所沢市のマンション価格相場/埼玉県

所沢市

所沢市のマンションの価格相場は、坪単価100.9万円/坪、平米単価30.5万円/㎡です。 所沢市のマンションの価格相場は、所沢市のマンションの取引事例2,819件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
所沢市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

所沢市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 100.9万円/坪
  • 平米単価 30.5万円/㎡
  • 築年数 29.7年
  • 駅距離 11.1分
  • 専有面積 19.0坪 (62.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,819件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,819件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで所沢市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県所沢市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「所沢市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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所沢市 マンション価格相場 最新データ 2023年

所沢市のマンションの最新の価格相場は、坪単価133.5万円/坪、平米単価40.4万円/㎡です。 所沢市のマンションの価格相場は、所沢市のマンションの取引事例70件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 133.5万円/坪
    (前年 121.4万円/坪 前年対比 +10%
  • 平米単価 40.4万円/㎡
    (前年 36.7万円/㎡ 前年対比 +10.1%
  • 築年数 26.7年
    (前年 29.6年 前年対比 -9.8%
  • 駅距離 9.9分
    (前年 12.1分 前年対比 -18.2%
  • 専有面積 18.6坪 (61.6㎡)
    (前年 19.2坪 前年対比 -3.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 70件
    (前年 174件 前年対比 -59.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ70件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年所沢市の価格相場を見てみると、坪単価133.5万円/坪と前年の坪単価121.4万円/坪と比較して、+12.1万円10%上昇しています。 取引事例は、2023年70件と前年の174件から59.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年26.7年と、前年29.6年から9.8%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年9.9分と、前年12.1分から18.2%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年133.5万円/坪 (40.4万円/㎡)と、前年121.4万円/坪 (36.7万円/㎡)から10%上昇しています。

所沢市 中古マンション売却価格査定ツール

所沢市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、所沢市の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,819件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

所沢市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

所沢市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、所沢市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

所沢市 マンション価格相場の推移

所沢市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

所沢市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
くすのき台 2,923万円 45.9万円/㎡ 48件
けやき台 2,166万円 32.3万円/㎡ 94件
上新井 1,677万円 26.1万円/㎡ 45件
並木 1,500万円 16.5万円/㎡ 21件
中富南 1,354万円 18.1万円/㎡ 39件
中新井 1,009万円 14.7万円/㎡ 105件
元町 2,709万円 40.2万円/㎡ 161件
北原町 1,092万円 18.2万円/㎡ 24件
北所沢町 2,250万円 38.4万円/㎡ 31件
北有楽町 2,398万円 37.4万円/㎡ 19件
南住吉 1,320万円 30.2万円/㎡ 77件
向陽町 1,202万円 18.7万円/㎡ 48件
喜多町 3,280万円 36.3万円/㎡ 5件
大字上安松 2,004万円 31.8万円/㎡ 29件
大字上山口 860万円 15.3万円/㎡ 24件
大字下安松 1,703万円 27.6万円/㎡ 42件
大字久米 1,489万円 28.1万円/㎡ 25件
大字北秋津 1,931万円 29.8万円/㎡ 118件
大字南永井 806万円 13.1万円/㎡ 11件
大字山口 985万円 14.8万円/㎡ 100件
大字本郷 2,343万円 32.9万円/㎡ 30件
大字松郷 1,132万円 19.6万円/㎡ 10件
大字牛沼 1,975万円 29.6万円/㎡ 8件
大字神米金 380万円 6.8万円/㎡ 39件
宮本町 2,013万円 32.4万円/㎡ 15件
寿町 3,086万円 45.1万円/㎡ 93件
小手指元町 877万円 13.5万円/㎡ 3件
小手指南 1,183万円 15.8万円/㎡ 71件
小手指台 1,453万円 22.6万円/㎡ 24件
小手指町 2,173万円 32.2万円/㎡ 430件
弥生町 2,090万円 33.7万円/㎡ 30件
御幸町 2,258万円 38.3万円/㎡ 65件
所沢新町 2,500万円 32.7万円/㎡ 4件
日吉町 4,120万円 62.4万円/㎡ 5件
星の宮 1,636万円 30.0万円/㎡ 14件
有楽町 1,644万円 32.7万円/㎡ 24件
東所沢 1,590万円 26.6万円/㎡ 178件
東所沢和田 1,380万円 23.9万円/㎡ 68件
東狭山ケ丘 1,880万円 28.3万円/㎡ 41件
東町 3,029万円 57.1万円/㎡ 92件
松葉町 1,783万円 28.2万円/㎡ 7件
泉町 1,233万円 22.4万円/㎡ 3件
狭山ケ丘 2,608万円 37.1万円/㎡ 40件
緑町 2,244万円 34.6万円/㎡ 101件
美原町 1,691万円 27.6万円/㎡ 102件
若松町 1,233万円 18.1万円/㎡ 7件
若狭 1,499万円 24.9万円/㎡ 20件
西所沢 1,922万円 36.2万円/㎡ 146件
金山町 2,483万円 38.8万円/㎡ 40件
青葉台 1,597万円 26.6万円/㎡ 43件

所沢市 直近の取引データ

所沢市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 所沢市 大字上安松 [map]
所沢駅 [map]
徒歩:15分 築:18年 専有面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,500万円 単価:42.9万円/㎡
2. 埼玉県 所沢市 大字北秋津 [map]
所沢駅 [map]
徒歩:5分 築:26年 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:50.0万円/㎡
3. 埼玉県 所沢市 中新井 [map]
新所沢駅 [map]
徒歩:30分 築:51年 専有面積:60.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:750万円 単価:12.5万円/㎡
4. 埼玉県 所沢市 西所沢 [map]
西所沢駅 [map]
徒歩:1分 築:19年 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:900万円 単価:18.0万円/㎡
5. 埼玉県 所沢市 東町 [map]
所沢駅 [map]
徒歩:7分 築:25年 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:66.7万円/㎡
6. 埼玉県 所沢市 東所沢 [map]
東所沢駅 [map]
徒歩:8分 築:30年 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:33.8万円/㎡
7. 埼玉県 所沢市 東所沢 [map]
東所沢駅 [map]
徒歩:19分 築:35年 専有面積:45.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:140万円 単価:3.1万円/㎡
8. 埼玉県 所沢市 東所沢 [map]
東所沢駅 [map]
徒歩:16分 築:34年 専有面積:30.0㎡ 間取り:1DK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:350万円 単価:11.7万円/㎡
9. 埼玉県 所沢市 緑町 [map]
新所沢駅 [map]
徒歩:8分 築:24年 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,600万円 単価:45.0万円/㎡
10. 埼玉県 所沢市 金山町 [map]
西所沢駅 [map]
徒歩:6分 築:27年 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,900万円 単価:34.5万円/㎡