神戸市中央区の土地価格相場/兵庫県

神戸市中央区

神戸市中央区の土地の価格相場は、坪単価134.7万円/坪、平米単価40.8万円/㎡です。 神戸市中央区の土地の価格相場は、神戸市中央区の土地の取引事例669件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市中央区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

神戸市中央区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 134.7万円/坪
  • 平米単価 40.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 6.6分
  • 専有面積 126.1坪 (416.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 669件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ669件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで神戸市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市中央区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市中央区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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神戸市中央区 土地価格相場 最新データ 2025年

神戸市中央区の土地の最新の価格相場は、坪単価134.8万円/坪、平米単価40.8万円/㎡です。 神戸市中央区の土地の価格相場は、神戸市中央区の土地の取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 134.8万円/坪
    (前年 267.7万円/坪 前年対比 -49.6%
  • 平米単価 40.8万円/㎡
    (前年 81.0万円/㎡ 前年対比 -49.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 4.0分
    (前年 6.5分 前年対比 -38.5%
  • 専有面積 30.8坪 (101.7㎡)
    (前年 81.7坪 前年対比 -62.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 3件
    (前年 20件 前年対比 -85%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年神戸市中央区の価格相場を見てみると、坪単価134.8万円/坪と前年の坪単価267.7万円/坪と比較して、-132.9万円49.6%下降しています。 取引事例は、2025年3件と前年の20件から85%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年30.8坪 (101.7㎡)と、前年81.7坪 (270.0㎡)から62.3%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年134.8万円/坪 (40.8万円/㎡)と、前年267.7万円/坪 (81.0万円/㎡)から49.6%低下しています。

神戸市中央区 土地売却価格査定ツール

神戸市中央区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/08の669件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市中央区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市中央区 土地価格相場の推移

神戸市中央区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市中央区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三宮町 113,150万円 148.8万円/㎡ 6件
上筒井通 4,800万円 22.5万円/㎡ 14件
下山手通 9,323万円 53.3万円/㎡ 33件
中尾町 3,227万円 7.2万円/㎡ 5件
中山手通 16,818万円 46.0万円/㎡ 38件
中島通 4,455万円 22.4万円/㎡ 10件
中町通 9,767万円 85.5万円/㎡ 3件
二宮町 4,712万円 43.6万円/㎡ 17件
伊藤町 160,000万円 160.0万円/㎡ 1件
元町通 13,264万円 72.3万円/㎡ 28件
八幡通 23,000万円 63.9万円/㎡ 1件
八雲通 3,293万円 17.9万円/㎡ 11件
再度筋町 4,800万円 32.3万円/㎡ 3件
割塚通 11,000万円 62.9万円/㎡ 1件
加納町 24,500万円 93.1万円/㎡ 7件
北本町通 71,250万円 44.8万円/㎡ 4件
北野町 11,867万円 37.1万円/㎡ 24件
北長狭通 13,893万円 65.4万円/㎡ 21件
古湊通 10,500万円 45.7万円/㎡ 3件
吾妻通 2,357万円 23.8万円/㎡ 7件
国香通 2,987万円 29.0万円/㎡ 14件
坂口通 2,188万円 24.3万円/㎡ 8件
多聞通 7,950万円 50.0万円/㎡ 4件
大日通 1,900万円 25.9万円/㎡ 6件
宮本通 4,189万円 25.6万円/㎡ 15件
小野柄通 7,950万円 80.8万円/㎡ 2件
小野浜町 39,000万円 19.5万円/㎡ 1件
山本通 6,470万円 35.1万円/㎡ 32件
布引町 66,480万円 126.2万円/㎡ 5件
弁天町 1,900万円 11.9万円/㎡ 1件
御幸通 29,143万円 90.3万円/㎡ 7件
新港町 75,000万円 62.5万円/㎡ 1件
旗塚通 2,822万円 24.2万円/㎡ 14件
日暮通 7,623万円 24.1万円/㎡ 13件
旭通 13,231万円 59.3万円/㎡ 13件
東川崎町 1,367万円 16.5万円/㎡ 6件
東雲通 2,713万円 28.4万円/㎡ 13件
栄町通 50,800万円 84.1万円/㎡ 2件
楠町 2,616万円 18.7万円/㎡ 21件
橘通 27,375万円 63.0万円/㎡ 4件
波止場町 110,000万円 55.0万円/㎡ 1件
海岸通 9,975万円 39.9万円/㎡ 4件
港島 66,825万円 34.0万円/㎡ 8件
港島中町 83,383万円 43.3万円/㎡ 6件
港島南町 55,517万円 28.9万円/㎡ 60件
熊内橋通 7,240万円 34.3万円/㎡ 10件
熊内町 4,677万円 28.9万円/㎡ 28件
琴ノ緒町 6,981万円 40.6万円/㎡ 16件
生田町 7,524万円 37.1万円/㎡ 15件
相生町 70,160万円 66.3万円/㎡ 6件
真砂通 3,300万円 17.8万円/㎡ 1件
磯上通 58,333万円 204.6万円/㎡ 3件
磯辺通 97,933万円 62.1万円/㎡ 3件
神仙寺通 6,038万円 17.8万円/㎡ 11件
神戸空港 139,483万円 72.0万円/㎡ 6件
神若通 2,682万円 29.1万円/㎡ 11件
筒井町 7,422万円 22.6万円/㎡ 9件
籠池通 3,840万円 24.0万円/㎡ 10件
脇浜海岸通 39,000万円 19.5万円/㎡ 2件
脇浜町 25,630万円 24.2万円/㎡ 8件
花隈町 6,550万円 29.5万円/㎡ 8件
若菜通 2,097万円 24.8万円/㎡ 3件
葺合町 200万円 1.3万円/㎡ 1件
諏訪山町 1,100万円 5.2万円/㎡ 1件
野崎通 4,658万円 25.3万円/㎡ 12件
雲井通 4,621万円 42.2万円/㎡ 7件

神戸市中央区 直近の取引データ

神戸市中央区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市中央区 熊内町 [map]
新神戸駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,400万円 単価:41.5万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市中央区 三宮町 [map]
元町駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,600万円 単価:28.8万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市中央区 布引町 [map]
新神戸駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:52.0万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市中央区 加納町 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:310.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:70,000万円 単価:225.8万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市中央区 熊内町 [map]
新神戸駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:105.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,000万円 単価:28.6万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市中央区 東川崎町 [map]
神戸駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,300万円 単価:32.9万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市中央区 山本通 [map]
県庁前駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:6,300万円 単価:28.6万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市中央区 加納町 [map]
三ノ宮駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:9,000万円 単価:100.0万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市中央区 北長狭通 [map]
花隈駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:40,000万円 単価:173.9万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市中央区 北野町 [map]
新神戸駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:60,000万円 単価:187.5万円/㎡