戸田市の住宅・戸建て価格相場/埼玉県

戸田市

戸田市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価126.6万円/坪、平米単価38.3万円/㎡です。 戸田市の住宅・戸建ての価格相場は、戸田市の住宅・戸建ての取引事例1,338件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
戸田市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

戸田市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 126.6万円/坪
  • 平米単価 38.3万円/㎡
  • 築年数 21.9年
  • 駅距離 17.6分
  • 専有面積 64.3坪 (212.5㎡)
  • 延床面積 66.0坪 (218.1㎡)
  • 取引事例 1,338件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,338件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで戸田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県戸田市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「戸田市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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戸田市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

戸田市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価161.4万円/坪、平米単価48.8万円/㎡です。 戸田市の住宅・戸建ての価格相場は、戸田市の住宅・戸建ての取引事例31件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 161.4万円/坪
    (前年 147.4万円/坪 前年対比 +9.5%
  • 平米単価 48.8万円/㎡
    (前年 44.6万円/㎡ 前年対比 +9.4%
  • 築年数 23.2年
    (前年 21.1年 前年対比 +10%
  • 駅距離 17.7分
    (前年 17.1分 前年対比 +3.5%
  • 専有面積 55.3坪 (182.7㎡)
    (前年 78.5坪 前年対比 -29.6%
  • 延床面積 62.8坪 (207.5㎡)
    (前年 85.5坪 前年対比 -26.5%
  • 取引事例 31件
    (前年 71件 前年対比 -56.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ31件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年戸田市の価格相場を見てみると、坪単価161.4万円/坪と前年の坪単価147.4万円/坪と比較して、+14万円9.5%上昇しています。 取引事例は、2023年31件と前年の71件から56.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年23.2年と、前年21.1年から10%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年17.7分と、前年17.1分から3.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年55.3坪 (182.7㎡)と、前年78.5坪 (259.4㎡)から29.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年62.8坪 (207.5㎡)と、前年85.5坪 (282.6㎡)から26.5%低下しています。<

戸田市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

戸田市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、戸田市の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,338件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

戸田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

戸田市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、戸田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

戸田市 住宅・戸建て価格相場の推移

戸田市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

戸田市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上戸田 6,751万円 48.3万円/㎡ 101件
下前 4,793万円 48.8万円/㎡ 37件
下戸田 4,451万円 46.7万円/㎡ 50件
中町 4,316万円 43.9万円/㎡ 71件
南町 18,074万円 59.2万円/㎡ 23件
喜沢 5,549万円 41.4万円/㎡ 141件
喜沢南 4,338万円 39.3万円/㎡ 38件
大字上戸田 4,275万円 39.0万円/㎡ 4件
大字下笹目 30,000万円 24.0万円/㎡ 2件
大字新曽 7,516万円 39.8万円/㎡ 160件
大字美女木 11,653万円 35.5万円/㎡ 25件
川岸 15,371万円 47.2万円/㎡ 38件
戸田公園 3,367万円 34.4万円/㎡ 3件
新曽南 10,502万円 39.8万円/㎡ 43件
早瀬 11,263万円 21.2万円/㎡ 16件
本町 13,247万円 43.3万円/㎡ 63件
氷川町 5,446万円 36.2万円/㎡ 41件
笹目 5,800万円 33.2万円/㎡ 250件
笹目北町 19,594万円 35.4万円/㎡ 17件
笹目南町 6,524万円 29.1万円/㎡ 38件
美女木 5,047万円 26.8万円/㎡ 163件
美女木北 6,200万円 51.7万円/㎡ 1件
美女木東 26,400万円 29.3万円/㎡ 13件

戸田市 直近の取引データ

戸田市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 戸田市 川岸 [map]
戸田公園駅 [map]
徒歩:18分 築:1年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:40.0万円/㎡
2. 埼玉県 戸田市 川岸 [map]
戸田公園駅 [map]
徒歩:11分 築:55年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:35.0万円/㎡
3. 埼玉県 戸田市 笹目 [map]
戸田駅 [map]
徒歩:25分 築:28年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,200万円 単価:46.7万円/㎡
4. 埼玉県 戸田市 下戸田 [map]
蕨駅 [map]
徒歩:16分 築:34年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:12,000万円 単価:42.9万円/㎡
5. 埼玉県 戸田市 南町 [map]
戸田公園駅 [map]
徒歩:10分 築:4年 専有面積:50.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,200万円 単価:84.0万円/㎡
6. 埼玉県 戸田市 上戸田 [map]
戸田駅 [map]
徒歩:16分 築:1年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:4,800万円 単価:73.8万円/㎡
7. 埼玉県 戸田市 喜沢 [map]
西川口駅 [map]
徒歩:8分 築:56年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:33.8万円/㎡
8. 埼玉県 戸田市 喜沢 [map]
西川口駅 [map]
徒歩:11分 築:18年 専有面積:290.0㎡ 延床面積:430.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:14,000万円 単価:48.3万円/㎡
9. 埼玉県 戸田市 喜沢 [map]
西川口駅 [map]
徒歩:18分 築:1年 専有面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:4,300万円 単価:66.2万円/㎡
10. 埼玉県 戸田市 喜沢南 [map]
戸田公園駅 [map]
徒歩:18分 築:1年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:5,800万円 単価:52.7万円/㎡