所沢市の住宅・戸建て価格相場/埼玉県

所沢市

所沢市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価82.0万円/坪、平米単価24.8万円/㎡です。 所沢市の住宅・戸建ての価格相場は、所沢市の住宅・戸建ての取引事例6,453件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
所沢市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

所沢市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 82.0万円/坪
  • 平米単価 24.8万円/㎡
  • 築年数 23.0年
  • 駅距離 15.1分
  • 専有面積 48.7坪 (161.2㎡)
  • 延床面積 40.2坪 (132.9㎡)
  • 取引事例 6,453件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,453件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで所沢市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県所沢市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「所沢市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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所沢市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

所沢市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価91.1万円/坪、平米単価27.6万円/㎡です。 所沢市の住宅・戸建ての価格相場は、所沢市の住宅・戸建ての取引事例199件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 91.1万円/坪
    (前年 96.5万円/坪 前年対比 -5.6%
  • 平米単価 27.6万円/㎡
    (前年 29.2万円/㎡ 前年対比 -5.5%
  • 築年数 20.9年
    (前年 18.5年 前年対比 +13%
  • 駅距離 14.4分
    (前年 14.8分 前年対比 -2.7%
  • 専有面積 57.8坪 (191.2㎡)
    (前年 46.9坪 前年対比 +23.2%
  • 延床面積 46.5坪 (153.7㎡)
    (前年 40.6坪 前年対比 +14.5%
  • 取引事例 199件
    (前年 360件 前年対比 -44.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ199件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年所沢市の価格相場を見てみると、坪単価91.1万円/坪と前年の坪単価96.5万円/坪と比較して、-5.4万円5.6%下降しています。 取引事例は、2023年199件と前年の360件から44.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年14.4分と、前年14.8分から2.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年57.8坪 (191.2㎡)と、前年46.9坪 (155.0㎡)から23.2%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年46.5坪 (153.7㎡)と、前年40.6坪 (134.2㎡)から14.5%上昇しています。

所沢市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

所沢市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、所沢市の過去の取引データ2005/10から2024/02の6,453件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

所沢市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

所沢市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、所沢市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

所沢市 住宅・戸建て価格相場の推移

所沢市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

所沢市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
くすのき台 13,722万円 58.9万円/㎡ 27件
けやき台 4,957万円 33.2万円/㎡ 77件
こぶし町 1,084万円 10.6万円/㎡ 52件
三ケ島 2,356万円 10.9万円/㎡ 81件
上新井 3,660万円 27.9万円/㎡ 336件
中富南 3,012万円 18.0万円/㎡ 75件
中新井 2,960万円 23.2万円/㎡ 187件
元町 4,082万円 36.8万円/㎡ 22件
北中 2,865万円 22.9万円/㎡ 140件
北原町 3,659万円 17.2万円/㎡ 14件
北所沢町 3,672万円 29.2万円/㎡ 50件
北有楽町 9,955万円 37.5万円/㎡ 33件
北野 2,251万円 13.3万円/㎡ 22件
北野南 2,499万円 14.0万円/㎡ 22件
北野新町 2,933万円 10.1万円/㎡ 3件
南住吉 5,338万円 37.5万円/㎡ 29件
向陽町 3,524万円 29.3万円/㎡ 59件
和ケ原 2,640万円 20.8万円/㎡ 206件
喜多町 6,800万円 33.8万円/㎡ 18件
堀之内 2,100万円 13.6万円/㎡ 11件
大字上安松 2,885万円 22.1万円/㎡ 249件
大字上山口 2,144万円 13.9万円/㎡ 103件
大字下安松 2,757万円 22.2万円/㎡ 256件
大字下富 2,957万円 11.9万円/㎡ 105件
大字下新井 763万円 9.1万円/㎡ 4件
大字中富 5,258万円 13.4万円/㎡ 38件
大字中新井 7,000万円 7.0万円/㎡ 1件
大字久米 3,761万円 26.2万円/㎡ 258件
大字亀ケ谷 10,634万円 12.0万円/㎡ 16件
大字北岩岡 2,859万円 15.4万円/㎡ 45件
大字北秋津 3,153万円 28.0万円/㎡ 154件
大字南永井 2,893万円 9.7万円/㎡ 14件
大字坂之下 8,200万円 9.6万円/㎡ 4件
大字城 12,060万円 14.8万円/㎡ 5件
大字山口 2,585万円 19.8万円/㎡ 546件
大字日比田 4,480万円 5.4万円/㎡ 5件
大字本郷 2,857万円 17.3万円/㎡ 31件
大字松郷 2,525万円 18.2万円/㎡ 61件
大字牛沼 2,746万円 20.0万円/㎡ 76件
大字神米金 2,455万円 15.2万円/㎡ 10件
大字荒幡 2,343万円 17.1万円/㎡ 190件
宮本町 4,589万円 31.0万円/㎡ 56件
寿町 7,500万円 38.6万円/㎡ 19件
小手指元町 3,536万円 24.7万円/㎡ 137件
小手指南 2,734万円 19.8万円/㎡ 196件
小手指台 4,631万円 28.0万円/㎡ 35件
小手指町 6,524万円 36.8万円/㎡ 166件
岩岡町 2,815万円 23.1万円/㎡ 24件
弥生町 7,362万円 35.5万円/㎡ 43件
御幸町 9,238万円 41.0万円/㎡ 20件
所沢新町 2,395万円 18.4万円/㎡ 26件
日吉町 40,956万円 203.9万円/㎡ 9件
旭町 4,813万円 41.7万円/㎡ 38件
星の宮 4,533万円 30.4万円/㎡ 45件
有楽町 4,546万円 34.3万円/㎡ 19件
東住吉 8,565万円 33.6万円/㎡ 17件
東所沢 4,443万円 31.9万円/㎡ 200件
東所沢和田 6,591万円 30.1万円/㎡ 86件
東新井町 2,673万円 22.4万円/㎡ 39件
東狭山ケ丘 3,230万円 24.9万円/㎡ 219件
東町 12,927万円 47.0万円/㎡ 26件
松が丘 3,968万円 19.1万円/㎡ 82件
松葉町 6,796万円 46.3万円/㎡ 74件
1,642万円 15.3万円/㎡ 116件
榎町 4,249万円 30.7万円/㎡ 56件
泉町 3,872万円 32.7万円/㎡ 36件
狭山ケ丘 2,825万円 23.6万円/㎡ 120件
糀谷 1,675万円 10.3万円/㎡ 13件
緑町 6,265万円 35.4万円/㎡ 151件
美原町 7,759万円 31.1万円/㎡ 78件
花園 3,262万円 27.3万円/㎡ 173件
若松町 2,322万円 21.2万円/㎡ 51件
若狭 2,187万円 20.1万円/㎡ 157件
西住吉 4,875万円 50.4万円/㎡ 8件
西所沢 5,237万円 30.3万円/㎡ 81件
西新井町 3,808万円 35.4万円/㎡ 36件
西狭山ケ丘 2,293万円 16.1万円/㎡ 75件
金山町 3,814万円 33.5万円/㎡ 29件
青葉台 2,668万円 24.3万円/㎡ 62件

所沢市 直近の取引データ

所沢市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 所沢市 大字荒幡 [map]
西所沢駅 [map]
徒歩:15分 築:1年 専有面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,600万円 単価:30.0万円/㎡
2. 埼玉県 所沢市 泉町 [map]
航空公園駅 [map]
徒歩:8分 築:33年 専有面積:195.0㎡ 延床面積:340.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,300万円 単価:32.3万円/㎡
3. 埼玉県 所沢市 大字牛沼 [map]
所沢駅 [map]
徒歩:28分 築:42年 専有面積:80.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:950万円 単価:11.9万円/㎡
4. 埼玉県 所沢市 上新井 [map]
小手指駅 [map]
徒歩:14分 築:1年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,200万円 単価:52.0万円/㎡
5. 埼玉県 所沢市 大字上安松 [map]
所沢駅 [map]
徒歩:26分 築:21年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:15.4万円/㎡
6. 埼玉県 所沢市 北中 [map]
小手指駅 [map]
徒歩:21分 築:32年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:26.1万円/㎡
7. 埼玉県 所沢市 北有楽町 [map]
航空公園駅 [map]
徒歩:5分 築:35年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:34.0万円/㎡
8. 埼玉県 所沢市 けやき台 [map]
新所沢駅 [map]
徒歩:15分 築:38年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:19.2万円/㎡
9. 埼玉県 所沢市 小手指南 [map]
小手指駅 [map]
徒歩:25分 築:1年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:21.3万円/㎡
10. 埼玉県 所沢市 小手指南 [map]
下山口駅 [map]
徒歩:13分 築:31年 専有面積:540.0㎡ 延床面積:240.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,500万円 単価:10.2万円/㎡