新潟市西蒲区の住宅・戸建て価格相場/新潟県

新潟市西蒲区

新潟市西蒲区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価12.5万円/坪、平米単価3.8万円/㎡です。 新潟市西蒲区の住宅・戸建ての価格相場は、新潟市西蒲区の住宅・戸建ての取引事例683件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新潟市西蒲区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

新潟市西蒲区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 12.5万円/坪
  • 平米単価 3.8万円/㎡
  • 築年数 37.3年
  • 駅距離 26.9分
  • 専有面積 128.8坪 (425.8㎡)
  • 延床面積 59.0坪 (195.0㎡)
  • 取引事例 683件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ683件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで新潟市西蒲区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県新潟市西蒲区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新潟市西蒲区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新潟市西蒲区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

新潟市西蒲区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価10.5万円/坪、平米単価3.2万円/㎡です。 新潟市西蒲区の住宅・戸建ての価格相場は、新潟市西蒲区の住宅・戸建ての取引事例8件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 10.5万円/坪
    (前年 9.5万円/坪 前年対比 +10.5%
  • 平米単価 3.2万円/㎡
    (前年 2.9万円/㎡ 前年対比 +10.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.1分
    (前年 17.0分 前年対比 -34.7%
  • 専有面積 124.4坪 (411.2㎡)
    (前年 137.0坪 前年対比 -9.2%
  • 延床面積 23.3坪 (77.1㎡)
    (前年 63.3坪 前年対比 -63.2%
  • 取引事例 8件
    (前年 31件 前年対比 -74.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ8件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年新潟市西蒲区の価格相場を見てみると、坪単価10.5万円/坪と前年の坪単価9.5万円/坪と比較して、+1万円10.5%上昇しています。 取引事例は、2025年8件と前年の31件から74.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年124.4坪 (411.2㎡)と、前年137.0坪 (452.7㎡)から9.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年23.3坪 (77.1㎡)と、前年63.3坪 (209.2㎡)から63.2%低下しています。<

新潟市西蒲区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

新潟市西蒲区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新潟市西蒲区の過去の取引データ2005/10から2025/08の683件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新潟市西蒲区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

新潟市西蒲区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、新潟市西蒲区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

新潟市西蒲区 住宅・戸建て価格相場の推移

新潟市西蒲区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新潟市西蒲区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三ツ門 820万円 1.2万円/㎡ 2件
三方 195万円 0.5万円/㎡ 2件
上小吉 4,917万円 4.7万円/㎡ 12件
上木島 950万円 0.9万円/㎡ 1件
下和納 2,218万円 4.2万円/㎡ 4件
下山 388万円 1.1万円/㎡ 4件
中之口 643万円 2.1万円/㎡ 9件
五ケ浜 466万円 1.2万円/㎡ 5件
五之上 446万円 2.6万円/㎡ 5件
仁箇 1,331万円 5.7万円/㎡ 25件
今井 395万円 1.2万円/㎡ 2件
兵右衛門新田 940万円 6.8万円/㎡ 2件
割前 826万円 5.4万円/㎡ 5件
升岡 425万円 1.6万円/㎡ 2件
升潟 791万円 4.1万円/㎡ 15件
200万円 0.7万円/㎡ 1件
500万円 2.1万円/㎡ 1件
和納 1,169万円 4.3万円/㎡ 48件
善光寺 1,700万円 0.8万円/㎡ 1件
堀山新田 1,440万円 5.6万円/㎡ 5件
夏井 1,000万円 4.8万円/㎡ 1件
大原 517万円 1.9万円/㎡ 3件
大曽根 550万円 1.8万円/㎡ 2件
大潟 2,763万円 1.5万円/㎡ 3件
天竺堂 495万円 1.0万円/㎡ 5件
安尻 850万円 1.3万円/㎡ 1件
小吉 1,400万円 1.0万円/㎡ 1件
山口新田 435万円 0.3万円/㎡ 2件
岩室温泉 969万円 1.9万円/㎡ 19件
峰岡 1,190万円 1.1万円/㎡ 2件
川崎 962万円 3.8万円/㎡ 27件
1,115万円 4.9万円/㎡ 157件
巻大原 480万円 1.3万円/㎡ 2件
巻東町 36,000万円 18.0万円/㎡ 1件
打越 1,890万円 1.5万円/㎡ 3件
押付 1,283万円 6.7万円/㎡ 25件
新保 1,200万円 3.4万円/㎡ 1件
新谷 400万円 0.4万円/㎡ 1件
旗屋 2,386万円 3.4万円/㎡ 13件
曽根 591万円 1.9万円/㎡ 32件
東小吉 615万円 1.7万円/㎡ 2件
松山 3,986万円 3.3万円/㎡ 5件
松野尾 685万円 2.4万円/㎡ 10件
244万円 0.6万円/㎡ 3件
桜林 150万円 1.3万円/㎡ 1件
槇島 1,155万円 5.7万円/㎡ 13件
樋曽 700万円 1.9万円/㎡ 1件
横戸 330万円 1.0万円/㎡ 3件
橋本 643万円 1.3万円/㎡ 3件
河井 1,333万円 4.7万円/㎡ 3件
河間 3,000万円 15.0万円/㎡ 1件
浦村 310万円 1.5万円/㎡ 1件
漆山 4,349万円 4.1万円/㎡ 12件
潟浦新 223万円 0.8万円/㎡ 3件
熊谷 497万円 1.9万円/㎡ 6件
番屋 550万円 1.4万円/㎡ 1件
白鳥 2,100万円 6.4万円/㎡ 1件
真木 793万円 1.0万円/㎡ 3件
真田 197万円 0.6万円/㎡ 3件
石瀬 806万円 0.9万円/㎡ 7件
福井 160万円 0.6万円/㎡ 4件
福島 2,666万円 1.8万円/㎡ 6件
稲島 385万円 0.8万円/㎡ 6件
竹野町 946万円 4.7万円/㎡ 11件
美里 930万円 2.9万円/㎡ 2件
羽黒 170万円 0.4万円/㎡ 1件
舟戸 1,800万円 1.5万円/㎡ 1件
茨島 740万円 1.9万円/㎡ 2件
葉萱場 1,331万円 5.8万円/㎡ 14件
角田浜 333万円 0.4万円/㎡ 10件
貝柄 880万円 5.0万円/㎡ 1件
赤鏥 1,792万円 5.0万円/㎡ 31件
越前浜 752万円 2.0万円/㎡ 13件
遠藤 612万円 1.1万円/㎡ 5件
金池 470万円 1.1万円/㎡ 1件
長場 835万円 1.1万円/㎡ 2件
門田 72万円 0.9万円/㎡ 1件
間瀬 409万円 1.1万円/㎡ 12件
馬堀 790万円 2.6万円/㎡ 4件
943万円 4.8万円/㎡ 16件
鷲ノ木 865万円 3.3万円/㎡ 6件

新潟市西蒲区 直近の取引データ

新潟市西蒲区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市西蒲区 和納 [map]
岩室駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:2DK 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.0万円/㎡
2. 新潟県 新潟市西蒲区 巻 [map]
巻駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:12.4万円/㎡
3. 新潟県 新潟市西蒲区 赤鏥 [map]
巻駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:550万円 単価:2.6万円/㎡
4. 新潟県 新潟市西蒲区 浦村 [map]
越後赤塚駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:310万円 単価:1.5万円/㎡
5. 新潟県 新潟市西蒲区 曽根 [map]
越後曽根駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:0.9万円/㎡
6. 新潟県 新潟市西蒲区 稲島 [map]
巻駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:25.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:100万円 単価:0.1万円/㎡
7. 新潟県 新潟市西蒲区 巻 [map]
巻駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:40万円 単価:0.8万円/㎡
8. 新潟県 新潟市西蒲区 鷲ノ木 [map]
巻駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:260万円 単価:1.2万円/㎡
9. 新潟県 新潟市西蒲区 石瀬 [map]
岩室駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:RC、木造
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:1.0万円/㎡
10. 新潟県 新潟市西蒲区 石瀬 [map]
岩室駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,500.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:680万円 単価:0.5万円/㎡