神戸市垂水区の土地価格相場/兵庫県

神戸市垂水区

神戸市垂水区の土地の価格相場は、坪単価41.4万円/坪、平米単価12.5万円/㎡です。 神戸市垂水区の土地の価格相場は、神戸市垂水区の土地の取引事例1,870件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市垂水区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

神戸市垂水区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 41.4万円/坪
  • 平米単価 12.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 19.0分
  • 専有面積 88.6坪 (292.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,870件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,870件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで神戸市垂水区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市垂水区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市垂水区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

神戸市垂水区 土地価格相場 最新データ 2025年

神戸市垂水区の土地の最新の価格相場は、坪単価46.0万円/坪、平米単価13.9万円/㎡です。 神戸市垂水区の土地の価格相場は、神戸市垂水区の土地の取引事例11件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 46.0万円/坪
    (前年 50.5万円/坪 前年対比 -8.9%
  • 平米単価 13.9万円/㎡
    (前年 15.3万円/㎡ 前年対比 -9.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.1分
    (前年 17.1分 前年対比 +5.8%
  • 専有面積 147.5坪 (487.7㎡)
    (前年 86.7坪 前年対比 +70.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 11件
    (前年 68件 前年対比 -83.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年神戸市垂水区の価格相場を見てみると、坪単価46.0万円/坪と前年の坪単価50.5万円/坪と比較して、-4.5万円8.9%下降しています。 取引事例は、2025年11件と前年の68件から83.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年147.5坪 (487.7㎡)と、前年86.7坪 (286.6㎡)から70.1%上昇しています。

神戸市垂水区 土地売却価格査定ツール

神戸市垂水区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市垂水区の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,870件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市垂水区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市垂水区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市垂水区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市垂水区 土地価格相場の推移

神戸市垂水区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市垂水区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
つつじが丘 1,549万円 8.2万円/㎡ 33件
みずき台 16,575万円 13.3万円/㎡ 4件
上高丸 6,557万円 13.6万円/㎡ 19件
下畑町 2,863万円 4.3万円/㎡ 40件
中道 2,947万円 20.0万円/㎡ 15件
乙木 390万円 6.0万円/㎡ 2件
五色山 7,431万円 21.2万円/㎡ 53件
仲田 2,831万円 16.8万円/㎡ 13件
北舞子 7,271万円 13.0万円/㎡ 17件
千代が丘 1,451万円 10.8万円/㎡ 21件
千鳥が丘 2,069万円 9.2万円/㎡ 33件
南多聞台 3,991万円 10.6万円/㎡ 22件
名谷町 5,060万円 7.3万円/㎡ 84件
向陽 4,303万円 10.3万円/㎡ 12件
坂上 2,939万円 19.1万円/㎡ 19件
城が山 2,155万円 10.2万円/㎡ 33件
塩屋北町 1,991万円 8.4万円/㎡ 23件
塩屋台 643万円 3.6万円/㎡ 23件
塩屋町 3,098万円 10.0万円/㎡ 103件
多聞台 2,634万円 7.8万円/㎡ 32件
多聞町 27,929万円 21.4万円/㎡ 21件
大町 4,342万円 16.9万円/㎡ 25件
天ノ下町 8,600万円 35.3万円/㎡ 2件
学が丘 4,574万円 12.1万円/㎡ 40件
宮本町 12,167万円 25.8万円/㎡ 6件
小束台 1,885万円 10.3万円/㎡ 47件
小束台東 2,100万円 14.8万円/㎡ 4件
小束山 3,414万円 10.1万円/㎡ 7件
小束山手 2,434万円 11.2万円/㎡ 37件
小束山本町 11,970万円 12.5万円/㎡ 10件
山手 1,951万円 9.9万円/㎡ 33件
川原 2,300万円 14.7万円/㎡ 2件
平磯 5,674万円 17.3万円/㎡ 14件
御霊町 4,713万円 25.2万円/㎡ 8件
日向 6,005万円 27.3万円/㎡ 12件
旭が丘 2,909万円 16.2万円/㎡ 37件
星が丘 4,363万円 10.4万円/㎡ 20件
星陵台 5,108万円 13.7万円/㎡ 45件
朝谷町 2,236万円 6.8万円/㎡ 14件
本多聞 2,300万円 11.7万円/㎡ 37件
東垂水 1,477万円 7.3万円/㎡ 19件
東垂水町 320万円 2.6万円/㎡ 3件
東舞子町 2,772万円 14.5万円/㎡ 5件
松風台 2,400万円 9.5万円/㎡ 4件
桃山台 2,084万円 10.0万円/㎡ 39件
歌敷山 3,470万円 19.1万円/㎡ 63件
泉が丘 1,133万円 7.4万円/㎡ 22件
海岸通 4,380万円 13.6万円/㎡ 8件
清水が丘 5,155万円 10.6万円/㎡ 31件
清水通 2,200万円 21.5万円/㎡ 2件
清玄町 2,000万円 7.7万円/㎡ 1件
潮見が丘 2,078万円 5.5万円/㎡ 17件
狩口台 3,734万円 19.8万円/㎡ 31件
王居殿 1,172万円 6.5万円/㎡ 13件
瑞ケ丘 3,500万円 21.6万円/㎡ 4件
瑞穂通 4,113万円 23.2万円/㎡ 8件
神和台 1,314万円 7.1万円/㎡ 11件
神田町 710万円 4.7万円/㎡ 1件
神陵台 1,895万円 9.3万円/㎡ 30件
福田 3,570万円 11.2万円/㎡ 26件
美山台 1,455万円 10.5万円/㎡ 28件
舞多聞東 5,300万円 7.6万円/㎡ 5件
舞多聞西 3,663万円 9.1万円/㎡ 70件
舞子台 3,338万円 18.3万円/㎡ 63件
舞子坂 1,576万円 5.8万円/㎡ 37件
西脇 1,200万円 9.8万円/㎡ 5件
西舞子 3,093万円 13.3万円/㎡ 109件
野田通 2,782万円 16.7万円/㎡ 11件
陸ノ町 800万円 12.3万円/㎡ 1件
霞ケ丘 3,365万円 19.3万円/㎡ 84件
青山台 1,575万円 10.8万円/㎡ 33件
馬場通 3,150万円 20.9万円/㎡ 8件
高丸 5,244万円 14.4万円/㎡ 55件

神戸市垂水区 直近の取引データ

神戸市垂水区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市垂水区 旭が丘 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:22.6万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市垂水区 旭が丘 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:155.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,900万円 単価:31.6万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市垂水区 神田町 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:710万円 単価:4.7万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市垂水区 御霊町 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:21.9万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市垂水区 潮見が丘 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:500.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:6.6万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市垂水区 神陵台 [map]
朝霧駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:270.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:11.1万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市垂水区 平磯 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:720.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,900万円 単価:6.8万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市垂水区 学が丘 [map]
学園都市駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:195.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:16.9万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市垂水区 みずき台 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:350.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:9.1万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市垂水区 名谷町 [map]
垂水駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:25,000万円 単価:12.5万円/㎡