三郷市の住宅・戸建て価格相場/埼玉県

三郷市

三郷市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価73.4万円/坪、平米単価22.2万円/㎡です。 三郷市の住宅・戸建ての価格相場は、三郷市の住宅・戸建ての取引事例2,614件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
三郷市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

三郷市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 73.4万円/坪
  • 平米単価 22.2万円/㎡
  • 築年数 21.1年
  • 駅距離 21.6分
  • 専有面積 56.3坪 (186.0㎡)
  • 延床面積 43.5坪 (143.6㎡)
  • 取引事例 2,614件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,614件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで三郷市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県三郷市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「三郷市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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三郷市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

三郷市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価74.4万円/坪、平米単価22.5万円/㎡です。 三郷市の住宅・戸建ての価格相場は、三郷市の住宅・戸建ての取引事例39件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 74.4万円/坪
    (前年 77.1万円/坪 前年対比 -3.5%
  • 平米単価 22.5万円/㎡
    (前年 23.3万円/㎡ 前年対比 -3.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 22.9分
    (前年 22.5分 前年対比 +1.8%
  • 専有面積 51.9坪 (171.7㎡)
    (前年 52.5坪 前年対比 -1.1%
  • 延床面積 36.5坪 (120.5㎡)
    (前年 49.5坪 前年対比 -26.3%
  • 取引事例 39件
    (前年 162件 前年対比 -75.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ39件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年三郷市の価格相場を見てみると、坪単価74.4万円/坪と前年の坪単価77.1万円/坪と比較して、-2.7万円3.5%下降しています。 取引事例は、2025年39件と前年の162件から75.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年22.9分と、前年22.5分から1.8%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年51.9坪 (171.7㎡)と、前年52.5坪 (173.5㎡)から1.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年36.5坪 (120.5㎡)と、前年49.5坪 (163.7㎡)から26.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年74.4万円/坪 (22.5万円/㎡)と、前年77.1万円/坪 (23.3万円/㎡)から3.5%低下しています。

三郷市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

三郷市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、三郷市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,614件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

三郷市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

三郷市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、三郷市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

三郷市 住宅・戸建て価格相場の推移

三郷市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

三郷市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
さつき平 11,100万円 28.2万円/㎡ 6件
ピアラシティ 2,900万円 19.3万円/㎡ 1件
三郷 8,292万円 30.1万円/㎡ 72件
上口 2,524万円 18.4万円/㎡ 31件
上彦名 4,017万円 12.2万円/㎡ 19件
中央 4,745万円 32.3万円/㎡ 347件
仁蔵 5,033万円 6.4万円/㎡ 3件
前間 4,400万円 9.3万円/㎡ 2件
半田 4,829万円 8.0万円/㎡ 13件
南蓮沼 3,100万円 1.6万円/㎡ 1件
大広戸 2,933万円 24.8万円/㎡ 6件
天神 3,057万円 16.8万円/㎡ 27件
寄巻 1,466万円 17.4万円/㎡ 8件
小谷堀 4,503万円 14.7万円/㎡ 11件
岩野木 1,903万円 13.1万円/㎡ 6件
市助 1,981万円 13.7万円/㎡ 7件
幸房 3,463万円 20.2万円/㎡ 54件
彦倉 2,555万円 16.8万円/㎡ 17件
彦川戸 3,748万円 16.1万円/㎡ 45件
彦成 2,524万円 18.2万円/㎡ 105件
彦江 4,312万円 13.8万円/㎡ 17件
彦沢 2,308万円 17.0万円/㎡ 19件
彦糸 2,835万円 22.5万円/㎡ 34件
彦野 2,898万円 20.8万円/㎡ 26件
彦音 1,902万円 16.1万円/㎡ 10件
後谷 1,733万円 8.1万円/㎡ 9件
戸ヶ崎 2,978万円 19.2万円/㎡ 421件
新三郷ららシティ 20,599万円 32.1万円/㎡ 89件
新和 4,776万円 20.5万円/㎡ 121件
早稲田 3,987万円 23.9万円/㎡ 278件
東町 2,478万円 21.4万円/㎡ 66件
3,404万円 19.1万円/㎡ 66件
4,844万円 22.9万円/㎡ 66件
田中新田 1,040万円 8.8万円/㎡ 5件
番匠免 1,957万円 15.6万円/㎡ 31件
笹塚 1,500万円 12.0万円/㎡ 1件
花和田 2,337万円 18.4万円/㎡ 25件
茂田井 6,740万円 15.6万円/㎡ 5件
谷中 2,666万円 25.3万円/㎡ 28件
谷口 3,916万円 27.1万円/㎡ 104件
采女 8,280万円 10.8万円/㎡ 5件
鎌倉 500万円 4.5万円/㎡ 1件
駒形 4,750万円 9.8万円/㎡ 10件
高州 2,925万円 19.6万円/㎡ 197件
鷹野 2,539万円 17.5万円/㎡ 199件

三郷市 直近の取引データ

三郷市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 三郷市 泉 [map]
新三郷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:24.0万円/㎡
2. 埼玉県 三郷市 新和 [map]
三郷中央駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:34.1万円/㎡
3. 埼玉県 三郷市 彦音 [map]
吉川美南駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:8.8万円/㎡
4. 埼玉県 三郷市 谷口 [map]
三郷中央駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,400万円 単価:54.0万円/㎡
5. 埼玉県 三郷市 寄巻 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:680万円 単価:8.0万円/㎡
6. 埼玉県 三郷市 中央 [map]
三郷中央駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:32.6万円/㎡
7. 埼玉県 三郷市 中央 [map]
三郷中央駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:39.2万円/㎡
8. 埼玉県 三郷市 上口 [map]
三郷中央駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:29.0万円/㎡
9. 埼玉県 三郷市 上口 [map]
三郷中央駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:26.7万円/㎡
10. 埼玉県 三郷市 上彦名 [map]
新三郷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:17.7万円/㎡