尼崎市の土地価格相場/兵庫県

尼崎市

尼崎市の土地の価格相場は、坪単価66.9万円/坪、平米単価20.3万円/㎡です。 尼崎市の土地の価格相場は、尼崎市の土地の取引事例3,643件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
尼崎市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

尼崎市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 66.9万円/坪
  • 平米単価 20.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 12.6分
  • 専有面積 76.8坪 (254.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,643件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,643件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで尼崎市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県尼崎市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「尼崎市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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尼崎市 土地価格相場 最新データ 2025年

尼崎市の土地の最新の価格相場は、坪単価71.3万円/坪、平米単価21.6万円/㎡です。 尼崎市の土地の価格相場は、尼崎市の土地の取引事例24件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 71.3万円/坪
    (前年 77.6万円/坪 前年対比 -8.1%
  • 平米単価 21.6万円/㎡
    (前年 23.5万円/㎡ 前年対比 -8.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.8分
    (前年 12.4分 前年対比 -4.8%
  • 専有面積 34.3坪 (113.3㎡)
    (前年 64.1坪 前年対比 -46.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 24件
    (前年 186件 前年対比 -87.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ24件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年尼崎市の価格相場を見てみると、坪単価71.3万円/坪と前年の坪単価77.6万円/坪と比較して、-6.3万円8.1%下降しています。 取引事例は、2025年24件と前年の186件から87.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年34.3坪 (113.3㎡)と、前年64.1坪 (212.0㎡)から46.5%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年71.3万円/坪 (21.6万円/㎡)と、前年77.6万円/坪 (23.5万円/㎡)から8.1%低下しています。

尼崎市 土地売却価格査定ツール

尼崎市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、尼崎市の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,643件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

尼崎市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

尼崎市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、尼崎市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

尼崎市 土地価格相場の推移

尼崎市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

尼崎市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七松町 7,964万円 30.6万円/㎡ 25件
三反田町 6,822万円 20.4万円/㎡ 36件
上ノ島町 2,169万円 19.1万円/㎡ 45件
上坂部 9,318万円 22.6万円/㎡ 44件
下坂部 12,049万円 19.7万円/㎡ 38件
中在家町 1,963万円 13.6万円/㎡ 3件
中浜町 3,800万円 4.6万円/㎡ 1件
久々知 2,383万円 14.9万円/㎡ 31件
久々知西町 2,969万円 17.7万円/㎡ 13件
今福 2,136万円 13.3万円/㎡ 7件
元浜町 6,347万円 14.5万円/㎡ 36件
北初島町 3,150万円 9.4万円/㎡ 2件
北城内 4,700万円 20.5万円/㎡ 11件
北大物町 4,161万円 20.7万円/㎡ 22件
北竹谷町 2,968万円 15.2万円/㎡ 9件
南七松町 5,572万円 22.8万円/㎡ 18件
南初島町 2,844万円 7.8万円/㎡ 9件
南城内 3,514万円 18.5万円/㎡ 7件
南塚口町 8,482万円 26.6万円/㎡ 134件
南武庫之荘 7,118万円 23.4万円/㎡ 136件
南清水 4,285万円 14.4万円/㎡ 21件
南竹谷町 27,883万円 29.3万円/㎡ 17件
口田中 2,105万円 14.2万円/㎡ 10件
名神町 5,538万円 18.2万円/㎡ 20件
善法寺町 2,619万円 17.6万円/㎡ 8件
塚口本町 5,100万円 19.5万円/㎡ 92件
塚口町 5,320万円 27.8万円/㎡ 146件
大島 2,536万円 13.9万円/㎡ 45件
大庄中通 3,626万円 15.5万円/㎡ 35件
大庄北 2,394万円 13.1万円/㎡ 54件
大庄川田町 2,480万円 17.5万円/㎡ 5件
大庄西町 2,982万円 15.1万円/㎡ 63件
大浜町 8,567万円 9.0万円/㎡ 10件
大物町 2,402万円 16.8万円/㎡ 20件
大西町 5,488万円 19.7万円/㎡ 44件
大高洲町 15,455万円 10.9万円/㎡ 4件
宮内町 1,950万円 12.7万円/㎡ 9件
富松町 5,603万円 20.1万円/㎡ 86件
寺町 1,425万円 16.5万円/㎡ 4件
小中島 14,521万円 20.6万円/㎡ 14件
尾浜町 5,733万円 20.0万円/㎡ 33件
崇徳院 2,696万円 12.5万円/㎡ 26件
常光寺 2,813万円 18.1万円/㎡ 19件
常吉 3,205万円 16.4万円/㎡ 10件
常松 4,527万円 15.5万円/㎡ 14件
建家町 4,015万円 23.4万円/㎡ 6件
御園 9,026万円 20.5万円/㎡ 35件
御園町 11,580万円 43.3万円/㎡ 5件
戸ノ内町 2,126万円 10.9万円/㎡ 84件
扇町 25,750万円 14.4万円/㎡ 4件
扶桑町 54,000万円 27.0万円/㎡ 2件
昭和南通 13,844万円 30.4万円/㎡ 20件
昭和通 8,320万円 28.2万円/㎡ 35件
末広町 21,670万円 10.8万円/㎡ 3件
杭瀬北新町 3,404万円 18.4万円/㎡ 27件
杭瀬南新町 2,611万円 18.8万円/㎡ 19件
杭瀬寺島 2,753万円 12.1万円/㎡ 13件
杭瀬本町 3,192万円 18.4万円/㎡ 27件
東七松町 2,969万円 21.0万円/㎡ 17件
東初島町 5,975万円 13.7万円/㎡ 4件
東園田町 4,420万円 21.4万円/㎡ 218件
東塚口町 6,150万円 22.7万円/㎡ 4件
東大物町 1,438万円 14.4万円/㎡ 9件
東本町 3,211万円 21.3万円/㎡ 26件
東桜木町 3,039万円 18.9万円/㎡ 13件
東浜町 230万円 2.9万円/㎡ 1件
東海岸町 6,767万円 8.1万円/㎡ 3件
東難波町 6,958万円 18.9万円/㎡ 71件
栗山町 2,814万円 18.1万円/㎡ 14件
梶ケ島 1,162万円 9.4万円/㎡ 3件
椎堂 2,146万円 12.4万円/㎡ 30件
次屋 3,436万円 21.1万円/㎡ 31件
武庫の里 3,410万円 19.6万円/㎡ 21件
武庫之荘 6,131万円 25.2万円/㎡ 168件
武庫之荘本町 8,489万円 26.5万円/㎡ 37件
武庫之荘東 6,841万円 25.1万円/㎡ 34件
武庫之荘西 4,857万円 20.7万円/㎡ 12件
武庫元町 9,506万円 21.9万円/㎡ 35件
武庫川町 2,119万円 17.1万円/㎡ 31件
武庫町 5,104万円 20.3万円/㎡ 56件
武庫豊町 2,717万円 19.2万円/㎡ 6件
水堂町 5,139万円 16.7万円/㎡ 53件
水明町 684万円 9.4万円/㎡ 5件
汐町 2,500万円 11.6万円/㎡ 3件
4,682万円 21.7万円/㎡ 16件
浜田町 2,853万円 16.0万円/㎡ 44件
潮江 27,518万円 29.0万円/㎡ 59件
猪名寺 2,438万円 12.3万円/㎡ 24件
玄番南之町 2,900万円 12.5万円/㎡ 2件
琴浦町 7,114万円 19.8万円/㎡ 11件
瓦宮 3,623万円 15.9万円/㎡ 21件
田能 3,987万円 11.3万円/㎡ 41件
神崎町 11,772万円 14.6万円/㎡ 18件
神田中通 7,083万円 19.4万円/㎡ 11件
神田北通 8,936万円 27.7万円/㎡ 16件
神田南通 4,348万円 16.3万円/㎡ 18件
稲葉元町 2,586万円 17.2万円/㎡ 7件
稲葉荘 2,744万円 17.1万円/㎡ 35件
立花町 6,536万円 28.1万円/㎡ 88件
竹谷町 4,200万円 21.4万円/㎡ 8件
築地 2,341万円 14.4万円/㎡ 17件
船出 200,000万円 100.0万円/㎡ 4件
若王寺 4,691万円 20.8万円/㎡ 37件
菜切山町 12,440万円 16.5万円/㎡ 5件
蓬川町 1,654万円 8.9万円/㎡ 2件
蓬川荘園 1,833万円 14.9万円/㎡ 3件
西向島町 219,577万円 115.0万円/㎡ 7件
西大物町 2,025万円 10.8万円/㎡ 11件
西川 2,080万円 22.5万円/㎡ 10件
西御園町 2,789万円 27.0万円/㎡ 9件
西昆陽 3,288万円 12.2万円/㎡ 43件
西本町 3,257万円 15.3万円/㎡ 17件
西本町北通 2,400万円 17.8万円/㎡ 2件
西松島町 3,900万円 10.5万円/㎡ 1件
西桜木町 833万円 10.1万円/㎡ 3件
西立花町 2,922万円 18.9万円/㎡ 59件
西長洲町 10,006万円 19.0万円/㎡ 21件
西難波町 3,226万円 17.9万円/㎡ 98件
西高洲町 30,600万円 15.3万円/㎡ 2件
道意町 8,879万円 16.4万円/㎡ 35件
金楽寺町 6,758万円 17.4万円/㎡ 35件
長洲中通 2,711万円 20.5万円/㎡ 41件
長洲本通 3,112万円 17.2万円/㎡ 18件
長洲東通 4,182万円 17.5万円/㎡ 18件
長洲西通 7,889万円 27.4万円/㎡ 21件
開明町 4,122万円 23.0万円/㎡ 28件
額田町 1,725万円 8.8万円/㎡ 4件
食満 4,455万円 14.9万円/㎡ 43件
高田町 3,717万円 9.4万円/㎡ 6件
鶴町 7,877万円 11.4万円/㎡ 3件

尼崎市 直近の取引データ

尼崎市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 尼崎市 大島 [map]
武庫川駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:25.7万円/㎡
2. 兵庫県 尼崎市 大島 [map]
武庫川駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:8.8万円/㎡
3. 兵庫県 尼崎市 大島 [map]
武庫川駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:30.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:50万円 単価:1.7万円/㎡
4. 兵庫県 尼崎市 大庄川田町 [map]
尼崎センタープール前駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:22.1万円/㎡
5. 兵庫県 尼崎市 大庄北 [map]
立花駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:80万円 単価:1.6万円/㎡
6. 兵庫県 尼崎市 大庄北 [map]
立花駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:530万円 単価:10.6万円/㎡
7. 兵庫県 尼崎市 大庄北 [map]
立花駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:10.7万円/㎡
8. 兵庫県 尼崎市 大庄中通 [map]
武庫川駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,500万円 単価:23.2万円/㎡
9. 兵庫県 尼崎市 北大物町 [map]
大物駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:250万円 単価:4.5万円/㎡
10. 兵庫県 尼崎市 昭和南通 [map]
出屋敷駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:18.8万円/㎡