川越市の住宅・戸建て価格相場/埼玉県

川越市

川越市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価67.5万円/坪、平米単価20.4万円/㎡です。 川越市の住宅・戸建ての価格相場は、川越市の住宅・戸建ての取引事例8,177件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
川越市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

川越市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 67.5万円/坪
  • 平米単価 20.4万円/㎡
  • 築年数 23.4年
  • 駅距離 17.4分
  • 専有面積 54.5坪 (180.0㎡)
  • 延床面積 39.2坪 (129.5㎡)
  • 取引事例 8,177件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8,177件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで川越市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 埼玉県川越市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「川越市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

川越市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

川越市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価76.0万円/坪、平米単価23.0万円/㎡です。 川越市の住宅・戸建ての価格相場は、川越市の住宅・戸建ての取引事例141件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 76.0万円/坪
    (前年 84.5万円/坪 前年対比 -10.1%
  • 平米単価 23.0万円/㎡
    (前年 25.5万円/㎡ 前年対比 -9.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.4分
    (前年 15.5分 前年対比 +5.8%
  • 専有面積 43.5坪 (143.8㎡)
    (前年 46.3坪 前年対比 -6%
  • 延床面積 34.8坪 (115.0㎡)
    (前年 36.1坪 前年対比 -3.6%
  • 取引事例 141件
    (前年 563件 前年対比 -75%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ141件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年川越市の価格相場を見てみると、坪単価76.0万円/坪と前年の坪単価84.5万円/坪と比較して、-8.5万円10.1%下降しています。 取引事例は、2025年141件と前年の563件から75%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.4分と、前年15.5分から5.8%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年43.5坪 (143.8㎡)と、前年46.3坪 (153.0㎡)から6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年34.8坪 (115.0㎡)と、前年36.1坪 (119.4㎡)から3.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年76.0万円/坪 (23.0万円/㎡)と、前年84.5万円/坪 (25.5万円/㎡)から10.1%低下しています。

川越市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

川越市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、川越市の過去の取引データ2005/10から2025/08の8,177件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

川越市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

川越市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、川越市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

川越市 住宅・戸建て価格相場の推移

川越市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

川越市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
かし野台 2,306万円 12.2万円/㎡ 17件
かすみ野 2,066万円 13.3万円/㎡ 93件
むさし野 2,425万円 20.7万円/㎡ 60件
むさし野南 2,021万円 19.3万円/㎡ 22件
三久保町 7,106万円 33.8万円/㎡ 16件
三光町 13,019万円 30.6万円/㎡ 27件
上戸新町 2,744万円 19.4万円/㎡ 43件
上野田町 3,258万円 23.9万円/㎡ 30件
並木新町 4,494万円 25.6万円/㎡ 18件
並木西町 3,784万円 22.2万円/㎡ 25件
中原町 12,050万円 33.0万円/㎡ 10件
中台 6,758万円 24.4万円/㎡ 65件
中台元町 2,083万円 15.6万円/㎡ 41件
中台南 2,677万円 20.2万円/㎡ 50件
久保町 24,633万円 39.1万円/㎡ 9件
今成 3,050万円 20.2万円/㎡ 159件
仙波町 4,340万円 28.8万円/㎡ 135件
仲町 6,063万円 39.3万円/㎡ 8件
伊勢原町 3,507万円 16.4万円/㎡ 70件
元町 2,639万円 26.1万円/㎡ 10件
六軒町 13,278万円 34.8万円/㎡ 18件
南台 11,802万円 30.5万円/㎡ 41件
南大塚 2,784万円 19.1万円/㎡ 157件
南通町 6,265万円 37.9万円/㎡ 20件
吉田新町 2,824万円 18.3万円/㎡ 45件
問屋町 9,833万円 7.0万円/㎡ 3件
喜多町 5,617万円 37.0万円/㎡ 6件
四都野台 2,377万円 20.8万円/㎡ 23件
城下町 7,983万円 13.5万円/㎡ 6件
大塚 3,038万円 21.4万円/㎡ 69件
大塚新町 3,018万円 23.1万円/㎡ 61件
大字上寺山 2,696万円 12.2万円/㎡ 26件
大字上戸 3,351万円 20.8万円/㎡ 82件
大字上新河岸 3,150万円 21.2万円/㎡ 2件
大字上松原 3,351万円 8.9万円/㎡ 7件
大字上老袋 1,483万円 6.8万円/㎡ 4件
大字下小坂 3,206万円 6.0万円/㎡ 19件
大字下広谷 2,273万円 12.5万円/㎡ 117件
大字下新河岸 1,894万円 17.6万円/㎡ 39件
大字下松原 3,259万円 23.3万円/㎡ 48件
大字下老袋 2,068万円 7.8万円/㎡ 17件
大字下赤坂 2,727万円 8.6万円/㎡ 43件
大字並木 3,459万円 23.8万円/㎡ 71件
大字中福 2,020万円 6.4万円/㎡ 17件
大字中老袋 2,550万円 8.9万円/㎡ 2件
大字久下戸 2,702万円 11.9万円/㎡ 75件
大字今泉 2,663万円 13.6万円/㎡ 19件
大字今福 2,274万円 15.7万円/㎡ 288件
大字伊佐沼 5,571万円 8.1万円/㎡ 7件
大字八ツ島 1,100万円 3.3万円/㎡ 1件
大字北田島 2,100万円 5.4万円/㎡ 1件
大字南大塚 2,556万円 17.0万円/㎡ 45件
大字南田島 2,221万円 16.6万円/㎡ 59件
大字古市場 1,327万円 11.6万円/㎡ 40件
大字古谷上 2,347万円 9.5万円/㎡ 46件
大字古谷本郷 3,877万円 8.9万円/㎡ 17件
大字吉田 2,494万円 15.2万円/㎡ 62件
大字増形 2,281万円 11.7万円/㎡ 9件
大字大中居 2,580万円 10.0万円/㎡ 10件
大字大仙波 4,060万円 20.0万円/㎡ 41件
大字大袋 2,622万円 12.6万円/㎡ 25件
大字大袋新田 2,409万円 15.6万円/㎡ 50件
大字天沼新田 3,297万円 15.1万円/㎡ 59件
大字安比奈新田 1,979万円 12.1万円/㎡ 61件
大字寺井 2,100万円 9.9万円/㎡ 3件
大字寺尾 2,447万円 20.3万円/㎡ 398件
大字寺山 1,611万円 9.4万円/㎡ 19件
大字小ケ谷 2,531万円 16.7万円/㎡ 45件
大字小中居 2,432万円 13.1万円/㎡ 13件
大字小仙波 7,709万円 17.9万円/㎡ 11件
大字小堤 2,526万円 13.4万円/㎡ 130件
大字小室 3,267万円 23.8万円/㎡ 70件
大字山城 2,717万円 13.4万円/㎡ 6件
大字山田 2,397万円 15.9万円/㎡ 176件
大字平塚 1,594万円 9.0万円/㎡ 7件
大字府川 2,500万円 12.2万円/㎡ 62件
大字扇河岸 2,557万円 18.5万円/㎡ 20件
大字木野目 1,999万円 16.5万円/㎡ 163件
大字東本宿 2,350万円 7.6万円/㎡ 8件
大字松郷 2,750万円 12.1万円/㎡ 2件
大字池辺 2,395万円 11.8万円/㎡ 13件
大字渋井 3,045万円 10.8万円/㎡ 21件
大字牛子 2,737万円 16.8万円/㎡ 35件
大字的場 2,665万円 18.7万円/㎡ 364件
大字石田 5,648万円 13.4万円/㎡ 38件
大字石田本郷 2,550万円 8.4万円/㎡ 8件
大字砂 2,845万円 23.8万円/㎡ 219件
大字砂久保 2,279万円 17.9万円/㎡ 29件
大字砂新田 2,667万円 22.8万円/㎡ 148件
大字福田 5,067万円 9.1万円/㎡ 18件
大字笠幡 2,248万円 12.9万円/㎡ 443件
大字菅間 1,816万円 8.2万円/㎡ 14件
大字萱沼 2,200万円 9.5万円/㎡ 25件
大字藤倉 2,667万円 12.0万円/㎡ 3件
大字藤間 2,312万円 20.1万円/㎡ 238件
大字谷中 2,331万円 6.7万円/㎡ 9件
大字豊田本 2,494万円 14.6万円/㎡ 17件
大字野田 3,080万円 20.3万円/㎡ 5件
大字鯨井 2,492万円 13.3万円/㎡ 64件
大字鯨井新田 4,660万円 23.7万円/㎡ 35件
大字鴨田 2,116万円 10.2万円/㎡ 39件
大字鹿飼 2,005万円 9.6万円/㎡ 8件
大手町 3,855万円 25.4万円/㎡ 10件
宮下町 2,559万円 15.8万円/㎡ 15件
宮元町 2,812万円 16.9万円/㎡ 56件
富士見町 8,704万円 37.0万円/㎡ 27件
寿町 2,989万円 23.7万円/㎡ 38件
小仙波町 3,875万円 26.8万円/㎡ 105件
岸町 3,190万円 21.9万円/㎡ 190件
川鶴 2,305万円 13.7万円/㎡ 56件
幸町 4,140万円 23.5万円/㎡ 5件
広栄町 5,796万円 23.2万円/㎡ 27件
広谷新町 1,867万円 14.2万円/㎡ 40件
御成町 9,250万円 7.7万円/㎡ 2件
志多町 2,339万円 17.4万円/㎡ 12件
新宿町 5,081万円 33.2万円/㎡ 200件
新富町 22,593万円 74.1万円/㎡ 15件
日東町 2,100万円 11.4万円/㎡ 8件
旭町 4,126万円 26.2万円/㎡ 114件
月吉町 4,317万円 26.4万円/㎡ 18件
末広町 3,590万円 26.5万円/㎡ 31件
東田町 7,079万円 46.1万円/㎡ 126件
松江町 5,095万円 34.7万円/㎡ 10件
氷川町 2,399万円 20.8万円/㎡ 41件
泉町 12,388万円 22.1万円/㎡ 8件
清水町 3,529万円 23.5万円/㎡ 39件
熊野町 2,827万円 19.9万円/㎡ 17件
田町 8,514万円 35.3万円/㎡ 8件
的場 2,487万円 18.9万円/㎡ 72件
的場北 3,309万円 24.9万円/㎡ 17件
的場新町 25,071万円 33.5万円/㎡ 14件
石原町 3,426万円 20.1万円/㎡ 95件
砂新田 3,080万円 21.7万円/㎡ 223件
神明町 2,759万円 22.8万円/㎡ 76件
稲荷町 2,616万円 23.9万円/㎡ 67件
脇田新町 3,781万円 28.0万円/㎡ 21件
脇田本町 29,475万円 82.2万円/㎡ 16件
脇田町 28,621万円 111.2万円/㎡ 14件
芳野台 17,963万円 10.8万円/㎡ 16件
菅原町 14,933万円 87.5万円/㎡ 18件
藤倉 4,140万円 9.0万円/㎡ 5件
藤原町 5,060万円 28.6万円/㎡ 34件
藤木町 2,289万円 21.5万円/㎡ 13件
西小仙波町 4,512万円 38.6万円/㎡ 25件
諏訪町 2,891万円 21.9万円/㎡ 46件
豊田本 2,933万円 12.4万円/㎡ 9件
豊田町 2,520万円 17.2万円/㎡ 91件
通町 7,717万円 29.0万円/㎡ 6件
連雀町 9,814万円 60.0万円/㎡ 7件
郭町 4,082万円 31.0万円/㎡ 21件
野田町 4,734万円 30.9万円/㎡ 77件
霞ケ関北 2,298万円 18.3万円/㎡ 140件
霞ケ関東 3,377万円 23.0万円/㎡ 113件

川越市 直近の取引データ

川越市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 埼玉県 川越市 大字上戸 [map]
霞ヶ関駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:16.1万円/㎡
2. 埼玉県 川越市 上野田町 [map]
川越市駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:26.2万円/㎡
3. 埼玉県 川越市 岸町 [map]
川越駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:5LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:13.1万円/㎡
4. 埼玉県 川越市 岸町 [map]
川越駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:265.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:14.3万円/㎡
5. 埼玉県 川越市 岸町 [map]
新河岸駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:450万円 単価:6.9万円/㎡
6. 埼玉県 川越市 大字小仙波 [map]
本川越駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:15.2万円/㎡
7. 埼玉県 川越市 大字砂新田 [map]
新河岸駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:24.4万円/㎡
8. 埼玉県 川越市 大字砂新田 [map]
新河岸駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:38.3万円/㎡
9. 埼玉県 川越市 野田町 [map]
川越市駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:110.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:29.1万円/㎡
10. 埼玉県 川越市 野田町 [map]
川越市駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:25.3万円/㎡