大阪市北区の土地価格相場/大阪府

大阪市北区

大阪市北区の土地の価格相場は、坪単価259.6万円/坪、平米単価78.5万円/㎡です。 大阪市北区の土地の価格相場は、大阪市北区の土地の取引事例508件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市北区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

大阪市北区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 259.6万円/坪
  • 平米単価 78.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 6.3分
  • 専有面積 76.1坪 (251.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 508件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ508件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで大阪市北区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市北区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市北区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市北区 土地価格相場 最新データ 2025年

大阪市北区の土地の最新の価格相場は、坪単価367.9万円/坪、平米単価111.3万円/㎡です。 大阪市北区の土地の価格相場は、大阪市北区の土地の取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 367.9万円/坪
    (前年 393.2万円/坪 前年対比 -6.4%
  • 平米単価 111.3万円/㎡
    (前年 118.9万円/㎡ 前年対比 -6.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 5.7分
    (前年 7.1分 前年対比 -19.7%
  • 専有面積 34.3坪 (113.3㎡)
    (前年 51.3坪 前年対比 -33.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 3件
    (前年 19件 前年対比 -84.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大阪市北区の価格相場を見てみると、坪単価367.9万円/坪と前年の坪単価393.2万円/坪と比較して、-25.3万円6.4%下降しています。 取引事例は、2025年3件と前年の19件から84.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年34.3坪 (113.3㎡)と、前年51.3坪 (169.5㎡)から33.1%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年367.9万円/坪 (111.3万円/㎡)と、前年393.2万円/坪 (118.9万円/㎡)から6.4%低下しています。

大阪市北区 土地売却価格査定ツール

大阪市北区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市北区の過去の取引データ2005/10から2025/08の508件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市北区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市北区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市北区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市北区 土地価格相場の推移

大阪市北区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市北区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
万歳町 330,000万円 165.0万円/㎡ 1件
中之島 12,500万円 89.6万円/㎡ 7件
中崎 14,341万円 38.5万円/㎡ 16件
中崎西 12,285万円 56.5万円/㎡ 16件
中津 27,925万円 65.4万円/㎡ 38件
兎我野町 117,400万円 163.5万円/㎡ 5件
南扇町 34,000万円 85.0万円/㎡ 1件
南森町 40,643万円 160.8万円/㎡ 7件
同心 18,600万円 72.1万円/㎡ 21件
国分寺 4,282万円 37.0万円/㎡ 6件
堂山町 81,000万円 99.0万円/㎡ 2件
堂島 225,000万円 216.5万円/㎡ 2件
大淀中 17,505万円 54.2万円/㎡ 49件
大淀北 8,727万円 39.0万円/㎡ 11件
大淀南 23,214万円 70.2万円/㎡ 7件
大深町 9,800万円 78.4万円/㎡ 1件
天満 12,260万円 77.4万円/㎡ 30件
天満橋 18,986万円 67.9万円/㎡ 7件
天神橋 17,853万円 70.4万円/㎡ 30件
天神西町 16,386万円 77.6万円/㎡ 7件
太融寺町 25,000万円 83.3万円/㎡ 1件
小松原町 72,000万円 702.3万円/㎡ 2件
山崎町 5,600万円 46.8万円/㎡ 5件
扇町 12,000万円 56.0万円/㎡ 2件
曾根崎 199,513万円 329.0万円/㎡ 15件
曾根崎新地 74,000万円 296.0万円/㎡ 1件
末広町 2,000万円 33.3万円/㎡ 1件
本庄東 8,594万円 41.3万円/㎡ 32件
本庄西 11,056万円 40.4万円/㎡ 21件
東天満 20,477万円 84.6万円/㎡ 13件
松ケ枝町 22,250万円 119.9万円/㎡ 4件
樋之口町 33,500万円 58.0万円/㎡ 3件
池田町 9,500万円 46.5万円/㎡ 4件
浪花町 7,700万円 53.4万円/㎡ 9件
浮田 20,767万円 43.7万円/㎡ 9件
神山町 24,333万円 126.6万円/㎡ 3件
紅梅町 20,500万円 85.8万円/㎡ 5件
芝田 102,000万円 193.1万円/㎡ 4件
菅原町 4,520万円 37.9万円/㎡ 5件
菅栄町 4,250万円 19.9万円/㎡ 2件
西天満 19,563万円 99.9万円/㎡ 32件
豊崎 21,360万円 83.8万円/㎡ 25件
野崎町 5,660万円 87.7万円/㎡ 5件
長柄中 4,423万円 37.4万円/㎡ 18件
長柄東 6,333万円 26.1万円/㎡ 6件
長柄西 44,026万円 61.4万円/㎡ 11件
鶴野町 37,750万円 137.9万円/㎡ 2件
黒崎町 5,425万円 48.3万円/㎡ 4件

大阪市北区 直近の取引データ

大阪市北区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市北区 大淀北 [map]
中津駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,300万円 単価:48.2万円/㎡
2. 大阪府 大阪市北区 天満 [map]
天満橋駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:31,000万円 単価:182.4万円/㎡
3. 大阪府 大阪市北区 西天満 [map]
南森町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,200万円 単価:103.3万円/㎡
4. 大阪府 大阪市北区 紅梅町 [map]
南森町駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:37,000万円 単価:194.7万円/㎡
5. 大阪府 大阪市北区 菅原町 [map]
南森町駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:12,000万円 単価:82.8万円/㎡
6. 大阪府 大阪市北区 天神橋 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:8,500万円 単価:70.8万円/㎡
7. 大阪府 大阪市北区 長柄西 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,800万円 単価:69.1万円/㎡
8. 大阪府 大阪市北区 本庄東 [map]
天神橋筋六丁目駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:18,000万円 単価:69.2万円/㎡
9. 大阪府 大阪市北区 大淀中 [map]
中津駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:350.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:60,000万円 単価:171.4万円/㎡
10. 大阪府 大阪市北区 大淀中 [map]
福島駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:40.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:37.5万円/㎡