甲府市の住宅・戸建て価格相場/山梨県

甲府市

甲府市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価32.6万円/坪、平米単価9.9万円/㎡です。 甲府市の住宅・戸建ての価格相場は、甲府市の住宅・戸建ての取引事例3,469件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
甲府市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

甲府市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 32.6万円/坪
  • 平米単価 9.9万円/㎡
  • 築年数 33.0年
  • 駅距離 22.9分
  • 専有面積 98.9坪 (326.8㎡)
  • 延床面積 62.3坪 (205.9㎡)
  • 取引事例 3,469件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,469件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで甲府市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山梨県甲府市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「甲府市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

甲府市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

甲府市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価26.6万円/坪、平米単価8.0万円/㎡です。 甲府市の住宅・戸建ての価格相場は、甲府市の住宅・戸建ての取引事例150件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 26.6万円/坪
    (前年 28.9万円/坪 前年対比 -8%
  • 平米単価 8.0万円/㎡
    (前年 8.7万円/㎡ 前年対比 -8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 20.2分
    (前年 20.4分 前年対比 -1%
  • 専有面積 86.6坪 (286.1㎡)
    (前年 95.7坪 前年対比 -9.5%
  • 延床面積 47.2坪 (155.9㎡)
    (前年 48.5坪 前年対比 -2.7%
  • 取引事例 150件
    (前年 224件 前年対比 -33%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ150件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年甲府市の価格相場を見てみると、坪単価26.6万円/坪と前年の坪単価28.9万円/坪と比較して、-2.3万円8%下降しています。 取引事例は、2024年150件と前年の224件から33%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年86.6坪 (286.1㎡)と、前年95.7坪 (316.4㎡)から9.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年47.2坪 (155.9㎡)と、前年48.5坪 (160.2㎡)から2.7%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年26.6万円/坪 (8.0万円/㎡)と、前年28.9万円/坪 (8.7万円/㎡)から8%低下しています。

甲府市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

甲府市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、甲府市の過去の取引データ2005/10から2025/02の3,469件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

甲府市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

甲府市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、甲府市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

甲府市 住宅・戸建て価格相場の推移

甲府市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

甲府市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七沢町 2,264万円 9.7万円/㎡ 11件
上今井町 2,832万円 12.9万円/㎡ 87件
上向山町 736万円 1.8万円/㎡ 5件
上小河原町 1,195万円 7.1万円/㎡ 11件
上帯那町 450万円 2.2万円/㎡ 1件
上曽根町 1,864万円 6.2万円/㎡ 10件
上町 3,093万円 12.1万円/㎡ 54件
上石田 3,153万円 8.2万円/㎡ 85件
上積翠寺町 230万円 0.9万円/㎡ 1件
上阿原町 3,415万円 12.8万円/㎡ 52件
下今井町 2,467万円 10.3万円/㎡ 9件
下向山町 780万円 4.7万円/㎡ 1件
下小河原町 3,022万円 10.0万円/㎡ 19件
下帯那町 453万円 2.2万円/㎡ 4件
下曽根町 5,851万円 4.4万円/㎡ 13件
下河原町 1,717万円 9.4万円/㎡ 7件
下石田 2,585万円 6.5万円/㎡ 13件
下積翠寺町 1,200万円 3.3万円/㎡ 3件
下鍛冶屋町 2,673万円 13.0万円/㎡ 19件
下飯田 4,754万円 10.2万円/㎡ 53件
中央 3,265万円 25.2万円/㎡ 141件
中小河原 3,771万円 8.4万円/㎡ 21件
中小河原町 1,650万円 7.8万円/㎡ 15件
中村町 1,162万円 6.6万円/㎡ 6件
中町 3,109万円 9.6万円/㎡ 11件
中畑町 6,600万円 5.1万円/㎡ 2件
丸の内 4,486万円 20.9万円/㎡ 89件
伊勢 1,304万円 6.0万円/㎡ 54件
住吉 1,462万円 5.1万円/㎡ 87件
元紺屋町 1,560万円 5.1万円/㎡ 13件
北口 13,606万円 11.1万円/㎡ 14件
北新 1,114万円 5.4万円/㎡ 25件
千塚 2,071万円 13.6万円/㎡ 80件
南口町 3,730万円 5.6万円/㎡ 6件
古上条町 2,225万円 8.3万円/㎡ 32件
古府中町 1,690万円 6.7万円/㎡ 32件
右左口町 2,782万円 22.6万円/㎡ 16件
向町 3,093万円 11.2万円/㎡ 15件
和戸町 2,831万円 10.1万円/㎡ 41件
和田町 2,031万円 15.7万円/㎡ 22件
善光寺 3,067万円 9.1万円/㎡ 34件
善光寺町 1,200万円 3.5万円/㎡ 4件
国母 2,466万円 8.0万円/㎡ 150件
国玉町 2,659万円 10.2万円/㎡ 65件
城東 1,872万円 10.2万円/㎡ 92件
堀之内町 2,907万円 7.2万円/㎡ 20件
塚原町 578万円 1.9万円/㎡ 5件
塩部 2,023万円 8.0万円/㎡ 44件
増坪町 2,514万円 9.6万円/㎡ 14件
大和町 2,817万円 5.3万円/㎡ 9件
大手 1,841万円 5.8万円/㎡ 30件
大津町 4,616万円 5.9万円/㎡ 11件
大里町 2,584万円 9.5万円/㎡ 193件
天神町 1,464万円 5.2万円/㎡ 7件
太田町 2,236万円 16.6万円/㎡ 23件
2,426万円 10.1万円/㎡ 33件
宮前町 1,183万円 5.4万円/㎡ 4件
宮原町 5,874万円 12.7万円/㎡ 21件
富士見 3,059万円 9.5万円/㎡ 34件
富竹 2,476万円 8.4万円/㎡ 64件
寿町 2,750万円 7.6万円/㎡ 4件
小曲町 933万円 2.5万円/㎡ 3件
小松町 1,154万円 5.4万円/㎡ 7件
小瀬町 2,510万円 11.4万円/㎡ 34件
屋形 1,703万円 5.7万円/㎡ 36件
山宮町 1,681万円 7.5万円/㎡ 156件
岩窪町 1,004万円 4.0万円/㎡ 16件
川田町 4,376万円 9.0万円/㎡ 24件
平瀬町 2,612万円 6.5万円/㎡ 10件
幸町 3,029万円 20.4万円/㎡ 28件
後屋町 2,962万円 9.5万円/㎡ 16件
徳行 2,667万円 7.4万円/㎡ 57件
愛宕町 1,377万円 6.1万円/㎡ 15件
新田町 2,500万円 10.7万円/㎡ 36件
朝日 1,168万円 6.6万円/㎡ 39件
朝気 3,668万円 8.9万円/㎡ 65件
東下条町 2,350万円 8.9万円/㎡ 6件
東光寺 1,736万円 5.4万円/㎡ 38件
東光寺町 1,779万円 5.9万円/㎡ 16件
桜井町 2,255万円 11.8万円/㎡ 13件
横根町 3,629万円 11.3万円/㎡ 26件
武田 1,968万円 6.7万円/㎡ 36件
池田 2,436万円 10.7万円/㎡ 52件
湯村 1,763万円 4.7万円/㎡ 54件
湯田 1,363万円 6.8万円/㎡ 18件
白井町 1,141万円 4.2万円/㎡ 10件
相生 1,655万円 9.8万円/㎡ 45件
砂田町 2,676万円 7.4万円/㎡ 7件
緑が丘 3,551万円 19.9万円/㎡ 53件
美咲 1,687万円 4.4万円/㎡ 22件
羽黒町 731万円 4.0万円/㎡ 57件
若松町 1,208万円 5.1万円/㎡ 8件
荒川 3,430万円 7.9万円/㎡ 25件
落合町 2,086万円 7.6万円/㎡ 14件
蓬沢 1,971万円 8.9万円/㎡ 13件
蓬沢町 3,514万円 9.9万円/㎡ 12件
西下条町 2,964万円 10.4万円/㎡ 11件
西油川町 2,580万円 11.3万円/㎡ 5件
西田町 1,754万円 5.5万円/㎡ 16件
西高橋町 1,066万円 5.7万円/㎡ 8件
貢川 3,017万円 8.1万円/㎡ 36件
貢川本町 2,185万円 6.4万円/㎡ 15件
酒折 4,518万円 8.6万円/㎡ 28件
酒折町 775万円 2.0万円/㎡ 4件
里吉 2,676万円 8.9万円/㎡ 49件
金竹町 5,256万円 10.2万円/㎡ 9件
長松寺町 2,381万円 7.1万円/㎡ 8件
青沼 1,495万円 6.0万円/㎡ 32件
青葉町 4,026万円 6.0万円/㎡ 25件
音羽町 2,489万円 8.3万円/㎡ 9件
飯田 2,736万円 9.4万円/㎡ 59件
高室町 1,600万円 4.1万円/㎡ 2件
高畑 1,782万円 6.4万円/㎡ 45件

甲府市 直近の取引データ

甲府市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山梨県 甲府市 高畑 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:545.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:4.6万円/㎡
2. 山梨県 甲府市 住吉 [map]
甲斐住吉駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:340.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:準住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:5.0万円/㎡
3. 山梨県 甲府市 城東 [map]
金手駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4K 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:250万円 単価:2.2万円/㎡
4. 山梨県 甲府市 山宮町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:235.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:400万円 単価:1.7万円/㎡
5. 山梨県 甲府市 山宮町 [map]
竜王駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:6.7万円/㎡
6. 山梨県 甲府市 寿町 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:7.6万円/㎡
7. 山梨県 甲府市 古府中町 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:360.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:7.5万円/㎡
8. 山梨県 甲府市 新田町 [map]
竜王駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:275.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,700万円 単価:13.5万円/㎡
9. 山梨県 甲府市 富竹 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:10.6万円/㎡
10. 山梨県 甲府市 羽黒町 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:245.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:300万円 単価:1.2万円/㎡