大阪市此花区の土地価格相場/大阪府

大阪市此花区

大阪市此花区の土地の価格相場は、坪単価78.6万円/坪、平米単価23.8万円/㎡です。 大阪市此花区の土地の価格相場は、大阪市此花区の土地の取引事例277件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市此花区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

大阪市此花区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 78.6万円/坪
  • 平米単価 23.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 10.6分
  • 専有面積 102.2坪 (337.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 277件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ277件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで大阪市此花区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市此花区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市此花区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市此花区 土地価格相場 最新データ 2024年

大阪市此花区の土地の最新の価格相場は、坪単価43.7万円/坪、平米単価13.2万円/㎡です。 大阪市此花区の土地の価格相場は、大阪市此花区の土地の取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 43.7万円/坪
    (前年 83.5万円/坪 前年対比 -47.7%
  • 平米単価 13.2万円/㎡
    (前年 25.3万円/㎡ 前年対比 -47.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.0分
    (前年 10.2分 前年対比 +17.6%
  • 専有面積 25.7坪 (85.0㎡)
    (前年 28.6坪 前年対比 -10.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 2件
    (前年 10件 前年対比 -80%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年大阪市此花区の価格相場を見てみると、坪単価43.7万円/坪と前年の坪単価83.5万円/坪と比較して、-39.8万円47.7%下降しています。 取引事例は、2024年2件と前年の10件から80%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年12.0分と、前年10.2分から17.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年25.7坪 (85.0㎡)と、前年28.6坪 (94.5㎡)から10.1%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年43.7万円/坪 (13.2万円/㎡)と、前年83.5万円/坪 (25.3万円/㎡)から47.7%低下しています。

大阪市此花区 土地売却価格査定ツール

大阪市此花区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市此花区の過去の取引データ2005/10から2024/11の277件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市此花区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市此花区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市此花区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市此花区 土地価格相場の推移

大阪市此花区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市此花区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
伝法 4,384万円 16.0万円/㎡ 42件
北港 5,650万円 6.7万円/㎡ 2件
北港白津 68,000万円 34.4万円/㎡ 3件
北港緑地 230,000万円 115.0万円/㎡ 1件
四貫島 3,811万円 27.3万円/㎡ 9件
夢洲中 255,000万円 127.5万円/㎡ 2件
島屋 27,763万円 22.8万円/㎡ 18件
常吉 13,863万円 12.0万円/㎡ 8件
春日出中 3,522万円 20.6万円/㎡ 25件
春日出北 4,336万円 19.4万円/㎡ 28件
春日出南 28,045万円 21.4万円/㎡ 10件
朝日 2,590万円 24.6万円/㎡ 17件
桜島 267,600万円 137.7万円/㎡ 4件
梅町 46,000万円 23.0万円/㎡ 1件
梅香 4,265万円 24.5万円/㎡ 25件
西九条 7,674万円 30.7万円/㎡ 37件
酉島 2,387万円 14.9万円/㎡ 30件
高見 3,746万円 14.4万円/㎡ 15件

大阪市此花区 直近の取引データ

大阪市此花区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市此花区 酉島 [map]
伝法駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:16.9万円/㎡
2. 大阪府 大阪市此花区 伝法 [map]
伝法駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:9.5万円/㎡
3. 大阪府 大阪市此花区 春日出中 [map]
千鳥橋駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:23.5万円/㎡
4. 大阪府 大阪市此花区 四貫島 [map]
千鳥橋駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:4,900万円 単価:36.3万円/㎡
5. 大阪府 大阪市此花区 伝法 [map]
伝法駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:800万円 単価:16.0万円/㎡
6. 大阪府 大阪市此花区 酉島 [map]
伝法駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,500万円 単価:25.0万円/㎡
7. 大阪府 大阪市此花区 西九条 [map]
西九条駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:35.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:610万円 単価:17.4万円/㎡
8. 大阪府 大阪市此花区 高見 [map]
千鳥橋駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:23.2万円/㎡
9. 大阪府 大阪市此花区 梅香 [map]
千鳥橋駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:135.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,200万円 単価:31.1万円/㎡
10. 大阪府 大阪市此花区 春日出中 [map]
千鳥橋駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:3,600万円 単価:31.3万円/㎡