宝塚市の土地価格相場/兵庫県

宝塚市

宝塚市の土地の価格相場は、坪単価50.8万円/坪、平米単価15.4万円/㎡です。 宝塚市の土地の価格相場は、宝塚市の土地の取引事例2,686件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
宝塚市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

宝塚市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 50.8万円/坪
  • 平米単価 15.4万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 15.4分
  • 専有面積 81.9坪 (270.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,686件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,686件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで宝塚市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県宝塚市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「宝塚市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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宝塚市 土地価格相場 最新データ 2025年

宝塚市の土地の最新の価格相場は、坪単価55.5万円/坪、平米単価16.8万円/㎡です。 宝塚市の土地の価格相場は、宝塚市の土地の取引事例13件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 55.5万円/坪
    (前年 59.0万円/坪 前年対比 -5.9%
  • 平米単価 16.8万円/㎡
    (前年 17.9万円/㎡ 前年対比 -6.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.6分
    (前年 14.3分 前年対比 +2.1%
  • 専有面積 56.1坪 (185.4㎡)
    (前年 69.3坪 前年対比 -19%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 13件
    (前年 120件 前年対比 -89.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ13件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年宝塚市の価格相場を見てみると、坪単価55.5万円/坪と前年の坪単価59.0万円/坪と比較して、-3.5万円5.9%下降しています。 取引事例は、2025年13件と前年の120件から89.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.6分と、前年14.3分から2.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年56.1坪 (185.4㎡)と、前年69.3坪 (229.0㎡)から19%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年55.5万円/坪 (16.8万円/㎡)と、前年59.0万円/坪 (17.9万円/㎡)から5.9%低下しています。

宝塚市 土地売却価格査定ツール

宝塚市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、宝塚市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,686件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

宝塚市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

宝塚市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、宝塚市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

宝塚市 土地価格相場の推移

宝塚市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

宝塚市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
すみれガ丘 2,867万円 15.3万円/㎡ 6件
ゆずり葉台 1,364万円 4.6万円/㎡ 4件
三笠町 1,507万円 15.1万円/㎡ 6件
中山五月台 2,048万円 10.7万円/㎡ 23件
中山台 2,325万円 9.8万円/㎡ 28件
中山寺 3,488万円 20.0万円/㎡ 24件
中山桜台 3,412万円 10.0万円/㎡ 43件
中山荘園 2,200万円 16.9万円/㎡ 1件
中州 7,623万円 21.5万円/㎡ 30件
中筋 3,820万円 18.0万円/㎡ 50件
中筋山手 3,199万円 13.6万円/㎡ 55件
中野町 3,276万円 16.7万円/㎡ 9件
亀井町 2,326万円 11.7万円/㎡ 13件
仁川うぐいす台 2,033万円 9.8万円/㎡ 3件
仁川北 7,941万円 25.1万円/㎡ 27件
仁川台 3,225万円 15.3万円/㎡ 28件
仁川団地 3,300万円 16.5万円/㎡ 1件
仁川宮西町 3,948万円 21.3万円/㎡ 21件
仁川旭ガ丘 3,091万円 15.2万円/㎡ 11件
仁川月見ガ丘 3,788万円 16.7万円/㎡ 17件
仁川清風台 26,550万円 25.4万円/㎡ 2件
仁川高丸 2,587万円 10.1万円/㎡ 23件
仁川高台 3,829万円 18.6万円/㎡ 34件
今里町 3,967万円 17.5万円/㎡ 12件
伊孑志 4,191万円 21.9万円/㎡ 46件
光ガ丘 1,072万円 6.0万円/㎡ 15件
光明町 5,250万円 18.2万円/㎡ 16件
切畑 46,123万円 24.0万円/㎡ 5件
千種 3,697万円 18.3万円/㎡ 66件
南ひばりガ丘 2,656万円 14.6万円/㎡ 36件
南口 5,840万円 26.3万円/㎡ 38件
口谷東 3,502万円 14.3万円/㎡ 26件
口谷西 2,480万円 16.7万円/㎡ 22件
向月町 3,271万円 19.0万円/㎡ 7件
塔の町 4,650万円 16.7万円/㎡ 6件
売布 4,275万円 15.5万円/㎡ 38件
売布ガ丘 2,313万円 12.7万円/㎡ 7件
売布きよしガ丘 2,400万円 8.9万円/㎡ 8件
売布山手町 990万円 5.6万円/㎡ 2件
売布東の町 3,470万円 19.7万円/㎡ 10件
売布自由ガ丘 2,233万円 13.3万円/㎡ 3件
大原野 246万円 1.3万円/㎡ 13件
大吹町 6,186万円 15.9万円/㎡ 7件
大成町 3,938万円 18.3万円/㎡ 8件
安倉中 3,600万円 11.9万円/㎡ 41件
安倉北 3,506万円 14.3万円/㎡ 16件
安倉南 3,088万円 13.9万円/㎡ 46件
安倉西 3,495万円 10.8万円/㎡ 22件
宝松苑 2,211万円 10.1万円/㎡ 18件
宝梅 2,956万円 15.5万円/㎡ 25件
宮の町 2,086万円 19.8万円/㎡ 7件
寿楽荘 3,386万円 19.1万円/㎡ 34件
寿町 2,700万円 15.5万円/㎡ 9件
小林 5,497万円 15.3万円/㎡ 38件
小浜 3,104万円 13.5万円/㎡ 26件
山手台東 2,856万円 13.8万円/㎡ 237件
山手台西 2,489万円 12.2万円/㎡ 105件
山本中 3,384万円 15.1万円/㎡ 51件
山本丸橋 2,733万円 15.7万円/㎡ 27件
山本南 4,113万円 17.0万円/㎡ 56件
山本台 2,227万円 9.3万円/㎡ 18件
山本東 4,427万円 16.9万円/㎡ 26件
山本西 4,510万円 17.2万円/㎡ 10件
山本野里 2,601万円 15.9万円/㎡ 22件
川面 4,113万円 19.7万円/㎡ 82件
平井 6,251万円 13.4万円/㎡ 57件
平井山荘 3,103万円 7.4万円/㎡ 14件
御所の前町 1,276万円 10.9万円/㎡ 8件
御殿山 3,268万円 16.5万円/㎡ 37件
旭町 3,387万円 16.5万円/㎡ 15件
星の荘 3,241万円 17.6万円/㎡ 17件
月見山 2,132万円 8.7万円/㎡ 16件
末広町 11,350万円 16.0万円/㎡ 2件
末成町 4,073万円 14.3万円/㎡ 18件
東洋町 72,450万円 39.9万円/㎡ 6件
栄町 19,240万円 34.0万円/㎡ 7件
桜ガ丘 3,233万円 16.1万円/㎡ 18件
梅野町 51,800万円 44.2万円/㎡ 4件
武庫山 5,106万円 18.5万円/㎡ 46件
武庫川町 32,543万円 27.7万円/㎡ 7件
泉ガ丘 2,412万円 10.2万円/㎡ 18件
泉町 3,164万円 14.1万円/㎡ 20件
波豆 24万円 0.1万円/㎡ 2件
清荒神 4,595万円 13.7万円/㎡ 43件
湯本町 18,175万円 29.6万円/㎡ 12件
玉瀬 351万円 1.1万円/㎡ 10件
社町 5,000万円 23.8万円/㎡ 8件
福井町 1,780万円 15.3万円/㎡ 24件
米谷 1,929万円 14.5万円/㎡ 26件
紅葉ガ丘 1,547万円 9.0万円/㎡ 10件
美幸町 1,589万円 14.8万円/㎡ 9件
美座 3,584万円 12.1万円/㎡ 5件
花屋敷つつじガ丘 2,995万円 7.9万円/㎡ 13件
花屋敷松ガ丘 1,349万円 5.2万円/㎡ 11件
花屋敷荘園 2,689万円 8.5万円/㎡ 22件
谷口町 1,950万円 15.1万円/㎡ 2件
逆瀬台 2,539万円 12.6万円/㎡ 28件
逆瀬川 5,080万円 25.9万円/㎡ 25件
野上 4,005万円 18.1万円/㎡ 112件
金井町 2,633万円 12.5万円/㎡ 3件
長寿ガ丘 1,631万円 7.5万円/㎡ 13件
長尾台 570万円 2.8万円/㎡ 5件
長尾町 7,874万円 12.5万円/㎡ 27件
長谷 168万円 0.9万円/㎡ 12件
雲雀丘 7,182万円 16.0万円/㎡ 54件
雲雀丘山手 4,091万円 10.6万円/㎡ 20件
青葉台 1,558万円 7.6万円/㎡ 13件
高司 5,212万円 14.6万円/㎡ 41件
高松町 2,694万円 11.7万円/㎡ 8件
鶴の荘 3,444万円 17.5万円/㎡ 9件
鹿塩 3,645万円 19.5万円/㎡ 43件

宝塚市 直近の取引データ

宝塚市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 宝塚市 青葉台 [map]
逆瀬川駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:9.5万円/㎡
2. 兵庫県 宝塚市 小林 [map]
逆瀬川駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:30.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:590万円 単価:19.7万円/㎡
3. 兵庫県 宝塚市 清荒神 [map]
清荒神駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:17.7万円/㎡
4. 兵庫県 宝塚市 口谷東 [map]
川西池田駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:25.5万円/㎡
5. 兵庫県 宝塚市 長尾台 [map]
雲雀丘花屋敷駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:410.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:1.2万円/㎡
6. 兵庫県 宝塚市 中筋 [map]
中山寺駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:45.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:33.3万円/㎡
7. 兵庫県 宝塚市 野上 [map]
逆瀬川駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,200万円 単価:25.6万円/㎡
8. 兵庫県 宝塚市 平井 [map]
山本駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:100万円 単価:0.9万円/㎡
9. 兵庫県 宝塚市 星の荘 [map]
売布神社駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:22.4万円/㎡
10. 兵庫県 宝塚市 売布 [map]
清荒神駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:16.3万円/㎡