所沢市の住宅・戸建て価格相場/埼玉県

所沢市

所沢市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価83.1万円/坪、平米単価25.1万円/㎡です。 所沢市の住宅・戸建ての価格相場は、所沢市の住宅・戸建ての取引事例7,363件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
所沢市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

所沢市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 83.1万円/坪
  • 平米単価 25.1万円/㎡
  • 築年数 25.5年
  • 駅距離 15.1分
  • 専有面積 48.0坪 (158.6㎡)
  • 延床面積 39.5坪 (130.5㎡)
  • 取引事例 7,363件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ7,363件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで所沢市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県所沢市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「所沢市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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所沢市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

所沢市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価90.8万円/坪、平米単価27.5万円/㎡です。 所沢市の住宅・戸建ての価格相場は、所沢市の住宅・戸建ての取引事例274件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 90.8万円/坪
    (前年 98.0万円/坪 前年対比 -7.3%
  • 平米単価 27.5万円/㎡
    (前年 29.6万円/㎡ 前年対比 -7.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.1分
    (前年 14.9分 前年対比 +1.3%
  • 専有面積 48.7坪 (161.1㎡)
    (前年 49.1坪 前年対比 -0.8%
  • 延床面積 39.9坪 (131.8㎡)
    (前年 40.0坪 前年対比 -0.3%
  • 取引事例 274件
    (前年 484件 前年対比 -43.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ274件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年所沢市の価格相場を見てみると、坪単価90.8万円/坪と前年の坪単価98.0万円/坪と比較して、-7.2万円7.3%下降しています。 取引事例は、2024年274件と前年の484件から43.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年15.1分と、前年14.9分から1.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年48.7坪 (161.1㎡)と、前年49.1坪 (162.3㎡)から0.8%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年39.9坪 (131.8㎡)と、前年40.0坪 (132.2㎡)から0.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年90.8万円/坪 (27.5万円/㎡)と、前年98.0万円/坪 (29.6万円/㎡)から7.3%低下しています。

所沢市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

所沢市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、所沢市の過去の取引データ2005/10から2025/02の7,363件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

所沢市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

所沢市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、所沢市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

所沢市 住宅・戸建て価格相場の推移

所沢市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

所沢市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
くすのき台 14,753万円 60.7万円/㎡ 34件
けやき台 5,217万円 33.4万円/㎡ 88件
こぶし町 1,074万円 10.6万円/㎡ 64件
三ケ島 2,309万円 11.0万円/㎡ 87件
上新井 3,793万円 28.6万円/㎡ 409件
中富南 3,017万円 17.5万円/㎡ 90件
中新井 2,923万円 23.2万円/㎡ 208件
元町 4,220万円 40.0万円/㎡ 25件
北中 2,882万円 22.9万円/㎡ 147件
北原町 3,659万円 17.2万円/㎡ 14件
北所沢町 3,685万円 29.2万円/㎡ 52件
北有楽町 9,677万円 37.6万円/㎡ 35件
北野 2,251万円 13.3万円/㎡ 22件
北野南 2,499万円 14.0万円/㎡ 22件
北野新町 2,933万円 10.1万円/㎡ 3件
南住吉 5,294万円 39.0万円/㎡ 33件
向陽町 3,567万円 29.6万円/㎡ 72件
和ケ原 2,644万円 21.4万円/㎡ 227件
喜多町 6,490万円 34.1万円/㎡ 20件
堀之内 2,131万円 12.3万円/㎡ 13件
大字上安松 2,925万円 22.9万円/㎡ 286件
大字上山口 2,149万円 14.0万円/㎡ 118件
大字下安松 2,770万円 22.5万円/㎡ 307件
大字下富 2,951万円 12.2万円/㎡ 112件
大字下新井 763万円 9.1万円/㎡ 4件
大字中富 5,405万円 13.7万円/㎡ 43件
大字中新井 7,000万円 7.0万円/㎡ 1件
大字久米 3,667万円 26.3万円/㎡ 298件
大字亀ケ谷 9,707万円 12.2万円/㎡ 18件
大字北岩岡 2,867万円 15.7万円/㎡ 46件
大字北秋津 3,202万円 28.4万円/㎡ 169件
大字南永井 2,867万円 9.3万円/㎡ 15件
大字坂之下 8,200万円 9.6万円/㎡ 4件
大字城 12,060万円 14.8万円/㎡ 5件
大字山口 2,588万円 20.2万円/㎡ 630件
大字日比田 4,480万円 5.4万円/㎡ 5件
大字本郷 2,857万円 17.3万円/㎡ 31件
大字松郷 2,513万円 19.5万円/㎡ 71件
大字牛沼 2,654万円 19.9万円/㎡ 83件
大字神米金 2,414万円 15.5万円/㎡ 11件
大字荒幡 2,325万円 17.1万円/㎡ 210件
宮本町 4,557万円 32.0万円/㎡ 62件
寿町 7,124万円 37.8万円/㎡ 21件
小手指元町 3,591万円 25.7万円/㎡ 165件
小手指南 2,676万円 19.6万円/㎡ 238件
小手指台 4,388万円 28.3万円/㎡ 39件
小手指町 6,432万円 36.7万円/㎡ 183件
岩岡町 2,805万円 22.5万円/㎡ 30件
弥生町 6,691万円 36.1万円/㎡ 53件
御幸町 9,238万円 41.0万円/㎡ 20件
所沢新町 2,517万円 18.9万円/㎡ 28件
日吉町 40,956万円 203.9万円/㎡ 9件
旭町 4,740万円 42.8万円/㎡ 43件
星の宮 7,327万円 36.6万円/㎡ 56件
有楽町 4,656万円 35.5万円/㎡ 21件
東住吉 8,565万円 33.6万円/㎡ 17件
東所沢 4,420万円 33.1万円/㎡ 240件
東所沢和田 6,561万円 30.7万円/㎡ 99件
東新井町 3,077万円 22.0万円/㎡ 47件
東狭山ケ丘 3,245万円 24.9万円/㎡ 248件
東町 13,226万円 47.9万円/㎡ 27件
松が丘 3,859万円 18.2万円/㎡ 115件
松葉町 6,765万円 46.2万円/㎡ 75件
1,568万円 15.1万円/㎡ 130件
榎町 4,269万円 30.7万円/㎡ 60件
泉町 3,914万円 33.5万円/㎡ 43件
狭山ケ丘 2,798万円 23.6万円/㎡ 137件
糀谷 1,781万円 11.1万円/㎡ 17件
緑町 6,132万円 35.2万円/㎡ 161件
美原町 7,426万円 33.7万円/㎡ 89件
花園 3,288万円 28.0万円/㎡ 201件
若松町 2,494万円 22.9万円/㎡ 63件
若狭 2,202万円 20.4万円/㎡ 176件
西住吉 5,382万円 55.6万円/㎡ 11件
西所沢 5,344万円 30.8万円/㎡ 82件
西新井町 3,798万円 35.7万円/㎡ 40件
西狭山ケ丘 2,136万円 15.9万円/㎡ 85件
金山町 3,814万円 33.5万円/㎡ 29件
青葉台 2,576万円 24.6万円/㎡ 71件

所沢市 直近の取引データ

所沢市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 所沢市 北所沢町 [map]
新所沢駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り:7LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,300万円 単価:26.5万円/㎡
2. 埼玉県 所沢市 大字久米 [map]
所沢駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:8.0万円/㎡
3. 埼玉県 所沢市 大字下安松 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:19.0万円/㎡
4. 埼玉県 所沢市 大字下安松 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:18.1万円/㎡
5. 埼玉県 所沢市 花園 [map]
新所沢駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:20.0万円/㎡
6. 埼玉県 所沢市 花園 [map]
新所沢駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:31.0万円/㎡
7. 埼玉県 所沢市 花園 [map]
新所沢駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:42.9万円/㎡
8. 埼玉県 所沢市 林 [map]
狭山ヶ丘駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:70.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:700万円 単価:10.0万円/㎡
9. 埼玉県 所沢市 星の宮 [map]
所沢駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:6,200万円 単価:72.9万円/㎡
10. 埼玉県 所沢市 若狭 [map]
狭山ヶ丘駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:18.8万円/㎡