大阪市港区の土地価格相場/大阪府

大阪市港区

大阪市港区の土地の価格相場は、坪単価95.0万円/坪、平米単価28.7万円/㎡です。 大阪市港区の土地の価格相場は、大阪市港区の土地の取引事例412件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市港区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

大阪市港区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 95.0万円/坪
  • 平米単価 28.7万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 8.8分
  • 専有面積 69.7坪 (230.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 412件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ412件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで大阪市港区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市港区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市港区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

大阪市港区 土地価格相場 最新データ 2024年

大阪市港区の土地の最新の価格相場は、坪単価110.4万円/坪、平米単価33.4万円/㎡です。 大阪市港区の土地の価格相場は、大阪市港区の土地の取引事例12件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 110.4万円/坪
    (前年 129.2万円/坪 前年対比 -14.6%
  • 平米単価 33.4万円/㎡
    (前年 39.1万円/㎡ 前年対比 -14.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.0分
    (前年 8.9分 前年対比 +23.6%
  • 専有面積 68.9坪 (227.9㎡)
    (前年 71.3坪 前年対比 -3.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 12件
    (前年 33件 前年対比 -63.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年大阪市港区の価格相場を見てみると、坪単価110.4万円/坪と前年の坪単価129.2万円/坪と比較して、-18.8万円14.6%下降しています。 取引事例は、2024年12件と前年の33件から63.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年11.0分と、前年8.9分から23.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年68.9坪 (227.9㎡)と、前年71.3坪 (235.8㎡)から3.4%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年110.4万円/坪 (33.4万円/㎡)と、前年129.2万円/坪 (39.1万円/㎡)から14.6%低下しています。

大阪市港区 土地売却価格査定ツール

大阪市港区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市港区の過去の取引データ2005/10から2024/11の412件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市港区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市港区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市港区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市港区 土地価格相場の推移

大阪市港区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市港区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三先 8,605万円 32.0万円/㎡ 27件
八幡屋 2,781万円 21.4万円/㎡ 21件
南市岡 6,394万円 22.0万円/㎡ 43件
夕凪 4,659万円 31.1万円/㎡ 35件
市岡 3,517万円 26.6万円/㎡ 45件
市岡元町 9,818万円 31.4万円/㎡ 26件
弁天 4,320万円 34.0万円/㎡ 53件
池島 2,560万円 21.4万円/㎡ 5件
波除 17,143万円 50.0万円/㎡ 28件
海岸通 9,543万円 8.8万円/㎡ 7件
港晴 2,930万円 23.8万円/㎡ 33件
田中 4,942万円 24.1万円/㎡ 37件
石田 21,000万円 19.1万円/㎡ 1件
磯路 8,604万円 35.2万円/㎡ 27件
福崎 20,832万円 18.2万円/㎡ 12件
築港 8,992万円 20.2万円/㎡ 12件

大阪市港区 直近の取引データ

大阪市港区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市港区 磯路 [map]
朝潮橋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,200万円 単価:43.3万円/㎡
2. 大阪府 大阪市港区 市岡 [map]
弁天町駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:13.3万円/㎡
3. 大阪府 大阪市港区 福崎 [map]
朝潮橋駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,500.0㎡
都市計画:工業専用 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:49,000万円 単価:32.7万円/㎡
4. 大阪府 大阪市港区 八幡屋 [map]
朝潮橋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:8,400万円 単価:26.3万円/㎡
5. 大阪府 大阪市港区 磯路 [map]
弁天町駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:42.7万円/㎡
6. 大阪府 大阪市港区 磯路 [map]
弁天町駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:34.5万円/㎡
7. 大阪府 大阪市港区 磯路 [map]
弁天町駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:44.0万円/㎡
8. 大阪府 大阪市港区 市岡元町 [map]
弁天町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:52.9万円/㎡
9. 大阪府 大阪市港区 田中 [map]
朝潮橋駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:36.2万円/㎡
10. 大阪府 大阪市港区 田中 [map]
朝潮橋駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:32.5万円/㎡