大阪市中央区の土地価格相場/大阪府

大阪市中央区

大阪市中央区の土地の価格相場は、坪単価328.9万円/坪、平米単価99.5万円/㎡です。 大阪市中央区の土地の価格相場は、大阪市中央区の土地の取引事例587件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大阪市中央区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

大阪市中央区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 328.9万円/坪
  • 平米単価 99.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 4.5分
  • 専有面積 79.3坪 (262.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 587件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ587件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで大阪市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府大阪市中央区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大阪市中央区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大阪市中央区 土地価格相場 最新データ 2024年

大阪市中央区の土地の最新の価格相場は、坪単価527.2万円/坪、平米単価159.5万円/㎡です。 大阪市中央区の土地の価格相場は、大阪市中央区の土地の取引事例10件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 527.2万円/坪
    (前年 627.6万円/坪 前年対比 -16%
  • 平米単価 159.5万円/㎡
    (前年 189.9万円/㎡ 前年対比 -16%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 4.4分
    (前年 4.1分 前年対比 +7.3%
  • 専有面積 47.8坪 (158.0㎡)
    (前年 72.9坪 前年対比 -34.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 10件
    (前年 27件 前年対比 -63%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ10件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年大阪市中央区の価格相場を見てみると、坪単価527.2万円/坪と前年の坪単価627.6万円/坪と比較して、-100.4万円16%下降しています。 取引事例は、2024年10件と前年の27件から63%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年4.4分と、前年4.1分から7.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年47.8坪 (158.0㎡)と、前年72.9坪 (241.1㎡)から34.4%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年527.2万円/坪 (159.5万円/㎡)と、前年627.6万円/坪 (189.9万円/㎡)から16%低下しています。

大阪市中央区 土地売却価格査定ツール

大阪市中央区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大阪市中央区の過去の取引データ2005/10から2024/11の587件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大阪市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大阪市中央区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大阪市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大阪市中央区 土地価格相場の推移

大阪市中央区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大阪市中央区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上本町西 5,543万円 45.2万円/㎡ 18件
上汐 10,180万円 52.4万円/㎡ 5件
上町 16,968万円 70.0万円/㎡ 31件
中寺 4,200万円 42.0万円/㎡ 1件
久太郎町 25,892万円 131.8万円/㎡ 10件
今橋 47,750万円 111.7万円/㎡ 4件
備後町 25,000万円 96.6万円/㎡ 2件
内久宝寺町 23,233万円 80.2万円/㎡ 9件
内平野町 13,250万円 96.3万円/㎡ 2件
内本町 87,883万円 158.3万円/㎡ 6件
内淡路町 32,500万円 81.0万円/㎡ 2件
北久宝寺町 28,457万円 93.7万円/㎡ 7件
北新町 15,300万円 72.0万円/㎡ 4件
北浜 700,000万円 1,346.2万円/㎡ 1件
十二軒町 14,500万円 34.2万円/㎡ 2件
千日前 8,425万円 62.6万円/㎡ 8件
南久宝寺町 21,599万円 106.1万円/㎡ 17件
南新町 8,750万円 44.1万円/㎡ 4件
南本町 51,760万円 205.8万円/㎡ 5件
南船場 57,674万円 127.9万円/㎡ 34件
博労町 22,420万円 94.3万円/㎡ 6件
和泉町 26,000万円 66.6万円/㎡ 3件
城見 795,000万円 397.5万円/㎡ 2件
大手前 175,333万円 129.4万円/㎡ 3件
大手通 19,000万円 125.9万円/㎡ 2件
天満橋京町 15,000万円 130.4万円/㎡ 1件
安土町 30,767万円 98.7万円/㎡ 3件
安堂寺町 26,317万円 88.8万円/㎡ 6件
宗右衛門町 471,000万円 317.9万円/㎡ 6件
島之内 16,883万円 71.3万円/㎡ 32件
島町 71,333万円 122.2万円/㎡ 3件
常盤町 18,300万円 89.8万円/㎡ 4件
平野町 37,660万円 150.9万円/㎡ 10件
徳井町 29,667万円 119.2万円/㎡ 3件
心斎橋筋 96,333万円 354.8万円/㎡ 3件
日本橋 21,267万円 86.8万円/㎡ 15件
本町 42,106万円 134.3万円/㎡ 5件
本町橋 9,450万円 57.3万円/㎡ 4件
材木町 17,371万円 99.1万円/㎡ 7件
東平 10,275万円 54.5万円/㎡ 4件
東心斎橋 46,000万円 147.3万円/㎡ 13件
東高麗橋 16,690万円 69.7万円/㎡ 10件
松屋町 14,263万円 80.6万円/㎡ 8件
松屋町住吉 16,860万円 89.2万円/㎡ 5件
森ノ宮中央 14,441万円 66.8万円/㎡ 22件
法円坂 141,714万円 125.3万円/㎡ 7件
淡路町 41,187万円 124.0万円/㎡ 13件
玉造 11,764万円 70.5万円/㎡ 36件
瓦屋町 15,060万円 56.3万円/㎡ 25件
瓦町 79,380万円 121.2万円/㎡ 5件
石町 17,630万円 64.9万円/㎡ 3件
神崎町 4,400万円 73.3万円/㎡ 1件
粉川町 6,500万円 41.9万円/㎡ 1件
糸屋町 28,250万円 58.5万円/㎡ 2件
船越町 79,800万円 289.0万円/㎡ 5件
西心斎橋 71,214万円 203.2万円/㎡ 7件
谷町 14,190万円 96.7万円/㎡ 45件
農人橋 86,620万円 91.0万円/㎡ 3件
道修町 21,780万円 107.8万円/㎡ 10件
道頓堀 29,546万円 88.5万円/㎡ 7件
釣鐘町 13,167万円 114.4万円/㎡ 6件
鎗屋町 10,180万円 70.6万円/㎡ 5件
難波 18,300万円 113.8万円/㎡ 3件
難波千日前 106,000万円 132.2万円/㎡ 3件
馬場町 110,000万円 61.1万円/㎡ 1件
高津 13,720万円 58.1万円/㎡ 39件
高麗橋 45,780万円 153.5万円/㎡ 5件
龍造寺町 2,933万円 33.7万円/㎡ 3件

大阪市中央区 直近の取引データ

大阪市中央区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市中央区 谷町 [map]
天満橋駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:12,000万円 単価:218.2万円/㎡
2. 大阪府 大阪市中央区 谷町 [map]
天満橋駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:12,000万円 単価:218.2万円/㎡
3. 大阪府 大阪市中央区 日本橋 [map]
日本橋駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:85,000万円 単価:265.6万円/㎡
4. 大阪府 大阪市中央区 森ノ宮中央 [map]
森ノ宮駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:9,700万円 単価:64.7万円/㎡
5. 大阪府 大阪市中央区 上本町西 [map]
谷町六丁目駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:36.4万円/㎡
6. 大阪府 大阪市中央区 瓦屋町 [map]
谷町九丁目駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:33.6万円/㎡
7. 大阪府 大阪市中央区 久太郎町 [map]
堺筋本町駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:20,000万円 単価:142.9万円/㎡
8. 大阪府 大阪市中央区 島之内 [map]
日本橋駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:410.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:52,000万円 単価:126.8万円/㎡
9. 大阪府 大阪市中央区 島之内 [map]
日本橋駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:18,000万円 単価:124.1万円/㎡
10. 大阪府 大阪市中央区 西心斎橋 [map]
なんば駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:51,000万円 単価:364.3万円/㎡