越谷市の住宅・戸建て価格相場/埼玉県

越谷市

越谷市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価81.0万円/坪、平米単価24.5万円/㎡です。 越谷市の住宅・戸建ての価格相場は、越谷市の住宅・戸建ての取引事例7,509件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
越谷市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

越谷市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 81.0万円/坪
  • 平米単価 24.5万円/㎡
  • 築年数 23.6年
  • 駅距離 16.5分
  • 専有面積 51.4坪 (169.8㎡)
  • 延床面積 41.3坪 (136.4㎡)
  • 取引事例 7,509件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ7,509件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで越谷市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県越谷市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「越谷市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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越谷市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

越谷市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価84.8万円/坪、平米単価25.6万円/㎡です。 越谷市の住宅・戸建ての価格相場は、越谷市の住宅・戸建ての取引事例148件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 84.8万円/坪
    (前年 89.9万円/坪 前年対比 -5.7%
  • 平米単価 25.6万円/㎡
    (前年 27.2万円/㎡ 前年対比 -5.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.8分
    (前年 16.4分 前年対比 +8.5%
  • 専有面積 40.9坪 (135.4㎡)
    (前年 52.1坪 前年対比 -21.5%
  • 延床面積 31.4坪 (103.7㎡)
    (前年 41.7坪 前年対比 -24.7%
  • 取引事例 148件
    (前年 559件 前年対比 -73.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ148件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年越谷市の価格相場を見てみると、坪単価84.8万円/坪と前年の坪単価89.9万円/坪と比較して、-5.1万円5.7%下降しています。 取引事例は、2025年148件と前年の559件から73.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年17.8分と、前年16.4分から8.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年40.9坪 (135.4㎡)と、前年52.1坪 (172.1㎡)から21.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年31.4坪 (103.7㎡)と、前年41.7坪 (138.0㎡)から24.7%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年84.8万円/坪 (25.6万円/㎡)と、前年89.9万円/坪 (27.2万円/㎡)から5.7%低下しています。

越谷市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

越谷市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、越谷市の過去の取引データ2005/10から2025/08の7,509件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

越谷市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

越谷市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、越谷市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

越谷市 住宅・戸建て価格相場の推移

越谷市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

越谷市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
レイクタウン 7,253万円 32.2万円/㎡ 488件
七左町 3,852万円 19.5万円/㎡ 141件
中島 1,281万円 6.8万円/㎡ 14件
中町 3,900万円 32.8万円/㎡ 11件
伊原 2,930万円 26.0万円/㎡ 61件
元柳田町 6,447万円 33.8万円/㎡ 19件
北越谷 5,353万円 29.5万円/㎡ 182件
千間台東 4,466万円 26.0万円/㎡ 93件
千間台西 3,807万円 22.4万円/㎡ 199件
南町 3,167万円 24.5万円/㎡ 65件
南越谷 7,834万円 39.6万円/㎡ 131件
増林 12,111万円 14.1万円/㎡ 9件
増森 21,000万円 10.5万円/㎡ 1件
大字三野宮 2,865万円 17.7万円/㎡ 34件
大字上間久里 2,031万円 20.6万円/㎡ 83件
大字下間久里 2,883万円 22.7万円/㎡ 252件
大字北川崎 575万円 6.4万円/㎡ 17件
大字北後谷 3,138万円 6.9万円/㎡ 4件
大字南荻島 2,923万円 18.3万円/㎡ 253件
大字向畑 957万円 8.7万円/㎡ 16件
大字増林 2,987万円 10.6万円/㎡ 31件
大字増森 10,938万円 13.6万円/㎡ 31件
大字大吉 1,105万円 8.8万円/㎡ 6件
大字大房 2,596万円 23.3万円/㎡ 128件
大字大杉 1,866万円 14.4万円/㎡ 26件
大字大松 1,200万円 12.0万円/㎡ 1件
大字大林 2,594万円 22.1万円/㎡ 151件
大字大泊 2,558万円 22.0万円/㎡ 161件
大字大竹 2,821万円 20.0万円/㎡ 40件
大字大道 3,427万円 20.0万円/㎡ 62件
大字大里 2,386万円 22.3万円/㎡ 137件
大字小曽川 3,956万円 6.5万円/㎡ 11件
大字平方 1,857万円 12.1万円/㎡ 151件
大字弥十郎 2,283万円 21.2万円/㎡ 149件
大字恩間 2,815万円 25.0万円/㎡ 150件
大字恩間新田 3,719万円 12.9万円/㎡ 8件
大字砂原 6,538万円 5.6万円/㎡ 8件
大字船渡 1,521万円 13.1万円/㎡ 44件
大字花田 3,433万円 29.8万円/㎡ 3件
大字蒲生 4,149万円 25.7万円/㎡ 19件
大字袋山 3,426万円 24.1万円/㎡ 431件
大字西新井 1,856万円 6.6万円/㎡ 9件
大字西方 10,763万円 19.2万円/㎡ 8件
大字野島 1,050万円 5.2万円/㎡ 5件
大字長島 2,900万円 12.7万円/㎡ 4件
大成町 2,313万円 13.9万円/㎡ 94件
大沢 3,231万円 26.6万円/㎡ 264件
大間野町 3,543万円 15.4万円/㎡ 97件
宮前 3,071万円 24.5万円/㎡ 37件
宮本町 3,222万円 28.0万円/㎡ 263件
川柳町 3,326万円 13.8万円/㎡ 69件
平方南町 3,377万円 17.6万円/㎡ 24件
弥栄町 2,401万円 16.2万円/㎡ 124件
弥生町 9,073万円 50.0万円/㎡ 11件
御殿町 3,550万円 23.3万円/㎡ 10件
新川町 5,030万円 10.4万円/㎡ 22件
新越谷 7,617万円 34.2万円/㎡ 12件
東大沢 3,157万円 23.9万円/㎡ 212件
東柳田町 4,817万円 38.4万円/㎡ 23件
東町 2,443万円 15.8万円/㎡ 65件
東越谷 3,673万円 27.1万円/㎡ 419件
柳町 3,027万円 27.6万円/㎡ 6件
流通団地 70,115万円 37.1万円/㎡ 13件
瓦曽根 8,417万円 38.0万円/㎡ 92件
登戸町 4,118万円 30.1万円/㎡ 91件
相模町 2,314万円 18.0万円/㎡ 85件
神明町 3,115万円 23.3万円/㎡ 203件
花田 3,292万円 23.1万円/㎡ 325件
蒲生 2,860万円 24.4万円/㎡ 159件
蒲生南町 3,582万円 29.5万円/㎡ 39件
蒲生寿町 5,335万円 38.1万円/㎡ 45件
蒲生愛宕町 2,398万円 24.6万円/㎡ 41件
蒲生旭町 3,209万円 23.1万円/㎡ 33件
蒲生本町 3,894万円 33.3万円/㎡ 35件
蒲生東町 2,501万円 25.5万円/㎡ 93件
蒲生茜町 4,674万円 33.8万円/㎡ 47件
蒲生西町 4,333万円 28.9万円/㎡ 66件
西方 3,490万円 31.9万円/㎡ 60件
谷中町 3,350万円 20.9万円/㎡ 91件
赤山本町 19,691万円 51.2万円/㎡ 11件
赤山町 6,157万円 31.8万円/㎡ 270件
越ヶ谷 5,854万円 31.0万円/㎡ 97件
越ヶ谷本町 5,764万円 23.1万円/㎡ 14件

越谷市 直近の取引データ

越谷市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 越谷市 伊原 [map]
新田駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:31.8万円/㎡
2. 埼玉県 越谷市 蒲生寿町 [map]
蒲生駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,500万円 単価:55.0万円/㎡
3. 埼玉県 越谷市 相模町 [map]
南越谷駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:20.0万円/㎡
4. 埼玉県 越谷市 相模町 [map]
越谷駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:31.4万円/㎡
5. 埼玉県 越谷市 相模町 [map]
新越谷駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:36.2万円/㎡
6. 埼玉県 越谷市 花田 [map]
北越谷駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:26.9万円/㎡
7. 埼玉県 越谷市 花田 [map]
北越谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:25.9万円/㎡
8. 埼玉県 越谷市 花田 [map]
北越谷駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:44.0万円/㎡
9. 埼玉県 越谷市 花田 [map]
北越谷駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4DK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:10.9万円/㎡
10. 埼玉県 越谷市 大字袋山 [map]
大袋駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:30.0万円/㎡