さいたま市南区
さいたま市南区のマンションの価格相場は、坪単価143.4万円/坪、平米単価43.4万円/㎡です。
さいたま市南区のマンションの価格相場は、さいたま市南区のマンションの取引事例2,846件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。
過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
さいたま市南区の中古住宅の価格相場、土地の価格相場はこちらになります。
さいたま市南区のマンション価格相場
間取
駅距離
取引価格
建物構造
面積
築年数
データ年
- 坪単価 143.4万円/坪
- 平米単価 43.4万円/㎡
- 築年数 26.2年
- 駅距離 11.4分
- 専有面積 19.3坪 (63.7㎡)
- 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
- 取引事例 2,846件
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,846件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。
「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」
で絞り込んでさいたま市南区の価格相場を表示することが可能です。
このページでは
埼玉県
「さいたま市南区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「さいたま市南区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。
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さいたま市南区 マンション価格相場 最新データ 2023年
さいたま市南区のマンションの最新の価格相場は、坪単価171.9万円/坪、平米単価52.0万円/㎡です。
さいたま市南区のマンションの価格相場は、さいたま市南区のマンションの取引事例87件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。
- 坪単価 171.9万円/坪
(前年 175.1万円/坪 前年対比 -1.8%)
- 平米単価 52.0万円/㎡
(前年 53.0万円/㎡ 前年対比 -1.9%)
- 築年数 26.3年
(前年 25.4年 前年対比 +3.5%)
- 駅距離 12.6分
(前年 11.7分 前年対比 +7.7%)
- 専有面積 18.6坪 (61.6㎡)
(前年 19.3坪 前年対比 -3.6%)
- 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
(前年 0.0坪 前年対比 -%)
- 取引事例 87件
(前年 165件 前年対比 -47.3%)
※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ87件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。
価格相場の考察
最新データである2023年のさいたま市南区の価格相場を見てみると、坪単価171.9万円/坪と前年の坪単価175.1万円/坪と比較して、-3.2万円と1.8%下降しています。
取引事例は、2023年は87件と前年の165件から47.3%減少しています。
価格相場の下降要因は
- 築年数の古い物件が取引された。
取引物件の築年数が2023年26.3年と、前年25.4年から3.5%上昇しています。
- 駅から遠い物件が取引された。
取引物件の駅距離が2023年12.6分と、前年11.7分から7.7%上昇しています。
- 専有面積が狭い物件が取引された。
専有面積が2023年18.6坪 (61.6㎡)と、前年19.3坪 (63.7㎡)から3.6%低下しています。
- 坪単価が低い物件が取引された。
坪単価が2023年171.9万円/坪 (52.0万円/㎡)と、前年175.1万円/坪 (53.0万円/㎡)から1.8%低下しています。
さいたま市南区 中古マンション売却価格査定ツール
さいたま市南区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。
【査定価格について】売却価格の査定結果は、さいたま市南区の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,846件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。
さいたま市南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線
さいたま市南区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、さいたま市南区の取引実績を示します。)
色分け:
単位:
さいたま市南区 マンション価格相場の推移
さいたま市南区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。
対象:
値:
単位:
さいたま市南区 直近の取引データ
さいたま市南区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。
取引データ(CSV形式)のダウンロード
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1. 埼玉県 さいたま市南区 内谷
[map]
武蔵浦和駅
[map]
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徒歩:16分
築:35年
専有面積:55.0㎡
間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:1,200万円
単価:21.8万円/㎡
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2. 埼玉県 さいたま市南区 内谷
[map]
武蔵浦和駅
[map]
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徒歩:21分
築:23年
専有面積:75.0㎡
間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:4,300万円
単価:57.3万円/㎡
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3. 埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋
[map]
武蔵浦和駅
[map]
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徒歩:9分
築:20年
専有面積:70.0㎡
間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:4,600万円
単価:65.7万円/㎡
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4. 埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋
[map]
武蔵浦和駅
[map]
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徒歩:8分
築:38年
専有面積:65.0㎡
間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:3,900万円
単価:60.0万円/㎡
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5. 埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋
[map]
武蔵浦和駅
[map]
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徒歩:10分
築:23年
専有面積:70.0㎡
間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:3,800万円
単価:54.3万円/㎡
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6. 埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋
[map]
武蔵浦和駅
[map]
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徒歩:10分
築:26年
専有面積:65.0㎡
間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:4,500万円
単価:69.2万円/㎡
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7. 埼玉県 さいたま市南区 白幡
[map]
武蔵浦和駅
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徒歩:11分
築:50年
専有面積:70.0㎡
間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:準工業地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:2,500万円
単価:35.7万円/㎡
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8. 埼玉県 さいたま市南区 白幡
[map]
武蔵浦和駅
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徒歩:9分
築:40年
専有面積:45.0㎡
間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:準工業地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:2,400万円
単価:53.3万円/㎡
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9. 埼玉県 さいたま市南区 辻
[map]
武蔵浦和駅
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徒歩:18分
築:46年
専有面積:60.0㎡
間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:2,400万円
単価:40.0万円/㎡
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10. 埼玉県 さいたま市南区 沼影
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武蔵浦和駅
[map]
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徒歩:4分
築:8年
専有面積:40.0㎡
間取り:1LDK 構造:RC
都市計画:商業地域
売却時期:2023年第3四半期
売却価格:3,000万円
単価:75.0万円/㎡