越後曽根駅の住宅・戸建て価格相場/新潟県 JR越後線

越後曽根駅

越後曽根駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価14.8万円/坪、平米単価4.5万円/㎡です。 越後曽根駅の住宅・戸建ての価格相場は、越後曽根駅の住宅・戸建ての取引事例213件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
越後曽根駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

越後曽根駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 14.8万円/坪
  • 平米単価 4.5万円/㎡
  • 築年数 33.7年
  • 駅距離 33.4分
  • 専有面積 125.8坪 (415.8㎡)
  • 延床面積 60.7坪 (200.6㎡)
  • 取引事例 213件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ213件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで越後曽根駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県 JR越後線越後曽根駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「越後曽根駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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越後曽根駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

越後曽根駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価12.3万円/坪、平米単価3.7万円/㎡です。 越後曽根駅の住宅・戸建ての価格相場は、越後曽根駅の住宅・戸建ての取引事例5件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 12.3万円/坪
    (前年 8.5万円/坪 前年対比 +44.7%
  • 平米単価 3.7万円/㎡
    (前年 2.6万円/㎡ 前年対比 +42.3%
  • 築年数 40.6年
    (前年 34.4年 前年対比 +18%
  • 駅距離 32.0分
    (前年 40.2分 前年対比 -20.4%
  • 専有面積 77.7坪 (257.0㎡)
    (前年 237.2坪 前年対比 -67.2%
  • 延床面積 49.9坪 (165.0㎡)
    (前年 108.2坪 前年対比 -53.9%
  • 取引事例 5件
    (前年 11件 前年対比 -54.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年越後曽根駅の価格相場を見てみると、坪単価12.3万円/坪と前年の坪単価8.5万円/坪と比較して、+3.8万円44.7%上昇しています。 取引事例は、2023年5件と前年の11件から54.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年40.6年と、前年34.4年から18%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年77.7坪 (257.0㎡)と、前年237.2坪 (784.1㎡)から67.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年49.9坪 (165.0㎡)と、前年108.2坪 (357.7㎡)から53.9%低下しています。<

越後曽根駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

越後曽根駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、越後曽根駅の過去の取引データ2005/10から2024/02の213件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

越後曽根駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

越後曽根駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、越後曽根駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

越後曽根駅 住宅・戸建て価格相場の推移

越後曽根駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

越後曽根駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
味方 760万円 2.0万円/㎡ 越後曽根駅 90分
曽根 100万円 0.6万円/㎡ 越後曽根駅 6分
槇島 1,400万円 7.4万円/㎡ 越後曽根駅 13分
遠藤 10万円 0.0万円/㎡ 越後曽根駅 30分
押付 1,300万円 8.7万円/㎡ 越後曽根駅 21分
川崎 180万円 1.1万円/㎡ 越後曽根駅 10分
700万円 2.3万円/㎡ 越後曽根駅 4分
300万円 1.2万円/㎡ 越後曽根駅 4分
越前浜 1,500万円 0.8万円/㎡ 越後曽根駅 90分
旗屋 3,000万円 1.5万円/㎡ 越後曽根駅 20分
川崎 490万円 2.2万円/㎡ 越後曽根駅 6分
熊谷 1,200万円 3.1万円/㎡ 越後曽根駅 90分
吉江 1,900万円 7.0万円/㎡ 越後曽根駅 120分
五之上 430万円 0.6万円/㎡ 越後曽根駅 60分
押付 2,100万円 7.5万円/㎡ 越後曽根駅 19分
曽根 1,900万円 1.0万円/㎡ 越後曽根駅 19分
越前浜 2,200万円 9.2万円/㎡ 越後曽根駅 90分
川崎 1,800万円 9.2万円/㎡ 越後曽根駅 8分
押付 500万円 3.0万円/㎡ 越後曽根駅 22分
2,100万円 10.8万円/㎡ 越後曽根駅 6分
川崎 400万円 2.3万円/㎡ 越後曽根駅 9分
曽根 200万円 1.5万円/㎡ 越後曽根駅 14分
川崎 3,500万円 15.9万円/㎡ 越後曽根駅 3分
下山 900万円 0.8万円/㎡ 越後曽根駅 17分
曽根 50万円 0.1万円/㎡ 越後曽根駅 15分
曽根 1,100万円 3.0万円/㎡ 越後曽根駅 19分
押付 2,100万円 15.6万円/㎡ 越後曽根駅 19分
押付 1,100万円 5.0万円/㎡ 越後曽根駅 22分
旗屋 110万円 1.3万円/㎡ 越後曽根駅 13分
川崎 1,600万円 8.2万円/㎡ 越後曽根駅 6分
升潟 50万円 0.1万円/㎡ 越後曽根駅 60分
曽根 3,000万円 2.5万円/㎡ 越後曽根駅 20分
旗屋 1,100万円 2.4万円/㎡ 越後曽根駅 13分
旗屋 1,600万円 11.9万円/㎡ 越後曽根駅 16分
遠藤 550万円 0.8万円/㎡ 越後曽根駅 30分
下山 230万円 0.5万円/㎡ 越後曽根駅 21分
川崎 330万円 0.5万円/㎡ 越後曽根駅 6分
曽根 70万円 0.2万円/㎡ 越後曽根駅 10分
槇島 1,600万円 0.8万円/㎡ 越後曽根駅 14分
横戸 100万円 0.6万円/㎡ 越後曽根駅 60分
2,300万円 13.9万円/㎡ 越後曽根駅 8分
川崎 330万円 1.7万円/㎡ 越後曽根駅 9分
川崎 500万円 1.9万円/㎡ 越後曽根駅 8分
川崎 150万円 0.4万円/㎡ 越後曽根駅 4分
大潟 4,300万円 2.2万円/㎡ 越後曽根駅 30分
五之上 440万円 3.1万円/㎡ 越後曽根駅 60分
大潟 190万円 0.4万円/㎡ 越後曽根駅 30分
旗屋 1,100万円 1.3万円/㎡ 越後曽根駅 14分
川崎 30万円 0.2万円/㎡ 越後曽根駅 10分
下山 370万円 2.6万円/㎡ 越後曽根駅 18分
押付 2,500万円 9.6万円/㎡ 越後曽根駅 19分
610万円 1.8万円/㎡ 越後曽根駅 4分
松山 100万円 0.6万円/㎡ 越後曽根駅 30分
曽根 300万円 0.4万円/㎡ 越後曽根駅 9分
曽根 1,200万円 2.5万円/㎡ 越後曽根駅 18分
熊谷 31万円 0.1万円/㎡ 越後曽根駅 60分
仁箇 1,100万円 9.2万円/㎡ 越後曽根駅 30分
山口新田 120万円 0.2万円/㎡ 越後曽根駅 90分
松野尾 140万円 0.9万円/㎡ 越後曽根駅 30分
曽根 810万円 3.7万円/㎡ 越後曽根駅 11分
味方 130万円 0.3万円/㎡ 越後曽根駅 90分
味方 5,400万円 5.4万円/㎡ 越後曽根駅 120分
槇島 2,000万円 13.3万円/㎡ 越後曽根駅 12分
三方 90万円 0.4万円/㎡ 越後曽根駅 60分
越前浜 700万円 4.2万円/㎡ 越後曽根駅 90分
押付 600万円 3.6万円/㎡ 越後曽根駅 19分
味方 1,900万円 6.8万円/㎡ 越後曽根駅 90分
仁箇 2,300万円 12.4万円/㎡ 越後曽根駅 30分
押付 300万円 1.6万円/㎡ 越後曽根駅 19分
角田浜 200万円 0.4万円/㎡ 越後曽根駅 90分
味方 130万円 0.3万円/㎡ 越後曽根駅 90分
曽根 1,600万円 11.9万円/㎡ 越後曽根駅 13分
味方 1,300万円 1.5万円/㎡ 越後曽根駅 90分
押付 530万円 4.1万円/㎡ 越後曽根駅 16分
2,000万円 12.1万円/㎡ 越後曽根駅 7分
松野尾 1,400万円 4.8万円/㎡ 越後曽根駅 30分
川崎 400万円 2.1万円/㎡ 越後曽根駅 5分
兵右衛門新田 1,000万円 6.3万円/㎡ 越後曽根駅 30分
升潟 300万円 1.7万円/㎡ 越後曽根駅 30分
310万円 1.2万円/㎡ 越後曽根駅 3分
曽根 100万円 0.2万円/㎡ 越後曽根駅 7分
松山 860万円 2.0万円/㎡ 越後曽根駅 30分
曽根 1,000万円 3.0万円/㎡ 越後曽根駅 8分
曽根 100万円 0.9万円/㎡ 越後曽根駅 13分
曽根 200万円 0.3万円/㎡ 越後曽根駅 7分
角田浜 600万円 0.5万円/㎡ 越後曽根駅 90分
1,800万円 10.9万円/㎡ 越後曽根駅 7分
大倉 1,000万円 1.1万円/㎡ 越後曽根駅 120分
押付 2,400万円 10.9万円/㎡ 越後曽根駅 20分
旗屋 2,400万円 5.2万円/㎡ 越後曽根駅 19分
松山 370万円 0.9万円/㎡ 越後曽根駅 60分
山口新田 750万円 0.5万円/㎡ 越後曽根駅 60分
横戸 190万円 0.4万円/㎡ 越後曽根駅 60分
越前浜 390万円 1.2万円/㎡ 越後曽根駅 90分
曽根 300万円 1.6万円/㎡ 越後曽根駅 11分
升潟 330万円 0.9万円/㎡ 越後曽根駅 30分
旗屋 560万円 2.8万円/㎡ 越後曽根駅 19分
曽根 150万円 0.3万円/㎡ 越後曽根駅 60分
槇島 1,000万円 6.1万円/㎡ 越後曽根駅 14分
旗屋 100万円 0.1万円/㎡ 越後曽根駅 13分
押付 1,300万円 7.6万円/㎡ 越後曽根駅 19分
曽根 500万円 5.6万円/㎡ 越後曽根駅 19分
松野尾 300万円 0.9万円/㎡ 越後曽根駅 30分
旗屋 15,000万円 7.5万円/㎡ 越後曽根駅 24分
曽根 450万円 1.5万円/㎡ 越後曽根駅 15分
川崎 1,000万円 1.0万円/㎡ 越後曽根駅 3分
230万円 2.3万円/㎡ 越後曽根駅 9分
押付 1,200万円 6.9万円/㎡ 越後曽根駅 18分
熊谷 950万円 5.8万円/㎡ 越後曽根駅 90分
五之上 1,000万円 7.7万円/㎡ 越後曽根駅 90分
南笹口 17,000万円 188.9万円/㎡ 越後曽根駅 19分
川崎 2,000万円 3.1万円/㎡ 越後曽根駅 2分
横戸 700万円 2.1万円/㎡ 越後曽根駅 60分
押付 1,300万円 8.4万円/㎡ 越後曽根駅 19分
遠藤 400万円 0.5万円/㎡ 越後曽根駅 30分
熊谷 500万円 1.9万円/㎡ 越後曽根駅 90分
大原 900万円 4.5万円/㎡ 越後曽根駅 90分
川崎 1,400万円 12.7万円/㎡ 越後曽根駅 6分
松山 1,600万円 4.4万円/㎡ 越後曽根駅 60分
曽根 1,000万円 3.1万円/㎡ 越後曽根駅 19分
松野尾 620万円 4.0万円/㎡ 越後曽根駅 30分
400万円 0.8万円/㎡ 越後曽根駅 11分
1,600万円 4.8万円/㎡ 越後曽根駅 8分
押付 100万円 0.4万円/㎡ 越後曽根駅 19分
角田浜 500万円 0.5万円/㎡ 越後曽根駅 90分
曽根 250万円 1.5万円/㎡ 越後曽根駅 9分
曽根 1,200万円 1.2万円/㎡ 越後曽根駅 14分
五之上 160万円 1.3万円/㎡ 越後曽根駅 90分
松野尾 1,300万円 6.2万円/㎡ 越後曽根駅 30分
升潟 690万円 3.3万円/㎡ 越後曽根駅 30分
川崎 1,500万円 3.0万円/㎡ 越後曽根駅 4分
旗屋 1,300万円 6.5万円/㎡ 越後曽根駅 18分
槇島 760万円 4.6万円/㎡ 越後曽根駅 15分
槇島 900万円 5.8万円/㎡ 越後曽根駅 14分
遠藤 800万円 0.7万円/㎡ 越後曽根駅 30分
槇島 890万円 3.9万円/㎡ 越後曽根駅 15分
押付 2,000万円 10.0万円/㎡ 越後曽根駅 20分
味方 450万円 0.5万円/㎡ 越後曽根駅 90分
曽根 200万円 1.3万円/㎡ 越後曽根駅 12分
新山崎町 1,000万円 8.0万円/㎡ 越後曽根駅 120分
川崎 540万円 2.2万円/㎡ 越後曽根駅 7分
熊谷 20万円 0.1万円/㎡ 越後曽根駅 90分
真田 510万円 1.5万円/㎡ 越後曽根駅 30分
大倉 150万円 0.9万円/㎡ 越後曽根駅 120分
天竺堂 3万円 0.0万円/㎡ 越後曽根駅 24分
味方 300万円 0.9万円/㎡ 越後曽根駅 120分
仁箇 250万円 1.4万円/㎡ 越後曽根駅 30分
善光寺 1,700万円 0.9万円/㎡ 越後曽根駅 26分
曽根 600万円 2.4万円/㎡ 越後曽根駅 21分
味方 270万円 1.0万円/㎡ 越後曽根駅 120分
仁箇 1,500万円 8.3万円/㎡ 越後曽根駅 30分
曽根 150万円 1.8万円/㎡ 越後曽根駅 8分
曽根 200万円 0.7万円/㎡ 越後曽根駅 10分
押付 700万円 1.8万円/㎡ 越後曽根駅 19分
仁箇 4,700万円 4.3万円/㎡ 越後曽根駅 30分
槇島 1,200万円 7.3万円/㎡ 越後曽根駅 13分
天竺堂 1,400万円 2.0万円/㎡ 越後曽根駅 28分
槇島 690万円 4.2万円/㎡ 越後曽根駅 14分
松山 17,000万円 8.5万円/㎡ 越後曽根駅 30分
曽根 80万円 0.7万円/㎡ 越後曽根駅 11分
天竺堂 160万円 0.6万円/㎡ 越後曽根駅 23分
押付 1,900万円 7.3万円/㎡ 越後曽根駅 18分
曽根 350万円 1.1万円/㎡ 越後曽根駅 12分
升潟 1,200万円 7.3万円/㎡ 越後曽根駅 30分
曽根 250万円 2.9万円/㎡ 越後曽根駅 9分
曽根 1,100万円 2.1万円/㎡ 越後曽根駅 9分
押付 1,800万円 9.0万円/㎡ 越後曽根駅 20分
升潟 830万円 5.0万円/㎡ 越後曽根駅 30分
川崎 270万円 1.4万円/㎡ 越後曽根駅 6分
升潟 1,200万円 3.2万円/㎡ 越後曽根駅 30分
押付 1,200万円 8.3万円/㎡ 越後曽根駅 19分
升潟 510万円 4.9万円/㎡ 越後曽根駅 30分
升潟 800万円 6.2万円/㎡ 越後曽根駅 30分
升潟 1,200万円 6.0万円/㎡ 越後曽根駅 30分
押付 250万円 0.5万円/㎡ 越後曽根駅 19分
味方 350万円 2.1万円/㎡ 越後曽根駅 90分
川崎 480万円 3.6万円/㎡ 越後曽根駅 7分
大潟 3,800万円 1.9万円/㎡ 越後曽根駅 60分
吉江 790万円 2.0万円/㎡ 越後曽根駅 120分
600万円 4.4万円/㎡ 越後曽根駅 2分
押付 1,100万円 6.7万円/㎡ 越後曽根駅 23分
天竺堂 620万円 1.7万円/㎡ 越後曽根駅 20分
川崎 1,300万円 3.9万円/㎡ 越後曽根駅 7分
川崎 500万円 2.0万円/㎡ 越後曽根駅 8分
槇島 790万円 4.8万円/㎡ 越後曽根駅 13分
川崎 1,000万円 1.0万円/㎡ 越後曽根駅 5分
槇島 1,000万円 4.0万円/㎡ 越後曽根駅 15分
升潟 760万円 4.6万円/㎡ 越後曽根駅 30分
松野尾 630万円 1.4万円/㎡ 越後曽根駅 30分
250万円 1.9万円/㎡ 越後曽根駅 2分
天竺堂 290万円 0.8万円/㎡ 越後曽根駅 24分
吉江 690万円 1.8万円/㎡ 越後曽根駅 120分
松野尾 550万円 1.0万円/㎡ 越後曽根駅 30分
貝柄 880万円 5.0万円/㎡ 越後曽根駅 60分
川崎 3,000万円 10.0万円/㎡ 越後曽根駅 8分
旗屋 3,400万円 1.7万円/㎡ 越後曽根駅 15分
川崎 920万円 5.6万円/㎡ 越後曽根駅 7分
升岡 700万円 3.0万円/㎡ 越後曽根駅 60分
川崎 250万円 1.3万円/㎡ 越後曽根駅 6分
三方 300万円 0.5万円/㎡ 越後曽根駅 60分
新保 1,200万円 3.4万円/㎡ 越後曽根駅 30分
松野尾 480万円 1.5万円/㎡ 越後曽根駅 30分
遠藤 1,300万円 3.6万円/㎡ 越後曽根駅 30分
槇島 1,800万円 6.7万円/㎡ 越後曽根駅 10分
升潟 1,800万円 6.9万円/㎡ 越後曽根駅 30分
槇島 980万円 5.9万円/㎡ 越後曽根駅 15分
押付 1,300万円 10.0万円/㎡ 越後曽根駅 -分
押付 1,300万円 7.9万円/㎡ 越後曽根駅 25分
川崎 600万円 1.8万円/㎡ 越後曽根駅 10分
巻大原 700万円 2.1万円/㎡ 越後曽根駅 60分
兵右衛門新田 880万円 7.3万円/㎡ 越後曽根駅 30分
味方 750万円 4.5万円/㎡ 越後曽根駅 120分
大倉 1,100万円 1.5万円/㎡ 越後曽根駅 120分

越後曽根駅 直近の取引データ

越後曽根駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市南区 味方 [map]
越後曽根駅 [map]
徒歩:90分 築:28年 専有面積:380.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:760万円 単価:2.0万円/㎡
2. 新潟県 新潟市西蒲区 曽根 [map]
越後曽根駅 [map]
徒歩:6分 築:55年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:100万円 単価:0.6万円/㎡
3. 新潟県 新潟市西蒲区 槇島 [map]
越後曽根駅 [map]
徒歩:13分 築:32年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,400万円 単価:7.4万円/㎡
4. 新潟県 新潟市西蒲区 遠藤 [map]
越後曽根駅 [map]
徒歩:30分 築:57年 専有面積:400.0㎡ 延床面積:330.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:10万円 単価:0.0万円/㎡
5. 新潟県 新潟市西蒲区 押付 [map]
越後曽根駅 [map]
徒歩:21分 築:31年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:8.7万円/㎡
6. 新潟県 新潟市西蒲区 川崎 [map]
越後曽根駅 [map]
徒歩:10分 築:50年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:180万円 単価:1.1万円/㎡
7. 新潟県 新潟市西蒲区 鱸 [map]
越後曽根駅 [map]
徒歩:4分 築:42年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:700万円 単価:2.3万円/㎡
8. 新潟県 新潟市西蒲区 鱸 [map]
越後曽根駅 [map]
徒歩:4分 築:47年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:300万円 単価:1.2万円/㎡
9. 新潟県 新潟市西蒲区 越前浜 [map]
越後曽根駅 [map]
徒歩:90分 築:36年 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:175.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:0.8万円/㎡
10. 新潟県 新潟市西蒲区 旗屋 [map]
越後曽根駅 [map]
徒歩:20分 築:39年 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:1,200.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:工業地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:1.5万円/㎡