明石市のマンション価格相場/兵庫県

明石市

明石市のマンションの価格相場は、坪単価67.7万円/坪、平米単価20.5万円/㎡です。 明石市のマンションの価格相場は、明石市のマンションの取引事例4,602件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
明石市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

明石市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 67.7万円/坪
  • 平米単価 20.5万円/㎡
  • 築年数 31.9年
  • 駅距離 9.4分
  • 専有面積 20.4坪 (67.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,602件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,602件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで明石市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県明石市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「明石市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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明石市 マンション価格相場 最新データ 2024年

明石市のマンションの最新の価格相場は、坪単価86.3万円/坪、平米単価26.1万円/㎡です。 明石市のマンションの価格相場は、明石市のマンションの取引事例314件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 86.3万円/坪
    (前年 81.7万円/坪 前年対比 +5.6%
  • 平米単価 26.1万円/㎡
    (前年 24.7万円/㎡ 前年対比 +5.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.5分
    (前年 9.0分 前年対比 -5.6%
  • 専有面積 20.8坪 (68.6㎡)
    (前年 20.6坪 前年対比 +1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 314件
    (前年 444件 前年対比 -29.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ314件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年明石市の価格相場を見てみると、坪単価86.3万円/坪と前年の坪単価81.7万円/坪と比較して、+4.6万円5.6%上昇しています。 取引事例は、2024年314件と前年の444件から29.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年8.5分と、前年9.0分から5.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年20.8坪 (68.6㎡)と、前年20.6坪 (68.1㎡)から1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年86.3万円/坪 (26.1万円/㎡)と、前年81.7万円/坪 (24.7万円/㎡)から5.6%上昇しています。

明石市 中古マンション売却価格査定ツール

明石市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、明石市の過去の取引データ2005/10から2025/02の4,602件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

明石市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

明石市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、明石市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

明石市 マンション価格相場の推移

明石市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

明石市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
中崎 2,030万円 28.1万円/㎡ 140件
中朝霧丘 1,176万円 16.4万円/㎡ 23件
二見町 829万円 12.8万円/㎡ 608件
二見町西二見駅前 1,600万円 24.0万円/㎡ 6件
別所町 850万円 11.3万円/㎡ 1件
北朝霧丘 659万円 9.6万円/㎡ 63件
南貴崎町 1,400万円 23.3万円/㎡ 1件
和坂(かにがさか) 2,444万円 40.0万円/㎡ 9件
和坂(わさか) 1,095万円 14.2万円/㎡ 15件
和坂稲荷町 3,500万円 50.0万円/㎡ 1件
大久保町 1,076万円 15.9万円/㎡ 540件
大久保町ゆりのき通 2,631万円 32.8万円/㎡ 246件
大久保町わかば 2,324万円 29.6万円/㎡ 25件
大久保町福田 1,641万円 22.3万円/㎡ 46件
大久保町駅前 2,438万円 34.5万円/㎡ 27件
大久保町高丘 694万円 10.2万円/㎡ 81件
大明石町 2,256万円 32.5万円/㎡ 165件
大蔵中町 3,680万円 42.4万円/㎡ 10件
大蔵八幡町 1,510万円 21.1万円/㎡ 60件
大蔵天神町 852万円 11.4万円/㎡ 24件
大蔵海岸通 4,200万円 56.0万円/㎡ 1件
大蔵町 3,800万円 50.7万円/㎡ 1件
大蔵谷奥 348万円 7.7万円/㎡ 14件
大観町 1,011万円 17.7万円/㎡ 12件
大道町 525万円 8.4万円/㎡ 2件
天文町 2,360万円 36.9万円/㎡ 5件
太寺 2,302万円 31.0万円/㎡ 13件
太寺大野町 1,521万円 23.0万円/㎡ 19件
宮の上 771万円 11.0万円/㎡ 29件
小久保 1,724万円 26.6万円/㎡ 174件
山下町 1,817万円 28.9万円/㎡ 22件
川崎町 1,734万円 23.7万円/㎡ 88件
明南町 814万円 11.9万円/㎡ 24件
朝霧北町 924万円 14.3万円/㎡ 55件
朝霧南町 2,168万円 31.4万円/㎡ 58件
朝霧台 1,839万円 22.5万円/㎡ 13件
朝霧東町 1,341万円 17.6万円/㎡ 44件
朝霧町 350万円 5.8万円/㎡ 1件
本町 2,178万円 33.7万円/㎡ 45件
材木町 1,850万円 31.3万円/㎡ 5件
東仲ノ町 2,562万円 35.7万円/㎡ 63件
東山町 821万円 11.4万円/㎡ 28件
東朝霧丘 779万円 11.2万円/㎡ 13件
東野町 1,619万円 22.5万円/㎡ 119件
松が丘 506万円 10.3万円/㎡ 105件
松が丘北町 972万円 12.8万円/㎡ 23件
松の内 2,062万円 29.7万円/㎡ 119件
松江 1,024万円 15.1万円/㎡ 10件
林崎町 2,267万円 27.1万円/㎡ 6件
桜町 2,458万円 36.8万円/㎡ 26件
樽屋町 3,087万円 42.8万円/㎡ 15件
田町 1,904万円 24.7万円/㎡ 24件
相生町 2,005万円 30.3万円/㎡ 80件
硯町 1,008万円 16.0万円/㎡ 121件
立石 965万円 16.5万円/㎡ 19件
船上町 1,329万円 19.3万円/㎡ 7件
茶園場町 913万円 14.0万円/㎡ 43件
荷山町 1,906万円 14.1万円/㎡ 7件
藤が丘 415万円 7.7万円/㎡ 4件
藤江 1,385万円 20.4万円/㎡ 157件
西新町 1,522万円 24.3万円/㎡ 125件
西明石北町 1,471万円 22.6万円/㎡ 7件
西明石南町 2,731万円 39.2万円/㎡ 38件
西明石町 1,800万円 25.7万円/㎡ 1件
西明石西町 1,302万円 19.6万円/㎡ 44件
西朝霧丘 915万円 10.8万円/㎡ 2件
貴崎 1,230万円 18.1万円/㎡ 56件
野々上 1,772万円 29.2万円/㎡ 50件
魚住町 968万円 14.6万円/㎡ 461件
魚住町住吉 784万円 13.2万円/㎡ 75件
魚住町錦が丘 565万円 9.1万円/㎡ 2件
鳥羽 1,023万円 16.0万円/㎡ 3件
鷹匠町 2,820万円 38.1万円/㎡ 25件

明石市 直近の取引データ

明石市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:30.0万円/㎡
2. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:21.3万円/㎡
3. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:750万円 単価:11.5万円/㎡
4. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
山陽魚住駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:900万円 単価:15.0万円/㎡
5. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
土山駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:85.0㎡
都市計画: 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:27.1万円/㎡
6. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:15.4万円/㎡
7. 兵庫県 明石市 魚住町 [map]
魚住駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:18.5万円/㎡
8. 兵庫県 明石市 大久保町高丘 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:420万円 単価:6.0万円/㎡
9. 兵庫県 明石市 大久保町高丘 [map]
大久保駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:4DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:380万円 単価:5.4万円/㎡
10. 兵庫県 明石市 大久保町高丘 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:380万円 単価:6.9万円/㎡