松戸市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

松戸市

松戸市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価77.6万円/坪、平米単価23.5万円/㎡です。 松戸市の住宅・戸建ての価格相場は、松戸市の住宅・戸建ての取引事例11,018件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
松戸市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

松戸市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 77.6万円/坪
  • 平米単価 23.5万円/㎡
  • 築年数 23.1年
  • 駅距離 14.1分
  • 専有面積 50.0坪 (165.2㎡)
  • 延床面積 41.6坪 (137.6㎡)
  • 取引事例 11,018件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11,018件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで松戸市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県松戸市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「松戸市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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松戸市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

松戸市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価91.2万円/坪、平米単価27.6万円/㎡です。 松戸市の住宅・戸建ての価格相場は、松戸市の住宅・戸建ての取引事例233件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 91.2万円/坪
    (前年 94.4万円/坪 前年対比 -3.4%
  • 平米単価 27.6万円/㎡
    (前年 28.6万円/㎡ 前年対比 -3.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.6分
    (前年 14.4分 前年対比 +8.3%
  • 専有面積 44.3坪 (146.6㎡)
    (前年 44.3坪 前年対比 0%
  • 延床面積 36.0坪 (119.1㎡)
    (前年 37.7坪 前年対比 -4.5%
  • 取引事例 233件
    (前年 861件 前年対比 -72.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ233件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年松戸市の価格相場を見てみると、坪単価91.2万円/坪と前年の坪単価94.4万円/坪と比較して、-3.2万円3.4%下降しています。 取引事例は、2025年233件と前年の861件から72.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.6分と、前年14.4分から8.3%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年36.0坪 (119.1㎡)と、前年37.7坪 (124.5㎡)から4.5%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年91.2万円/坪 (27.6万円/㎡)と、前年94.4万円/坪 (28.6万円/㎡)から3.4%低下しています。

松戸市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

松戸市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、松戸市の過去の取引データ2005/10から2025/08の11,018件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

松戸市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

松戸市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、松戸市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

松戸市 住宅・戸建て価格相場の推移

松戸市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

松戸市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七右衛門新田 2,600万円 14.7万円/㎡ 2件
三ケ月 4,105万円 24.8万円/㎡ 40件
三矢小台 3,515万円 24.4万円/㎡ 120件
上本郷 4,516万円 26.4万円/㎡ 351件
上矢切 3,148万円 19.4万円/㎡ 159件
下矢切 3,012万円 21.5万円/㎡ 68件
中和倉 3,130万円 22.3万円/㎡ 159件
中根 4,955万円 26.7万円/㎡ 15件
中根長津町 8,767万円 17.7万円/㎡ 9件
中矢切 2,989万円 24.7万円/㎡ 26件
中金杉 2,580万円 19.6万円/㎡ 73件
串崎南町 3,193万円 23.8万円/㎡ 61件
串崎新田 4,779万円 15.4万円/㎡ 31件
主水新田 2,600万円 6.3万円/㎡ 3件
久保平賀 3,144万円 24.2万円/㎡ 29件
二ツ木 3,578万円 24.3万円/㎡ 140件
二ツ木二葉町 2,808万円 19.4万円/㎡ 19件
二十世紀が丘中松町 5,321万円 30.1万円/㎡ 14件
二十世紀が丘丸山町 4,079万円 31.9万円/㎡ 29件
二十世紀が丘戸山町 3,174万円 23.5万円/㎡ 19件
二十世紀が丘柿の木町 4,538万円 21.0万円/㎡ 16件
二十世紀が丘梨元町 4,612万円 17.8万円/㎡ 17件
二十世紀が丘美野里町 4,294万円 26.2万円/㎡ 33件
二十世紀が丘萩町 3,874万円 26.2万円/㎡ 44件
五香 2,820万円 21.9万円/㎡ 422件
五香南 2,779万円 19.4万円/㎡ 127件
五香西 2,954万円 23.0万円/㎡ 334件
仲井町 4,361万円 27.5万円/㎡ 31件
八ケ崎 2,709万円 19.1万円/㎡ 435件
八ケ崎緑町 2,489万円 15.7万円/㎡ 18件
六実 3,023万円 18.2万円/㎡ 219件
六高台 3,020万円 17.3万円/㎡ 230件
六高台西 1,851万円 15.1万円/㎡ 15件
北松戸 7,572万円 31.7万円/㎡ 32件
千駄堀 3,285万円 24.3万円/㎡ 161件
南花島 5,809万円 30.4万円/㎡ 96件
古ケ崎 2,708万円 20.8万円/㎡ 388件
吉井町 4,363万円 32.7万円/㎡ 7件
和名ケ谷 3,327万円 20.7万円/㎡ 160件
大橋 2,676万円 16.0万円/㎡ 87件
大谷口 4,161万円 28.4万円/㎡ 57件
大金平 2,846万円 20.3万円/㎡ 132件
小山 3,264万円 21.5万円/㎡ 71件
小根本 5,607万円 33.0万円/㎡ 29件
小金 4,126万円 24.9万円/㎡ 47件
小金きよしケ丘 3,865万円 23.5万円/㎡ 92件
小金上総町 4,188万円 24.6万円/㎡ 42件
小金原 3,057万円 19.3万円/㎡ 462件
小金清志町 2,766万円 21.7万円/㎡ 78件
岩瀬 4,473万円 26.4万円/㎡ 76件
常盤平 4,925万円 26.0万円/㎡ 270件
常盤平双葉町 3,341万円 24.3万円/㎡ 39件
常盤平柳町 4,112万円 25.5万円/㎡ 53件
常盤平西窪町 3,468万円 28.3万円/㎡ 64件
常盤平陣屋前 7,190万円 32.8万円/㎡ 38件
平賀 2,673万円 21.3万円/㎡ 78件
幸田 2,751万円 19.1万円/㎡ 103件
幸谷 3,494万円 27.3万円/㎡ 85件
新作 4,038万円 25.0万円/㎡ 88件
新松戸 5,851万円 34.3万円/㎡ 431件
新松戸北 5,667万円 30.5万円/㎡ 51件
新松戸南 4,009万円 26.2万円/㎡ 154件
新松戸東 6,872万円 21.6万円/㎡ 9件
日暮 4,825万円 30.5万円/㎡ 134件
旭町 1,890万円 8.3万円/㎡ 5件
本町 51,200万円 131.8万円/㎡ 8件
東平賀 3,787万円 23.5万円/㎡ 81件
東松戸 9,063万円 30.8万円/㎡ 30件
松戸 7,002万円 33.5万円/㎡ 236件
松戸新田 3,531万円 23.9万円/㎡ 343件
松飛台 3,676万円 18.0万円/㎡ 202件
栄町 2,237万円 19.4万円/㎡ 341件
栄町西 2,433万円 14.6万円/㎡ 198件
栗ケ沢 2,877万円 19.1万円/㎡ 80件
栗山 3,677万円 23.8万円/㎡ 61件
根木内 2,158万円 16.4万円/㎡ 90件
根本 8,753万円 40.3万円/㎡ 46件
樋野口 7,007万円 33.1万円/㎡ 56件
横須賀 4,241万円 31.1万円/㎡ 99件
殿平賀 4,259万円 26.4万円/㎡ 63件
河原塚 3,597万円 21.1万円/㎡ 131件
牧の原 3,380万円 27.4万円/㎡ 114件
田中新田 2,777万円 23.2万円/㎡ 22件
秋山 3,972万円 22.0万円/㎡ 147件
稔台 8,974万円 27.4万円/㎡ 326件
竹ケ花 5,049万円 31.7万円/㎡ 23件
竹ケ花西町 4,161万円 31.0万円/㎡ 36件
紙敷 3,249万円 14.7万円/㎡ 72件
緑ケ丘 5,021万円 31.7万円/㎡ 34件
胡録台 3,981万円 29.8万円/㎡ 164件
西馬橋 2,623万円 21.9万円/㎡ 331件
西馬橋幸町 4,557万円 32.9万円/㎡ 7件
西馬橋広手町 3,800万円 24.9万円/㎡ 20件
西馬橋相川町 3,670万円 28.2万円/㎡ 25件
西馬橋蔵元町 9,123万円 34.0万円/㎡ 13件
金ケ作 2,769万円 18.4万円/㎡ 157件
馬橋 4,700万円 27.9万円/㎡ 126件
高塚新田 2,844万円 19.6万円/㎡ 401件
高柳新田 2,380万円 16.5万円/㎡ 8件

松戸市 直近の取引データ

松戸市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 松戸市 岩瀬 [map]
松戸駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:950万円 単価:10.6万円/㎡
2. 千葉県 松戸市 五香 [map]
元山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,400万円 単価:22.5万円/㎡
3. 千葉県 松戸市 五香 [map]
五香駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:30.9万円/㎡
4. 千葉県 松戸市 五香 [map]
元山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:17.0万円/㎡
5. 千葉県 松戸市 五香 [map]
元山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:33.3万円/㎡
6. 千葉県 松戸市 五香 [map]
元山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:24.5万円/㎡
7. 千葉県 松戸市 五香 [map]
五香駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:28.1万円/㎡
8. 千葉県 松戸市 五香 [map]
元山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:900万円 単価:10.6万円/㎡
9. 千葉県 松戸市 五香 [map]
五香駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:34.2万円/㎡
10. 千葉県 松戸市 五香 [map]
元山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:31.4万円/㎡