所沢市のマンション価格相場/埼玉県

所沢市

所沢市のマンションの価格相場は、坪単価107.1万円/坪、平米単価32.4万円/㎡です。 所沢市のマンションの価格相場は、所沢市のマンションの取引事例3,973件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
所沢市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

所沢市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 107.1万円/坪
  • 平米単価 32.4万円/㎡
  • 築年数 31.0年
  • 駅距離 10.4分
  • 専有面積 19.6坪 (64.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,973件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,973件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで所沢市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県所沢市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「所沢市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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所沢市 マンション価格相場 最新データ 2025年

所沢市のマンションの最新の価格相場は、坪単価109.7万円/坪、平米単価33.2万円/㎡です。 所沢市のマンションの価格相場は、所沢市のマンションの取引事例100件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 109.7万円/坪
    (前年 134.0万円/坪 前年対比 -18.1%
  • 平米単価 33.2万円/㎡
    (前年 40.5万円/㎡ 前年対比 -18%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.5分
    (前年 9.2分 前年対比 +3.3%
  • 専有面積 20.9坪 (69.2㎡)
    (前年 20.5坪 前年対比 +2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 100件
    (前年 310件 前年対比 -67.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ100件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年所沢市の価格相場を見てみると、坪単価109.7万円/坪と前年の坪単価134.0万円/坪と比較して、-24.3万円18.1%下降しています。 取引事例は、2025年100件と前年の310件から67.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年9.5分と、前年9.2分から3.3%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年109.7万円/坪 (33.2万円/㎡)と、前年134.0万円/坪 (40.5万円/㎡)から18.1%低下しています。

所沢市 中古マンション売却価格査定ツール

所沢市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、所沢市の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,973件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

所沢市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

所沢市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、所沢市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

所沢市 マンション価格相場の推移

所沢市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

所沢市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
くすのき台 3,116万円 47.5万円/㎡ 64件
けやき台 2,297万円 33.3万円/㎡ 125件
上新井 1,749万円 26.4万円/㎡ 57件
並木 1,519万円 16.7万円/㎡ 26件
中富南 1,388万円 18.4万円/㎡ 42件
中新井 1,001万円 14.4万円/㎡ 139件
元町 2,847万円 42.1万円/㎡ 223件
北原町 1,137万円 18.4万円/㎡ 27件
北所沢町 2,268万円 37.9万円/㎡ 36件
北有楽町 2,478万円 38.1万円/㎡ 29件
南住吉 1,468万円 31.1万円/㎡ 91件
向陽町 1,311万円 19.9万円/㎡ 61件
喜多町 3,486万円 37.4万円/㎡ 7件
大字上安松 2,279万円 34.3万円/㎡ 42件
大字上山口 919万円 15.7万円/㎡ 43件
大字下安松 1,661万円 26.8万円/㎡ 55件
大字久米 1,697万円 29.8万円/㎡ 37件
大字北秋津 2,048万円 30.9万円/㎡ 162件
大字南永井 980万円 15.4万円/㎡ 12件
大字山口 999万円 14.4万円/㎡ 161件
大字本郷 2,437万円 34.0万円/㎡ 35件
大字松郷 1,235万円 19.9万円/㎡ 15件
大字牛沼 1,960万円 29.5万円/㎡ 10件
大字神米金 373万円 6.7万円/㎡ 56件
宮本町 2,264万円 33.8万円/㎡ 22件
寿町 3,629万円 50.8万円/㎡ 164件
小手指元町 877万円 13.5万円/㎡ 3件
小手指南 1,282万円 17.0万円/㎡ 93件
小手指台 1,456万円 22.5万円/㎡ 33件
小手指町 2,307万円 33.0万円/㎡ 608件
弥生町 2,686万円 40.3万円/㎡ 50件
御幸町 2,553万円 41.4万円/㎡ 92件
所沢新町 2,486万円 32.3万円/㎡ 7件
日吉町 4,889万円 66.6万円/㎡ 18件
星の宮 1,822万円 32.5万円/㎡ 18件
有楽町 1,755万円 35.4万円/㎡ 30件
東住吉 7,217万円 121.7万円/㎡ 6件
東所沢 1,664万円 27.2万円/㎡ 241件
東所沢和田 1,510万円 25.5万円/㎡ 89件
東新井町 1,008万円 22.4万円/㎡ 5件
東狭山ケ丘 2,331万円 32.6万円/㎡ 76件
東町 3,739万円 61.7万円/㎡ 154件
松葉町 2,289万円 33.9万円/㎡ 11件
泉町 1,233万円 22.4万円/㎡ 3件
狭山ケ丘 2,616万円 36.8万円/㎡ 49件
緑町 2,317万円 34.9万円/㎡ 146件
美原町 1,874万円 29.4万円/㎡ 148件
若松町 1,233万円 18.1万円/㎡ 7件
若狭 1,481万円 24.8万円/㎡ 23件
西所沢 1,983万円 36.5万円/㎡ 203件
金山町 2,558万円 39.0万円/㎡ 55件
青葉台 1,759万円 28.5万円/㎡ 64件

所沢市 直近の取引データ

所沢市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 所沢市 大字北秋津 [map]
所沢駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:43.8万円/㎡
2. 埼玉県 所沢市 北所沢町 [map]
新所沢駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:21.4万円/㎡
3. 埼玉県 所沢市 大字久米 [map]
所沢駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,200万円 単価:60.0万円/㎡
4. 埼玉県 所沢市 大字久米 [map]
西所沢駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:670万円 単価:10.3万円/㎡
5. 埼玉県 所沢市 向陽町 [map]
新所沢駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:950万円 単価:13.6万円/㎡
6. 埼玉県 所沢市 向陽町 [map]
新所沢駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:18.6万円/㎡
7. 埼玉県 所沢市 小手指町 [map]
小手指駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:31.4万円/㎡
8. 埼玉県 所沢市 小手指町 [map]
小手指駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:24.3万円/㎡
9. 埼玉県 所沢市 小手指町 [map]
小手指駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:26.7万円/㎡
10. 埼玉県 所沢市 小手指町 [map]
小手指駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:23.1万円/㎡