船橋市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

船橋市

船橋市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価84.5万円/坪、平米単価25.6万円/㎡です。 船橋市の住宅・戸建ての価格相場は、船橋市の住宅・戸建ての取引事例12,875件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
船橋市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

船橋市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 84.5万円/坪
  • 平米単価 25.6万円/㎡
  • 築年数 22.2年
  • 駅距離 13.7分
  • 専有面積 50.3坪 (166.3㎡)
  • 延床面積 40.5坪 (133.9㎡)
  • 取引事例 12,875件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ12,875件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで船橋市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県船橋市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「船橋市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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船橋市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

船橋市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価94.1万円/坪、平米単価28.5万円/㎡です。 船橋市の住宅・戸建ての価格相場は、船橋市の住宅・戸建ての取引事例825件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 94.1万円/坪
    (前年 97.6万円/坪 前年対比 -3.6%
  • 平米単価 28.5万円/㎡
    (前年 29.5万円/㎡ 前年対比 -3.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.0分
    (前年 13.9分 前年対比 +0.7%
  • 専有面積 44.5坪 (147.1㎡)
    (前年 47.4坪 前年対比 -6.1%
  • 延床面積 35.3坪 (116.6㎡)
    (前年 40.3坪 前年対比 -12.4%
  • 取引事例 825件
    (前年 935件 前年対比 -11.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ825件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年船橋市の価格相場を見てみると、坪単価94.1万円/坪と前年の坪単価97.6万円/坪と比較して、-3.5万円3.6%下降しています。 取引事例は、2024年825件と前年の935件から11.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年14.0分と、前年13.9分から0.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年44.5坪 (147.1㎡)と、前年47.4坪 (156.8㎡)から6.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年35.3坪 (116.6㎡)と、前年40.3坪 (133.2㎡)から12.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年94.1万円/坪 (28.5万円/㎡)と、前年97.6万円/坪 (29.5万円/㎡)から3.6%低下しています。

船橋市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

船橋市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、船橋市の過去の取引データ2005/10から2025/05の12,875件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

船橋市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

船橋市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、船橋市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

船橋市 住宅・戸建て価格相場の推移

船橋市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

船橋市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
みやぎ台 2,248万円 10.7万円/㎡ 72件
七林町 3,170万円 26.1万円/㎡ 62件
三咲 2,732万円 17.0万円/㎡ 393件
三山 2,479万円 18.1万円/㎡ 480件
上山町 2,992万円 22.9万円/㎡ 241件
中野木 3,877万円 31.4万円/㎡ 105件
丸山 2,314万円 17.3万円/㎡ 308件
二和東 2,708万円 18.3万円/㎡ 292件
二和西 2,674万円 16.0万円/㎡ 279件
二子町 8,770万円 53.0万円/㎡ 23件
二宮 2,813万円 21.5万円/㎡ 149件
八木が谷 1,602万円 11.2万円/㎡ 136件
八木が谷町 1,700万円 10.3万円/㎡ 2件
前原東 4,288万円 30.2万円/㎡ 288件
前原西 5,856万円 38.4万円/㎡ 365件
前貝塚町 3,127万円 23.2万円/㎡ 202件
北本町 4,316万円 33.9万円/㎡ 127件
南三咲 2,456万円 17.8万円/㎡ 182件
南本町 4,518万円 41.4万円/㎡ 74件
南海神 27,116万円 33.5万円/㎡ 8件
印内 5,374万円 42.4万円/㎡ 84件
印内町 21,000万円 57.3万円/㎡ 5件
古作 4,166万円 26.1万円/㎡ 59件
古和釜町 1,909万円 10.1万円/㎡ 20件
咲が丘 2,217万円 16.7万円/㎡ 326件
坪井東 4,728万円 30.0万円/㎡ 227件
坪井町 4,795万円 27.3万円/㎡ 199件
坪井西 2,312万円 17.6万円/㎡ 59件
夏見 4,101万円 33.0万円/㎡ 354件
夏見台 4,804万円 29.4万円/㎡ 198件
夏見町 4,350万円 22.0万円/㎡ 12件
大神保町 4,200万円 2.9万円/㎡ 3件
大穴北 1,668万円 12.8万円/㎡ 240件
大穴南 2,061万円 15.5万円/㎡ 199件
大穴町 2,600万円 16.4万円/㎡ 7件
宮本 5,653万円 36.5万円/㎡ 244件
小室町 3,372万円 19.7万円/㎡ 214件
小野田町 608万円 1.2万円/㎡ 4件
山手 3,796万円 33.8万円/㎡ 75件
山野町 4,700万円 45.2万円/㎡ 4件
市場 6,400万円 39.9万円/㎡ 65件
新高根 2,567万円 16.9万円/㎡ 293件
日の出 7,455万円 25.7万円/㎡ 49件
旭町 2,912万円 21.5万円/㎡ 259件
本中山 7,841万円 45.7万円/㎡ 142件
本町 16,088万円 71.6万円/㎡ 212件
本郷町 13,325万円 51.0万円/㎡ 20件
東中山 5,844万円 40.8万円/㎡ 99件
東町 6,862万円 27.8万円/㎡ 14件
東船橋 6,158万円 42.1万円/㎡ 269件
松が丘 2,010万円 15.4万円/㎡ 361件
栄町 3,778万円 24.3万円/㎡ 76件
楠が山町 956万円 6.3万円/㎡ 19件
浜町 9,248万円 40.2万円/㎡ 25件
海神 5,422万円 37.8万円/㎡ 328件
海神町 9,281万円 36.3万円/㎡ 40件
海神町南 7,722万円 39.8万円/㎡ 58件
海神町東 11,873万円 49.4万円/㎡ 11件
海神町西 1,655万円 23.6万円/㎡ 4件
湊町 11,905万円 49.2万円/㎡ 93件
滝台 3,522万円 27.8万円/㎡ 55件
滝台町 3,642万円 21.2万円/㎡ 9件
潮見町 31,546万円 38.8万円/㎡ 13件
田喜野井 2,524万円 17.8万円/㎡ 294件
神保町 2,685万円 5.0万円/㎡ 4件
米ヶ崎町 3,880万円 19.0万円/㎡ 5件
緑台 2,984万円 17.1万円/㎡ 32件
習志野 5,215万円 19.6万円/㎡ 100件
習志野台 4,432万円 28.6万円/㎡ 626件
芝山 3,016万円 19.5万円/㎡ 329件
若松 7,500万円 24.3万円/㎡ 2件
葛飾町 16,500万円 59.1万円/㎡ 2件
薬円台 3,931万円 25.5万円/㎡ 196件
薬園台町 4,446万円 28.1万円/㎡ 13件
藤原 3,444万円 22.3万円/㎡ 337件
行田 9,889万円 37.2万円/㎡ 72件
行田町 2,953万円 29.5万円/㎡ 15件
西浦 45,880万円 27.1万円/㎡ 15件
西習志野 4,367万円 26.7万円/㎡ 252件
西船 7,345万円 39.9万円/㎡ 193件
豊富町 2,189万円 9.3万円/㎡ 44件
金堀町 1,662万円 9.5万円/㎡ 22件
金杉 2,245万円 14.0万円/㎡ 189件
金杉町 3,227万円 17.3万円/㎡ 15件
鈴身町 9,807万円 7.7万円/㎡ 7件
飯山満町 2,997万円 21.5万円/㎡ 446件
馬込町 3,468万円 18.8万円/㎡ 144件
馬込西 3,086万円 23.9万円/㎡ 78件
駿河台 3,898万円 28.2万円/㎡ 161件
高根台 3,910万円 24.5万円/㎡ 232件
高根町 3,443万円 20.1万円/㎡ 48件
高瀬町 69,188万円 36.0万円/㎡ 8件
高野台 1,351万円 11.0万円/㎡ 159件

船橋市 直近の取引データ

船橋市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 船橋市 金杉 [map]
滝不動駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,500万円 単価:15.0万円/㎡
2. 千葉県 船橋市 小室町 [map]
小室駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:245.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:11.0万円/㎡
3. 千葉県 船橋市 咲が丘 [map]
二和向台駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,600万円 単価:17.9万円/㎡
4. 千葉県 船橋市 咲が丘 [map]
二和向台駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,700万円 単価:24.7万円/㎡
5. 千葉県 船橋市 咲が丘 [map]
二和向台駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:80.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:750万円 単価:9.4万円/㎡
6. 千葉県 船橋市 咲が丘 [map]
二和向台駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,700万円 単価:17.2万円/㎡
7. 千葉県 船橋市 咲が丘 [map]
二和向台駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,100万円 単価:16.3万円/㎡
8. 千葉県 船橋市 咲が丘 [map]
鎌ヶ谷大仏駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,500万円 単価:8.8万円/㎡
9. 千葉県 船橋市 習志野台 [map]
習志野駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,300万円 単価:25.4万円/㎡
10. 千葉県 船橋市 習志野台 [map]
習志野駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,600万円 単価:27.9万円/㎡