大阪市西成区の土地価格相場/大阪府

大阪市西成区

大阪市西成区の土地の価格相場は、坪単価57.9万円/坪、平米単価17.5万円/㎡です。 大阪市西成区の土地の価格相場は、大阪市西成区の土地の取引事例736件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市西成区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

大阪市西成区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 57.9万円/坪
  • 平米単価 17.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 6.4分
  • 専有面積 77.8坪 (257.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 736件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ736件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで大阪市西成区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市西成区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市西成区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

大阪市西成区 土地価格相場 最新データ 2025年

大阪市西成区の土地の最新の価格相場は、坪単価76.3万円/坪、平米単価23.1万円/㎡です。 大阪市西成区の土地の価格相場は、大阪市西成区の土地の取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 76.3万円/坪
    (前年 116.5万円/坪 前年対比 -34.5%
  • 平米単価 23.1万円/㎡
    (前年 35.3万円/㎡ 前年対比 -34.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 5.7分
    (前年 5.9分 前年対比 -3.4%
  • 専有面積 88.7坪 (293.3㎡)
    (前年 84.0坪 前年対比 +5.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 3件
    (前年 30件 前年対比 -90%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大阪市西成区の価格相場を見てみると、坪単価76.3万円/坪と前年の坪単価116.5万円/坪と比較して、-40.2万円34.5%下降しています。 取引事例は、2025年3件と前年の30件から90%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年76.3万円/坪 (23.1万円/㎡)と、前年116.5万円/坪 (35.3万円/㎡)から34.5%低下しています。

大阪市西成区 土地売却価格査定ツール

大阪市西成区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市西成区の過去の取引データ2005/10から2025/08の736件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市西成区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市西成区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市西成区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市西成区 土地価格相場の推移

大阪市西成区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市西成区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
中開 19,863万円 24.7万円/㎡ 12件
出城 9,475万円 17.2万円/㎡ 4件
北津守 7,835万円 13.3万円/㎡ 31件
北開 6,939万円 16.8万円/㎡ 8件
千本中 1,569万円 13.3万円/㎡ 65件
千本北 1,733万円 12.0万円/㎡ 40件
千本南 9,113万円 19.9万円/㎡ 17件
南津守 8,330万円 13.9万円/㎡ 55件
南開 7,388万円 15.3万円/㎡ 9件
天下茶屋 2,645万円 17.3万円/㎡ 29件
天下茶屋北 12,043万円 25.0万円/㎡ 19件
天下茶屋東 2,849万円 13.9万円/㎡ 29件
天神ノ森 3,404万円 21.8万円/㎡ 22件
太子 3,956万円 33.3万円/㎡ 12件
山王 5,294万円 17.2万円/㎡ 31件
岸里 9,850万円 28.0万円/㎡ 14件
岸里東 4,168万円 21.9万円/㎡ 19件
3,227万円 19.9万円/㎡ 29件
6,910万円 15.3万円/㎡ 21件
梅南 3,488万円 21.0万円/㎡ 24件
1,783万円 15.2万円/㎡ 24件
津守 6,182万円 14.9万円/㎡ 38件
潮路 5,461万円 22.7万円/㎡ 9件
玉出中 3,294万円 19.6万円/㎡ 23件
玉出東 2,429万円 17.4万円/㎡ 24件
玉出西 5,565万円 25.7万円/㎡ 17件
聖天下 5,510万円 16.5万円/㎡ 12件
花園北 8,127万円 25.9万円/㎡ 20件
花園南 7,722万円 20.7万円/㎡ 21件
萩之茶屋 2,140万円 15.2万円/㎡ 5件
長橋 4,542万円 13.7万円/㎡ 22件
鶴見橋 1,283万円 13.5万円/㎡ 31件

大阪市西成区 直近の取引データ

大阪市西成区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市西成区 北津守 [map]
木津川駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:480.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:7,200万円 単価:15.0万円/㎡
2. 大阪府 大阪市西成区 千本中 [map]
岸里駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:15.6万円/㎡
3. 大阪府 大阪市西成区 長橋 [map]
花園町駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:310.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:38.7万円/㎡
4. 大阪府 大阪市西成区 北津守 [map]
今宮駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:6,700万円 単価:31.9万円/㎡
5. 大阪府 大阪市西成区 山王 [map]
動物園前駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:36.4万円/㎡
6. 大阪府 大阪市西成区 千本北 [map]
西天下茶屋駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,100万円 単価:16.9万円/㎡
7. 大阪府 大阪市西成区 太子 [map]
動物園前駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:520.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:23,000万円 単価:44.2万円/㎡
8. 大阪府 大阪市西成区 玉出中 [map]
玉出駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,700万円 単価:27.6万円/㎡
9. 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋北 [map]
動物園前駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:13,000万円 単価:50.0万円/㎡
10. 大阪府 大阪市西成区 天下茶屋東 [map]
天下茶屋駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:6,500万円 単価:26.0万円/㎡