甲州市の住宅・戸建て価格相場/山梨県

甲州市

甲州市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価15.2万円/坪、平米単価4.6万円/㎡です。 甲州市の住宅・戸建ての価格相場は、甲州市の住宅・戸建ての取引事例328件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
甲州市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

甲州市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 15.2万円/坪
  • 平米単価 4.6万円/㎡
  • 築年数 36.1年
  • 駅距離 25.7分
  • 専有面積 153.5坪 (507.3㎡)
  • 延床面積 53.3坪 (176.3㎡)
  • 取引事例 328件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ328件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで甲州市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山梨県甲州市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「甲州市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

甲州市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

甲州市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価11.5万円/坪、平米単価3.5万円/㎡です。 甲州市の住宅・戸建ての価格相場は、甲州市の住宅・戸建ての取引事例13件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 11.5万円/坪
    (前年 14.7万円/坪 前年対比 -21.8%
  • 平米単価 3.5万円/㎡
    (前年 4.4万円/㎡ 前年対比 -20.5%
  • 築年数 37.8年
    (前年 29.7年 前年対比 +27.3%
  • 駅距離 16.3分
    (前年 27.6分 前年対比 -40.9%
  • 専有面積 137.2坪 (453.5㎡)
    (前年 168.1坪 前年対比 -18.4%
  • 延床面積 42.2坪 (139.6㎡)
    (前年 55.9坪 前年対比 -24.5%
  • 取引事例 13件
    (前年 27件 前年対比 -51.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ13件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年甲州市の価格相場を見てみると、坪単価11.5万円/坪と前年の坪単価14.7万円/坪と比較して、-3.2万円21.8%下降しています。 取引事例は、2023年13件と前年の27件から51.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年37.8年と、前年29.7年から27.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年137.2坪 (453.5㎡)と、前年168.1坪 (555.6㎡)から18.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年42.2坪 (139.6㎡)と、前年55.9坪 (184.8㎡)から24.5%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年11.5万円/坪 (3.5万円/㎡)と、前年14.7万円/坪 (4.4万円/㎡)から21.8%低下しています。

甲州市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

甲州市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、甲州市の過去の取引データ2005/10から2024/02の328件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

甲州市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

甲州市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、甲州市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

甲州市 住宅・戸建て価格相場の推移

甲州市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

甲州市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
勝沼町上岩崎 1,365万円 5.6万円/㎡ 4件
勝沼町下岩崎 1,771万円 3.0万円/㎡ 7件
勝沼町中原 250万円 0.4万円/㎡ 1件
勝沼町休息 1,438万円 2.5万円/㎡ 4件
勝沼町勝沼 1,329万円 3.5万円/㎡ 13件
勝沼町小佐手 1,250万円 3.5万円/㎡ 13件
勝沼町山 1,573万円 1.7万円/㎡ 6件
勝沼町等々力 2,288万円 3.6万円/㎡ 8件
勝沼町綿塚 2,600万円 4.7万円/㎡ 4件
勝沼町菱山 1,066万円 3.0万円/㎡ 7件
塩山一ノ瀬高橋 90万円 0.2万円/㎡ 1件
塩山三日市場 937万円 3.2万円/㎡ 16件
塩山上井尻 1,184万円 4.5万円/㎡ 9件
塩山上塩後 2,591万円 9.8万円/㎡ 16件
塩山上小田原 427万円 1.1万円/㎡ 3件
塩山上於曽 2,836万円 9.3万円/㎡ 55件
塩山上粟生野 1,037万円 1.4万円/㎡ 10件
塩山上萩原 775万円 1.0万円/㎡ 19件
塩山下塩後 1,940万円 6.9万円/㎡ 12件
塩山下小田原 1,070万円 1.5万円/㎡ 4件
塩山下於曽 1,316万円 3.6万円/㎡ 19件
塩山下柚木 380万円 1.1万円/㎡ 1件
塩山下粟生野 690万円 1.1万円/㎡ 5件
塩山下萩原 856万円 3.0万円/㎡ 7件
塩山中萩原 563万円 0.8万円/㎡ 7件
塩山千野 945万円 3.0万円/㎡ 12件
塩山小屋敷 400万円 1.8万円/㎡ 3件
塩山平沢 1,550万円 1.3万円/㎡ 2件
塩山熊野 1,906万円 5.6万円/㎡ 11件
塩山牛奥 894万円 2.1万円/㎡ 7件
塩山福生里 658万円 0.9万円/㎡ 5件
塩山竹森 1,333万円 4.7万円/㎡ 8件
塩山藤木 2,875万円 1.9万円/㎡ 4件
塩山西広門田 670万円 1.6万円/㎡ 1件
塩山西野原 1,600万円 3.0万円/㎡ 2件
塩山赤尾 1,875万円 6.2万円/㎡ 17件
大和町初鹿野 876万円 1.7万円/㎡ 5件

甲州市 直近の取引データ

甲州市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山梨県 甲州市 塩山上於曽 [map]
塩山駅 [map]
徒歩:14分 築:39年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:210万円 単価:1.8万円/㎡
2. 山梨県 甲州市 塩山上於曽 [map]
塩山駅 [map]
徒歩:6分 築:57年 専有面積:510.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:950万円 単価:1.9万円/㎡
3. 山梨県 甲州市 塩山上塩後 [map]
塩山駅 [map]
徒歩:23分 築:8年 専有面積:420.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,200万円 単価:7.6万円/㎡
4. 山梨県 甲州市 塩山下於曽 [map]
塩山駅 [map]
徒歩:15分 築:46年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:280万円 単価:2.5万円/㎡
5. 山梨県 甲州市 塩山上於曽 [map]
塩山駅 [map]
徒歩:11分 築:44年 専有面積:690.0㎡ 延床面積:400.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,800万円 単価:2.6万円/㎡
6. 山梨県 甲州市 塩山上塩後 [map]
塩山駅 [map]
徒歩:19分 築:32年 専有面積:490.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:600万円 単価:1.2万円/㎡
7. 山梨県 甲州市 勝沼町小佐手 [map]
勝沼ぶどう郷駅 [map]
徒歩:26分 築:43年 専有面積:1,100.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:1.4万円/㎡
8. 山梨県 甲州市 塩山牛奥 [map]
勝沼ぶどう郷駅 [map]
徒歩:21分 築:32年 専有面積:820.0㎡ 延床面積:145.0㎡
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:3.7万円/㎡
9. 山梨県 甲州市 塩山上於曽 [map]
塩山駅 [map]
徒歩:6分 築:3年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:13.8万円/㎡
10. 山梨県 甲州市 塩山下塩後 [map]
東山梨駅 [map]
徒歩:21分 築:54年 専有面積:160.0㎡ 延床面積:85.0㎡
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:200万円 単価:1.3万円/㎡