甲府市の住宅・戸建て価格相場/山梨県

甲府市

甲府市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価33.4万円/坪、平米単価10.1万円/㎡です。 甲府市の住宅・戸建ての価格相場は、甲府市の住宅・戸建ての取引事例3,135件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
甲府市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

甲府市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 33.4万円/坪
  • 平米単価 10.1万円/㎡
  • 築年数 31.1年
  • 駅距離 24.0分
  • 専有面積 100.7坪 (332.8㎡)
  • 延床面積 64.8坪 (214.2㎡)
  • 取引事例 3,135件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,135件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで甲府市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山梨県甲府市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「甲府市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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甲府市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

甲府市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価30.2万円/坪、平米単価9.1万円/㎡です。 甲府市の住宅・戸建ての価格相場は、甲府市の住宅・戸建ての取引事例110件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 30.2万円/坪
    (前年 26.8万円/坪 前年対比 +12.7%
  • 平米単価 9.1万円/㎡
    (前年 8.1万円/㎡ 前年対比 +12.3%
  • 築年数 30.5年
    (前年 28.5年 前年対比 +7%
  • 駅距離 23.3分
    (前年 26.7分 前年対比 -12.7%
  • 専有面積 107.7坪 (355.9㎡)
    (前年 91.4坪 前年対比 +17.8%
  • 延床面積 60.3坪 (199.3㎡)
    (前年 46.1坪 前年対比 +30.8%
  • 取引事例 110件
    (前年 193件 前年対比 -43%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ110件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年甲府市の価格相場を見てみると、坪単価30.2万円/坪と前年の坪単価26.8万円/坪と比較して、+3.4万円12.7%上昇しています。 取引事例は、2023年110件と前年の193件から43%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年23.3分と、前年26.7分から12.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年107.7坪 (355.9㎡)と、前年91.4坪 (302.1㎡)から17.8%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年60.3坪 (199.3㎡)と、前年46.1坪 (152.4㎡)から30.8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年30.2万円/坪 (9.1万円/㎡)と、前年26.8万円/坪 (8.1万円/㎡)から12.7%上昇しています。

甲府市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

甲府市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、甲府市の過去の取引データ2005/10から2024/02の3,135件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

甲府市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

甲府市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、甲府市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

甲府市 住宅・戸建て価格相場の推移

甲府市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

甲府市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七沢町 2,190万円 9.1万円/㎡ 10件
上今井町 2,876万円 13.1万円/㎡ 85件
上向山町 736万円 1.8万円/㎡ 5件
上小河原町 1,195万円 7.1万円/㎡ 11件
上帯那町 450万円 2.2万円/㎡ 1件
上曽根町 1,864万円 6.2万円/㎡ 10件
上町 3,073万円 12.0万円/㎡ 51件
上石田 2,999万円 7.4万円/㎡ 74件
上積翠寺町 230万円 0.9万円/㎡ 1件
上阿原町 3,441万円 12.8万円/㎡ 51件
下今井町 2,467万円 10.3万円/㎡ 9件
下向山町 780万円 4.7万円/㎡ 1件
下小河原町 3,189万円 10.1万円/㎡ 17件
下帯那町 453万円 2.2万円/㎡ 4件
下曽根町 5,851万円 4.4万円/㎡ 13件
下河原町 2,005万円 12.1万円/㎡ 4件
下石田 2,585万円 6.5万円/㎡ 13件
下積翠寺町 1,200万円 3.3万円/㎡ 3件
下鍛冶屋町 2,673万円 13.0万円/㎡ 19件
下飯田 4,917万円 10.6万円/㎡ 49件
中央 3,423万円 26.6万円/㎡ 131件
中小河原 3,974万円 8.2万円/㎡ 19件
中小河原町 1,735万円 8.3万円/㎡ 13件
中村町 1,093万円 5.3万円/㎡ 4件
中町 2,730万円 10.0万円/㎡ 10件
中畑町 6,600万円 5.1万円/㎡ 2件
丸の内 4,849万円 22.6万円/㎡ 80件
伊勢 1,071万円 4.0万円/㎡ 41件
住吉 1,532万円 5.3万円/㎡ 77件
元紺屋町 1,870万円 6.1万円/㎡ 10件
北口 13,606万円 11.1万円/㎡ 14件
北新 1,202万円 5.7万円/㎡ 22件
千塚 2,076万円 13.7万円/㎡ 78件
南口町 3,730万円 5.6万円/㎡ 6件
古上条町 2,352万円 8.7万円/㎡ 27件
古府中町 1,554万円 6.3万円/㎡ 29件
右左口町 2,887万円 23.9万円/㎡ 15件
向町 3,100万円 10.9万円/㎡ 13件
和戸町 2,679万円 9.3万円/㎡ 34件
和田町 2,197万円 17.0万円/㎡ 20件
善光寺 3,210万円 9.4万円/㎡ 32件
善光寺町 1,200万円 3.5万円/㎡ 4件
国母 2,470万円 8.1万円/㎡ 136件
国玉町 2,691万円 10.3万円/㎡ 64件
城東 1,944万円 10.6万円/㎡ 88件
堀之内町 3,129万円 6.9万円/㎡ 17件
塚原町 578万円 1.9万円/㎡ 5件
塩部 2,017万円 7.8万円/㎡ 38件
増坪町 2,514万円 9.6万円/㎡ 14件
大和町 2,817万円 5.3万円/㎡ 9件
大手 1,833万円 5.9万円/㎡ 23件
大津町 4,267万円 6.0万円/㎡ 10件
大里町 2,652万円 9.5万円/㎡ 173件
天神町 1,464万円 5.2万円/㎡ 7件
太田町 2,236万円 16.6万円/㎡ 23件
2,447万円 9.8万円/㎡ 31件
宮前町 1,427万円 6.5万円/㎡ 3件
宮原町 6,108万円 13.1万円/㎡ 20件
富士見 2,695万円 9.4万円/㎡ 29件
富竹 2,576万円 8.5万円/㎡ 56件
寿町 3,300万円 7.6万円/㎡ 3件
小曲町 933万円 2.5万円/㎡ 3件
小松町 1,154万円 5.4万円/㎡ 7件
小瀬町 2,562万円 11.6万円/㎡ 32件
屋形 1,657万円 5.8万円/㎡ 33件
山宮町 1,658万円 7.5万円/㎡ 132件
岩窪町 1,035万円 4.1万円/㎡ 14件
川田町 4,765万円 8.6万円/㎡ 20件
平瀬町 2,612万円 6.5万円/㎡ 10件
幸町 3,148万円 21.8万円/㎡ 25件
後屋町 3,303万円 10.5万円/㎡ 14件
徳行 2,667万円 7.4万円/㎡ 57件
愛宕町 1,087万円 4.2万円/㎡ 11件
新田町 2,455万円 10.7万円/㎡ 31件
朝日 1,130万円 6.7万円/㎡ 33件
朝気 3,815万円 8.7万円/㎡ 59件
東下条町 2,120万円 10.0万円/㎡ 5件
東光寺 1,817万円 5.6万円/㎡ 34件
東光寺町 1,779万円 5.9万円/㎡ 16件
桜井町 2,066万円 10.7万円/㎡ 11件
横根町 3,629万円 11.3万円/㎡ 26件
武田 2,210万円 7.0万円/㎡ 30件
池田 2,389万円 10.4万円/㎡ 49件
湯村 2,081万円 5.0万円/㎡ 41件
湯田 1,343万円 6.6万円/㎡ 17件
白井町 1,141万円 4.2万円/㎡ 10件
相生 1,685万円 10.3万円/㎡ 41件
砂田町 2,905万円 7.5万円/㎡ 6件
緑が丘 3,598万円 20.0万円/㎡ 52件
美咲 1,794万円 4.6万円/㎡ 20件
羽黒町 757万円 4.1万円/㎡ 43件
若松町 1,208万円 5.1万円/㎡ 8件
荒川 3,384万円 8.2万円/㎡ 23件
落合町 2,086万円 7.6万円/㎡ 14件
蓬沢 2,131万円 9.6万円/㎡ 12件
蓬沢町 3,747万円 10.1万円/㎡ 10件
西下条町 2,964万円 10.4万円/㎡ 11件
西油川町 2,450万円 10.3万円/㎡ 4件
西田町 1,678万円 5.1万円/㎡ 15件
西高橋町 1,167万円 6.1万円/㎡ 7件
貢川 3,052万円 8.1万円/㎡ 35件
貢川本町 2,185万円 6.4万円/㎡ 15件
酒折 4,518万円 8.6万円/㎡ 28件
酒折町 775万円 2.0万円/㎡ 4件
里吉 2,853万円 9.1万円/㎡ 41件
金竹町 5,863万円 11.1万円/㎡ 8件
長松寺町 2,381万円 7.1万円/㎡ 8件
青沼 1,261万円 5.8万円/㎡ 28件
青葉町 4,290万円 5.4万円/㎡ 22件
音羽町 2,489万円 8.3万円/㎡ 9件
飯田 2,942万円 9.5万円/㎡ 49件
高室町 1,600万円 4.1万円/㎡ 2件
高畑 1,608万円 6.2万円/㎡ 39件

甲府市 直近の取引データ

甲府市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山梨県 甲府市 相生 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:14分 築:44年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:8.8万円/㎡
2. 山梨県 甲府市 青沼 [map]
金手駅 [map]
徒歩:20分 築:43年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:310万円 単価:2.8万円/㎡
3. 山梨県 甲府市 朝気 [map]
善光寺駅 [map]
徒歩:19分 築:1年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:16.4万円/㎡
4. 山梨県 甲府市 朝気 [map]
善光寺駅 [map]
徒歩:19分 築:48年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:11.3万円/㎡
5. 山梨県 甲府市 飯田 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:20分 築:10年 専有面積:1,300.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,900万円 単価:5.3万円/㎡
6. 山梨県 甲府市 池田 [map]
竜王駅 [map]
徒歩:29分 築:28年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:6.8万円/㎡
7. 山梨県 甲府市 伊勢 [map]
甲斐住吉駅 [map]
徒歩:11分 築:48年 専有面積:380.0㎡ 延床面積:85.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:2.6万円/㎡
8. 山梨県 甲府市 岩窪町 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:30分 築:36年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:155.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:4.8万円/㎡
9. 山梨県 甲府市 大里町 [map]
甲斐住吉駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:105.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:15.4万円/㎡
10. 山梨県 甲府市 太田町 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:510.0㎡ 延床面積:240.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:3.9万円/㎡