.9万円/㎡ 37件
男山 2,747万円 15.9万円/㎡ 171件
美濃山 8,335万円 20.8万円/㎡ 84件
西山 2,902万円 13.2万円/㎡ 43件
野尻 957万円 2.3万円/㎡ 3件

八幡市 直近の取引データ

八幡市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 京都府 八幡市 美濃山 [map]
松井山手駅 [map]
徒歩:30分 築:25年 専有面積:105.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:14.3万円/㎡
2. 京都府 八幡市 美濃山 [map]
松井山手駅 [map]
徒歩:30分 築:25年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第2種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:13.3万円/㎡
3. 京都府 八幡市 八幡 [map]
石清水八幡宮駅 [map]
徒歩:28分 築:38年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:450万円 単価:7.5万円/㎡
4. 京都府 八幡市 八幡 [map]
石清水八幡宮駅 [map]
徒歩:30分 築:10年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:24.2万円/㎡
5. 京都府 八幡市 八幡 [map]
淀駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:31.0万円/㎡
6. 京都府 八幡市 男山 [map]
徒歩:24分 築:42年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:14.9万円/㎡
7. 京都府 八幡市 男山 [map]
徒歩:27分 築:1年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:26.7万円/㎡
8. 京都府 八幡市 男山 [map]
徒歩:23分 築:1年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:4,700万円 単価:32.4万円/㎡
9. 京都府 八幡市 男山 [map]
徒歩:30分 築:46年 専有面積:80.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,300万円 単価:16.3万円/㎡
10. 京都府 八幡市 男山 [map]
徒歩:30分 築:46年 専有面積:80.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:680万円 単価:8.5万円/㎡