分水駅の住宅・戸建て価格相場/新潟県 JR越後線

分水駅

分水駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価13.7万円/坪、平米単価4.1万円/㎡です。 分水駅の住宅・戸建ての価格相場は、分水駅の住宅・戸建ての取引事例130件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
分水駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

分水駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 13.7万円/坪
  • 平米単価 4.1万円/㎡
  • 築年数 38.8年
  • 駅距離 22.1分
  • 専有面積 135.4坪 (447.8㎡)
  • 延床面積 68.4坪 (226.1㎡)
  • 取引事例 130件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ130件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで分水駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県 JR越後線分水駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「分水駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

分水駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

分水駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価12.4万円/坪、平米単価3.7万円/㎡です。 分水駅の住宅・戸建ての価格相場は、分水駅の住宅・戸建ての取引事例11件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 12.4万円/坪
    (前年 13.7万円/坪 前年対比 -9.5%
  • 平米単価 3.7万円/㎡
    (前年 4.1万円/㎡ 前年対比 -9.8%
  • 築年数 39.3年
    (前年 27.1年 前年対比 +45%
  • 駅距離 12.5分
    (前年 15.8分 前年対比 -20.9%
  • 専有面積 136.7坪 (451.8㎡)
    (前年 121.2坪 前年対比 +12.8%
  • 延床面積 84.4坪 (279.1㎡)
    (前年 97.6坪 前年対比 -13.5%
  • 取引事例 11件
    (前年 9件 前年対比 +22.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年分水駅の価格相場を見てみると、坪単価12.4万円/坪と前年の坪単価13.7万円/坪と比較して、-1.3万円9.5%下降しています。 取引事例は、2023年11件と前年の9件から22.2%増加しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年12.5分と、前年15.8分から20.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年136.7坪 (451.8㎡)と、前年121.2坪 (400.6㎡)から12.8%上昇しています。

分水駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

分水駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、分水駅の過去の取引データ2005/10から2024/02の130件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

分水駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

分水駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、分水駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

分水駅 住宅・戸建て価格相場の推移

分水駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

分水駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
五千石 2,500万円 11.9万円/㎡ 分水駅 10分
分水旭町 20万円 0.2万円/㎡ 分水駅 9分
笈ケ島 1,400万円 4.8万円/㎡ 分水駅 18分
分水旭町 200万円 2.1万円/㎡ 分水駅 5分
熊森 5,000万円 2.5万円/㎡ 分水駅 30分
分水栄町 40万円 0.2万円/㎡ 分水駅 8分
分水東学校町 850万円 3.7万円/㎡ 分水駅 10分
野中才 900万円 4.6万円/㎡ 分水駅 12分
分水東学校町 1,100万円 5.0万円/㎡ 分水駅 11分
野中才 1,000万円 2.3万円/㎡ 分水駅 12分
一ノ山 3,700万円 3.9万円/㎡ 分水駅 13分
一ノ山 2,800万円 2.9万円/㎡ 分水駅 13分
分水新町 300万円 0.9万円/㎡ 分水駅 9分
分水弥生町 320万円 1.3万円/㎡ 分水駅 15分
野中才 2,000万円 10.8万円/㎡ 分水駅 11分
分水桜町 400万円 1.9万円/㎡ 分水駅 7分
源八新田 100万円 0.1万円/㎡ 分水駅 60分
五千石 2,200万円 10.0万円/㎡ 分水駅 10分
分水旭町 250万円 3.8万円/㎡ 分水駅 4分
砂子塚 930万円 5.6万円/㎡ 分水駅 13分
寺泊野積 1,400万円 2.4万円/㎡ 分水駅 90分
寺泊野積 200万円 0.4万円/㎡ 分水駅 90分
野中才 1,500万円 8.8万円/㎡ 分水駅 8分
分水学校町 4,100万円 20.5万円/㎡ 分水駅 13分
笈ケ島 940万円 4.7万円/㎡ 分水駅 20分
熊森 800万円 2.2万円/㎡ 分水駅 30分
熊森 44万円 0.1万円/㎡ 分水駅 30分
分水旭町 500万円 7.1万円/㎡ 分水駅 6分
新長 240万円 0.8万円/㎡ 分水駅 16分
分水学校町 200万円 0.9万円/㎡ 分水駅 14分
一ノ山 1,500万円 6.5万円/㎡ 分水駅 14分
新長 240万円 0.9万円/㎡ 分水駅 16分
分水あけぼの 5,900万円 3.1万円/㎡ 分水駅 19分
笹曲 1,800万円 3.2万円/㎡ 分水駅 18分
分水向山 30万円 0.3万円/㎡ 分水駅 14分
笹曲 450万円 1.5万円/㎡ 分水駅 18分
横田 150万円 0.6万円/㎡ 分水駅 30分
五千石 380万円 0.2万円/㎡ 分水駅 8分
分水新町 190万円 1.7万円/㎡ 分水駅 11分
笈ケ島 4,300万円 2.2万円/㎡ 分水駅 23分
下沼新田 10万円 0.0万円/㎡ 分水駅 30分
寺泊 2,500万円 6.0万円/㎡ 分水駅 90分
中島 50万円 0.1万円/㎡ 分水駅 29分
五千石 1,100万円 5.8万円/㎡ 分水駅 11分
分水旭町 120万円 1.1万円/㎡ 分水駅 10分
分水向陽 1,300万円 6.2万円/㎡ 分水駅 14分
下諏訪 1,800万円 9.0万円/㎡ 分水駅 11分
分水新町 80万円 0.3万円/㎡ 分水駅 8分
分水向陽 1,200万円 8.9万円/㎡ 分水駅 15分
新堀 1,900万円 1.0万円/㎡ 分水駅 25分
笈ケ島 2,900万円 16.6万円/㎡ 分水駅 18分
分水学校町 1,400万円 4.0万円/㎡ 分水駅 11分
一ノ山 1,500万円 7.1万円/㎡ 分水駅 14分
笈ケ島 1,200万円 4.6万円/㎡ 分水駅 20分
大川津 410万円 3.9万円/㎡ 分水駅 27分
分水向陽 1,000万円 1.3万円/㎡ 分水駅 14分
上諏訪 350万円 1.7万円/㎡ 分水駅 6分
野中才 3,200万円 16.4万円/㎡ 分水駅 11分
寺泊 1,700万円 7.1万円/㎡ 分水駅 90分
中諏訪 1,100万円 2.8万円/㎡ 分水駅 4分
笈ケ島 1,300万円 2.5万円/㎡ 分水駅 16分
下諏訪 880万円 5.3万円/㎡ 分水駅 4分
横田 9,000万円 4.5万円/㎡ 分水駅 60分
国上 1,700万円 0.9万円/㎡ 分水駅 60分
下諏訪 79万円 0.5万円/㎡ 分水駅 4分
分水桜町 1,200万円 10.0万円/㎡ 分水駅 2分
横田 130万円 0.4万円/㎡ 分水駅 60分
熊森 830万円 2.9万円/㎡ 分水駅 30分
寺泊野積 120万円 0.2万円/㎡ 分水駅 90分
下諏訪 880万円 2.4万円/㎡ 分水駅 4分
笈ケ島 250万円 0.7万円/㎡ 分水駅 19分
地蔵堂本町 400万円 4.2万円/㎡ 分水駅 3分
寺泊野積 460万円 1.2万円/㎡ 分水駅 90分
寺泊野積 350万円 0.6万円/㎡ 分水駅 90分
熊森 140万円 0.7万円/㎡ 分水駅 30分
五千石 210万円 1.0万円/㎡ 分水駅 23分
分水旭町 320万円 1.4万円/㎡ 分水駅 4分
熊森 150万円 0.7万円/㎡ 分水駅 30分
五千石 200万円 1.4万円/㎡ 分水駅 9分
野中才 250万円 0.2万円/㎡ 分水駅 9分
下沼新田 1,600万円 0.8万円/㎡ 分水駅 60分
五千石 2,900万円 15.7万円/㎡ 分水駅 12分
五千石 2,300万円 12.4万円/㎡ 分水駅 11分
上諏訪 1,900万円 7.9万円/㎡ 分水駅 4分
分水旭町 1,100万円 12.2万円/㎡ 分水駅 7分
分水新町 120万円 0.4万円/㎡ 分水駅 12分
新堀 1,400万円 4.1万円/㎡ 分水駅 21分
分水学校町 1,200万円 4.8万円/㎡ 分水駅 15分
分水学校町 1,200万円 4.8万円/㎡ 分水駅 14分
笈ケ島 1,500万円 0.9万円/㎡ 分水駅 24分
五千石 2,300万円 12.4万円/㎡ 分水駅 9分
下諏訪 380万円 2.4万円/㎡ 分水駅 5分
横田 2,100万円 4.2万円/㎡ 分水駅 60分
笈ケ島 1,100万円 0.6万円/㎡ 分水駅 26分
笈ケ島 840万円 2.6万円/㎡ 分水駅 19分
中島 200万円 0.7万円/㎡ 分水駅 28分
笹曲 2,500万円 6.9万円/㎡ 分水駅 20分
笹曲 200万円 2.2万円/㎡ 分水駅 16分
下諏訪 2,300万円 13.9万円/㎡ 分水駅 10分
分水向山 2,600万円 14.1万円/㎡ 分水駅 10分
笈ケ島 1,200万円 5.2万円/㎡ 分水駅 23分
上諏訪 760万円 7.2万円/㎡ 分水駅 6分
笈ケ島 2,100万円 8.4万円/㎡ 分水駅 18分
新興野 3,200万円 4.0万円/㎡ 分水駅 18分
分水旭町 150万円 2.5万円/㎡ 分水駅 6分
笹曲 900万円 3.9万円/㎡ 分水駅 16分
分水東学校町 1,100万円 5.9万円/㎡ 分水駅 10分
大川津 400万円 1.7万円/㎡ 分水駅 24分
上諏訪 200万円 1.7万円/㎡ 分水駅 4分
砂子塚 4,500万円 2.3万円/㎡ 分水駅 28分
中諏訪 1,600万円 2.2万円/㎡ 分水駅 7分
分水大武 500万円 2.5万円/㎡ 分水駅 9分
分水学校町 1,200万円 4.8万円/㎡ 分水駅 11分
新興野 380万円 2.0万円/㎡ 分水駅 16分
分水学校町 2,000万円 11.1万円/㎡ 分水駅 15分
分水桜町 500万円 2.1万円/㎡ 分水駅 3分
中条新田 480万円 1.1万円/㎡ 分水駅 -分
渡部 81万円 0.9万円/㎡ 分水駅 -分
分水旭町 480万円 5.1万円/㎡ 分水駅 12分
分水東学校町 1,400万円 7.0万円/㎡ 分水駅 13分
寺泊野積 2,500万円 3.7万円/㎡ 分水駅 90分
寺泊野積 1,000万円 1.4万円/㎡ 分水駅 90分
砂子塚 350万円 0.3万円/㎡ 分水駅 13分
分水桜町 1,200万円 8.9万円/㎡ 分水駅 4分
分水向山 2,200万円 10.0万円/㎡ 分水駅 9分
寺泊 550万円 2.6万円/㎡ 分水駅 90分
笹曲 150万円 1.1万円/㎡ 分水駅 18分
分水学校町 530万円 3.2万円/㎡ 分水駅 14分
中諏訪 2,000万円 7.1万円/㎡ 分水駅 8分
分水旭町 120万円 1.3万円/㎡ 分水駅 5分

分水駅 直近の取引データ

分水駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 燕市 五千石 [map]
分水駅 [map]
徒歩:10分 築:10年 専有面積:210.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:11.9万円/㎡
2. 新潟県 燕市 分水旭町 [map]
分水駅 [map]
徒歩:9分 築:60年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:20万円 単価:0.2万円/㎡
3. 新潟県 燕市 笈ケ島 [map]
分水駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:4.8万円/㎡
4. 新潟県 燕市 分水旭町 [map]
分水駅 [map]
徒歩:5分 築:65年 専有面積:95.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:200万円 単価:2.1万円/㎡
5. 新潟県 燕市 熊森 [map]
分水駅 [map]
徒歩:30分 築:50年 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:990.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:2.5万円/㎡
6. 新潟県 燕市 分水栄町 [map]
分水駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:40万円 単価:0.2万円/㎡
7. 新潟県 燕市 分水東学校町 [map]
分水駅 [map]
徒歩:10分 築:31年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:850万円 単価:3.7万円/㎡
8. 新潟県 燕市 野中才 [map]
分水駅 [map]
徒歩:12分 築:19年 専有面積:195.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:900万円 単価:4.6万円/㎡
9. 新潟県 燕市 分水東学校町 [map]
分水駅 [map]
徒歩:11分 築:47年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:5.0万円/㎡
10. 新潟県 燕市 野中才 [map]
分水駅 [map]
徒歩:12分 築:45年 専有面積:440.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:2.3万円/㎡