伊丹市のマンション価格相場/兵庫県

伊丹市

伊丹市のマンションの価格相場は、坪単価101.9万円/坪、平米単価30.8万円/㎡です。 伊丹市のマンションの価格相場は、伊丹市のマンションの取引事例2,613件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
伊丹市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

伊丹市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 101.9万円/坪
  • 平米単価 30.8万円/㎡
  • 築年数 30.9年
  • 駅距離 14.6分
  • 専有面積 20.7坪 (68.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,613件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,613件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで伊丹市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県伊丹市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「伊丹市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

伊丹市 マンション価格相場 最新データ 2025年

伊丹市のマンションの最新の価格相場は、坪単価132.2万円/坪、平米単価40.0万円/㎡です。 伊丹市のマンションの価格相場は、伊丹市のマンションの取引事例69件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 132.2万円/坪
    (前年 115.5万円/坪 前年対比 +14.5%
  • 平米単価 40.0万円/㎡
    (前年 34.9万円/㎡ 前年対比 +14.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 9.2分
    (前年 11.7分 前年対比 -21.4%
  • 専有面積 21.2坪 (70.2㎡)
    (前年 21.2坪 前年対比 0%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 69件
    (前年 293件 前年対比 -76.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ69件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年伊丹市の価格相場を見てみると、坪単価132.2万円/坪と前年の坪単価115.5万円/坪と比較して、+16.7万円14.5%上昇しています。 取引事例は、2025年69件と前年の293件から76.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年9.2分と、前年11.7分から21.4%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年132.2万円/坪 (40.0万円/㎡)と、前年115.5万円/坪 (34.9万円/㎡)から14.5%上昇しています。

伊丹市 中古マンション売却価格査定ツール

伊丹市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、伊丹市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,613件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

伊丹市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

伊丹市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、伊丹市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

伊丹市 マンション価格相場の推移

伊丹市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

伊丹市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
下河原 615万円 8.6万円/㎡ 6件
中央 2,927万円 41.8万円/㎡ 142件
中野北 1,391万円 21.7万円/㎡ 25件
中野東 1,940万円 26.4万円/㎡ 41件
中野西 1,387万円 20.3万円/㎡ 63件
伊丹 2,938万円 43.6万円/㎡ 257件
北伊丹 2,470万円 33.4万円/㎡ 69件
北園 1,800万円 25.7万円/㎡ 1件
北本町 1,991万円 30.1万円/㎡ 88件
北河原 2,702万円 39.0万円/㎡ 63件
北野 1,470万円 21.5万円/㎡ 69件
千僧 2,443万円 34.7万円/㎡ 87件
南本町 2,242万円 34.3万円/㎡ 60件
南町 2,593万円 36.2万円/㎡ 51件
南野 2,031万円 29.3万円/㎡ 13件
大野 1,850万円 26.1万円/㎡ 64件
大鹿 1,160万円 17.8万円/㎡ 26件
奥畑 1,500万円 21.9万円/㎡ 6件
安堂寺町 2,631万円 36.5万円/㎡ 16件
宮ノ前 3,173万円 42.8万円/㎡ 51件
寺本 1,295万円 19.6万円/㎡ 44件
山田 1,453万円 20.8万円/㎡ 16件
平松 2,859万円 41.7万円/㎡ 61件
御願塚 1,431万円 27.1万円/㎡ 14件
昆陽 1,261万円 18.2万円/㎡ 42件
昆陽南 1,287万円 19.5万円/㎡ 63件
昆陽東 3,896万円 51.4万円/㎡ 79件
春日丘 1,383万円 22.5万円/㎡ 61件
東有岡 2,130万円 30.7万円/㎡ 136件
東野 1,249万円 19.7万円/㎡ 19件
柏木町 1,596万円 23.3万円/㎡ 12件
梅ノ木 4,881万円 59.7万円/㎡ 8件
森本 1,911万円 28.2万円/㎡ 9件
池尻 1,538万円 21.9万円/㎡ 177件
瑞ケ丘 811万円 13.0万円/㎡ 40件
瑞原 2,535万円 33.2万円/㎡ 17件
瑞穂町 1,425万円 25.1万円/㎡ 18件
稲野町 1,242万円 20.5万円/㎡ 14件
緑ケ丘 1,934万円 29.0万円/㎡ 31件
美鈴町 1,350万円 22.2万円/㎡ 16件
若菱町 1,643万円 26.7万円/㎡ 4件
荒牧 1,337万円 20.2万円/㎡ 46件
荻野 994万円 15.6万円/㎡ 8件
荻野西 653万円 10.5万円/㎡ 7件
藤ノ木 3,320万円 43.4万円/㎡ 46件
行基町 2,473万円 34.8万円/㎡ 12件
西台 2,777万円 40.4万円/㎡ 127件
西野 1,103万円 16.4万円/㎡ 133件
車塚 2,233万円 30.6万円/㎡ 44件
野間 1,144万円 19.4万円/㎡ 34件
野間北 1,571万円 21.5万円/㎡ 7件
鋳物師 1,960万円 30.0万円/㎡ 5件
高台 2,617万円 33.0万円/㎡ 36件
鴻池 1,685万円 23.9万円/㎡ 29件

伊丹市 直近の取引データ

伊丹市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 伊丹市 池尻 [map]
武庫之荘駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:28.6万円/㎡
2. 兵庫県 伊丹市 池尻 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:20.0万円/㎡
3. 兵庫県 伊丹市 池尻 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:38.8万円/㎡
4. 兵庫県 伊丹市 稲野町 [map]
稲野駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:700万円 単価:11.7万円/㎡
5. 兵庫県 伊丹市 北伊丹 [map]
北伊丹駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:37.6万円/㎡
6. 兵庫県 伊丹市 鴻池 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:33.3万円/㎡
7. 兵庫県 伊丹市 下河原 [map]
北伊丹駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:550万円 単価:7.9万円/㎡
8. 兵庫県 伊丹市 緑ケ丘 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:21.4万円/㎡
9. 兵庫県 伊丹市 緑ケ丘 [map]
伊丹駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:41.5万円/㎡
10. 兵庫県 伊丹市 山田 [map]
武庫之荘駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:800万円 単価:10.7万円/㎡