山梨市の住宅・戸建て価格相場/山梨県

山梨市

山梨市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価20.7万円/坪、平米単価6.3万円/㎡です。 山梨市の住宅・戸建ての価格相場は、山梨市の住宅・戸建ての取引事例345件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山梨市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山梨市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 20.7万円/坪
  • 平米単価 6.3万円/㎡
  • 築年数 31.6年
  • 駅距離 27.5分
  • 専有面積 135.2坪 (446.8㎡)
  • 延床面積 53.7坪 (177.6㎡)
  • 取引事例 345件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ345件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山梨市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山梨県山梨市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山梨市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山梨市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

山梨市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価18.6万円/坪、平米単価5.6万円/㎡です。 山梨市の住宅・戸建ての価格相場は、山梨市の住宅・戸建ての取引事例16件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 18.6万円/坪
    (前年 12.3万円/坪 前年対比 +51.2%
  • 平米単価 5.6万円/㎡
    (前年 3.7万円/㎡ 前年対比 +51.4%
  • 築年数 28.7年
    (前年 33.6年 前年対比 -14.6%
  • 駅距離 19.2分
    (前年 24.7分 前年対比 -22.3%
  • 専有面積 179.7坪 (594.1㎡)
    (前年 128.8坪 前年対比 +39.5%
  • 延床面積 67.9坪 (224.3㎡)
    (前年 70.8坪 前年対比 -4.1%
  • 取引事例 16件
    (前年 25件 前年対比 -36%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ16件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年山梨市の価格相場を見てみると、坪単価18.6万円/坪と前年の坪単価12.3万円/坪と比較して、+6.3万円51.2%上昇しています。 取引事例は、2023年16件と前年の25件から36%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年28.7年と、前年33.6年から14.6%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年19.2分と、前年24.7分から22.3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年179.7坪 (594.1㎡)と、前年128.8坪 (425.8㎡)から39.5%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年18.6万円/坪 (5.6万円/㎡)と、前年12.3万円/坪 (3.7万円/㎡)から51.2%上昇しています。

山梨市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山梨市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山梨市の過去の取引データ2005/10から2024/02の345件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山梨市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

山梨市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、山梨市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

山梨市 住宅・戸建て価格相場の推移

山梨市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山梨市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一町田中 1,645万円 4.6万円/㎡ 17件
七日市場 2,266万円 4.7万円/㎡ 8件
万力 1,092万円 2.6万円/㎡ 15件
三ケ所 1,507万円 5.9万円/㎡ 10件
三富下釜口 300万円 1.4万円/㎡ 2件
三富川浦 500万円 0.5万円/㎡ 1件
上之割 1,021万円 4.7万円/㎡ 6件
上岩下 1,786万円 7.8万円/㎡ 14件
上栗原 825万円 2.5万円/㎡ 2件
上石森 1,006万円 4.2万円/㎡ 8件
上神内川 2,608万円 12.0万円/㎡ 43件
下井尻 2,013万円 5.9万円/㎡ 12件
下栗原 2,562万円 4.5万円/㎡ 11件
下石森 1,895万円 6.6万円/㎡ 11件
下神内川 1,477万円 3.8万円/㎡ 10件
切差 500万円 0.7万円/㎡ 2件
1,101万円 4.8万円/㎡ 7件
640万円 0.8万円/㎡ 2件
堀内 400万円 1.2万円/㎡ 1件
大工 883万円 2.4万円/㎡ 3件
大野 1,515万円 4.4万円/㎡ 13件
小原東 3,370万円 8.8万円/㎡ 20件
小原西 2,448万円 14.8万円/㎡ 29件
山根 968万円 2.8万円/㎡ 5件
市川 2,100万円 2.0万円/㎡ 2件
970万円 3.8万円/㎡ 4件
東後屋敷 1,296万円 4.4万円/㎡ 9件
歌田 1,896万円 6.7万円/㎡ 11件
正徳寺 1,030万円 3.0万円/㎡ 6件
水口 840万円 1.3万円/㎡ 2件
江曽原 1,200万円 1.1万円/㎡ 1件
牧丘町倉科 1,393万円 2.9万円/㎡ 3件
牧丘町北原 725万円 0.8万円/㎡ 2件
牧丘町千野々宮 550万円 1.2万円/㎡ 2件
牧丘町城古寺 960万円 1.8万円/㎡ 3件
牧丘町室伏 510万円 1.0万円/㎡ 2件
牧丘町杣口 773万円 1.2万円/㎡ 4件
牧丘町牧平 227万円 0.4万円/㎡ 3件
牧丘町窪平 503万円 2.3万円/㎡ 4件
牧丘町西保下 1,015万円 2.0万円/㎡ 6件
牧丘町西保中 520万円 0.8万円/㎡ 3件
牧丘町隼 353万円 1.8万円/㎡ 3件
落合 1,509万円 3.2万円/㎡ 13件
西 1,350万円 6.4万円/㎡ 2件
鴨居寺 1,253万円 4.7万円/㎡ 8件

山梨市 直近の取引データ

山梨市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山梨県 山梨市 落合 [map]
春日居町駅 [map]
徒歩:18分 築:25年 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:560.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,400万円 単価:3.7万円/㎡
2. 山梨県 山梨市 小原西 [map]
東山梨駅 [map]
徒歩:20分 築:1年 専有面積:240.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:9.2万円/㎡
3. 山梨県 山梨市 東後屋敷 [map]
東山梨駅 [map]
徒歩:11分 築:33年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:750万円 単価:3.4万円/㎡
4. 山梨県 山梨市 山根 [map]
春日居町駅 [map]
徒歩:29分 築:30年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:800万円 単価:3.0万円/㎡
5. 山梨県 山梨市 一町田中 [map]
山梨市駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:550.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:150万円 単価:0.3万円/㎡
6. 山梨県 山梨市 一町田中 [map]
山梨市駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:550.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:600万円 単価:1.1万円/㎡
7. 山梨県 山梨市 小原西 [map]
東山梨駅 [map]
徒歩:9分 築:1年 専有面積:180.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,600万円 単価:14.4万円/㎡
8. 山梨県 山梨市 小原東 [map]
東山梨駅 [map]
徒歩:11分 築:31年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,400万円 単価:13.7万円/㎡
9. 山梨県 山梨市 七日市場 [map]
東山梨駅 [map]
徒歩:21分 築:37年 専有面積:1,200.0㎡ 延床面積:300.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:2.4万円/㎡
10. 山梨県 山梨市 東 [map]
東山梨駅 [map]
徒歩:30分 築:39年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:6.7万円/㎡