八千代市の住宅・戸建て価格相場/千葉県

八千代市

八千代市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価68.9万円/坪、平米単価20.9万円/㎡です。 八千代市の住宅・戸建ての価格相場は、八千代市の住宅・戸建ての取引事例4,844件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
八千代市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

八千代市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 68.9万円/坪
  • 平米単価 20.9万円/㎡
  • 築年数 22.3年
  • 駅距離 15.6分
  • 専有面積 54.1坪 (179.0㎡)
  • 延床面積 40.3坪 (133.2㎡)
  • 取引事例 4,844件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,844件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで八千代市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 千葉県八千代市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「八千代市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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八千代市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

八千代市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価72.0万円/坪、平米単価21.8万円/㎡です。 八千代市の住宅・戸建ての価格相場は、八千代市の住宅・戸建ての取引事例94件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 72.0万円/坪
    (前年 77.3万円/坪 前年対比 -6.9%
  • 平米単価 21.8万円/㎡
    (前年 23.4万円/㎡ 前年対比 -6.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.1分
    (前年 13.6分 前年対比 +18.4%
  • 専有面積 53.1坪 (175.5㎡)
    (前年 50.6坪 前年対比 +4.9%
  • 延床面積 36.3坪 (120.0㎡)
    (前年 39.4坪 前年対比 -7.9%
  • 取引事例 94件
    (前年 319件 前年対比 -70.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ94件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年八千代市の価格相場を見てみると、坪単価72.0万円/坪と前年の坪単価77.3万円/坪と比較して、-5.3万円6.9%下降しています。 取引事例は、2025年94件と前年の319件から70.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.1分と、前年13.6分から18.4%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年36.3坪 (120.0㎡)と、前年39.4坪 (130.3㎡)から7.9%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年72.0万円/坪 (21.8万円/㎡)と、前年77.3万円/坪 (23.4万円/㎡)から6.9%低下しています。

八千代市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

八千代市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、八千代市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,844件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

八千代市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

八千代市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、八千代市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

八千代市 住宅・戸建て価格相場の推移

八千代市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

八千代市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
ゆりのき台 6,344万円 24.7万円/㎡ 108件
上高野 5,211万円 18.9万円/㎡ 361件
下市場 3,259万円 18.3万円/㎡ 41件
下高野 5,900万円 3.0万円/㎡ 1件
佐山 5,967万円 3.0万円/㎡ 3件
保品 2,883万円 11.9万円/㎡ 40件
八千代台北 3,558万円 24.8万円/㎡ 494件
八千代台南 4,084万円 23.4万円/㎡ 152件
八千代台東 3,200万円 19.5万円/㎡ 271件
八千代台西 3,092万円 21.4万円/㎡ 188件
勝田 2,660万円 15.4万円/㎡ 58件
勝田台 3,026万円 21.0万円/㎡ 372件
勝田台北 3,455万円 21.3万円/㎡ 75件
勝田台南 3,458万円 18.7万円/㎡ 81件
吉橋 7,643万円 27.6万円/㎡ 105件
大和田 2,658万円 17.0万円/㎡ 293件
大和田新田 3,702万円 21.2万円/㎡ 882件
大学町 1,657万円 9.0万円/㎡ 39件
小池 2,300万円 2.2万円/㎡ 2件
島田 1,343万円 7.2万円/㎡ 12件
島田台 1,860万円 10.0万円/㎡ 43件
村上 3,793万円 20.3万円/㎡ 158件
村上南 6,792万円 24.4万円/㎡ 65件
桑橋 2,300万円 13.9万円/㎡ 1件
神久保 970万円 2.1万円/㎡ 2件
神野 2,421万円 10.8万円/㎡ 14件
米本 2,927万円 9.2万円/㎡ 49件
緑が丘 4,699万円 25.8万円/㎡ 81件
緑が丘西 4,289万円 27.1万円/㎡ 331件
萱田 3,084万円 21.4万円/㎡ 101件
萱田町 4,359万円 19.9万円/㎡ 150件
高津 2,201万円 15.5万円/㎡ 202件
高津東 2,563万円 17.4万円/㎡ 60件
麦丸 2,470万円 12.7万円/㎡ 9件

八千代市 直近の取引データ

八千代市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 千葉県 八千代市 大和田新田 [map]
八千代緑が丘駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:33.0万円/㎡
2. 千葉県 八千代市 大和田新田 [map]
八千代緑が丘駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:20.0万円/㎡
3. 千葉県 八千代市 大和田新田 [map]
八千代中央駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:33.0万円/㎡
4. 千葉県 八千代市 大和田新田 [map]
八千代中央駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:100.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:35.0万円/㎡
5. 千葉県 八千代市 大和田新田 [map]
八千代緑が丘駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:17.4万円/㎡
6. 千葉県 八千代市 大和田新田 [map]
八千代緑が丘駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:18.6万円/㎡
7. 千葉県 八千代市 大和田新田 [map]
八千代中央駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:17.0万円/㎡
8. 千葉県 八千代市 大和田新田 [map]
八千代緑が丘駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:23.5万円/㎡
9. 千葉県 八千代市 大和田新田 [map]
八千代中央駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:33.3万円/㎡
10. 千葉県 八千代市 八千代台南 [map]
八千代台駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,200万円 単価:40.0万円/㎡