兵庫県の土地価格相場

兵庫県

兵庫県の土地の価格相場は、坪単価33.3万円/坪、平米単価10.1万円/㎡です。 兵庫県の土地の価格相場は、兵庫県の土地の取引事例70,574件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
兵庫県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

兵庫県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 33.3万円/坪
  • 平米単価 10.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 20.4分
  • 専有面積 111.1坪 (367.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 70,574件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ70,574件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで兵庫県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「兵庫県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「兵庫県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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兵庫県 土地価格相場 最新データ 2025年

兵庫県の土地の最新の価格相場は、坪単価36.9万円/坪、平米単価11.2万円/㎡です。 兵庫県の土地の価格相場は、兵庫県の土地の取引事例382件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 36.9万円/坪
    (前年 41.3万円/坪 前年対比 -10.7%
  • 平米単価 11.2万円/㎡
    (前年 12.5万円/㎡ 前年対比 -10.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.5分
    (前年 14.4分 前年対比 +0.7%
  • 専有面積 120.0坪 (396.6㎡)
    (前年 106.0坪 前年対比 +13.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 382件
    (前年 2,965件 前年対比 -87.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ382件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年兵庫県の価格相場を見てみると、坪単価36.9万円/坪と前年の坪単価41.3万円/坪と比較して、-4.4万円10.7%下降しています。 取引事例は、2025年382件と前年の2,965件から87.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年14.5分と、前年14.4分から0.7%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年36.9万円/坪 (11.2万円/㎡)と、前年41.3万円/坪 (12.5万円/㎡)から10.7%低下しています。

兵庫県 土地売却価格査定ツール

兵庫県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、兵庫県の過去の取引データ2005/10から2025/08の70,574件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

兵庫県 土地価格相場の推移

兵庫県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

兵庫県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
神戸市東灘区 8,167万円 32.5万円/㎡ 1,279件
神戸市灘区 4,512万円 28.3万円/㎡ 836件
神戸市兵庫区 3,602万円 17.2万円/㎡ 833件
神戸市長田区 2,663万円 12.2万円/㎡ 815件
神戸市須磨区 3,748万円 13.8万円/㎡ 1,050件
神戸市垂水区 3,701万円 12.5万円/㎡ 1,870件
神戸市北区 2,287万円 5.9万円/㎡ 2,260件
神戸市中央区 18,725万円 40.8万円/㎡ 669件
神戸市西区 2,985万円 7.3万円/㎡ 1,856件
姫路市 2,174万円 6.4万円/㎡ 10,266件
尼崎市 6,316万円 20.3万円/㎡ 3,643件
明石市 2,769万円 10.8万円/㎡ 4,792件
西宮市 6,572万円 25.0万円/㎡ 4,007件
洲本市 1,378万円 3.4万円/㎡ 1,006件
芦屋市 9,095万円 31.2万円/㎡ 884件
伊丹市 4,931万円 18.5万円/㎡ 1,918件
相生市 1,263万円 4.2万円/㎡ 559件
豊岡市 1,126万円 3.1万円/㎡ 1,592件
加古川市 2,142万円 6.9万円/㎡ 4,620件
赤穂市 1,523万円 4.4万円/㎡ 1,051件
西脇市 1,036万円 2.3万円/㎡ 648件
宝塚市 4,133万円 15.4万円/㎡ 2,686件
三木市 1,579万円 3.7万円/㎡ 1,295件
高砂市 1,867万円 5.5万円/㎡ 1,447件
川西市 2,967万円 10.1万円/㎡ 2,030件
小野市 2,045万円 4.2万円/㎡ 982件
三田市 4,257万円 7.3万円/㎡ 808件
加西市 1,404万円 2.1万円/㎡ 724件
丹波篠山市 858万円 2.0万円/㎡ 860件
養父市 881万円 2.0万円/㎡ 406件
丹波市 701万円 1.4万円/㎡ 1,045件
南あわじ市 1,178万円 2.7万円/㎡ 1,275件
朝来市 750万円 1.7万円/㎡ 804件
淡路市 1,136万円 2.9万円/㎡ 1,438件
宍粟市 833万円 2.1万円/㎡ 893件
加東市 1,439万円 2.6万円/㎡ 1,059件
たつの市 1,226万円 3.4万円/㎡ 1,685件
川辺郡猪名川町 1,858万円 4.0万円/㎡ 271件
多可郡多可町 475万円 0.8万円/㎡ 211件
加古郡稲美町 1,645万円 4.3万円/㎡ 557件
加古郡播磨町 3,606万円 8.3万円/㎡ 713件
神崎郡市川町 563万円 1.1万円/㎡ 181件
神崎郡福崎町 1,336万円 3.1万円/㎡ 546件
神崎郡神河町 781万円 1.2万円/㎡ 226件
揖保郡太子町 1,747万円 4.2万円/㎡ 730件
赤穂郡上郡町 742万円 1.4万円/㎡ 397件
佐用郡佐用町 643万円 1.3万円/㎡ 404件
美方郡香美町 738万円 2.2万円/㎡ 260件
美方郡新温泉町 655万円 2.4万円/㎡ 187件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR神戸線(大阪~神戸) 8,804万円 31.4万円/㎡ 2,964件
JR神戸線(神戸~姫路) 2,708万円 9.2万円/㎡ 13,596件
JR山陽本線(姫路~岡山) 2,143万円 6.6万円/㎡ 6,122件
JR山陽本線(兵庫~和田岬) 5,356万円 18.4万円/㎡ 148件
JR山陰本線(園部~豊岡) 1,034万円 2.6万円/㎡ 2,398件
JR山陰本線(豊岡~米子) 1,160万円 3.3万円/㎡ 1,483件
JR東西線 10,529万円 22.7万円/㎡ 541件
JR宝塚線 4,553万円 12.6万円/㎡ 5,218件
福知山線(篠山口~福知山) 810万円 1.7万円/㎡ 1,727件
JR赤穂線 1,446万円 4.4万円/㎡ 1,566件
JR加古川線 1,694万円 5.0万円/㎡ 3,871件
JR姫新線(姫路~佐用) 1,827万円 5.6万円/㎡ 5,802件
JR姫新線(佐用~新見) 781万円 1.6万円/㎡ 229件
JR播但線 1,914万円 5.9万円/㎡ 5,263件
阪急神戸本線 6,322万円 26.1万円/㎡ 3,722件
阪急宝塚本線 3,702万円 13.6万円/㎡ 2,179件
阪急今津線 7,025万円 23.3万円/㎡ 2,342件
阪急甲陽線 6,263万円 24.9万円/㎡ 884件
阪急伊丹線 5,236万円 19.8万円/㎡ 2,320件
阪神本線 7,508万円 27.0万円/㎡ 4,321件
阪神なんば線 8,701万円 21.3万円/㎡ 708件
阪神武庫川線 5,362万円 19.3万円/㎡ 336件
宮豊線 1,339万円 3.7万円/㎡ 967件
神戸高速東西線 4,871万円 25.0万円/㎡ 449件
神戸高速南北線 6,173万円 27.4万円/㎡ 61件
有馬線 1,930万円 5.9万円/㎡ 1,350件
三田線 2,527万円 5.8万円/㎡ 1,410件
公園都市線 3,076万円 7.1万円/㎡ 735件
粟生線 1,915万円 4.6万円/㎡ 2,844件
北神線 5,948万円 23.3万円/㎡ 131件
山陽電鉄本線 2,520万円 8.2万円/㎡ 6,877件
山陽電鉄網干線 2,244万円 6.0万円/㎡ 1,838件
能勢電鉄日生線 1,947万円 5.0万円/㎡ 467件
能勢電鉄妙見線 2,771万円 9.6万円/㎡ 1,687件
三木鉄道三木線 1,668万円 3.0万円/㎡ 452件
北条鉄道北条線 1,311万円 2.1万円/㎡ 741件
智頭急行智頭線 750万円 1.5万円/㎡ 650件
神戸市営地下鉄西神線 4,656万円 11.7万円/㎡ 1,470件
神戸市営地下鉄山手線 4,247万円 17.7万円/㎡ 743件
夢かもめ 3,924万円 16.0万円/㎡ 453件
ポートライナー 63,011万円 32.8万円/㎡ 71件
六甲ライナー 10,006万円 31.2万円/㎡ 294件

兵庫県 直近の取引データ

兵庫県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町 [map]
魚崎駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,500万円 単価:39.3万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市東灘区 渦森台 [map]
御影駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:10.0万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市東灘区 渦森台 [map]
御影駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:2.6万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市東灘区 岡本 [map]
岡本駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,500万円 単価:34.1万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:500.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:28,000万円 単価:56.0万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市東灘区 深江北町 [map]
深江駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:1,800.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:56,000万円 単価:31.1万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市東灘区 深江浜町 [map]
深江駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:20,000万円 単価:10.0万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市東灘区 深江南町 [map]
芦屋駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:27.4万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市東灘区 御影 [map]
御影駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:50.0万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市東灘区 御影本町 [map]
御影駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:13,000万円 単価:46.4万円/㎡