船橋市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

船橋市

船橋市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価84.3万円/坪、平米単価25.5万円/㎡です。 船橋市の住宅・戸建ての価格相場は、船橋市の住宅・戸建ての取引事例12,625件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
船橋市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

船橋市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 84.3万円/坪
  • 平米単価 25.5万円/㎡
  • 築年数 22.2年
  • 駅距離 13.6分
  • 専有面積 50.3坪 (166.3㎡)
  • 延床面積 40.5坪 (133.9㎡)
  • 取引事例 12,625件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12,625件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで船橋市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県船橋市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「船橋市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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船橋市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

船橋市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価94.4万円/坪、平米単価28.6万円/㎡です。 船橋市の住宅・戸建ての価格相場は、船橋市の住宅・戸建ての取引事例575件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 94.4万円/坪
    (前年 97.6万円/坪 前年対比 -3.3%
  • 平米単価 28.6万円/㎡
    (前年 29.5万円/㎡ 前年対比 -3.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.1分
    (前年 13.9分 前年対比 +1.4%
  • 専有面積 42.0坪 (138.7㎡)
    (前年 47.4坪 前年対比 -11.4%
  • 延床面積 33.6坪 (110.9㎡)
    (前年 40.3坪 前年対比 -16.6%
  • 取引事例 575件
    (前年 935件 前年対比 -38.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ575件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年船橋市の価格相場を見てみると、坪単価94.4万円/坪と前年の坪単価97.6万円/坪と比較して、-3.2万円3.3%下降しています。 取引事例は、2024年575件と前年の935件から38.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年14.1分と、前年13.9分から1.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年42.0坪 (138.7㎡)と、前年47.4坪 (156.8㎡)から11.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年33.6坪 (110.9㎡)と、前年40.3坪 (133.2㎡)から16.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年94.4万円/坪 (28.6万円/㎡)と、前年97.6万円/坪 (29.5万円/㎡)から3.3%低下しています。

船橋市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

船橋市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、船橋市の過去の取引データ2005/10から2025/02の12,625件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

船橋市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

船橋市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、船橋市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

船橋市 住宅・戸建て価格相場の推移

船橋市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

船橋市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みやぎ台 2,248万円 10.7万円/㎡ 72件
七林町 3,194万円 26.2万円/㎡ 61件
三咲 2,729万円 17.0万円/㎡ 388件
三山 2,464万円 17.9万円/㎡ 469件
上山町 2,975万円 22.7万円/㎡ 236件
中野木 3,898万円 31.4万円/㎡ 104件
丸山 2,321万円 17.3万円/㎡ 300件
二和東 2,694万円 18.2万円/㎡ 285件
二和西 2,671万円 16.0万円/㎡ 274件
二子町 8,770万円 53.0万円/㎡ 23件
二宮 2,824万円 21.7万円/㎡ 147件
八木が谷 1,623万円 11.3万円/㎡ 129件
八木が谷町 1,700万円 10.3万円/㎡ 2件
前原東 4,225万円 30.2万円/㎡ 282件
前原西 5,890万円 38.4万円/㎡ 359件
前貝塚町 3,101万円 22.9万円/㎡ 198件
北本町 4,325万円 33.8万円/㎡ 125件
南三咲 2,468万円 17.8万円/㎡ 178件
南本町 4,540万円 40.6万円/㎡ 71件
南海神 27,116万円 33.5万円/㎡ 8件
印内 5,374万円 42.4万円/㎡ 84件
印内町 21,000万円 57.3万円/㎡ 5件
古作 4,166万円 26.1万円/㎡ 59件
古和釜町 1,941万円 10.3万円/㎡ 19件
咲が丘 2,186万円 16.8万円/㎡ 314件
坪井東 4,741万円 30.0万円/㎡ 226件
坪井町 4,785万円 27.2万円/㎡ 197件
坪井西 2,312万円 17.6万円/㎡ 59件
夏見 4,100万円 32.9万円/㎡ 352件
夏見台 4,802万円 28.8万円/㎡ 190件
夏見町 4,350万円 22.0万円/㎡ 12件
大神保町 4,200万円 2.9万円/㎡ 3件
大穴北 1,669万円 12.8万円/㎡ 233件
大穴南 2,053万円 15.4万円/㎡ 196件
大穴町 2,483万円 15.8万円/㎡ 6件
宮本 5,664万円 36.3万円/㎡ 237件
小室町 3,382万円 19.8万円/㎡ 211件
小野田町 608万円 1.2万円/㎡ 4件
山手 3,819万円 34.0万円/㎡ 74件
山野町 4,700万円 45.2万円/㎡ 4件
市場 6,000万円 39.9万円/㎡ 64件
新高根 2,575万円 16.9万円/㎡ 288件
日の出 7,593万円 25.4万円/㎡ 47件
旭町 2,908万円 21.4万円/㎡ 257件
本中山 7,977万円 45.9万円/㎡ 138件
本町 16,088万円 71.6万円/㎡ 212件
本郷町 14,135万円 47.9万円/㎡ 17件
東中山 5,897万円 40.6万円/㎡ 97件
東町 6,862万円 27.8万円/㎡ 14件
東船橋 6,097万円 42.2万円/㎡ 267件
松が丘 2,024万円 15.5万円/㎡ 350件
栄町 3,816万円 24.4万円/㎡ 75件
楠が山町 956万円 6.3万円/㎡ 19件
浜町 9,467万円 40.6万円/㎡ 24件
海神 5,402万円 37.1万円/㎡ 314件
海神町 7,601万円 35.3万円/㎡ 37件
海神町南 7,722万円 39.8万円/㎡ 58件
海神町東 11,873万円 49.4万円/㎡ 11件
海神町西 1,655万円 23.6万円/㎡ 4件
湊町 12,047万円 48.7万円/㎡ 89件
滝台 3,496万円 27.6万円/㎡ 54件
滝台町 3,642万円 21.2万円/㎡ 9件
潮見町 31,546万円 38.8万円/㎡ 13件
田喜野井 2,531万円 17.8万円/㎡ 288件
神保町 2,685万円 5.0万円/㎡ 4件
米ヶ崎町 3,880万円 19.0万円/㎡ 5件
緑台 2,984万円 17.1万円/㎡ 32件
習志野 5,215万円 19.6万円/㎡ 100件
習志野台 4,438万円 28.6万円/㎡ 614件
芝山 3,000万円 19.4万円/㎡ 322件
若松 7,500万円 24.3万円/㎡ 2件
葛飾町 16,500万円 59.1万円/㎡ 2件
薬円台 3,947万円 25.6万円/㎡ 193件
薬園台町 4,446万円 28.1万円/㎡ 13件
藤原 3,437万円 22.3万円/㎡ 332件
行田 9,889万円 37.2万円/㎡ 72件
行田町 2,953万円 29.5万円/㎡ 15件
西浦 45,880万円 27.1万円/㎡ 15件
西習志野 4,062万円 26.4万円/㎡ 245件
西船 7,332万円 39.9万円/㎡ 189件
豊富町 2,219万円 9.5万円/㎡ 43件
金堀町 1,662万円 9.5万円/㎡ 22件
金杉 2,249万円 14.0万円/㎡ 188件
金杉町 3,227万円 17.3万円/㎡ 15件
鈴身町 9,807万円 7.7万円/㎡ 7件
飯山満町 2,988万円 21.4万円/㎡ 433件
馬込町 3,310万円 18.8万円/㎡ 143件
馬込西 3,112万円 24.2万円/㎡ 77件
駿河台 3,896万円 28.1万円/㎡ 160件
高根台 3,902万円 24.4万円/㎡ 227件
高根町 3,443万円 20.1万円/㎡ 48件
高瀬町 69,188万円 36.0万円/㎡ 8件
高野台 1,365万円 11.1万円/㎡ 157件

船橋市 直近の取引データ

船橋市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 船橋市 海神町南 [map]
西船橋駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:10.5万円/㎡
2. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:11.4万円/㎡
3. 千葉県 船橋市 高野台 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:9.3万円/㎡
4. 千葉県 船橋市 小室町 [map]
小室駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:23.3万円/㎡
5. 千葉県 船橋市 咲が丘 [map]
二和向台駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:20.6万円/㎡
6. 千葉県 船橋市 咲が丘 [map]
二和向台駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:28.7万円/㎡
7. 千葉県 船橋市 咲が丘 [map]
二和向台駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:11.4万円/㎡
8. 千葉県 船橋市 咲が丘 [map]
三咲駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:19.2万円/㎡
9. 千葉県 船橋市 駿河台 [map]
東船橋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:4,800万円 単価:43.6万円/㎡
10. 千葉県 船橋市 駿河台 [map]
東船橋駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:20.5万円/㎡