西脇市の住宅・戸建て価格相場/兵庫県

西脇市

西脇市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価18.2万円/坪、平米単価5.5万円/㎡です。 西脇市の住宅・戸建ての価格相場は、西脇市の住宅・戸建ての取引事例605件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
西脇市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

西脇市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 18.2万円/坪
  • 平米単価 5.5万円/㎡
  • 築年数 33.9年
  • 駅距離 19.8分
  • 専有面積 125.6坪 (415.2㎡)
  • 延床面積 66.7坪 (220.4㎡)
  • 取引事例 605件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ605件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで西脇市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県西脇市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「西脇市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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西脇市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

西脇市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価15.6万円/坪、平米単価4.7万円/㎡です。 西脇市の住宅・戸建ての価格相場は、西脇市の住宅・戸建ての取引事例10件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 15.6万円/坪
    (前年 21.1万円/坪 前年対比 -26.1%
  • 平米単価 4.7万円/㎡
    (前年 6.4万円/㎡ 前年対比 -26.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.8分
    (前年 16.1分 前年対比 +10.6%
  • 専有面積 102.2坪 (338.0㎡)
    (前年 90.3坪 前年対比 +13.2%
  • 延床面積 38.3坪 (126.5㎡)
    (前年 46.3坪 前年対比 -17.3%
  • 取引事例 10件
    (前年 48件 前年対比 -79.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ10件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年西脇市の価格相場を見てみると、坪単価15.6万円/坪と前年の坪単価21.1万円/坪と比較して、-5.5万円26.1%下降しています。 取引事例は、2025年10件と前年の48件から79.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年17.8分と、前年16.1分から10.6%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年38.3坪 (126.5㎡)と、前年46.3坪 (153.1㎡)から17.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年15.6万円/坪 (4.7万円/㎡)と、前年21.1万円/坪 (6.4万円/㎡)から26.1%低下しています。

西脇市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

西脇市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、西脇市の過去の取引データ2005/10から2025/08の605件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

西脇市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

西脇市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、西脇市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

西脇市 住宅・戸建て価格相場の推移

西脇市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

西脇市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上戸田 4,100万円 9.5万円/㎡ 1件
上比延町 3,664万円 1.9万円/㎡ 5件
上野 2,673万円 7.3万円/㎡ 25件
下戸田 2,086万円 5.7万円/㎡ 17件
中畑町 770万円 1.7万円/㎡ 1件
住吉町 280万円 1.6万円/㎡ 2件
八坂町 490万円 0.6万円/㎡ 3件
出会町 6,750万円 5.7万円/㎡ 2件
前島町 300万円 0.6万円/㎡ 1件
和布町 1,511万円 6.6万円/㎡ 13件
和田町 1,795万円 7.6万円/㎡ 54件
坂本 627万円 2.4万円/㎡ 6件
堀町 996万円 1.3万円/㎡ 5件
塚口町 200万円 0.6万円/㎡ 1件
大垣内 1,500万円 3.9万円/㎡ 2件
大木町 502万円 1.5万円/㎡ 6件
大野 928万円 4.1万円/㎡ 10件
富吉南町 200万円 0.6万円/㎡ 1件
富田町 500万円 1.4万円/㎡ 3件
寺内 2,690万円 4.2万円/㎡ 3件
小坂町 1,756万円 6.6万円/㎡ 12件
岡崎町 286万円 0.3万円/㎡ 5件
956万円 1.5万円/㎡ 9件
市原町 1,400万円 2.7万円/㎡ 3件
日野町 720万円 0.4万円/㎡ 1件
明楽寺町 494万円 2.0万円/㎡ 7件
板波町 1,792万円 2.2万円/㎡ 6件
比延町 1,857万円 1.7万円/㎡ 7件
水尾町 733万円 1.5万円/㎡ 3件
津万 1,033万円 2.0万円/㎡ 4件
羽安町 25,595万円 13.2万円/㎡ 2件
落方町 500万円 0.9万円/㎡ 1件
蒲江 4,438万円 5.7万円/㎡ 3件
西田町 714万円 1.5万円/㎡ 5件
西脇 1,271万円 6.5万円/㎡ 82件
谷町 240万円 1.5万円/㎡ 1件
郷瀬町 1,002万円 3.4万円/㎡ 19件
野中町 423万円 0.7万円/㎡ 3件
野村町 1,754万円 7.8万円/㎡ 141件
野村町茜が丘 2,180万円 10.1万円/㎡ 10件
高松町 563万円 1.6万円/㎡ 6件
高田井町 1,721万円 7.0万円/㎡ 37件
鹿野町 640万円 0.6万円/㎡ 5件
黒田庄町前坂 727万円 1.7万円/㎡ 6件
黒田庄町喜多 382万円 0.7万円/㎡ 9件
黒田庄町大伏 300万円 1.0万円/㎡ 1件
黒田庄町大門 860万円 5.2万円/㎡ 1件
黒田庄町小苗 360万円 0.6万円/㎡ 1件
黒田庄町岡 1,233万円 5.1万円/㎡ 13件
黒田庄町津万井 560万円 1.1万円/㎡ 2件
黒田庄町田高 3,950万円 2.4万円/㎡ 3件
黒田庄町石原 446万円 0.9万円/㎡ 7件
黒田庄町福地 718万円 2.1万円/㎡ 6件
黒田庄町船町 135万円 0.3万円/㎡ 2件
黒田庄町門柳 546万円 2.0万円/㎡ 12件
黒田庄町黒田 552万円 1.3万円/㎡ 9件

西脇市 直近の取引データ

西脇市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 西脇市 小坂町 [map]
西脇市駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:730.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:280万円 単価:0.4万円/㎡
2. 兵庫県 西脇市 野村町 [map]
西脇市駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:10.0万円/㎡
3. 兵庫県 西脇市 野村町茜が丘 [map]
西脇市駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:225.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:8.4万円/㎡
4. 兵庫県 西脇市 郷瀬町 [map]
西脇市駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:9.6万円/㎡
5. 兵庫県 西脇市 黒田庄町黒田 [map]
本黒田駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:280.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:680万円 単価:2.4万円/㎡
6. 兵庫県 西脇市 郷瀬町 [map]
新西脇駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:2.6万円/㎡
7. 兵庫県 西脇市 野村町 [map]
西脇市駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:330万円 単価:2.5万円/㎡
8. 兵庫県 西脇市 野村町 [map]
西脇市駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:1.5万円/㎡
9. 兵庫県 西脇市 野村町 [map]
西脇市駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:9.4万円/㎡
10. 兵庫県 西脇市 八坂町 [map]
西脇市駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,100.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:350万円 単価:0.3万円/㎡