神戸市灘区のマンション価格相場/兵庫県

神戸市灘区

神戸市灘区のマンションの価格相場は、坪単価125.1万円/坪、平米単価37.8万円/㎡です。 神戸市灘区のマンションの価格相場は、神戸市灘区のマンションの取引事例3,411件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
神戸市灘区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

神戸市灘区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 125.1万円/坪
  • 平米単価 37.8万円/㎡
  • 築年数 31.4年
  • 駅距離 8.6分
  • 専有面積 19.9坪 (65.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,411件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,411件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで神戸市灘区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県神戸市灘区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「神戸市灘区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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神戸市灘区 マンション価格相場 最新データ 2025年

神戸市灘区のマンションの最新の価格相場は、坪単価149.2万円/坪、平米単価45.1万円/㎡です。 神戸市灘区のマンションの価格相場は、神戸市灘区のマンションの取引事例97件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 149.2万円/坪
    (前年 139.0万円/坪 前年対比 +7.3%
  • 平米単価 45.1万円/㎡
    (前年 42.1万円/㎡ 前年対比 +7.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.7分
    (前年 8.4分 前年対比 -8.3%
  • 専有面積 20.8坪 (68.6㎡)
    (前年 20.3坪 前年対比 +2.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 97件
    (前年 359件 前年対比 -73%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ97件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年神戸市灘区の価格相場を見てみると、坪単価149.2万円/坪と前年の坪単価139.0万円/坪と比較して、+10.2万円7.3%上昇しています。 取引事例は、2025年97件と前年の359件から73%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年7.7分と、前年8.4分から8.3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年20.8坪 (68.6㎡)と、前年20.3坪 (67.0㎡)から2.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年149.2万円/坪 (45.1万円/㎡)と、前年139.0万円/坪 (42.1万円/㎡)から7.3%上昇しています。

神戸市灘区 中古マンション売却価格査定ツール

神戸市灘区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、神戸市灘区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,411件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

神戸市灘区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

神戸市灘区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、神戸市灘区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

神戸市灘区 マンション価格相場の推移

神戸市灘区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

神戸市灘区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一王山町 1,261万円 17.8万円/㎡ 8件
上河原通 660万円 28.8万円/㎡ 4件
上野通 2,051万円 29.2万円/㎡ 29件
下河原通 1,940万円 35.7万円/㎡ 5件
中原通 2,817万円 43.9万円/㎡ 6件
中郷町 2,800万円 45.3万円/㎡ 34件
五毛通 4,492万円 43.5万円/㎡ 12件
倉石通 2,824万円 46.7万円/㎡ 38件
備後町 4,277万円 60.4万円/㎡ 97件
八幡町 2,104万円 40.1万円/㎡ 32件
六甲台町 1,968万円 25.0万円/㎡ 87件
六甲山町 408万円 6.1万円/㎡ 5件
六甲町 1,355万円 33.1万円/㎡ 35件
原田通 3,383万円 50.2万円/㎡ 18件
友田町 2,724万円 44.9万円/㎡ 72件
土山町 1,890万円 25.1万円/㎡ 50件
城の下通 1,953万円 27.2万円/㎡ 37件
城内通 2,503万円 41.2万円/㎡ 65件
大内通 3,043万円 44.0万円/㎡ 7件
大和町 2,426万円 40.7万円/㎡ 40件
大土平町 4,609万円 56.8万円/㎡ 11件
大月台 2,100万円 21.0万円/㎡ 2件
大石東町 2,271万円 35.1万円/㎡ 148件
天城通 3,033万円 39.6万円/㎡ 6件
宮山町 4,796万円 61.7万円/㎡ 24件
寺口町 1,700万円 22.7万円/㎡ 1件
将軍通 2,985万円 64.9万円/㎡ 20件
山田町 4,650万円 65.2万円/㎡ 6件
岩屋中町 1,505万円 32.5万円/㎡ 73件
岩屋北町 2,170万円 39.0万円/㎡ 129件
岸地通 2,770万円 42.7万円/㎡ 18件
弓木町 3,383万円 47.5万円/㎡ 29件
徳井町 3,147万円 43.5万円/㎡ 45件
摩耶海岸通 3,484万円 39.1万円/㎡ 146件
新在家北町 3,320万円 46.7万円/㎡ 20件
新在家南町 1,474万円 27.9万円/㎡ 23件
日尾町 2,012万円 42.6万円/㎡ 49件
曾和町 4,172万円 55.5万円/㎡ 13件
桜ケ丘町 2,865万円 36.6万円/㎡ 51件
桜口町 3,511万円 50.4万円/㎡ 143件
森後町 2,815万円 45.4万円/㎡ 88件
楠丘町 3,789万円 52.8万円/㎡ 44件
水車新田 612万円 6.8万円/㎡ 5件
水道筋 2,924万円 44.9万円/㎡ 77件
永手町 2,517万円 40.2万円/㎡ 44件
泉通 2,600万円 43.3万円/㎡ 1件
浜田町 1,747万円 33.7万円/㎡ 46件
深田町 2,557万円 44.3万円/㎡ 85件
灘北通 3,532万円 54.0万円/㎡ 112件
灘南通 3,112万円 48.7万円/㎡ 60件
烏帽子町 1,215万円 30.9万円/㎡ 25件
王子町 2,470万円 34.4万円/㎡ 6件
琵琶町 2,431万円 44.1万円/㎡ 9件
畑原通 2,682万円 41.1万円/㎡ 11件
神ノ木通 3,373万円 46.5万円/㎡ 11件
福住通 1,629万円 34.8万円/㎡ 28件
稗原町 2,437万円 43.1万円/㎡ 39件
箕岡通 1,757万円 18.9万円/㎡ 14件
篠原 2,700万円 33.8万円/㎡ 1件
篠原中町 2,577万円 39.9万円/㎡ 59件
篠原伯母野山町 2,680万円 32.0万円/㎡ 120件
篠原北町 3,321万円 39.1万円/㎡ 58件
篠原南町 2,770万円 40.7万円/㎡ 73件
篠原台 1,736万円 21.8万円/㎡ 51件
篠原本町 4,800万円 48.7万円/㎡ 5件
船寺通 2,058万円 35.7万円/㎡ 18件
薬師通 2,867万円 38.2万円/㎡ 3件
記田町 3,051万円 40.4万円/㎡ 47件
赤坂通 1,790万円 31.6万円/㎡ 30件
赤松町 3,779万円 43.1万円/㎡ 14件
都通 2,904万円 41.0万円/㎡ 46件
長峰台 2,428万円 21.7万円/㎡ 19件
高尾通 1,848万円 23.1万円/㎡ 33件
高徳町 4,325万円 58.5万円/㎡ 24件
高羽 2,777万円 36.0万円/㎡ 34件
高羽町 4,178万円 54.5万円/㎡ 9件
鶴甲 969万円 14.1万円/㎡ 367件
鹿ノ下通 2,014万円 47.4万円/㎡ 57件

神戸市灘区 直近の取引データ

神戸市灘区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市灘区 記田町 [map]
石屋川駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:41.7万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市灘区 記田町 [map]
石屋川駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:41.1万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市灘区 楠丘町 [map]
六甲駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:51.8万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市灘区 楠丘町 [map]
六甲駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:62.5万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市灘区 桜口町 [map]
六甲道駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1DK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:45.0万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市灘区 桜口町 [map]
六甲道駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,900万円 単価:70.0万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市灘区 桜口町 [map]
六甲道駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,200万円 単価:69.3万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市灘区 桜口町 [map]
六甲道駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,000万円 単価:80.0万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市灘区 篠原中町 [map]
六甲駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,900万円 単価:70.0万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市灘区 篠原中町 [map]
六甲駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:25.0㎡ 間取り:1K 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:830万円 単価:33.2万円/㎡