船橋市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

船橋市

船橋市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価84.9万円/坪、平米単価25.7万円/㎡です。 船橋市の住宅・戸建ての価格相場は、船橋市の住宅・戸建ての取引事例13,205件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
船橋市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

船橋市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 84.9万円/坪
  • 平米単価 25.7万円/㎡
  • 築年数 22.2年
  • 駅距離 13.7分
  • 専有面積 50.3坪 (166.2㎡)
  • 延床面積 40.5坪 (133.7㎡)
  • 取引事例 13,205件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ13,205件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで船橋市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県船橋市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「船橋市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

船橋市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

船橋市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価93.8万円/坪、平米単価28.4万円/㎡です。 船橋市の住宅・戸建ての価格相場は、船橋市の住宅・戸建ての取引事例228件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 93.8万円/坪
    (前年 95.8万円/坪 前年対比 -2.1%
  • 平米単価 28.4万円/㎡
    (前年 29.0万円/㎡ 前年対比 -2.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.0分
    (前年 14.0分 前年対比 +7.1%
  • 専有面積 46.4坪 (153.2㎡)
    (前年 45.5坪 前年対比 +2%
  • 延床面積 36.1坪 (119.4㎡)
    (前年 36.4坪 前年対比 -0.8%
  • 取引事例 228件
    (前年 927件 前年対比 -75.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ228件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年船橋市の価格相場を見てみると、坪単価93.8万円/坪と前年の坪単価95.8万円/坪と比較して、-2万円2.1%下降しています。 取引事例は、2025年228件と前年の927件から75.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.0分と、前年14.0分から7.1%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年36.1坪 (119.4㎡)と、前年36.4坪 (120.5㎡)から0.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年93.8万円/坪 (28.4万円/㎡)と、前年95.8万円/坪 (29.0万円/㎡)から2.1%低下しています。

船橋市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

船橋市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、船橋市の過去の取引データ2005/10から2025/08の13,205件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

船橋市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

船橋市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、船橋市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

船橋市 住宅・戸建て価格相場の推移

船橋市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

船橋市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みやぎ台 2,248万円 10.7万円/㎡ 72件
七林町 3,170万円 26.1万円/㎡ 62件
三咲 2,738万円 17.0万円/㎡ 402件
三山 2,492万円 18.2万円/㎡ 498件
上山町 2,996万円 23.0万円/㎡ 247件
中野木 4,072万円 31.6万円/㎡ 110件
丸山 2,320万円 17.3万円/㎡ 317件
二和東 2,717万円 18.4万円/㎡ 297件
二和西 2,694万円 16.1万円/㎡ 282件
二子町 8,770万円 53.0万円/㎡ 23件
二宮 2,828万円 21.7万円/㎡ 152件
八木が谷 1,633万円 11.5万円/㎡ 140件
八木が谷町 1,700万円 10.3万円/㎡ 2件
前原東 4,312万円 30.4万円/㎡ 291件
前原西 5,886万円 39.1万円/㎡ 373件
前貝塚町 3,130万円 23.2万円/㎡ 203件
北本町 4,340万円 34.5万円/㎡ 132件
南三咲 2,469万円 17.9万円/㎡ 188件
南本町 4,524万円 41.7万円/㎡ 76件
南海神 27,116万円 33.5万円/㎡ 8件
印内 5,374万円 42.4万円/㎡ 84件
印内町 21,000万円 57.3万円/㎡ 5件
古作 4,195万円 26.9万円/㎡ 61件
古和釜町 1,909万円 10.1万円/㎡ 20件
咲が丘 2,213万円 16.7万円/㎡ 333件
坪井東 4,706万円 29.9万円/㎡ 231件
坪井町 4,773万円 27.2万円/㎡ 201件
坪井西 2,312万円 17.6万円/㎡ 59件
夏見 4,122万円 33.4万円/㎡ 366件
夏見台 4,754万円 29.5万円/㎡ 206件
夏見町 4,369万円 22.4万円/㎡ 13件
大神保町 4,200万円 2.9万円/㎡ 3件
大穴北 1,683万円 12.9万円/㎡ 249件
大穴南 2,086万円 15.6万円/㎡ 207件
大穴町 2,600万円 16.4万円/㎡ 7件
宮本 5,628万円 36.7万円/㎡ 249件
小室町 3,362万円 19.7万円/㎡ 218件
小野田町 608万円 1.2万円/㎡ 4件
山手 3,756万円 33.4万円/㎡ 77件
山野町 4,700万円 45.2万円/㎡ 4件
市場 6,343万円 40.4万円/㎡ 67件
新高根 2,578万円 17.0万円/㎡ 302件
日の出 7,183万円 26.7万円/㎡ 53件
旭町 2,920万円 21.6万円/㎡ 265件
本中山 7,715万円 46.2万円/㎡ 150件
本町 16,088万円 71.6万円/㎡ 212件
本郷町 13,325万円 51.0万円/㎡ 20件
東中山 5,811万円 40.5万円/㎡ 100件
東町 6,862万円 27.8万円/㎡ 14件
東船橋 6,249万円 42.3万円/㎡ 273件
松が丘 2,026万円 15.5万円/㎡ 374件
栄町 3,746万円 25.5万円/㎡ 82件
楠が山町 956万円 6.3万円/㎡ 19件
浜町 9,104万円 40.2万円/㎡ 26件
海神 5,401万円 38.0万円/㎡ 340件
海神町 9,281万円 36.3万円/㎡ 40件
海神町南 7,722万円 39.8万円/㎡ 58件
海神町東 11,873万円 49.4万円/㎡ 11件
海神町西 1,655万円 23.6万円/㎡ 4件
湊町 12,255万円 50.7万円/㎡ 95件
滝台 3,522万円 27.8万円/㎡ 55件
滝台町 3,642万円 21.2万円/㎡ 9件
潮見町 31,546万円 38.8万円/㎡ 13件
田喜野井 2,534万円 17.8万円/㎡ 308件
神保町 2,685万円 5.0万円/㎡ 4件
米ヶ崎町 3,700万円 18.6万円/㎡ 6件
緑台 2,984万円 17.1万円/㎡ 32件
習志野 5,190万円 19.7万円/㎡ 101件
習志野台 4,554万円 28.7万円/㎡ 634件
芝山 3,075万円 19.5万円/㎡ 338件
若松 7,500万円 24.3万円/㎡ 2件
葛飾町 16,500万円 59.1万円/㎡ 2件
薬円台 3,924万円 25.7万円/㎡ 200件
薬園台町 4,446万円 28.1万円/㎡ 13件
藤原 3,434万円 22.3万円/㎡ 343件
行田 9,817万円 37.4万円/㎡ 73件
行田町 2,953万円 29.5万円/㎡ 15件
西浦 47,450万円 27.7万円/㎡ 16件
西習志野 4,380万円 27.1万円/㎡ 260件
西船 7,354万円 40.0万円/㎡ 195件
豊富町 2,191万円 9.4万円/㎡ 45件
金堀町 1,662万円 9.5万円/㎡ 22件
金杉 2,253万円 14.0万円/㎡ 201件
金杉町 3,227万円 17.3万円/㎡ 15件
鈴身町 9,807万円 7.7万円/㎡ 7件
飯山満町 3,002万円 21.5万円/㎡ 462件
馬込町 3,468万円 18.8万円/㎡ 144件
馬込西 3,081万円 24.0万円/㎡ 79件
駿河台 3,883万円 28.4万円/㎡ 165件
高根台 3,900万円 24.8万円/㎡ 246件
高根町 3,512万円 20.4万円/㎡ 50件
高瀬町 69,188万円 36.0万円/㎡ 8件
高野台 1,352万円 11.0万円/㎡ 165件

船橋市 直近の取引データ

船橋市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:980万円 単価:7.5万円/㎡
2. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:19.3万円/㎡
3. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:12.5万円/㎡
4. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.1万円/㎡
5. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4K 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:550万円 単価:6.1万円/㎡
6. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:23.8万円/㎡
7. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:20.0万円/㎡
8. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:5.3万円/㎡
9. 千葉県 船橋市 高野台 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:11.0万円/㎡
10. 千葉県 船橋市 小室町 [map]
小室駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:25.2万円/㎡