牛久市の住宅・戸建て価格相場/茨城県

牛久市

牛久市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価31.7万円/坪、平米単価9.6万円/㎡です。 牛久市の住宅・戸建ての価格相場は、牛久市の住宅・戸建ての取引事例2,027件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
牛久市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

牛久市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 31.7万円/坪
  • 平米単価 9.6万円/㎡
  • 築年数 26.5年
  • 駅距離 20.3分
  • 専有面積 77.3坪 (255.5㎡)
  • 延床面積 41.7坪 (137.7㎡)
  • 取引事例 2,027件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,027件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで牛久市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 茨城県牛久市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「牛久市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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牛久市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

牛久市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価31.5万円/坪、平米単価9.5万円/㎡です。 牛久市の住宅・戸建ての価格相場は、牛久市の住宅・戸建ての取引事例26件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 31.5万円/坪
    (前年 32.9万円/坪 前年対比 -4.3%
  • 平米単価 9.5万円/㎡
    (前年 9.9万円/㎡ 前年対比 -4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.0分
    (前年 18.7分 前年対比 -3.7%
  • 専有面積 68.7坪 (227.1㎡)
    (前年 83.1坪 前年対比 -17.3%
  • 延床面積 32.7坪 (108.1㎡)
    (前年 46.5坪 前年対比 -29.7%
  • 取引事例 26件
    (前年 112件 前年対比 -76.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ26件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年牛久市の価格相場を見てみると、坪単価31.5万円/坪と前年の坪単価32.9万円/坪と比較して、-1.4万円4.3%下降しています。 取引事例は、2025年26件と前年の112件から76.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年68.7坪 (227.1㎡)と、前年83.1坪 (274.7㎡)から17.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年32.7坪 (108.1㎡)と、前年46.5坪 (153.7㎡)から29.7%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年31.5万円/坪 (9.5万円/㎡)と、前年32.9万円/坪 (9.9万円/㎡)から4.3%低下しています。

牛久市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

牛久市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、牛久市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,027件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

牛久市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

牛久市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、牛久市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

牛久市 住宅・戸建て価格相場の推移

牛久市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

牛久市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
さくら台 1,568万円 8.1万円/㎡ 126件
ひたち野東 3,949万円 16.6万円/㎡ 233件
ひたち野西 4,135万円 17.9万円/㎡ 189件
上太田町 1,100万円 1.0万円/㎡ 1件
上柏田 2,065万円 8.1万円/㎡ 112件
下根町 1,803万円 7.0万円/㎡ 10件
中央 3,449万円 13.7万円/㎡ 105件
久野町 2,521万円 1.9万円/㎡ 9件
井ノ岡町 1,400万円 1.5万円/㎡ 1件
刈谷町 1,421万円 6.9万円/㎡ 169件
1,507万円 8.2万円/㎡ 362件
城中町 807万円 2.4万円/㎡ 11件
奥原町 270万円 0.5万円/㎡ 1件
女化町 1,799万円 2.6万円/㎡ 8件
小坂町 477万円 2.1万円/㎡ 62件
岡見町 868万円 3.1万円/㎡ 40件
島田町 1,375万円 2.1万円/㎡ 2件
新地町 1,130万円 1.5万円/㎡ 6件
東大和田町 2,575万円 11.9万円/㎡ 4件
東猯穴町 2,600万円 6.2万円/㎡ 3件
柏田町 1,641万円 6.5万円/㎡ 25件
栄町 2,175万円 8.0万円/㎡ 109件
桂町 28,668万円 14.7万円/㎡ 5件
牛久町 1,611万円 6.8万円/㎡ 108件
猪子町 1,821万円 6.1万円/㎡ 33件
田宮 1,869万円 8.4万円/㎡ 49件
田宮町 1,415万円 7.2万円/㎡ 125件
神谷 1,580万円 7.3万円/㎡ 112件
福田町 345万円 0.4万円/㎡ 2件
遠山町 10,160万円 7.2万円/㎡ 5件

牛久市 直近の取引データ

牛久市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 茨城県 牛久市 神谷 [map]
牛久駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:7.5万円/㎡
2. 茨城県 牛久市 さくら台 [map]
牛久駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:12.6万円/㎡
3. 茨城県 牛久市 さくら台 [map]
牛久駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:1LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:8.6万円/㎡
4. 茨城県 牛久市 さくら台 [map]
牛久駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:14.1万円/㎡
5. 茨城県 牛久市 刈谷町 [map]
牛久駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:13.2万円/㎡
6. 茨城県 牛久市 刈谷町 [map]
牛久駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:13.7万円/㎡
7. 茨城県 牛久市 刈谷町 [map]
牛久駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:13.5万円/㎡
8. 茨城県 牛久市 ひたち野東 [map]
ひたち野うしく駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:17.0万円/㎡
9. 茨城県 牛久市 ひたち野東 [map]
ひたち野うしく駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:15.1万円/㎡
10. 茨城県 牛久市 田宮町 [map]
牛久駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:18.5万円/㎡