水戸市の住宅・戸建て価格相場/茨城県

水戸市

水戸市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価32.0万円/坪、平米単価9.7万円/㎡です。 水戸市の住宅・戸建ての価格相場は、水戸市の住宅・戸建ての取引事例4,149件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
水戸市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

水戸市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 32.0万円/坪
  • 平米単価 9.7万円/㎡
  • 築年数 24.0年
  • 駅距離 33.6分
  • 専有面積 107.2坪 (354.5㎡)
  • 延床面積 58.1坪 (192.0㎡)
  • 取引事例 4,149件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,149件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで水戸市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 茨城県水戸市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「水戸市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

水戸市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

水戸市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価31.0万円/坪、平米単価9.4万円/㎡です。 水戸市の住宅・戸建ての価格相場は、水戸市の住宅・戸建ての取引事例142件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 31.0万円/坪
    (前年 30.7万円/坪 前年対比 +1%
  • 平米単価 9.4万円/㎡
    (前年 9.3万円/㎡ 前年対比 +1.1%
  • 築年数 19.3年
    (前年 21.1年 前年対比 -8.5%
  • 駅距離 33.6分
    (前年 33.7分 前年対比 -0.3%
  • 専有面積 117.0坪 (386.9㎡)
    (前年 109.4坪 前年対比 +6.9%
  • 延床面積 59.1坪 (195.3㎡)
    (前年 58.0坪 前年対比 +1.9%
  • 取引事例 142件
    (前年 263件 前年対比 -46%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ142件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年水戸市の価格相場を見てみると、坪単価31.0万円/坪と前年の坪単価30.7万円/坪と比較して、+0.3万円1%上昇しています。 取引事例は、2023年142件と前年の263件から46%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年19.3年と、前年21.1年から8.5%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年33.6分と、前年33.7分から0.3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年117.0坪 (386.9㎡)と、前年109.4坪 (361.8㎡)から6.9%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年59.1坪 (195.3㎡)と、前年58.0坪 (191.9㎡)から1.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年31.0万円/坪 (9.4万円/㎡)と、前年30.7万円/坪 (9.3万円/㎡)から1%上昇しています。

水戸市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

水戸市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、水戸市の過去の取引データ2005/10から2024/02の4,149件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

水戸市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

水戸市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、水戸市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

水戸市 住宅・戸建て価格相場の推移

水戸市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

水戸市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
けやき台 4,589万円 8.5万円/㎡ 23件
ちとせ 878万円 1.9万円/㎡ 5件
三の丸 3,561万円 12.9万円/㎡ 29件
三湯町 1,569万円 10.4万円/㎡ 7件
三野輪町 230万円 0.3万円/㎡ 1件
上国井町 415万円 0.8万円/㎡ 4件
上水戸 2,008万円 9.1万円/㎡ 44件
下入野町 130万円 0.4万円/㎡ 1件
下国井町 151万円 0.2万円/㎡ 2件
下大野町 550万円 0.8万円/㎡ 3件
中丸町 2,928万円 12.0万円/㎡ 32件
中原町 1,270万円 2.1万円/㎡ 2件
中大野 3,233万円 5.6万円/㎡ 11件
中央 5,614万円 13.4万円/㎡ 14件
中河内町 956万円 2.1万円/㎡ 8件
五平町 1,500万円 1.2万円/㎡ 1件
五軒町 2,964万円 12.8万円/㎡ 25件
住吉町 3,024万円 6.8万円/㎡ 58件
備前町 4,004万円 12.8万円/㎡ 15件
元台町 3,900万円 14.4万円/㎡ 2件
元吉田町 2,469万円 9.7万円/㎡ 319件
元山町 2,781万円 9.5万円/㎡ 11件
元石川町 2,535万円 6.4万円/㎡ 43件
全隈町 155万円 0.2万円/㎡ 2件
八幡町 1,353万円 6.8万円/㎡ 16件
六反田町 9,400万円 4.9万円/㎡ 1件
内原 2,700万円 12.8万円/㎡ 5件
内原町 2,720万円 10.5万円/㎡ 61件
加倉井町 1,500万円 3.7万円/㎡ 2件
北見町 12,950万円 59.5万円/㎡ 4件
千波町 3,524万円 11.2万円/㎡ 313件
南町 11,859万円 26.0万円/㎡ 40件
双葉台 1,533万円 6.5万円/㎡ 63件
吉沢町 2,929万円 10.3万円/㎡ 103件
吉沼町 1,054万円 3.0万円/㎡ 15件
吉田 1,805万円 7.5万円/㎡ 4件
圷大野 3,616万円 9.0万円/㎡ 14件
城南 8,984万円 16.8万円/㎡ 25件
城東 2,035万円 7.5万円/㎡ 52件
堀町 1,899万円 7.4万円/㎡ 195件
塩崎町 1,700万円 8.4万円/㎡ 2件
大串町 1,060万円 3.4万円/㎡ 18件
大場町 1,036万円 2.3万円/㎡ 8件
大塚町 3,288万円 6.1万円/㎡ 56件
大工町 4,083万円 17.5万円/㎡ 23件
大町 4,175万円 9.6万円/㎡ 8件
大足町 1,383万円 3.9万円/㎡ 6件
天王町 1,836万円 5.6万円/㎡ 11件
姫子 3,004万円 10.4万円/㎡ 68件
宮内町 6,500万円 9.8万円/㎡ 1件
宮町 11,138万円 29.8万円/㎡ 27件
小吹町 2,023万円 6.2万円/㎡ 19件
小林町 4,000万円 5.8万円/㎡ 4件
小泉町 63万円 0.1万円/㎡ 1件
岩根町 500万円 0.6万円/㎡ 2件
川又町 4,500万円 2.5万円/㎡ 3件
常磐町 2,403万円 8.3万円/㎡ 16件
平戸町 85万円 0.5万円/㎡ 2件
平須町 2,231万円 7.4万円/㎡ 125件
愛宕町 2,546万円 5.5万円/㎡ 7件
成沢町 980万円 1.3万円/㎡ 7件
文京 2,544万円 11.1万円/㎡ 9件
新原 3,174万円 8.8万円/㎡ 38件
新荘 2,288万円 12.2万円/㎡ 42件
曙町 1,569万円 10.1万円/㎡ 16件
有賀町 390万円 1.6万円/㎡ 1件
朝日町 1,080万円 5.4万円/㎡ 10件
木葉下町 2,900万円 2.6万円/㎡ 1件
末広町 1,871万円 8.3万円/㎡ 14件
本町 1,261万円 6.9万円/㎡ 29件
杉崎町 926万円 2.5万円/㎡ 8件
東前 2,050万円 7.0万円/㎡ 34件
東前町 1,737万円 7.1万円/㎡ 18件
東原 4,375万円 7.2万円/㎡ 15件
東台 1,400万円 6.4万円/㎡ 4件
東大野 1,600万円 4.4万円/㎡ 2件
東桜川 1,000万円 2.1万円/㎡ 1件
東赤塚 2,759万円 11.2万円/㎡ 41件
東野町 2,497万円 9.1万円/㎡ 65件
松が丘 2,279万円 5.6万円/㎡ 17件
松本町 1,484万円 5.4万円/㎡ 10件
柳町 2,114万円 8.0万円/㎡ 15件
柵町 2,510万円 11.0万円/㎡ 12件
栄町 1,792万円 11.7万円/㎡ 21件
栗崎町 1,000万円 2.7万円/㎡ 2件
根本 1,508万円 4.2万円/㎡ 8件
桜川 14,560万円 26.5万円/㎡ 10件
梅香 2,355万円 8.5万円/㎡ 8件
水府町 1,200万円 1.7万円/㎡ 1件
河和田 2,329万円 10.2万円/㎡ 83件
河和田町 2,384万円 7.5万円/㎡ 84件
泉町 2,896万円 12.3万円/㎡ 17件
浜田 1,991万円 6.0万円/㎡ 14件
浜田町 15,225万円 10.4万円/㎡ 6件
渋井町 1,100万円 2.3万円/㎡ 7件
渡里町 2,401万円 8.1万円/㎡ 56件
牛伏町 700万円 2.8万円/㎡ 1件
田谷町 747万円 0.8万円/㎡ 3件
田野町 393万円 0.7万円/㎡ 7件
白梅 4,090万円 10.9万円/㎡ 41件
百合が丘町 2,154万円 7.8万円/㎡ 36件
石川 2,429万円 9.4万円/㎡ 77件
石川町 3,567万円 15.5万円/㎡ 3件
笠原町 3,389万円 10.9万円/㎡ 284件
米沢町 3,301万円 13.8万円/㎡ 56件
紺屋町 2,100万円 13.1万円/㎡ 1件
緑町 1,508万円 6.7万円/㎡ 13件
自由が丘 1,756万円 8.2万円/㎡ 9件
若宮 1,993万円 4.7万円/㎡ 8件
若宮町 2,750万円 2.8万円/㎡ 2件
萱場町 2,345万円 7.8万円/㎡ 4件
藤が原 2,125万円 6.9万円/㎡ 8件
袴塚 2,429万円 9.8万円/㎡ 29件
西原 3,109万円 11.1万円/㎡ 46件
西大野 2,737万円 7.0万円/㎡ 6件
見和 2,999万円 10.9万円/㎡ 171件
見川 2,717万円 10.6万円/㎡ 175件
見川町 7,307万円 11.6万円/㎡ 107件
谷津町 3,100万円 3.7万円/㎡ 5件
谷田町 1,095万円 4.2万円/㎡ 4件
赤塚 2,284万円 12.4万円/㎡ 70件
酒門町 2,822万円 8.5万円/㎡ 172件
金町 2,302万円 5.7万円/㎡ 15件
金谷町 953万円 1.6万円/㎡ 3件
開江町 2,024万円 5.3万円/㎡ 25件
青柳町 1,444万円 3.6万円/㎡ 20件
飯富町 1,078万円 2.3万円/㎡ 3件
飯島町 450万円 1.0万円/㎡ 1件
高田町 210万円 0.6万円/㎡ 1件
鯉淵町 1,592万円 4.8万円/㎡ 34件
黒磯町 800万円 0.6万円/㎡ 1件

水戸市 直近の取引データ

水戸市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 茨城県 水戸市 泉町 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:21分 築:44年 専有面積:600.0㎡ 延床面積:570.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:5.5万円/㎡
2. 茨城県 水戸市 笠原町 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:60分 築:1年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:20.0万円/㎡
3. 茨城県 水戸市 河和田 [map]
赤塚駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:5.0万円/㎡
4. 茨城県 水戸市 河和田 [map]
赤塚駅 [map]
徒歩:14分 築:2年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,300万円 単価:17.2万円/㎡
5. 茨城県 水戸市 河和田 [map]
赤塚駅 [map]
徒歩:26分 築:1年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:11.3万円/㎡
6. 茨城県 水戸市 けやき台 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:60分 築:29年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:4.3万円/㎡
7. 茨城県 水戸市 城東 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:29分 築:51年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:2.6万円/㎡
8. 茨城県 水戸市 城南 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:6分 築:17年 専有面積:810.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:48,000万円 単価:59.3万円/㎡
9. 茨城県 水戸市 大工町 [map]
水戸駅 [map]
徒歩:30分 築:49年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:290.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:5.8万円/㎡
10. 茨城県 水戸市 東前 [map]
東水戸駅 [map]
徒歩:60分 築:5年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:600万円 単価:3.5万円/㎡