甲府市のマンション価格相場/山梨県

甲府市

甲府市のマンションの価格相場は、坪単価63.5万円/坪、平米単価19.2万円/㎡です。 甲府市のマンションの価格相場は、甲府市のマンションの取引事例692件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
甲府市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

甲府市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 63.5万円/坪
  • 平米単価 19.2万円/㎡
  • 築年数 27.3年
  • 駅距離 13.1分
  • 専有面積 17.2坪 (56.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 692件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ692件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで甲府市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山梨県甲府市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「甲府市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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甲府市 マンション価格相場 最新データ 2023年

甲府市のマンションの最新の価格相場は、坪単価88.3万円/坪、平米単価26.7万円/㎡です。 甲府市のマンションの価格相場は、甲府市のマンションの取引事例23件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 88.3万円/坪
    (前年 69.3万円/坪 前年対比 +27.4%
  • 平米単価 26.7万円/㎡
    (前年 21.0万円/㎡ 前年対比 +27.1%
  • 築年数 22.3年
    (前年 27.1年 前年対比 -17.7%
  • 駅距離 15.9分
    (前年 9.8分 前年対比 +62.2%
  • 専有面積 20.3坪 (67.2㎡)
    (前年 16.5坪 前年対比 +23%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 23件
    (前年 38件 前年対比 -39.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ23件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年甲府市の価格相場を見てみると、坪単価88.3万円/坪と前年の坪単価69.3万円/坪と比較して、+19万円27.4%上昇しています。 取引事例は、2023年23件と前年の38件から39.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年22.3年と、前年27.1年から17.7%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年20.3坪 (67.2㎡)と、前年16.5坪 (54.5㎡)から23%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年88.3万円/坪 (26.7万円/㎡)と、前年69.3万円/坪 (21.0万円/㎡)から27.4%上昇しています。

甲府市 中古マンション売却価格査定ツール

甲府市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、甲府市の過去の取引データ2005/10から2024/02の692件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

甲府市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

甲府市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、甲府市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

甲府市 マンション価格相場の推移

甲府市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

甲府市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上石田 1,035万円 13.9万円/㎡ 10件
下石田 1,246万円 17.4万円/㎡ 12件
下飯田 2,163万円 27.6万円/㎡ 8件
中央 712万円 13.7万円/㎡ 69件
丸の内 1,978万円 27.4万円/㎡ 149件
伊勢 632万円 11.5万円/㎡ 9件
住吉 611万円 10.2万円/㎡ 9件
元紺屋町 1,900万円 26.5万円/㎡ 2件
北口 1,127万円 19.5万円/㎡ 32件
南口町 1,222万円 16.3万円/㎡ 10件
善光寺 128万円 8.2万円/㎡ 22件
国母 1,004万円 13.5万円/㎡ 41件
城東 680万円 11.6万円/㎡ 35件
塩部 2,200万円 31.4万円/㎡ 1件
大里町 861万円 14.6万円/㎡ 11件
2,186万円 28.9万円/㎡ 7件
宮前町 1,013万円 18.4万円/㎡ 14件
富竹 1,986万円 25.7万円/㎡ 7件
川田町 713万円 14.2万円/㎡ 43件
幸町 1,411万円 20.0万円/㎡ 7件
徳行 2,000万円 25.8万円/㎡ 4件
朝日 369万円 14.1万円/㎡ 57件
武田 2,650万円 35.4万円/㎡ 8件
湯村 1,971万円 23.9万円/㎡ 7件
相生 3,277万円 42.7万円/㎡ 17件
若松町 2,412万円 31.2万円/㎡ 17件
貢川本町 1,803万円 23.5万円/㎡ 9件
酒折 389万円 9.9万円/㎡ 26件
里吉 991万円 14.6万円/㎡ 17件
長松寺町 2,333万円 31.7万円/㎡ 3件
青沼 1,857万円 23.9万円/㎡ 7件
青葉町 673万円 9.5万円/㎡ 12件
高畑 2,230万円 23.3万円/㎡ 10件

甲府市 直近の取引データ

甲府市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山梨県 甲府市 国母 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:準住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:27.8万円/㎡
2. 山梨県 甲府市 下飯田 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:28分 築:15年 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:29.4万円/㎡
3. 山梨県 甲府市 中央 [map]
金手駅 [map]
徒歩:6分 築:31年 専有面積:35.0㎡ 間取り:2DK 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:270万円 単価:7.7万円/㎡
4. 山梨県 甲府市 富竹 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:30分 築:17年 専有面積:90.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:30.0万円/㎡
5. 山梨県 甲府市 相生 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:15分 築:5年 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:4,000万円 単価:50.0万円/㎡
6. 山梨県 甲府市 上石田 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:28分 築:34年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:750万円 単価:10.7万円/㎡
7. 山梨県 甲府市 川田町 [map]
石和温泉駅 [map]
徒歩:10分 築:30年 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:790万円 単価:14.4万円/㎡
8. 山梨県 甲府市 川田町 [map]
石和温泉駅 [map]
徒歩:10分 築:30年 専有面積:50.0㎡ 間取り:2LDK 構造:SRC
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,100万円 単価:22.0万円/㎡
9. 山梨県 甲府市 貢川本町 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:30分 築:20年 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,100万円 単価:30.0万円/㎡
10. 山梨県 甲府市 高畑 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:28分 築:18年 専有面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:2,300万円 単価:23.0万円/㎡